architect_duth

Είσαι σε πληρωμή με δόσεις?Αν ναι δεν μπορείς να προχωρήσεις μέχρι να ξεπληρωθούν.Αν είσαι σε εφάπαξ , έλεγξες αν είναι εξοφλημένο?

+1 από εμένα!

Είχα "κολλήσει" και δεν καταλάβαινα το λόγο για τον οποίο μπορεί να μου το έβγαζε αυτό... Γεια σου ρε Μανώλη!!!

50% προκαταβολή με την ανάθεση και την "επίδοση" της εξουσιοδότησης του μηχανικού (θεωρημένης με γνήσιο υπογραφής) και

50% με την έκδοση της πληρωμής του εφάπαξ ή της α' δόσης.

Δεν ...."αντέδρασε" ουδείς....

Τα συγχαρητήριά μου, ειλικρινά μπράβο σου!!!

ΥΓ: Καλό καλοκαίρι!!! (λόγο φωτογραφίας)

Στη βεβαίωση μηχανικού για ακίνητο χωρις αυθαιρεσία όταν σου βγάζει για σύνδεση με ΔΕΗ δεν έχει τμ πάνω στη βεβαιωση. Πως γίνεται;

 

Επίσης στη βεβαίωση θελει αποδοχή ότι έχεις στην κατοχή σου όλες τις μελέτες για να υποβληθουν ηλεκτρονικά!!!!!!!!

Άλλη μία ΜΠΟΥΡΔΑ !!!

Δεν έχω αντιμετωπίσει τέτοια κατάσταση, αλλά το πρώτο που μπορείς να δοκιμάσεις είναι να στείλεις μία αίτηση στο ΤΕΕ λέγοντας την κατάσταση και να ζητήσεις να σου "ανοίξουν" την αίτηση, ώστε να την τροποποιήσεις κατάλληλα.

Μανώλη... ας έχουμε και έναν υπολογισμένο σε δραχμές. Όοοοοταν θα τα στείλουμε, μπορεί ως τότε να έχουμε δραχμές!

Βάση κάποιας από τις ε/α, οι τιμές που παίρνουμε πρέπει να είναι είτε της εγκυκλίου του 90, είτε μεγαλύτερες.... δηλαδή θα πάρεις της εγκυκλίου.

Αφού δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ΠΟΥΘΕΝΑ αυτό το πράγμα (δλδ αν γράψω ότι έχει ρωγμές τι θα γίνει, θα αναγκαστεί να το φτιάξει για να μπει στη ρύθμιση???), η γνώμη μου είναι είτε να αναγράφεται απλά ο φ.ο. (για να μην υπάρξουν αργότερα αυθαιρεσίες) ή... ΤΙΠΟΤΑ!!!

Το μόνο που τους νοιάζει είναι οι ....καρέκλες τους!!!!!

Από τα 4 "πόδια" τους, πλέον έχουν μείνει τα 3 ..... και αυτό το 1 το τελευταίο θα τους μπει στο τέλος!

Έχεις μία μανία με τον Σεπτέμβρη, γιατί? Μπορεί να είναι Νοέμβρης... μέσα στο κατακαλόκαιρο σχέδια θα κάνουμε-στέλνουμε?

Σιγουρότατα, 3 περιπτώσεις όπου έκανα συμψηφισμό με 3843 αφαίρεσα τα πληρωμένα πρόστιμα ,το παράβολο και μοίρασε το υπόλοιπο του προστίμου σε 46 δόσεις εως το 2016!

Γεροί να είμαστε!!!!

Να 'σαι καλά ρε Απόστολε! +1

το 1 βγάζει..

Βρε σίγουρα???

Ευχαριστούμε απόστολε...

Παρά-νομο αλλά βολικό!!!

Σίγουρα πάντως πρέπει να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης ότι ενδεχομένως (αν και το βλέπω χλωμό) να του ρθει κάποτε καμιά κεραμίδα...

Άλλη μία φορά επιβεβαιώνεται ότι το σύστημα είναι κουκουρούκου!!!

a_d

Στο 4014 ορίζεται σαφώς το (2) και αυτό πρέπει να ισχύσει.

Τώρα, τι υλοποιεί το σύστημα είναι άλλο ζήτημα.

Κάποιος που έχει ανάλογη δηλωμένη περίπτωση ας πει αν το σύστημα βγάζει το (1) ή το (2) (προσωπικά δε μου χει τύχει).

Πάντως ακόμα και αν βγαίνει το (1) ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι ενήμερος ότι, ίσως, σε 1,5 χρόνο το θυμηθούν και το διορθώσουν και χρειαστεί να αποπληρώσει στο 6μηνο...

Δυστυχώς (για τον πελάτη) κι εγώ συμφωνώ μαζί σας, αλλά ήθελα να το ρωτήσω μήπως και κάποιος το έχει κάνει ήδη και μπορεί να μας πει πώς συμπεριφέρεται το σύστημα σε αυτό.

α] λαμβανουμε σαν δεδομενο οτι γηπεδο μικροτερο των 2000 τμ. το εδειξαν 2000 + και εβγαλε ΟΑ κατα παρεκκλιση

β] η ΟΑ ηταν νομιμη λογω των 2000+ τμ.

γ] αποδειχνεται οτι τα 2000 τμ. ηταν λιγωτερα.

δ] με λιγωτερα απο 2000 τμ. δ ε ν θα εβγαζε ΟΑ ποτέ.

ε] αρα ολη η ΟΑ ειναι ακυρη

που σφαλλω?

Πουθενά δεν σφάλλεις, αλλά ο 4014 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟΣ!!!

Για τον 4014, δεν ισχύει αυτό που λες στο ε. Δεν θεωρεί ότι είναι άκυρη, αλλά σε τιμωρεί με τους μέγιστους συντελεστές!

Ναι, αυτο το λογικο συνειρμο τον εκανα κι εγω αρχικα.

Αλλα υπάρχει και το Θ8 που αναφερθηκε πιο πανω (και μουειχε διαφυγει), που λέει συγκεκριμενα οτι για περιπτωση που χορηγηθηκε ο.α. σε εμφανιζομενο αρτιο & οικοδομησιμο γηπεδο, το οποιο στην πραγματικοτητα ΔΕΝ ειναι αρτιο και οικοδομησιμο (δηλαδη δηλωθηκαν αναληθη στοιχεια), τοτε θεωρουμε οτι υπαρχει ο.α., ΑΛΛΑ θεωρουμε ολο το κτισμα αυθαιρετο.

 

Το Δ2 με προβληματιζει λιγο, που λεει οτι σε περιπτωση που εκδοθηκε ο.α. με ψευδη ή αναληθη στοιχεια, μπορει να υπαχθει στον 4014, και "ο ιδιοκτητης φερει το βαρος των συνεπειων του ποινικου νομου σε περιπτωση ψευδους δηλωσεως" . Οι συνεπειες που αναφερει ειναι το προστιμο?

Irini αυτό με τις "συνέπειες του ποινικου νομου σε περιπτωση ψευδους δηλωσεως" το αναφέρει και η Θ8! Και προφανώς δεν εννοεί το πρόστιμο γιατί αυτό είναι μόνο για τις αυθαιρεσίες. Η ποινή για ψευδή δήλωση είναι σίγουρα άλλη και μόνο κάποιος νομικός (Dimitris GM help!) θα ξέρει να μας διαφωτίσει.

Και εδώ τίθεται θέμα με το ποιός έχει ευθύνη! Ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός που έκανε το τοπογραφικό και οι δύο???

Εγώ θεώρησα ότι το α) που λες για κάποιον λόγο δεν ισχύει, γι' αυτό είπα τι πρέπει να γίνει (εάν δεν ισχύει το α).

Για το β) που λες.... δεν ξέρω εάν μπορεί και δικαιούται να θεωρήσει ότι δεν υπάρχει ο.α. Αφού υπάρχει ο.α., η Θ8 είναι ξεκάθαρη.

Το ότι θα πάει ΟΛΟ αυθαίρετο είναι δεδομένο, απλά η συγκεκριμένη περίπτωση είναι ΑΚΡΙΒΩΣ η περίπτωση της ε/α Θ8.

Προσωπικά εγώ έτσι θα το έβαζα, διότι αύριο-μεθαύριο θα γίνονται πράξεις με τα δικά μου σχέδια και σφραγίδα και σε πιθανό έλεγχο είτε από πολεοδομία, είτε από άλλον μηχανικό που θα πάει να δώσει βεβαίωση, θα φανεί το φάουλ και τότε μπορεί να θεωρηθεί άκυρη δήλωση!!!

Αυτό που λες ΙΣΧΥΕΙ εννοείται, αλλά όχι σε αυτήν την περίπτωση, διότι ΕΔΩ έχουμε άδεια η οποία εκδόθηκε ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΑ, βασισμένη σε ΨΕΥΔΗ στοιχεία (τοπογραφικό ξεχειλωμένο).

Κατά τ' άλλα, όπως είπα, εννοείται ότι έχεις δίκαιο σε αυτό που λες: "Συγκρίνεις τα αυθαίρετα μέτρα της αυτοτελούς ιδιοκτησίας με τα επιτρεπτά μεγέθη του αγροτεμαχίου!"

Επίσης, ΕΔΩ, δεν θα μπουν ΜΟΝΟ, τα αυθαίρετα μέτρα (10τμ), αλλά πρέπει να μπουν ΟΛΑ ΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ!!!

Έχω περίπτωση όπου έχει πληρωθεί πρόστιμο πολεοδομίας πχ 2000€ , το πρόστιμο με τον 4014 βγαίνει 5000€ και ο ιδιοκτήτης λόγω αδυναμίας πληρωμών, επιλέγει μηνιαίες δόσεις (έστω ότι είναι τώρα 46).

Πρώτα γίνεται η αφαίρεση των 2000€ και μετά υπολογίζονται ισόποσα οι 46 δόσεις ή πρώτα υπολογίζονται οι 46 ισόποσες δόσεις και απλά μετά αφαιρούνται τα 2000€ ΜΗ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ τις τελευταίες δόσεις???

Δηλαδή με νούμερα:

1) 5000-1000 παράβολο-2000 πληρωμένα = 2000€ πρόστιμο

2000/46= 43.50€ μηνιαία δόση για 46 μήνες

2) 5000-1000 = 4000€ πρόστιμο

4000/46= 87€ μηνιαία δόση

αλλά

2000€ πληρωμένα / 87 = 23 δόσεις ΔΕΝ θα πληρώσει (από το τέλος)

ΑΡΑ πληρώνει: 87€ μηνιαία δόση για 23 μήνες

Στο τέλος πληρώνει το ίδιο, αλλά άλλο 23 και άλλο 46 δόσεις!!!

Σας ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις.

Ε... όπως θα κατάλαβες δεν λέμε το ίδιο με τον ΚΑΝΑ!

ΚΑΝΑ, να το αναλύσουμε λίγο? Έχω άδικο σε αυτό που γράφω?

Βασισμένος στις ε/α, αφού είναι σοφίτα (πατάρι) παίρνει το 0.5 των ΒΧ, ασχέτως εάν είναι ΚΧ ή ΒΧ.

Σκέψου το στα υπόγεια - ισόγεια (όπου ένα μέρος είναι υπόγειο και το "μπροστά" ισόγειο).... Εκεί, που πάλι είναι ΚΧ στην πραγματικότητα, το υπόγειο κομμάτι το βάζεις με 0.5 !!!

Το 0.5 γενικά ονομάζεται "Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων και Χώρων που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή". Εσύ στην τεχνική έκθεση θα γράψεις ότι αυτός ο χώρος (εφόσον είναι πατάρι, έτσι?) είναι χώρος που υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή (όχι δηλαδή απαραίτητα ΒΧ).

Απλά, έπρεπε κανονικά στο σύστημα, να έχει ξεχωριστά ΒΧ και χώρους με μειωτικό συντελεστή, άσχετα εάν έχουν και οι δύο το 0.5.

α) συνεχιζω με τη δικη μου αποτυπωση οποτε...τι? Η αδεια ειναι ακυρη? Είναι όλο αυθαίρετο?

Μάλλον είσαι στην περίπτωση της ε/α Θ8, που αναφέρει για ο.α. που εκδόθηκε με ψευδές τοπογραφικό, ώστε να αποκτήσει την αρτιότητα που χρειαζόταν.

Συγκεκριμένα, βάζεις ότι ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ, αλλά θεωρείς αυθαίρετη ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ και επιβαρύνεται με τους ΜΕΓΙΣΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ των κατηγοριών 5, 6, 7, 8 του φύλλου καταγραφής.

Συμπέρασμα... μεγάλη παράβαση (άδεια με ψευδή στοιχεία) = μεγάλο πρόστιμο!!!

ΥΓ: Το ποιος φταίει στην προκειμένη περίπτωση, το αφήνω στην κρίση σας, γιατί αν μιλήσω (ως νέος μηχανικός) θα μου πουν μερικοί ότι δεν ξέρω και μιλάω χωρίς την πολυετή εμπειρία τους... σε "ξεχειλώματα" οικοπέδων!!!

Εξυπακούεται ότι απαιτείται ρύθμιση! Εάν είχες μόνο το πηγάδι, τότε ίσως το συζητούσαμε. Τώρα που έχεις και ΔΟΜΗΣΗ, εννοείται ότι πας για ρύθμιση και του οικίσκου και της στέρνας.

Λάθος της πολεοδομίας.

Το ήξερε ότι είναι εξ αδιαιρέτου?

Ποιος να το ήξερε? Η πολεοδομία? Εννοείται !!!!!!

Απλά, πιστεύω, ότι δεν ασχολούνται πέρα από την καταγγελία που έχουν! ...κ ένας λόγος που φτάσαμε εδώ που φτάσαμε είναι και αυτός, διότι εάν η πολεοδομία σε τέτοιες περιπτώσεις επέβαλε πρόστιμο σε ΟΛΟΥΣ που ήταν μέσα στο ακίνητο, τότε ΚΑΝΕΝΑΣ δεν θα έχτιζε αυθαίρετο (μάλλον)!!!

καλησπερα...τα σπιτακια κηπου (3.20 χ 3.20 χ 2.05 υψος) που συναρμολογουνται επι τοπου και εδραζονται σε πατωμα απο σκυροδεμα (σαν αυτα που πουλαει το praktiker) ρυθμιζονται ? ξερει κανεις?

Μιλάς για >9 τμ !!! Εγώ λέμε ότι έχουμε τακτοποιήσει 5 τμ !!!

Το καταλαβαίνω αυτό με την εφορία, αλλά δεν πιστεύω να δημιουργηθεί πρόβλημα εάν δουν 1-2 άντε 3 αποδείξεις με μικρό αντίτιμο, ενώ όλες οι άλλες είναι "κανονικές".

Δεν θυμάμαι καλά, αλλά έχω την εντύπωση ότι στις αποκλείσεις πρέπει να είσαι ΚΑΙ κατά τα εκατοστά ή μέτρα που λέει ως όριο. Οπότε, εάν ισχύει κάτι τέτοιο, δες εάν η απόσταση 1.20 μέτρα είναι ή όχι μέσα στις αποκλείσεις.

Εάν δεν είσαι και πρέπει να γίνει τακτοποίηση, εγώ θα επέμενα για τακτοποίηση και μετά θα έδινα τη βεβαίωση.

Βρε μακάρι... λιγότερα MB = λιγότερα € !!!

Αφού το βάλω, μετά από 1 μήνα θα ενημερώσω!