architect_duth

Ξέρω γω .... αρχίζω και το ψάχνω!

Αυτό που λέω παραπάνω, μάλλον ισχύει, έτσι?

Ερώτηση: Εάν η εταιρία από όπου πήρες τα πανέλα, κλείσει, τότε οι εγγυήσεις που δίνει η εταιρία λογικά πάνε περίπατο ε ???

Μάλλον πρέπει να αλλάξω username! Από architect_duth να το κάνω ΓΚΑΝΤΕΜΗΣ !

Αυτές τις μέρες λέω να κλείσω μία συμφωνία με εταιρία για εγκατάσταση οικιακού φ/β 10KW σπίτι μου. Μαντέψτε τι πανέλα ΕΓΩ ζήτησα μετά από έρευνα που έκανα... SCHEUTEN !!!

Γ@μάτο???

Ερώτηση: Εάν η εταιρία από όπου πήρες τα πανέλα, κλείσει, τότε οι εγγυήσεις που δίνει η εταιρία λογικά πάνε περίπατο ε ???

Άρα καλύτερα που δεν έκλεισα τη συμφωνία... τελικά ίσως είμαι ΤΥΧΕΡΟΣ και όχι ΓΚΑΝΤΕΜΗΣ.

Συνάδερφοι, τα θέματα που θα προκύψουν με το να δηλώσουμε κάτι κινούμενο ως σταθερή κατασκευή, είναι πολλά και τα αρχικά είναι αυτά που είπε ο Pavlos33.

@ giwrgos1919

Σήμερα που μίλησα με ΔΕΗ μου είπε ότι δεν έχουν θέμα με ΚΧ ή ΒΧ, αλλά εάν δουν (τους πας σχέδια και φωτό) ότι πρόκειται για ... κινούμενο σπίτι, τότε δεν ξέρω εάν το θεωρήσουν ΟΚ.

Και αν τελευταία στιγμή βγουν και πουν ότι τα θέλουμε σε μορφή .ypk (υπεκα format) θα τρέχουμε και δεν θα προλαβαίνουμε?

:mrgreen: :mrgreen:

Να 'σαι καλά ρε letom!!! Ωραία τέλειωσε και αυτή η μέρα!!!

Κάτι μου λέει το "παραχώρηση σε κοινή χρήση", αλλά σου λέω, δεν είμαι καθόλου σίγουρος. Σημασία έχει το αποτέλεσμα. Και το αποτέλεσμα είναι ότι οι "αυθαίρετες χαράξεις" για δημιουργία δρόμου, δεν ισχύουν για τη ΔΕΗ!!!

Άραγε, πότε και πώς ξεκίνησε ο τρόπος πώλησης χωραφιών με την "εξ' αδιαιρέτου" διαδικασία και καταλήξαμε στο σήμερα?

Ελπίζω να μην πλήρωσε γι' αυτό το σεμινάριο!!!

Καλησπέρα. Θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Έχω υποβάλλει 5 βεβαιώσεις για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών για 5 οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ακινήτου. Στο πεδίο "Περιγραφή" δεν αναφέρω σε ποια οριζόντια ιδιοκτησία αναφέρεται η δήλωση. στο μόνο σημείο που αναφέρεται είναι στα σχόλια. Η συμβολαιογράφος θέλει να αναφέρεται και στην Περιγραφή.

Η ίδια λέει πως μπορώ να αλλάξω στοιχεία της βεβαίωσης πριν παρέλθει η διμηνία.

Μπορώ; Και αν ναι, πώς;

Αν όχι τι μπορώνα κανώ;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Θεωρείς ΑΚΥΡΗ την βεβαίωση, παίρνεις πίσω τη βεβαίωση από τον πελάτη, ενημερώνεις με φαξ το ΤΕΕ ότι η δήλωση με Α/Α τάδε δεν χρησιμοποιήθηκε για αυτόν και αυτόν τον λόγο και δίνεις καινούργια.

(Το τι θα βάλεις στην καινούργια ως συμφωνηθείσα.... άγνωστο!)

tpanag με πρόλαβες στη στροφή!

Φαγώθηκε πελάτης οτι το πρωί της Κυριακής στη ΝΕΤ κάποιος είπε οτι δεν απαιτείται συνεναιση στα εξ αδιαιρέτου. Άκουσε τιποτα σχετικό κανείς?

"Κάποιος είπε" ... ο γείτονάς του που έχει ήδη τακτοποιήσει το εξ' αδιαιρέτου αυθαίρετο!

Δυστυχώς κανένα νεότερο από το μέτωπο!!!

UPDATE:

Σήμερα μίλησα με τη ΔΕΗ των Μουδανιών, με έναν πολύ εξυπηρετικό κύριο, ομολογώ.

1) Ρώτησα εάν υπάρχει πρόβλημα που οι ΚΧ είναι μηδενικοί. Μου είπε ότι ΔΕΝ υπάρχει πρόβλημα!

2) Ρώτησα εάν υπάρχει πρόβλημα που είναι "κλασικό" εξ' αδιαιρέτου αυθαίρετο. Μου είπε ότι ΔΕΝ υπάρχει πρόβλημα, ΑΡΚΕΙ το κομμάτι που δηλώνει ο ιδιοκτήτης ως "δικό του" να έχει πρόσωπο σε δρόμο χαρακτηρισμένο.

Συγκεκριμένα μου λέει: "Στην περίπτωση που απλά έχουν αφήσει στο μέσο του οικοπέδου ένα εύρος για δρόμο και δεξιά αριστερά έχουν πουληθεί τα εξ' αδιαιρέτου, τότε αυτός ΔΕΝ είναι δρόμος! Τότε πρέπει ΟΛΟΙ τους να κάνουν μία πράξη (δεν θυμάμαι πως το είπε) για να παραχωρήσουν το δρόμο στο δημόσιο, ώστε να έχουν όλοι πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο.

3) Επίσης, εκτός από τη βεβαίωση του ΤΕΕ, θέλει και κάποια επιπλέον ΥΔ του μηχανικού που περιγράφει το "κομμάτι", τοπογραφικό και κάτι ακόμα. Όλα αυτά είναι, μου λέει, σε μία καινούργια εγκύκλιο προ 15 ημερών, την οποία όμως δεν μπορώ να τη βρω!

Μήπως έχει πέσει στα μάτια κανενός???

@ architect_duth

Απο που προκυπτει η σιγουρια σου?

Από αυτό που λέει ο Μανώλης από κάτω:

Αφου δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή για τις βεβαιώσεις, για να υπάρχουν και εισφορές για ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ και ΤΕΕ

παιδιά έχει κανείς ρωτήσει στο ΤΕΕ;

myri το ΤΕΕ ζητάει κρατήσεις και για κλήση παρκαρίσματος. Δε θα βγάλεις άκρη. Θεωρώ πως αν πράγματι ήταν υποχρεωτικό, θα το είχανε μπλοκάρει στο σύστημα να μην βγαίνει η βεβαίωση, όπως ακριβώς γίνεται όταν (στο ίδιο ακριβώς σύστημα του 4014) ΔΕΝ μπορείς να φτάσεις στο τέλος αν δε βάλεις Α/Α αμοιβής. Τί διάολο, πόση ώρα να έπαιρνε στον προγραμματιστή να το κάνει; Θέλουνε και παραθέλουνε, αλλά επειδή η τρόικα δεν ήρθε να τα εφαρμόσει όλα μαύρα κι άραχνα όπως νομίζουμε, γι' αυτό και δεν προχώρησε.

Ακριβώς αυτό! Όταν είχα κάνει τόοοοτε την 1η μου βεβαίωση (που δεν τα δήλωνες καν στο σύστημα) είχα ρωτήσει στο ΤΕΕ και μου είχαν πει να κάνω κανονικά όλη την διαδικασία σαν αυθαίρετο με νόμιμη 1570€.

ΟΥΤΕ ΣΕΝΤΣ ΔΕΝ ΔΙΝΩ (για τις βεβαιώσεις) !!!

Μας έχουν ταλαιπωρήσει τόσο πολύ, που δεν αξίζουν ούτε σεντς παραπάνω!!!

Εμένα πάντως (αρκετά πριν) μου είπαν από τα τηλέφωνα ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ ότι δεν χρειάζεται τίποτα να κάνω, εφόσον το τοπογραφικό είναι από άλλον συνάδερφο. Το πολύ-πολύ εάν θέλω, αναφέρω το όνομά του (και ΑΜ ΤΕΕ εννοείται) στα σχόλια.

Τον Α/Α της αμοιβής του που μπορώ να τον βρω? Είμαι υποχρεωμένος να τον αναφέρω?

Μπορεί ο πελάτης να φέρει ένα τοπογραφικό προ κάποιων χρόνων. Εγώ πού να δω τα υπόλοιπα στοιχεία, πέρα από τη σφραγίδα του μηχανικού που το έκανε?

Όχι βρε συνάδερφοι. Οι βεβαιώσεις έχουν μόνο ΑΠΥ + ΦΠΑ.

Σατανά! Σκέφτεσαι να βάλεις εφάπαξ πληρωμή δηλώνοντας τα τμ λίγα λίγα ώστε ο πελάτης να κερδίσει την έκπτωση 20% του εφάπαξ αλλά ουσιαστικά να πληρώνει σε "δόσεις"!

Εγώ δεν είπα τίποτα, εσύ είπες....

Εξάλλου δεν τα πληρώνω εγώ! Τα πληρώνει ο παράνομος αυθαιρετούχος!!!

για νεος μαθαινεις πολυ γρηγορα :evil:

ΛΑΜΠΡΗ ΣΤΑΔΙΟΔΡΟΜΙΑ ΘΑ ΚΑΝΕΙΣ

Ελπίζω να υπάρχουν σοβαρές δουλειές (και όχι 4014) για να κάνω και σταδιοδρομία. Αλλά μάλλον πολλά θέλω, έτσι?

Σκέφτηκα κάτι ΠΟΛΥ σατανικό, αλλά να ρωτήσω πρώτα εάν κανείς γνωρίζει. Όταν θα ξανά-υπολογίσει το ΕΠΙΠΛΕΟΝ εφάπαξ, πχ τα παραπάνω τμ που βάλαμε δίνουν ακόμη 1000€, τότε πόσο χρόνο έχουμε να το πληρώσουμε? 1 μήνα από πότε???

Το θέμα είναι να το αντιληφθεί και ο "υπουργικός" κόσμος του ΥΠΕΚΑ, αλλά αυτοί είναι στον κόσμο της τσιχλόφουσκας!

αν πληρωσει μια δοση 200 ευρω και εγω μετα χωσω και αλλα 30 τ.μ οι δοσεις μετα οι υπολοιπες θα πανε πχ 500 ?

στο εφαπαξ αν το πληρωσει μετα τι αλλαγη να κανεις?

δλδ πληρωνει εφαπαξ 5000 ευρω βαζες μετα 50 τ.μ και σου βγαζει και αλλο εφαπαξ 4000 ?

πες παραδειγμα γιατι θα παμε σκαστοι εμ αυτη τηνε φαρμογη...στο τελος θα θελουμε πιστοποιηση απο τα κεκ για να δουλευουμε το υστημα :mrgreen:

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 1:

Αρχικό πρόστιμο 10.000€ με παράβολο 1.000€. Ήδη πληρωμένα πρόστιμα 7.500€. Επιλογή εφάπαξ.

10000*0.80=8000€

8000-1000=7000€, αλλά έχουν πληρωθεί ήδη 7500€.

Μπορώ, ΠΡΙΝ την οριστική υπαγωγή, να "φτάσω" το πρόστιμο έως τις 7500€ και να μην πληρώσω τίποτα.

Βασικά, όταν έχεις πληρωμένα πρόστιμα κάνεις το εξής:

(πληρωμένα + παράβολο) / 0.80 = μέγιστο πρόστιμο, ώστε ο πελάτης να πληρώσει μόνο το παράβολο

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 2:

΄Εχεις επιλέξει δόσεις και σου βγαίνουν 200€. Εάν βάλεις μετά ΕΠΙΠΛΕΟΝ κάποια τ.μ. ή κάποια λοιπή παράβαση, τότε τα 200 θα γίνουν παραπάνω €. Αντίστοιχα, εάν ΑΦΑΙΡΕΣΕΙ κάτι, τότε τα 200 θα γίνουν λιγότερα €.

Γενικά το σύστημα αναπροσαρμόζει τις πληρωμές. Το θεματάκι υπάρχει με το εφάπαξ (φαντάζομαι, δεν το έχω κάνει αυτό)... Εάν δλδ έχεις πληρώσει εφάπαξ 5000€ και μετά προσθέσεις κάποια τ.μ., τότε, λογικά, θα πρέπει να πας μέσα στον μήνα (δεν ξέρω από πότε μετράει) να καταθέσεις και τα επιπλέον. Ωστόσο, δεν ξέρω εάν στην εντολή πληρωμής έχει μόνο τα επιπλέον ή όλα από την αρχή!!!

Η ε/α αυτή πιστεύω αναφέρεται στα εκκλησάκια που τοποθετούνται στις βίλες και όχι για τις καθεαυτού εκκλησίες.

Αυθαίρετη εκκλησία? Πρόσεχε πώς μιλάς!!! Δεν είναι αυθαίρετη... θεόσταλτη είναι!

Λοιπόν.... αφού οι εκκλησίες εξαιρούνται των κατεδαφίσεων, η λογική λέει ότι δίνεις κανονικά βεβαίωση ότι το ακίνητο ναι μεν έχει μέσα κτήριο - χρήση, αλλά εμπίπτει στις κατηγορίες που δεν χρήζουν τακτοποίησης.

Κάτι τέτοιο πρέπει να ισχύει, ψάξ' το λίγο στον νόμο.

ρε παιδια εγω εκανα τωρα μια δηλωση σε προσωρινη υπαγωγη και επιμενει και μου βγαζει 31-12-2011 για πληρωμη εφαπαξ ή πρωτης δοσης....

Προλαβαίνεις τσίμα τσίμα!!!

η πρωτη δοση λεει πληρωμη εως 22/12/2011

και ημερ εισαγωγης 02/03/2012

τι να δωσω στον πελατη?

θα το δωσω ...θα του πω ναπληρωσει την 1 δοση τις επομενες μερες να δω αν περνει καμια αλλαγη...

και ενα τελευταιο.....με τις δοσεις μου επιτρεπει ξαναυπολογισμο του προστιμου αν προσθεσω και ακτι ακομα στην δηλωση αποτι βλεπω

Ω ναι! Εγώ που έχω κάποιες δηλώσεις με δόσεις, τις έχω αλλάξει όλες (και πάνω από μία φορές). Το ίδιο γίνεται και με το εφάπαξ! Αρκεί κάθε φορά να υποβάλεις ξανά τη δήλωση, χωρίς να την φτάνεις σε οριστική υπαγωγή εννοείται!

Δεν θέλει τοπογραφικό διάγραμμα η βεβαίωση αν το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181).

 

Προφανώς την βεβαίωση θα την δώσεις όταν κατεδαφισθεί το κτίριο.

ΕΡΩΤΗΣΗ ΦΛΑΣΙΑ:

Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, τα βάζουμε ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Εάν θέλουμε να μεταβιβάσουμε ένα τέτοιο ακίνητο (έστω ότι ΔΕΝ έχει αυθαιρεσίες και ότι δεν έχουμε και τοπογραφικό) απαιτείται τοπογραφικό?

Αφού για τα αυθαίρετα τα θεωρούμε ΕΝΤΟΣ σχεδίου, εγώ λέω ότι δεν χρειάζεται τοπογραφικό κατά τη μεταβίβαση.

Εσείς?

Οι ξεκάθαρες (ο Θεός να τις κάνει) απαντήσεις από το ΤΕΕ μας τελείωσαν. Μπήκα και βρήκα την εξής ανακοίνωση:

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

 

Ενημερώνουμε τους μηχανικούς ότι από 1.3.2012 δεν θα λειτουργεί στο ΤΕΕ γραφείο υποστήριξης για θέματα εφαρμογής του Ν. 4014/2011.

 

Το ΤΕΕ συνεχίζει την υποστήριξη των μηχανικών σε θέματα λειτουργίας του λογισμικού μέσω e-mail ([email protected]) καθώς και την διεκπεραίωση αιτημάτων που αφορούν διαχειριστικά θέματα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας δηλώσεων και βεβαιώσεων ν.4014 (θέματα σχετικά με οικονομικά στοιχεία, τροποποιήσεις κλπ).

 

Οπότε μας έμεινε το εμαιλ, κι αυτό μόνο για διαδικαστικά θέματα και όχι ουσίας για τον υπολογισμό προστίμου.

Καιρός ήταν επιτέλους!!! Αφού είμαστε μηχανικοί και μας θεωρούν αστέρια παντογνώστες κτλ κτλ δεν τους χρειαζόμαστε. Εξάλλου, όπως τα τοπογραφικά γίνονται με κινητό, έτσι και ο 4014 αναλύεται και από παιδί δημοτικού.... όπως αυτών που τον γράψανε ??? Λέω εγώ τώρα....

Εγώ γιατί μπαίνω κανονικά?

Εγώ όλα αυτά τα κάνω 1 ΥΔ και τέλειωσα.

Καταρχάς για εμένα η εξουσιοδότηση είναι και ΥΔ. Αλλά τι εννοείς "μόνο" ? Δεν κατάλαβα...

"Οποιαδήποτε επίσημη ενέργεια" θα έλεγα εγώ. Δηλαδή ναι μεν υπολογίζω στο περίπου το πρόστιμο για να έχει μία τάξη μεγέθους ο πελάτης (με τα τμ που μου λέει ότι έχει), αλλά δεν πληρώνομαι γι αυτό! Μαλακία ε? Το ξέρω, αλλά δυστυχώς έτσι είμαστε οι μηχανικοί και απ' ότι βλέπω δεν πρόκειται να αλλάξουμε και να γίνουμε πχ όπως οι γιατροί. Με το που μπεις στο ιατρείο σου παίρνει 20€ στην καλύτερη.

Στο θέμα σου... Δεν κάνω υπαγωγή δήλωσης χωρίς να έχω εξουσιοδότηση από τον πελάτη.