architect_duth

Ερώτηση επ' αυτού (off-topic). Εάν όμως τα πάρω σε 2 δόσεις, πχ 500 προκαταβολή κόψω ΑΠΥ προκαταβολής και μετά 1000 εξόφληση και κόψω ξανά 2η ΑΠΥ για εξόφληση, τότε είμαι ΟΚ ή όχι?

... πάει κι αυτό ... λατρεμένο το ΤΕΕ τελικά! Σκέφτηκε και το ενδεχόμενο να έχουμε πληρωθεί ήδη για κάποιες δουλειές!

Επόμενο βήμα: WEB BANKING !!!!!!!! .... έτος 2022

Ναι, ΟΚ, αλλά την ώρα που το καταθέτουν, αποτυπώνουν την πραγματικότητα, άσχετα εάν μετά την προσθήκη θα είναι "λάθος" και τα 2.

Εδώ στον 4014, υποτίθεται ότι αποτυπώνεις την πραγματικότητα. Άρα θα έπρεπε εγώ να αποτυπώσω και τον 1ο και τον 2ο όροφο, ώστε να είναι ΟΚ το ΔΚ.

...Τι ψάχνουμε??? Λογική??? χαχαχαχα

Εσύ (όπως κι εγώ ως αρχιτέκτονας) θα το στείλεις στη β' φάση όπως μας πούνε. Στον α/α έργου θα βάλεις το δικό σου από τη δική σου αμοιβή (διαδικασία και αποτύπωση (αν έχεις)). Τον άλλο μηχανικό δεν τον εμφανίζεις πουθενά. Αυτός είναι υποχρεωμένος, αφού αυτός υπογράφει, να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες που χρειάζονται για τη δουλειά του (δημιουργία τοπογραφικού).

Γενικά το σύστημα κρατά ένα "αρχείο μεταβολής προστίμου" (να το πω έτσι).

Τώρα εάν αύριο το απόγευμα ο πελάτης δει στον λογαριασμό του επιστροφές, πες του να σε κεράσει έναν καφέ!

Στην περίπτωσή μου τ ο πρόστιμο είναι μικρότερο αν πάει με ΦΚ και χωρίς υπέρβαση από το να πάει ως αναλυτικός για τις εργασίες

Γενικά σε κάποια πράγματα συμφέρει η ΥΔ παρά το 500άρικο!!!

πχ σε μικρούς η/χ !

Να ξεκινήσω από τα εύκολα:

1) Συμφωνητικά αποφάσισα να μην κάνω για κάτι που δεν έχει ορισμένη "νόμιμη" αμοιβή από το κεντρικό ΤΕΕ. Μέσα στο 2011, όσες μεταβιβάσεις έκανα δεν υπέγραψα τίποτα. Μόνο ΑΠΥ. Μέσα στο 2012... δεν έχω κάνει καμία μεταβίβαση, αλλά και να κάνω σου είπα, δεν θα κάνω συμφωνητικό!

2) Εάν στο σύστημα βάλω συμφωνηθείσα 0,00€, εννοείται ότι δεν θα κόψω ΑΠΥ.

ΩΣΤΟΣΟ:

Επειδή δεν το κατέχω το όλο θέμα με το συγγενικό, θα ρωτήσω και στον λογιστή μου εάν μπορώ να το κάνω χωρίς ΑΠΥ (δλδ με 0€ αμοιβή). Εάν μου πει ότι ΠΡΕΠΕΙ να φαίνεται, θα τον ρωτήσω τι ποσό πρέπει να φαίνεται.

Εάν μου πει "όσο θέλω", τότε θα φανώ large και θα βάλω 50€ (ΦΠΑ 11,50€). Ε, πιστωτικός είμαι, εντάξει.... Για την Ελλάδα ρε γαμώτο!

Που είδες να λέω ότι θα είναι ίδια ?

Κανονικά το ΔΚ σε ένα κτήριο οικοδομής ένα δεν πρέπει να είναι?

Γι' αυτό είπα ότι "δεν νομίζω". (και) Σε αυτό το σημείο πιστεύω ο νόμος είναι φάουλ!

Γιατί, εγώ που τακτοποιώ τον ημιυπαίθριο του 3ου πχ, θα κάνω ΔΚ με νέα στοιχεία, αλλά χωρίς να υπολογίσω ότι και ο 2ος και ο 1ος έχουν κλείσει τους η/χ.

Συνεπώς το ΔΚ είναι λάθος! = Ωραίος νόμος!!!

Πάντως όταν το δοκιμάσεις, αν δεις αποτέλεσμα, πες μας να ξέρουμε... εάν σε αυτήν τη χώρα, υπό αυτές τις συνθήκες, δίνουν πίσω χρήματα!!!

(thanks για τη φήμη)

ν διαφορετικά ΔΚ τα οποία θα είναι ίδια??? Δεν νομίζω!!!

Λεπτομέρειες!

Αααα.... δεν κατάλαβα ότι τις δεν τις έχεις κάνει οριστική υπαγωγή.

Στο βασικό εγχειρίδιο χρήσης του προγράμματος του ΤΕΕ, λέει:

"Στο διάστημα που γίνονται οι πληρωμές των ειδικών προστίμων ο Μηχανικός πρέπει, στα χρονικά περιθώρια σύμφωνα με τον Νόμο, να κάνει τις απαιτούμενες κατά περίπτωση καταγραφές, δηλώσεις, μελέτες κλπ. Όταν τις ολοκληρώσει πρέπει να οριστικοποιήσει τα μεγέθη και το είδος των παραβάσεων, να υπολογίσει το τελικό πρόστιμο και να αναθεωρήσει τις τελικές πληρωμές. Το σύστημα θα λάβει αυτόματα υπόψη του όσες πληρωμές έχουν ήδη πραγματοποιηθεί και για αυτό τον λόγο πρέπει να είναι σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη κατά την τελική αυτή φάση έτσι ώστε να μην εκκρεμούν πληρωμές τις τελευταίες 24 εργάσιμες ώρες. Αν πραγματοποιηθεί πληρωμή που δεν αντιστοιχεί στα στοιχεία ενημερωμένο σύστημα θα επιστρέφεται."

Τα bold τα έχει το ίδιο το εγχειρίδιο!!! (Βέβαια η σύνταξη της πρότασης είναι άθλια και λάθος, όπως προσέξατε!)

Άρα, καταλαβαίνω, ότι εάν εσύ τώρα το βάλεις μικρότερο, τότε το σύστημα θα επιστρέψει αυτόματα χρήματα!

Ασφαλως και θα μπουνε και οι κρατησεις στην ΑΠΥ...

Απλα οι κρατησεις θα μπουνε στα εξοδα..

Λεω κατι λαθος??

Σε 1000€ συμφωνηθείσα, με 230€ ΦΠΑ και πχ 30€ κρατήσεις ΤΕΕ

στην ΑΠΥ μπαίνει μόνο το 1000+ΦΠΑ.

Αυτό βέβαια σημαίνει ότι τα 30€ για το ΤΕΕ (όπως και του ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ) τα πληρώνουμε ΕΜΕΙΣ από τα 1000€ που συμφωνήσαμε και κόψαμε την ΑΠΥ!!!

Αυτό λέω, ότι το εκτός που έχει εγκεκριμένη μελέτη γίνεται ΕΝΤΟΣ.

Δεν νομίζω ότι νοείται ΕΝΤΟΣ χωρίς εγκεκριμένη μελέτη.

 

Δλδ για να εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής σημαίνει ότι έχει εγκριθεί η μελέτη.

Αφού έχει εγκριθεί η μελέτη, το θεωρούμε ΕΝΤΟΣ.

Αυτό τα λέει όλα!

Σε ΕΚΤΟΣ που υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής?

Αν μιλάς για δόμηση, τότε ο προηγούμενος μηχανικός χαρακτηρίζεται ως τυφλός!

Χμμ.... ο φ.ο. να έχει ολοκληρωθεί έως τον Σεπτέμβρη. Εάν πρόκειται πχ για λαμαρινοκατασκευή στο μπαλκόνι, νομίζω ότι γίνεται.

Γνωρίζει κανείς το τι ακριβώς θα κάνουμε για περιπτώσεις εκτός σχεδίου, στο Δήμο Κρωπίας, που δηλώσαμε με τιμή ζώνης 1050 ευρώ, πληρώθηκε το πρόστιμο εφάπαξ και τώρα έχουμε νέα τιμή ζώνης 600 ευρώ;

Ζήτα ΤΩΡΑ κιόλας (αν και μάλλον η απεργία ξεκίνησε ήδη) με ΥΔ σου στο ΦΑΞ του πρωτοκόλλου να σου ανοίξουν την αίτηση και γράψε ακριβώς γιατί το ζητάς. ΕΑΝ στην ανοίξουν, άλλαξε την ΤΖ, κάνε οριστική υπαγωγή με το καινούργιο μειωμένο πρόστιμο και εάν ο πελάτης έχει κάνει κατάθεση σε τράπεζα που έχει λογαριασμό, ίσως να του επιστραφούν τα χρήματα ως λάθος.

Καλό κουράγιο! (και γι αυτά που έχεις να ακούσεις από τον πελάτη λόγω μαλακίας του συστήματος!!!)

Γιατί να μην μπορεί? Πες πως έγινε τώρα η αυθαιρεσία....

Σήμερα μου είπε η μητέρα μου για ένα χωράφι (αδόμητο) στο χωρίο που ίσως πουλήσουμε. Για να απαντήσω στην ερώτησή σου, την βεβαίωση θα την δώσω εγώ ο ίδιος (με ίδιο επίθετο) εκτός και αν δεν γίνεται δεκτή από τη συμβολαιογράφο, όπου και θα ρωτήσω να μου πει το ΦΕΚ που μου απαγορεύει κάτι τέτοιο. Επίσης, ως αμοιβή, λέω να μην γδάρω τη μητέρα μου και τη γιαγιά μου (το έχουν από κληρονομιά), οπότε θα βάλω συμφωνηθείσα ... 0,00 €.

Όοοοοοταν και αααααν προκείψει κάααααποτε το οτιδήποτε με το ΤΕΕ, θα τους πω ότι έβαλα 0 € γιατί ήταν της μητέρας μου.

Κρίνεις και πράττεις! Εάν η αυθαιρεσία που "εξαφανίστηκε" στα μάτια του προηγούμενου μηχανικού ήταν ΟΝΤΩΣ "κρυφή", τότε άστο όπως έχει και δήλωσέ την εσύ. Εάν όμως ο μηχανικός έδωσε τη βεβαίωση απλά και μόνο επειδή "τα πήρε", τότε σηκώνει μία καταγγελία. Να δούμε και τι επιπτώσεις θα έχει βρε αδερφέ. Τεστάκι...

@Didonis

Νομίζω για το ρετιρέ που λες στο παράδειγμα έχεις λάθος. Δεν μου 'χει κάτσει ρετιρέ, αλλά γενικά κοιτάω το ύψος που γράφουν τα εγκεκριμένα σχέδια τομής στο συγκεκριμένο διαμέρισμα. Εάν το μετρήσω 2.75 μ και το σχέδιο γράφει 2.75 ή περισσότερο, τότε δεν έχω πρόβλημα. Εάν στο σχέδιο λέει 2.70 μ καθαρό και το μετρήσω 3 μ καθαρό, τότε.... ΖΟΝΚ !

Σε περίπτωση παλαιοτέρων καταβολών παραβόλου και μιας δόσης με τον 3843 π.χ : 350 + 400 = 750 αντίστοιχα

με τον 4014 υπολογίζεται πρόστιμο πχ :4000 με παράβολο 500 και θέλω να πληρώσω σε δόσεις τότε υπολογίζω :

1. 4000-500-750 = 2750 /48 δόσεις = 57,29

ή 2. 4000-500 = 3500 /48 δόσεις = 72,92 και τα παλαιότερα ποσά θα αφαιρούνται από τις τελευταίες δόσεις όπως περιγράφει ο 4014;

έχει κάνει κανείς διαδικασία με τον 4014 και συμψηφισμό με 3843 να απαντήσει σίγουρα;

Αυτό με προβλημάτισε κι εμένα αυτές τις μέρες και δεν έχω βρει λύση, καθώς έναν συμψηφισμό που έκανα είναι σε εφάπαξ με υπόλοιπο 0 €.

Ωστόσο, μάλλον, κλίνω προς το 2... δυστυχώς για τους ιδιοκτήτες.

Το ίδιο συμβαίνει και με κάποια "δικά μου", όλα "πρόστιμο ΥΠΕΧΩΔΕ" γράφουνε, και συμψηφίζονται. Τι σε προβλημάτισε ακριβώς?

Με προβλημάτισε ότι σε αυτήν την περίπτωση ο πελάτης δεν μου έφερε το χαρτί της αυτοψίας της πολεοδομίας για να είμαι σίγουρος ότι είναι πρόστιμο της πολεοδομίας. Επιπλέον, σε άλλη περίπτωση έγραφε "πρόστιμο πολεοδομίας" και όχι "πρόστιμο ΥΠΕΧΩΔΕ".

Τελικά συμψηφίζονται, διότι είναι και αυτά "πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης". No problem!

Θα απαντήσω, αλλά καλύτερα να συνεχίσουμε την κουβέντα στο αντίστοιχο θέμα:

http://www.michanikos.gr/topic/23755-Με-τα-εξ-αδιαιρέτου-τι-γινεται/page__pid__406523__st__990#entry406523

Λοιπόν... απ' ότι έχω καταλάβει με την πολεοδομία και τα εξ' αδιαιρέτου είναι ότι απλά τα πρόστιμα τα πλήρωνε ως τώρα ο ένας "φερόμενος ιδιοκτήτης", διότι εάν δεν τα πλήρωνε θα του γκρέμιζαν το σπίτι. Οπότε, αναγκάζονταν και τα πλήρωνε. Τώρα τι θα γίνει... δεν ξέρω!

Ουσιαστικά αυτό που γίνεται είναι να βάζεις εσύ ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, να διαλέγεις από τις έτοιμες κατοικίες (με σχεδιασμό βάσει μεγιστοποίηση κερδών από φ/β, με ότι συνεπάγεται αυτό) και αυτοί να σου το χτίζουν "τζάμπα", παίρνοντας τα κέρδη από τα φ/β. Το ίδιο θα μπορούσε να κάνει ο καθένας μας, εάν είχε το κεφάλαιο να χτίσει σπίτι. Δεν είναι καμία σούπερ πατέντα. Λογική είναι.

Αν το googlάρεις θα βρεις εταιρίες...

Μέχρι τέλος Μαρτίου είναι η προθεσμία.

Μάλλον θ' αλλάξει κι αυτό.....

Γιατί νομίζω ότι έχει ήδη πάει τέλος Μαΐου? Όχι ότι θα μείνει εκεί, αλλά λέμε...