architect_duth

β) Η άποψή μου προκύπτει από την 1η παράγραφο του Ν3919

στ) Ακριβώς. 1,2,3. κοκ

β) Δλδ το θεωρείς ότι επειδή κάνει λόγο στο ΠΔ, αφορά όλες τις εργασίες, έχουν δεν έχουν νόμιμη, έτσι?

στ) ΟΚ, σωστός!!!!

Είναι ένα αρχείο word του ΤΕΕ:

σχετικές διευκρινίσεις

Λογικά θα σταλούν οι αναλυτικοί και τα υπόλοιπα έγγραφα μαζί με τα σχέδια (δηλαδή, καλόν ....Σεπτέμβριο!

Οι αναλυτικοί δεν θα σταλθούν ως ένα απλό εξελάκι από τον καθένα μας....

Θα υπάρχει "Ειδική Φόρμα Λοιπών Παραβάσεων - Ε.Φ.Λ.Π." , με όλες τις εργασίες κτλ που χρειάζονται και θα πρέπει ο μηχανικός να τη συμπληρώνει online και να την καταθέτει.

Επίσης, προσπαθούν να δημιουργήσουν online πλατφόρμα "Ειδική Πλατφόρμα Σχεδίασης - Ε.Π.Σ.", όπου ο μηχανικός θα σχεδιάζει τις αυθαίρετες κατασκευές του, θα τις αποθηκεύει προσωρινά σε servers και όταν θεωρεί πως είναι πλήρης, τότε θα κλειδώνεται από το σύστημα και θα παίρνει "Ειδικό Μοναδικό Κλειδί Σχεδίου - Ε.Μ.Κ.Σ."

Δεν μπορώ να αποκαλύψω τα υπόλοιπα σχέδια... είναι ζήτημα "Εθνικής Κυριαρχίας - Ε.Κ."

Συγνώμη αλλά η απάντηση στην ερώτηση 1) με μπέρδεψε. Σε ένα αγροτεμάχιο που υπάρχουν

1) πχ. 3 συνιδιοκτήτες και ο ένας από αυτούς θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του απαιτείται δήλωση και από τους 3 σωστά (ανεξάρτητα με το αν στους υπόλοιπους 2 δεν γίνεται καμία τροποποίηση στο μερίδιο τους). 'Άλλωστε στο σύστημα τους δηλώνεις όλους!!!; ΝΑΙ

Όχι ρε συ... εάν μιλάμε για αδόμητο, γιατί να απαιτούνται όλοι? Μόνο ο ένας πουλάει το ποσοστό του. Σου δείχνει συμβόλαια, βλέπεις ότι είναι αδόμητο και τέλος. Ούτε στο σύστημα τους δηλώνεις όλους!

....ΟΥΠΣ.....

Χμμμ.... αν δεν βάλεις 100%, δεν θα προχωρήσει! Τι μ@λ@κες Θεέ μου!!!!

α) ναι

β) ναι

στ) ναι αν θέλεις

β) Προσωπικά, δεν το βλέπω να είμαι υποχρεωμένος να κάνω συμφωνητικό για οτιδήποτε, παρά μόνο για κάτι που έχει νόμιμη αμοιβή.

στ) Γίνεται??? Απλά επειδή είναι του ίδιου ιδιοκτήτη??? Δεν πρέπει η κάθε ΑΠΥ να "ακολουθάει" μία δήλωση? ....Εκτός και αν στο μποκάκι γραφτεί 1. και 2. .... ε?

Ε, λογικά, οι υφιστάμενες ο.α. ταυτίζονται με τις "άδειες δόμησης".

Όχι, τίποτε άλλο, της είπα (της πελάτισσας) ότι απλά θα πάρει παράταση 4 χρόνια.

Εφόσον υπάρχει ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΕΞΑΙΡΕΣΗ από κατεδάφιση (είμαι και ΕΝΤΟΣ), πηγαίνει ότι έχει άδεια.

Για υπερβάσεις (ΥΔ, ΥΚ, ΥΥ, κτλ) βλέπω μόνο τα επιπλέον - αυθαίρετα. Εννοείται πως δεν κοιτάω τα "νόμιμα".

Για τους συντελεστές συγκρίνω τις υπερβάσεις μου, με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου.

Πού δυσκολεύεσαι? Δεν σε πιάνω κάπου?

Αυτό με τους 50, τα 15€ κτλ τα γράφει κάπου η σελίδα του ΤΣΜΕΔΕ προς ενημέρωση των μλκ που πληρώνουν το ΤΣΜΕΔΕ???

Δλδ εγώ, εάν δεν υπήρχε ο ilias και κάθε ilias να μου εξηγήσει κάποια πράγματα, ΠΟΥ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΑ ΜΑΘΩ ???

Γιατί να μην ανοίγει προς τα έξω?

Ναι αλλά αν ξεμείνεις από χαρτί, η συναλλαγή ειναι ευκολη

ΠΡΟΣΚΥΝΑΩ !!!!!! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Ο 4014 λέει για φωτογραφίες των όψεων. Για τις λοιπές παραβάσεις αναφέρει μόνο τους αναλυτικούς προϋπολογισμούς, χωρίς ωστόσο να ξεκαθαρίζει εάν θα αποσταλούν και αυτοί μαζί με τα σχέδια.

Πιο πολύ πιστεύω το ίδιο το ΤΕΕ, παρά αυτό που δίνει το ΥΠΕΚΑ.

Το "ποιόν θα σφάξουν" με ανησυχεί....

Βρε συνάδερφε, στη σελίδα του λατρεμένου ΤΕΕ τα έχει:

Οι αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται:

- ηλεκτρονικά στο e-mail: [email protected]

- στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ, μέσω fax (210 3221772) ή απευθείας (Νίκης 4, 2ος όροφος).

εαν δεν εχουν ολοκληρωθει τα μπετα, η αδεια χανεται........ δεν παιρνει παραταση

????????

Γιατί νομίζω ότι δεν ισχύει αυτό?

X.R.Y.S.A πού το στηρίζεις αυτό???

Είναι όμως λογικό αυτό ειδικά στην περίπτωση ΗΜΕΤΕΛΟΥΣ νομίμου κτίσματος;

Εγώ είμαι, μάλλον, σε καλύτερη θέση. Μου ήρθε πελάτης για αυθαίρετο και μέσα σε όλα με ρωτάει το εξής:

"Έχω ο.α. πριν από 4 χρόνια, η οποία λήγει σε 1-2 μήνες. Στο οικόπεδο δεν έχει γίνει το παραμικρό."

Άρα, σύμφωνα με τον 4030 πλέον, η ο.α. θα αναθεωρηθεί μετά την λήξη της (???), για 4 χρόνια από την ημερομήνια λήξης της, αλλά θα πρέπει να ελεχθούν όλες οι μελέτες ώστε να είναι σύμφωνες με τις τωρινές ισχύουσες διατάξεις (ΓΟΚ και όχι ΝΟΚ ακόμη).

Σωστά?

Να φανταστώ ότι για να έχει ο Α ο.α., τότε που την έβγαλε είχε και τη συνναίνεση του Β, έτσι?

Καταρχάς ξεκαθαρίζεις και στον Α και στον Β ότι εάν δεν ρυθμιστούν τα πάντα, δεν θα μπορέσουν ποτέ να μεταβιβάσουν το οτιδήποτε. Έπειτα, αφού ο Β συνεχίζει να μην θέλει, εσύ αποτυπώνεις τις αυθαιρεσίες του Α. Στο τοπογραφικό θα φαίνεται αναλυτικά του Α και περίγραμμα του Β. Για τους συντελεστές, θα λάβεις υπόψη σου ΚΑΙ του Β !!! Συνήθως, όταν υπάρχουν αρκετά κτήρια, βγαίνουν οι μέγιστοι συντελεστές. Τώρα... πρέπει να το δεις λίγο παραπάνω. Για το πρόστιμο, εσύ θα βγάλεις μόνο για τις αυθαιρεσίες του Α, αλλά με συντελεστές για όλα. Εάν κάνεις και για του Β, τότε θα είναι σαν να πληρώνει ο Α τα πάντα!

Ποια BBQ βρε συνάδερφοι??? Εάν δεν είναι χτισμένη ψησταριά - φούρνος εγώ δεν βάζω τέτοιες μλκς. Όπως είχα πει και πολύ παλιά, αν είναι έτσι, ας βάλουμε και την πέτρινη βρύση της αυλής!!!

Ε βασικά για τις αμοιβές λέει εμμέσως ότι για καινούργια βεβαίωση νομιμότητας, λόγω λήξης του 2μήνου, απαιτείται νέα αυτοψία = νέα αμοιβή και ότι σαν ΤΕΕ δεν διαγράφει για αυτόν το λόγο βεβαιώσεις.

Σε αυτά που λέει διαφωνώ μόνο στο πεδίο "περιγραφή", καθώς λέει ότι κατά την τακτοποίηση αυθαιρέτου, να γράφουμε στο πεδίο "περιγραφή" αυτό που γράφουμε στην περίπτωση της βεβαίωσης, διότι όταν το πάμε σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, βγαίνει αυτόματα και η βεβαίωση.

Ναι αλλά, τελείως προσωπική γνώμη, η βεβαίωση που βγαίνει είναι ΜΠΟΥΡΔΑ!!! Προσωπικά σε τέτοια περίπτωση ξανακάνω νέα δήλωση σαν να έχει γίνει η τακτοποίηση από άλλον μηχανικό και εγώ δίνω μόνο τη βεβαίωση, όπου στην τεχνική έκθεση γράφω κείμενο που καλύπτει ΕΜΕΝΑ και όχι την μπούρδα που βγάζει το σύστημα default.

α) ΝΑΙ, εφόσον κάποιος πουλάει το ποσοστό του

β) ΟΧΙ, εφόσον τους εμπιστεύεσαι ότι θα σε πληρώσουν

γ) ΟΧΙ !!!!

δ) ΟΧΙ !!!!

ε) Εδώ υπάρχει "θέμα" με τη συμφωνηθείσα που δηλώνεις. Η συμφωνηθείσα είναι πχ 300€. Δεν ξέρω εάν μπορείς να κόψεις 3*100€.

στ) ΟΧΙ

ζ) Δες και το ε. Εάν όλοι θέλουν ΑΠΥ, τότε... χρέωσέ τους και ένα μπλοκάκι!!!

Όταν επέλεξα δόσεις ήταν πριν από χθες το βράδυ, όπου και (κάπως) διορθώθηκε το σύστημα. Θα σου πω ημερομηνίες:

Τέλος υπαγωγής - Ημερομηνία εισαγωγής = 09/02/12 - Λήξη πληρωμής = 30/11/11 - Πληρώθηκε = 13/02/12

3μηνιαία δόση - Ημερομηνία εισαγωγής = 14/02/12 - Λήξη πληρωμής = 22/12/11 - Πληρώθηκε = 15/02/12

3μηνιαία δόση - Ημερομηνία εισαγωγής = 14/02/12 - Λήξη πληρωμής = 22/03/12 - Ανεξόφλητη

3μηνιαία δόση - Ημερομηνία εισαγωγής = 14/02/12 - Λήξη πληρωμής = 22/06/12 - Ανεξόφλητη

κ.ο.κ.

ΑΝ καταλάβεις κάτι και βγάλεις κάποιο συμπέρασμα... πεσ' το μου!!!

edit:

Πρέπει να ισχύει ότι η 1η δόση (είτε μηνιαία είτε 3μηνη) είναι 1 μήνα μετά από το παράβολο, αλλά εγώ τους λέω ΚΑΙ το παράβολο ΚΑΙ την 1η δόση να την πληρώνουν μέσα σε 1 μήνα από τη στιγμή που "στέλνω" την αίτηση.

Στις περιπτώσεις εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου που είχα (χωρίς οικ. άδεια) αποτύπωσα στο τοπογραφικό, όλα τα κτίρια του ενιαίου οικοπέδου. Μήπως δεν χρειαζότανε?

Χρειαζόταν!

Εγώ μόνο στο τοπογραφικό δείχνω τα κτίσματα που δεν τακτοποιούνται από τον πελάτη μου. Δεν κάνω αποτύπωση.

Κι εγώ, από τον τοπογράφο αυτό ζητάω (γιατί δεν τα κάνω εγώ τα τοπογραφικά). Αποτύπωση κάνω μόνο τις κατασκευές του πελάτη μου.

Και εννοείται ότι ο πελάτης μου πληρώνει μόνο τα δικά του πρόστιμα!!!

Nothing !

Άρα (για το σύστημα) ισχύει ο ένας μήνα από τη στιγμή που εμείς επιλέξουμε εφάπαξ ή δόσεις?

Τι μλκ είναι πάλι τούτο?

2. Να σημειωθεί πώς στη Χαλκιδική ήδη μηνύουν μηχανικούς οι ιδιοκτήτες

 

3. Εχω πελάτη που έχει αυθαίρετο σε εξ'αδιαιρέτου με άλλους 7 (συνολικά 8 ιδιοκτήτες). Θα συναινέσουν και οι 7, αλλά οι δεν θα προχωρήσοουν στην τακτοποίηση (άλλοι είναι στο εξωτερικό, άλλοι το βλέπουν σαν κοροιδία) - δηλ δεν πληρώνουν ούτε τοπογραφικα ούτε τπτ. Με τη λογική λοιπόν ότι πρέπει να καταγράψω όλες τις αυθαιρεσίες στο αγροτεμάχιο (για να βρω ποσοστό υπέρβασης δόμησης), ο πελάτης μου, που θέλει να τακτοποιηθεί, θα πρέπει να αναλάβει όλο το κόστος - αποτύπωση 8 κτισμάτων + τοπογραφικό. Παράλογο δεν είναι?

Στο 2. : Μπορείς να μας φωτίσεις λίγο με το λόγω της μήνυσης?

Στο 3. : Γιατί ψάχνεις ποσοστό υπέρβασης??? Έχεις ΚΑΙ άδεια??? Εάν δεν έχεις είσαι ΟΚ, εάν έχεις, κατά 99% είσαι στα μέγιστα!!!

Το τοπογραφικό ΝΑΙ (αφού οι άλλοι δεν θέλουν) το πληρώνει μόνος του. Αλλά για τα υπόλοιπα, σου είπα... κατά 99% δεν χρειάζεται αποτύπωση.

Καλησπέρα! Σε 2 από τις περιπτώσεις που έχω είναι 5 κτίσματα συνολικά. Ο 1 είναι πελάτης μου και οι άλλοι (ευτυχώς) έδωσαν ΥΔ. συναίνεσης για να τακτοποιηθεί ο πελάτης μου.

Δεν τους ενδιαφέρει να υπαχθούν στο νόμο γιατί έχουνε ρεύμα και δεν πληρώνουνε πρόστιμα. Ο πελάτης μου όμως στη μία εκ των περιπτώσεων δεν είχε ρεύμα και πλήρωνε πρόστιμο από καταγγελία.

Δυστυχώς τα αποτυπώνουμε όλα στην τιμή του ενός γιατί θεωρείται 1 ιδιοκτησία. Αλλά μπορούμε να πληρωθούμε και για την αποτύπωση των άλλων κτισμάτων μετά από συμφωνία του πελάτη μας.

Ερώτηση γιατί κόλλησα..... Τα αποτυπώνεις γιατί σε ενδιαφέρει το ποσοστό υπέρβασης επειδή έχεις άδεια, ή τα αποτυπώνεις και ο ΕΝΑΣ ιδιοκτήτης (πελάτης σου) θα πληρώσει για ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες (και των υπολοίπων) ???

Ενδεχομένως, αν το δηλώσουμε δηλαδή, να κόψω εγώ 50€ στη μητέρα μου για κάτι χαζομάρες αυθαιρεσίες στο σπίτι στο χωριό μου (προσθήκη στέγης χωρίς άδεια).

Είμαι και Θεσσαλονίκη. Οπότε εάν σου πει ο οποιοσδήποτε το οτιδήποτε, πες το εδώ μέσα να μαζευτούμε με τους νόμους ανά χείρας και να πάμε για καφέ....

 

την οποία ?

την στέλνουμε με fax κεντρικα ?

αν ναι ....εχει κανείς το fax ?

Οι αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται:

- ηλεκτρονικά στο e-mail: [email protected]

- στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ, μέσω fax (210 3221772) ή απευθείας (Νίκης 4, 2ος όροφος).

Τα αιτήματα διεκπεραιώνονται σε 2-3 εργάσιμες ημέρες από την πρωτοκόλλησή τους. Ο μηχανικός βλέπει τις σχετικές αλλαγές να εμφανίζονται μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος.