architect_duth

Η LG και η Bosch, που τις ξέρω σαν "όνομα", τι λένε από πάνελ? Και ακόμη μία ερώτηση προς συζήτηση για αυτούς που γνωρίζουν κάτι παραπάνω: Αξίζει να βάλεις ένα φθηνό πάνελ (=κινέζικο) εάν πέφτει αρκετά το κεφάλαιο επένδυσης? Τι συνέπειες μπορεί να έχει ένα τέτοιο πάνελ στο σύστημά σου?

Εάν τη χρειάζεται μεταβίβαση έχει 2 επιλογές: 1) Πληρώνει για όλους! 2) Τακτοποιεί το δικό του, κινείται δικαστικά εναντίον των υπολοίπων και έχει γενικά μπλεξίματα. +1 Ο καημένος ??? Όχι βέβαια!!! Μα ΗΞΕΡΕ τι έπαιρνε!!! Όταν κάνεις μία αυθαιρεσία (πόσο μάλλον όταν βάζεις ΣΠΙΤΙ ΟΛΟΚΛΗΡΟ) πρέπει να υποστείς και τις συνέπειες. Και μη μου πει κανείς ότι είναι κύρια και μοναδική κατοικία!!! Όλα εξοχικά είναι! Και στο κάτω κάτω, αυτοί που είχαν πραγματική ανάγκη αυτά τα σπίτια, τα έχουν τακτοποιήσει με τον Τρίτση. Οι υπόλοιποι απλά πατούσαν εις βάρος άλλων!

Θεσσαλονίκη ναι, Ηρακλής όχι. Αν και θα ήθελα τον παλιό Ηρακλή που έπαιζε Ευρώπη, είμαι Άρης. Κοίτα, εάν ήταν για να τα συστήσω σε πελάτη μου που του κάνω την αρχιτεκτονική μελέτη, θα του έλεγα απλά... ρώτα αλλού! Αλλά είναι για δική μου "επένδυση", οπότε καταλαβαίνεις την αντίδρασή μου όταν κάνοντας zapping εδώ μέσα χθες το βράδυ στις 1:30, είδα τίτλο "Χρεοκόπησε και η Scheuten" !!!! Γενικά μ' αρέσει να ψάχνομαι γενικότερα και να μαθαίνω. Από τις προσφορές που πήρα από 2 εταιρίες, η Α μου πρότεινε τα Luxor και η Β τα REC (235-240 πάνω κάτω). Απλά είδα τα scheuten με τη γραμμική απώλεια, τη μεγάλη εγγύηση κτλ και χάρηκα! Τώρα θέλω να ψάξω τις εξής: LG, Bosch, Aleo, Sharp, Schuco.... Εεεεε μήπως χρεοκόπησε και καμία από αυτές ή είναι έτοιμη για βουτιά? Μην χάνω την ώρα μου τζάμπα!!! Ο ήλιος τρέχει!!! Άραγε, όσοι έχετε δουλέψει κάποιο από αυτά, ποιό θα μου λέγατε να κοιτάξω καλύτερα?

Ξέρω γω .... αρχίζω και το ψάχνω! Αυτό που λέω παραπάνω, μάλλον ισχύει, έτσι? Ερώτηση: Εάν η εταιρία από όπου πήρες τα πανέλα, κλείσει, τότε οι εγγυήσεις που δίνει η εταιρία λογικά πάνε περίπατο ε ???

Μάλλον πρέπει να αλλάξω username! Από architect_duth να το κάνω ΓΚΑΝΤΕΜΗΣ ! Αυτές τις μέρες λέω να κλείσω μία συμφωνία με εταιρία για εγκατάσταση οικιακού φ/β 10KW σπίτι μου. Μαντέψτε τι πανέλα ΕΓΩ ζήτησα μετά από έρευνα που έκανα... SCHEUTEN !!! Γ@μάτο??? Ερώτηση: Εάν η εταιρία από όπου πήρες τα πανέλα, κλείσει, τότε οι εγγυήσεις που δίνει η εταιρία λογικά πάνε περίπατο ε ??? Άρα καλύτερα που δεν έκλεισα τη συμφωνία... τελικά ίσως είμαι ΤΥΧΕΡΟΣ και όχι ΓΚΑΝΤΕΜΗΣ.

Συνάδερφοι, τα θέματα που θα προκύψουν με το να δηλώσουμε κάτι κινούμενο ως σταθερή κατασκευή, είναι πολλά και τα αρχικά είναι αυτά που είπε ο Pavlos33. @ giwrgos1919 Σήμερα που μίλησα με ΔΕΗ μου είπε ότι δεν έχουν θέμα με ΚΧ ή ΒΧ, αλλά εάν δουν (τους πας σχέδια και φωτό) ότι πρόκειται για ... κινούμενο σπίτι, τότε δεν ξέρω εάν το θεωρήσουν ΟΚ.

:mrgreen: :mrgreen: Να 'σαι καλά ρε letom!!! Ωραία τέλειωσε και αυτή η μέρα!!!

Κάτι μου λέει το "παραχώρηση σε κοινή χρήση", αλλά σου λέω, δεν είμαι καθόλου σίγουρος. Σημασία έχει το αποτέλεσμα. Και το αποτέλεσμα είναι ότι οι "αυθαίρετες χαράξεις" για δημιουργία δρόμου, δεν ισχύουν για τη ΔΕΗ!!! Άραγε, πότε και πώς ξεκίνησε ο τρόπος πώλησης χωραφιών με την "εξ' αδιαιρέτου" διαδικασία και καταλήξαμε στο σήμερα?

Ελπίζω να μην πλήρωσε γι' αυτό το σεμινάριο!!!

Θεωρείς ΑΚΥΡΗ την βεβαίωση, παίρνεις πίσω τη βεβαίωση από τον πελάτη, ενημερώνεις με φαξ το ΤΕΕ ότι η δήλωση με Α/Α τάδε δεν χρησιμοποιήθηκε για αυτόν και αυτόν τον λόγο και δίνεις καινούργια. (Το τι θα βάλεις στην καινούργια ως συμφωνηθείσα.... άγνωστο!) tpanag με πρόλαβες στη στροφή!

"Κάποιος είπε" ... ο γείτονάς του που έχει ήδη τακτοποιήσει το εξ' αδιαιρέτου αυθαίρετο! Δυστυχώς κανένα νεότερο από το μέτωπο!!!

UPDATE: Σήμερα μίλησα με τη ΔΕΗ των Μουδανιών, με έναν πολύ εξυπηρετικό κύριο, ομολογώ. 1) Ρώτησα εάν υπάρχει πρόβλημα που οι ΚΧ είναι μηδενικοί. Μου είπε ότι ΔΕΝ υπάρχει πρόβλημα! 2) Ρώτησα εάν υπάρχει πρόβλημα που είναι "κλασικό" εξ' αδιαιρέτου αυθαίρετο. Μου είπε ότι ΔΕΝ υπάρχει πρόβλημα, ΑΡΚΕΙ το κομμάτι που δηλώνει ο ιδιοκτήτης ως "δικό του" να έχει πρόσωπο σε δρόμο χαρακτηρισμένο. Συγκεκριμένα μου λέει: "Στην περίπτωση που απλά έχουν αφήσει στο μέσο του οικοπέδου ένα εύρος για δρόμο και δεξιά αριστερά έχουν πουληθεί τα εξ' αδιαιρέτου, τότε αυτός ΔΕΝ είναι δρόμος! Τότε πρέπει ΟΛΟΙ τους να κάνουν μία πράξη (δεν θυμάμαι πως το είπε) για να παραχωρήσουν το δρόμο στο δημόσιο, ώστε να έχουν όλοι πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο. 3) Επίσης, εκτός από τη βεβαίωση του ΤΕΕ, θέλει και κάποια επιπλέον ΥΔ του μηχανικού που περιγράφει το "κομμάτι", τοπογραφικό και κάτι ακόμα. Όλα αυτά είναι, μου λέει, σε μία καινούργια εγκύκλιο προ 15 ημερών, την οποία όμως δεν μπορώ να τη βρω! Μήπως έχει πέσει στα μάτια κανενός???

Από αυτό που λέει ο Μανώλης από κάτω: Ακριβώς αυτό! Όταν είχα κάνει τόοοοτε την 1η μου βεβαίωση (που δεν τα δήλωνες καν στο σύστημα) είχα ρωτήσει στο ΤΕΕ και μου είχαν πει να κάνω κανονικά όλη την διαδικασία σαν αυθαίρετο με νόμιμη 1570€. ΟΥΤΕ ΣΕΝΤΣ ΔΕΝ ΔΙΝΩ (για τις βεβαιώσεις) !!! Μας έχουν ταλαιπωρήσει τόσο πολύ, που δεν αξίζουν ούτε σεντς παραπάνω!!!

Εμένα πάντως (αρκετά πριν) μου είπαν από τα τηλέφωνα ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ ότι δεν χρειάζεται τίποτα να κάνω, εφόσον το τοπογραφικό είναι από άλλον συνάδερφο. Το πολύ-πολύ εάν θέλω, αναφέρω το όνομά του (και ΑΜ ΤΕΕ εννοείται) στα σχόλια. Τον Α/Α της αμοιβής του που μπορώ να τον βρω? Είμαι υποχρεωμένος να τον αναφέρω? Μπορεί ο πελάτης να φέρει ένα τοπογραφικό προ κάποιων χρόνων. Εγώ πού να δω τα υπόλοιπα στοιχεία, πέρα από τη σφραγίδα του μηχανικού που το έκανε?

Όχι βρε συνάδερφοι. Οι βεβαιώσεις έχουν μόνο ΑΠΥ + ΦΠΑ.

Εγώ δεν είπα τίποτα, εσύ είπες.... Εξάλλου δεν τα πληρώνω εγώ! Τα πληρώνει ο παράνομος αυθαιρετούχος!!! Ελπίζω να υπάρχουν σοβαρές δουλειές (και όχι 4014) για να κάνω και σταδιοδρομία. Αλλά μάλλον πολλά θέλω, έτσι?

Σκέφτηκα κάτι ΠΟΛΥ σατανικό, αλλά να ρωτήσω πρώτα εάν κανείς γνωρίζει. Όταν θα ξανά-υπολογίσει το ΕΠΙΠΛΕΟΝ εφάπαξ, πχ τα παραπάνω τμ που βάλαμε δίνουν ακόμη 1000€, τότε πόσο χρόνο έχουμε να το πληρώσουμε? 1 μήνα από πότε???

Το θέμα είναι να το αντιληφθεί και ο "υπουργικός" κόσμος του ΥΠΕΚΑ, αλλά αυτοί είναι στον κόσμο της τσιχλόφουσκας!

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 1: Αρχικό πρόστιμο 10.000€ με παράβολο 1.000€. Ήδη πληρωμένα πρόστιμα 7.500€. Επιλογή εφάπαξ. 10000*0.80=8000€ 8000-1000=7000€, αλλά έχουν πληρωθεί ήδη 7500€. Μπορώ, ΠΡΙΝ την οριστική υπαγωγή, να "φτάσω" το πρόστιμο έως τις 7500€ και να μην πληρώσω τίποτα. Βασικά, όταν έχεις πληρωμένα πρόστιμα κάνεις το εξής: (πληρωμένα + παράβολο) / 0.80 = μέγιστο πρόστιμο, ώστε ο πελάτης να πληρώσει μόνο το παράβολο ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 2: ΄Εχεις επιλέξει δόσεις και σου βγαίνουν 200€. Εάν βάλεις μετά ΕΠΙΠΛΕΟΝ κάποια τ.μ. ή κάποια λοιπή παράβαση, τότε τα 200 θα γίνουν παραπάνω €. Αντίστοιχα, εάν ΑΦΑΙΡΕΣΕΙ κάτι, τότε τα 200 θα γίνουν λιγότερα €. Γενικά το σύστημα αναπροσαρμόζει τις πληρωμές. Το θεματάκι υπάρχει με το εφάπαξ (φαντάζομαι, δεν το έχω κάνει αυτό)... Εάν δλδ έχεις πληρώσει εφάπαξ 5000€ και μετά προσθέσεις κάποια τ.μ., τότε, λογικά, θα πρέπει να πας μέσα στον μήνα (δεν ξέρω από πότε μετράει) να καταθέσεις και τα επιπλέον. Ωστόσο, δεν ξέρω εάν στην εντολή πληρωμής έχει μόνο τα επιπλέον ή όλα από την αρχή!!!

Η ε/α αυτή πιστεύω αναφέρεται στα εκκλησάκια που τοποθετούνται στις βίλες και όχι για τις καθεαυτού εκκλησίες.

Αυθαίρετη εκκλησία? Πρόσεχε πώς μιλάς!!! Δεν είναι αυθαίρετη... θεόσταλτη είναι! Λοιπόν.... αφού οι εκκλησίες εξαιρούνται των κατεδαφίσεων, η λογική λέει ότι δίνεις κανονικά βεβαίωση ότι το ακίνητο ναι μεν έχει μέσα κτήριο - χρήση, αλλά εμπίπτει στις κατηγορίες που δεν χρήζουν τακτοποίησης. Κάτι τέτοιο πρέπει να ισχύει, ψάξ' το λίγο στον νόμο.

Προλαβαίνεις τσίμα τσίμα!!! Ω ναι! Εγώ που έχω κάποιες δηλώσεις με δόσεις, τις έχω αλλάξει όλες (και πάνω από μία φορές). Το ίδιο γίνεται και με το εφάπαξ! Αρκεί κάθε φορά να υποβάλεις ξανά τη δήλωση, χωρίς να την φτάνεις σε οριστική υπαγωγή εννοείται!

ΕΡΩΤΗΣΗ ΦΛΑΣΙΑ: Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, τα βάζουμε ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Εάν θέλουμε να μεταβιβάσουμε ένα τέτοιο ακίνητο (έστω ότι ΔΕΝ έχει αυθαιρεσίες και ότι δεν έχουμε και τοπογραφικό) απαιτείται τοπογραφικό? Αφού για τα αυθαίρετα τα θεωρούμε ΕΝΤΟΣ σχεδίου, εγώ λέω ότι δεν χρειάζεται τοπογραφικό κατά τη μεταβίβαση. Εσείς?

Καιρός ήταν επιτέλους!!! Αφού είμαστε μηχανικοί και μας θεωρούν αστέρια παντογνώστες κτλ κτλ δεν τους χρειαζόμαστε. Εξάλλου, όπως τα τοπογραφικά γίνονται με κινητό, έτσι και ο 4014 αναλύεται και από παιδί δημοτικού.... όπως αυτών που τον γράψανε ??? Λέω εγώ τώρα....