architect_duth

Σε αδόμητο, ο καθένας μπορεί και δικαιούται να μεταβιβάσει το ποσοστό του, χωρίς τη συναίνεση κανενός. Εφόσον, ΚΑΙ ΕΔΩ, το σύστημα θέλει το 100% για να προχωρήσει, για εμένα είναι μπούρδα!

Γιατί δεν πληρώνει έναν δικηγόρο να πάει στο υποθηκοφυλάκιο να βρει τους άλλους ιδιοκτήτες;

Είναι απλή η απάντηση σε αυτό βρε Faethon... Εάν πεις ότι εγώ θέλω και τους άλλους, τότε ούτε αυτός πρόκειται να πληρώσει τον δικηγόρο, αλλά θα χάσεις και τον πελάτη... εξ' αιτίας της ΜΠΟΥΡΔΑΣ του συστήματος!

Οχι δεν είναι!

Και θεωρεί πως εσύ δηλώνοντας χωρις συναίνεση του κάνεις άπειρη ζημια, διότι αφενός του απομένει η μοναδική επιλογή να δηλώσει και αυτος χωρις συναίνεση, αφετέρου όμως, δεν θέλει να παρανομήσει και άρα, απο δική σου υπαιτιότητα, χάνει το δικαίωμα του να τακτοποιήσει με τον 4014.

 

Πως θα το αντιμετωπίσεις αυτό σε ένα δικαστήριο;

 

ΥΓ. Αχχχ λίγο έλλειψα και "έσπασες"

Επέστρεψες όλο γρίφους!!! Τι εννοείς με αυτό? Με μπέρδεψες!!!

Κι εγώ ζημίες έχω, ιδίως επειδή είχα "έσοδα" μόνο 6 μήνες, αφού ξεκίνησα το καλοκαίρι. Ωστόσο, δεν σκέφτηκα ούτε την περαίωση ούτε τίποτα. Απλά ζημίες.

Εγώ προσωπικά θα διάλεγα προϊόντα με κριτήριο την Ελληνική πρόσθετη αξια που υπάρχει στην παραγωγή τους.

Έχω την εντύπωση ότι είναι 100% ελληνικά προϊόντα.

Προσωπικά, ΙΔΙΩΣ εφόσον μιλάμε για ομαδοποίηση "οριζόντιων" αυθαιρεσιών (δλδ όχι πλακόστρωση και στέγαστρο μαζί) θα τα έβαζα 1 παράβαση.

... Να συνεχίσω με ακόμη μία ερώτηση... Τα χρήματα της συγκεκριμένης επιχορήγησης είναι αφορολόγητα, έτσι?

την χρησιμοποίησες την auro?

Έχω χρησιμοποιήσει χρώματα για να βάψω εσωτερικούς χώρους (επαγγελματική στέγη), αλλά περισσότερο έχω χρησιμοποιήσει λάδια σε ξύλινο κιόσκι για προστασία - συντήρηση. Η μυρωδιά του πορτοκαλέλαιου ήταν κάτι το απερίγραπτα τέλειο!!!

EDIT: ΔΕΝ είναι όπως το βερνίκι που κλείνει τους πόρους του ξύλου, αλλά αφήνει το ξύλο να "αναπνέει".

Για αστάρι οικολογικό δεν ξέρω να σου πω, αλλά για οικολογικά χρώματα, ρώτα πριν αγοράσεις περί της "οικολογίας" του!!! Το ότι απλά έχει αντικατασταθεί ο διαλύτης με νερό, ΔΕΝ το κάνει οικολογικό!!! Το θέμα είναι ΟΛΑ τα συστατικά να είναι οικολογικά και ΟΧΙ ΜΟΝΟ Ο ΔΙΑΛΥΤΗΣ. Οπότε, την επόμενη φορά που θα βλέπουμε ΕΤΙΚΕΤΑ (!!!) "οικολογικό", ας το ψάχνουμε καλύτερα!!!

Προς το παρόν, χωρίς να κάνω ιδιαίτερη έρευνα καθώς με κάλυψε αμέσως κάποια στιγμή που ήθελα ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΑ 100% προϊόντα, βρήκα μία εταιρία λεγόμενη auro. Αυτό που μου άρεσε ήταν ότι σου δίνουν και πληροφορίες για το προϊόν που αγοράζεις για τα συστατικά του... πράγμα που λίγοι "οικολόγοι" το κάνουν!!!

Υπέρ: 100% οικολογικά και μεγάλη γκάμα γενικά σε προϊόντα

Κατά: Η τιμή τους είναι (τουλάχιστον τότε) μεγαλύτερη

Google it!

Τι (θα) κάνω όταν αντιμετωπίσω ανάλογη περίπτωση. Βάζω τον ιδιοκτήτη μου 100% και στα σχόλια γράφω ακριβώς την όλη κατάσταση...

Α, και πόσο μ@λ@κες είναι!!! (ή μάλλον όχι το τελευταίο)

Κοίτα, αν τους έχεις, βάλ' τους όλους. Αλλά ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ να αναλωθώ στο να ψάχνω συνιδιοκτήτες, ΙΔΙΩΣ στα αδόμητα!!!

στο 2.: Ιδιοκτήτης αφού πλήρωσε το αναλογούμενο πρόστιμο γιατί του ζήτησε βεβαίωση (για μεταβίβαση) και ο μηχανικός δεν του την εδωσε φυσικά - πάρε μήνυση να'χεις!!. Από ότι ισχυρίζεται ο συνάδελφος τον είχε προειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη ότι δεν θα πάρει βεβαίωση. Και η άλλη περίπτωση είναι δική μου που ένας γείτονας μας (εμένα και τον πελάτη μου) απειλεί πως αν θα κάνουμε αίτηση χωρις τη συναίνεσή του θα καταγγείλει. Μπορεί εντελει και να μην το κάνει, μπορεί στο δικαστήριο να κερδίσει ο πελάτης μου αλλά μπλέκεις με αυτό?? Ο πελάτης μου θέλει να πάρει ρεύμα, ο άλλος έχει ρέυμα και δεν τον νοιάζει αλλά η κακία πάει σύννεφο!!

 

στο 3.: ψάχνω ποσοτό δόμησης γιατί υπάρχει άδεια!!! κατά τις 99% το αντιλαμβάνομαι και εγώ πως θα είναι στα μέγιστα αλλά αν δεν είναι?? πρέπει να το διερευνήσω που σημαίνει πέρα από το τοπογραφικό αποτύπωση και των υπολοίπων έστω χονδρικά!!

Για το 2.: Για εμένα "προειδοποίηση" υφίσταται ΜΟΝΟ ΕΓΓΡΑΦΩΣ !!!!! Μέσα στο συμφωνητικό μου το γράφω ΞΕΚΑΘΑΡΑ. Εάν δεν τακτοποιηθούν ΤΑ ΠΑΝΤΑ, ΟΛΩΝ, βεβαίωση δεν παίρνει!!! Το άλλο με τον γείτονα.... πιστεύω (!!!) ότι θα δικαιωθεί ο πελάτης σου (κι εσύ), αλλά καλύτερα μακριά κι αγαπημένοι!

.....Ο γείτονας που "απειλεί" ... είναι 100% νόμιμος????????

Για το 3.: Τυχερέεεε.... !!!! Είχα κι εγώ τέτοια περίπτωση, αλλά δεν προχώρησε λόγο προστίμου. Κάνοντας το τοπογραφικό, έτσι κι αλλιώς θα έχεις τουλάχιστον το περίγραμμα των υπόλοιπων αυθαιρέτων. Άρα, είναι σχετικά εύκολο να υπολογίσεις τα τμ των υπολοίπων.

Έγινε και σε εμένα αυτόματα, σε μία δήλωση για 3μηνες δόσεις που είχα ζητήσει πριν από 3-4 μέρες. Γρήγοροι ομολογώ!

ΩΣΤΟΣΟ:

Ενώ όλες οι δόσεις "κυλούν" ομαλά με ημερομηνία λήξης κάθε 22 των μηνών 3, 6, 9, 12 (Μαρτίου, Ιουνίου, Σεπτεμβρίου και Δεκεμβρίου), έως 22/09/2014 από κει και μετά, η 13η, η 14η και η 15η δόση, πάνε ανά μήνα. Δηλαδή έχουμε:

11η δόση - 22/06/2014

12η δόση - 22/09/2014

13η δόση - 22/10/2014

14η δόση - 22/11/2014

15η δόση - 22/12/2014

Μήπως "τελειώνει" ο κόσμος τότε??? Κάτι ξέρουν εκεί κάτω!!!

Επίσης, ενώ κλασσικά η τελευταία δόση είναι διαφορετική κατά κάτι λεπτά του €€€, το νούμερο της εντολής πληρωμής, ενώ ως τώρα ήταν διαφορετικό, τώρα μου βγάζει το ίδιο νούμερο πληρωμής για όλες τις δόσεις!!!

Και εννοείται ότι η 1η δόση λήγει.... 22/11/2011 !!!

Αληθεύει ότι μπορούμε να "επιλέξουμε" τι θα πληρώνουμε από όλα αυτά που πληρώνουμε κάθε μήνα? Δηλαδή πχ να μην πληρώνουμε τον κλάδο υγείας?

Εγώ την βάζω στο υπόγειο.... στο τέλος το ίδιο πρόστιμο βγαίνει γιατί η ΥΚ και στις 2 περιπτώσεις είναι ίση με 20 τμ.

Το υπόγειο με μειωτικό συντελεστή ΥΔ

ΥΚ ΥΔ μόνο στο ισόγειο

ΥΔ στν 'Α όροφο

3 ΦΚ

Το Α και το Γ που λες τα κάνεις σε 1 φκ, άρα σύνοο 2 φκ.

Κατά τ' άλλα, στο τέλος είμαστε στα ίδια!

Υποθέτω ότι είναι μεζονέτα - μία ιδιοκτησία δηλαδή.

Προσωπικές απαντήσεις:

1.

ΥΔ ΚΧ = 20+20 = 40 τμ

ΥΔ ΒΧ = 20 τμ (και εντός περιγράμματος πάλι θα το βάζαμε ΥΔ εφόσον δεν υπάρχει στην άδεια!)

2.

ΥΚ = 20 τμ

3.

Τα ΦΚ που μου βγαίνουν είναι:

1ο) ΥΔ ΚΧ = 40 τμ

2ο) ΥΔ ΒΧ και ΥΚ = 20 τμ

Στην περίπτωση που έχεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε (μάλλον!!) πρέπει η ΥΚ να μπει στον καθένα, αλλά πάντα θα είναι έως 20 τμ για τον καθένα.

Επειδή αυτό που με αφορούσε άμεσα ήταν απλά να της πω εάν μπορεί να πάρει παράταση ή όχι, οι απαντήσεις στις ρητορικές σου ερωτήσεις είναι:

1) Όχι

2) Όχι

3) Όχι

Σοβαρά τώρα.... εγώ της είπα ότι μπορεί να πάρει παράταση, αλλά ίσως χρειαστεί κάποια αλλαγή στις μελέτες. Μάλιστα της είπα τελείως ευθέως, ότι καλύτερα να πάει σε αυτόν που είχε οριστεί επιβλέποντας και εάν δεν βγάλει άκρη, τότε να ξαναέρθει (εξάλλου της τακτοποιώ το αυθαίρετο).

Ε όχι, εντάξει. Σε ΕΕΜΚ για περίφραξη ή για κάτι αντίστοιχο ούτε εγώ θα έβαζα. Ωστόσο, σε ΕΕΜΚ για κατασκευής στέγης και αλλαγή όψεων θα επέλεγα "με άδεια". Τώρα ... τι να πω... αν τελικά έρθει αυτή η περίπτωση, θα δείξει το μέλλον εάν έκανα καλά ή όχι.

Ερώτηση.... εάν βάλεις 0,00 € και το δεχτεί το σύστημα, τότε πρέπει να κόψεις και 0,00 € ΑΠΥ ???

Ναι, αλλά ΕΑΝ είχε ΕΕΜΚ για στέγη ή όψεις πχ, τότε θα το έβαζες ΜΕ άδεια, έτσι?

Στην αρχή με τρόμαξες βρε ΚΑΝΑ !!!!

Ναι, ΟΚ, αυτό το έχω ξεκαθαρίσει και στην ιδιοκτήτρια. Κοίτα, η ο.α. λήγει σε 1-2 μήνες απ' ότι μου είπε (δεν την έχω δει καν - δεν είναι δική μου).

Ωστόσο, οι διατάξεις που θα ισχύουν σε 1-2 μήνες που θα γίνει η πράξη αναθεώρησης - παράτασης οι ίδιες με τώρα δεν θα είναι? Ο ΝΟΚ δεν θα έχει ψηφιστεί έτσι κι αλλιώς!

Δεν κατάλαβα τι εννοείς με το κομμάτι αυτό....

...αλλά το αποτέλεσμα είναι το "ΤΕΕ": " ΤΕΕ - Τελικά δΕν πέτυχΕ "

Άλλη μία επιβεβαίωση ότι αυτό που βγάζει το σύστημα είναι μία μεγάλη ΜΠΟΥΡΔΑ !!!

Προσωπικά γράφω τη δική μου "Βεβαίωση" στο μέρος της τεχνικής έκθεσης και μαζί με τη "μπούρδα" δίνω και το 5σέλιδο του συστήματος.

Επίσης, πίσω από την μπούρδα, γράφω και σφραγίζω ότι το 5σέλιδο αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι τις βεβαίωσης.

έχουν να φάνε ξέσκισμα αυτοί με ΑΠΥ των 100 και 500 ευρώ για τακτοποιήσεις.

Θέμα για λεπτούς χειρισμούς, οπότε θα ρωτήσω κάπως επιφυλακτικά.....

Από ποιους θα φάνε ξέσκισμα? Από το ΤΕΕ? Αυτό μας άφησε χρόνους... Από εφορία? Μα εάν μπορείς να "αποδείξεις" ότι τα 100€ ήταν σε συγγενή σου και ότι τα 500€ ήταν κάποια μικρή δουλειά ή ότι "Ρε αδερφέ, στην τελική τόσο ήθελα, τόσα πήρα (γκουχ γκουχ!!!)", τι μπορεί να σε κάνει η εφορία???