architect_duth

Πριν 2-3 μέρες μπήκαν τα λεφτά σε φίλο μου που τους τα πήγε τέλη Δεκεμβρίου! Οπότε εμείς (του Ιανουαρίου) πάμε -στην καλύτερη- τέλη Φεβρουαρίου!

letom που λέει για ΙΣΟΓΕΙΟΥΣ μόνο ΒΧ ? ... δεν αντιλέγω, απλά δεν το βρίσκω πρόχειρο... Πάντως προσωπικά εφόσον είναι ΒΧ, (όταν μου τύχει ΜΗ ισόγειος) θα τον βάζω ΒΧ . -

Πιστεύω ότι αφού στην τακτοποίηση έχεις κανονικά την ΤΕ, τότε είσαι καλυμμένος.

Όχι όχι... το μπλέκουμε πολύ! Η ερώτησή μου ήταν σε πιο απλή μορφή... Έστω ότι έχουμε 4 στρέμματα, όπου έχουν μερίδιο 25% εξ' αδιαιρέτου 4 άτομα. Οι 3 (στο υποτιθέμενο δικό τους στρέμμα) έχουν χτίσει αυθαίρετο και ο 4ος απλά το έχει περιφραγμένο (αδόμητο). Έστω επίσης ότι (άσχετα με συναίνεση ή χωρίς) έχουν τακτοποιηθεί ΟΛΕΣ οι αυθαιρεσίες στα 4 στρέμματα. Δλδ και τα 3 σπίτια και η περίφραξη και όλα μα όλα.... ΑΡΑ ο μηχανικός μπορεί να εκδώσει για τα 4 στρέμματα βεβαίωση για μεταβίβαση!!! 1η ερώτηση: Αυτός που ΔΕΝ έχει χτίσει στο ποσοστό του (ο 4ος δλδ), μπορεί να πουλήσει το εξ' αδιαιρέτου μερίδιό του? 2η ερώτηση: Κάποιος από τους άλλους 3 (που στο υποτιθέμενο δικό τους κομμάτι έχουν αυθαίρετο), μπορεί να πουλήσει το εξ' αδιαιρέτου μερίδιό του? ΠΡΟΣΟΧΗ: Ρωτάω για το μερίδιο και υπονοείται ότι πάει πακέτο και το ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ για 30 χρόνια αυθαίρετο.

??? Δλδ έστω σε ακίνητο 4000 στρεμμάτων, 4 κομμάτια του 1 στρέμματος, όπου έχουν τακτοποιηθεί τα ΠΑΝΤΑ και ο μηχανικός ΟΡΘΟΣ έχει δώσει τη βεβαίωση ότι οτιδήποτε υπάρχει ως αυθαίρετο, έχει τακτοποιηθεί (και έχει εξοφληθεί το πρόστιμο πλήρως) .... δεν γίνεται να μεταβιβαστεί ένα κομμάτι (1 στρέμμα) ?

Γιατί λάθος πληρωμή παραβόλου? Έστω ότι στην 1η αποτύπωση βγάζεις 98 τμ , άρα 1000€ παράβολο, αλλά στην 2η αποτύπωση 102 τμ, άρα έπρεπε να πληρώσεις 2000€ παράβολο. Απλά, μπαίνει μέσα στις δόσεις σου...

Αυτό ακριβώς είπα, αλλά ίσως δεν το έθεσα σωστά. Άρα, εάν δεν γίνει ΑΚΡΙΒΗΣ αποτύπωση των υπόλοιπων κτηρίων (εκτός του πελάτη μας δλδ), δεν μπορούμε να έχουμε ΔΚ, διότι τότε θα υπογράψουμε κάτι ψευδές.

Εννοώ, το τοπογραφικό που κάνεις είναι σε όλο ή μόνο στο δικό σου? Εφόσον όλα τα εξ' αδιαιρέτου είναι και άρτια - οικοδομήσιμα, θα πρέπει να γίνει και ΔΚ. Αυτό πώς το κάνεις? Όταν λες στο περίπου από το κτηματολόγιο? ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. και κάνεις το περίγραμμα από την φωτό? Και αυτό το υπογράφεις? Κάτι τέτοιο δεν είναι λίγο... φάουλ όμως? Ομοίως και εδώ τροφή για σκέψη.... Με το ΔΚ τι θα κάνεις? Θα υπολογίσεις και τα άλλα στο περίπου? ΥΓ: Οι ερωτήσεις μου είναι τροφή για σκέψη, δεν κατακρίνω κανέναν!!!

Ηλία, σαν τμ ΥΚ και ΥΔ θα μπουν ΟΛΑ τα τμ του λεβητοστασίου ως ΒΧ. Το (τμ λεβητοστασίου)/(τμ επιτρεπόμενα οικοπέδου) είναι για να βρει το ποσοστό που θα χρησιμοποιήσει στους συντελεστές.

Διευκρινιστική ερώτηση: Για τοπογραφικό και ΔΚ τι κάνεις?

terry αυτό θα σημαίνει και ότι οι κρατήσεις μας θα υπολογίζονται βάσει ΑΠΥ ?

Ο έλεγχος γίνεται πριν κλείσει το εξάμηνο! Δεν σου ήρθαν? ...καλά... μυρίζομαι καφεδούμπα των ελεγκτών! Εγώ πάντως τους τα πήγα την επόμενη μέρα που έληξε το εξάμηνο, μπας και εκταμιευτούν νωρίς τα χρήματα... τρομάρα μου!

Εφόσον υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο σε ΦΕΚ, αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, τότε το βάζουμε ΕΝΤΟΣ.

Μαζί είμαστε! Χθες πήγα στην Εθνική τράπεζα... "Υπόλοιπο λογαριασμού: 0,00 €" Αυτά είναι τα νέα για την πρώτη δόση μας! Υπομονή τώρα τέλος του μήνα...

Τώρα που τέλειωσε και το υπουργικό να ρωτήσω κάτι..... με τον Ελληνικό Αστικό Κώδικα ή τον Γερμανικό?

[OFFTOPIC] Αυτό με το Ε9 και τους λογιστές δεν το είχα σκεφτεί.... Δηλαδή όπως εμείς οι μηχανικοί έχουμε ΕΥΘΥΝΕΣ (με μεγάλα γράμματα), όποιες και αν είναι αυτές, αντίστοιχες ευθύνες έχουν πχ και οι λογιστές που κάνουν ηλεκτρονικά τη φορολογική μας δήλωση? Μήπως πρέπει κι αυτοί να έχουν ΥΔ και εξουσιοδότηση και ένα κάρο χαρτιά από εμάς για να προβούν στη υποβολή? Ουφ....

Ε? Είναι λίγο περασμένη κι η ώρα... μήπως να μου το εξηγούσες λίγο?

Εκεί ίσως όμως υπάρχει άλλο θέμα μεταξύ πολεοδομίας και ιδιοκτήτη.... "Πώς κυρία Πολεοδομία μου έβαζες στο αυθαίρετό μου πρόστιμο, χωρίς να βλέπεις και όλα τα υπόλοιπα κτήρια μέσα στο ενιαίο οικόπεδο? Και γιατί εγώ με το 10% εξ' αδιαιρέτου πλήρωνα το 100% του προστίματος τόσα χρόνια?" Δεν ξέρω... κοντή γιορτή!

Άραγε εάν γινόταν αναφορά στο όνομα του μεσιτικού αυτού γραφείου, θα θεωρούνταν διαφήμιση (απαγορεύεται από το φόρουμ) ή δυσφήμιση (=ίσως έχεις πρόβλημα εσύ που το αναφέρεις). Όταν λες "στρογγυλή", τι εννοείς? πχ από ΚΕΠ ? Επίσης, άραγε αγωγή - καταγγελία γίνεται ανώνυμα ή πρέπει να είναι επώνυμη?

Μάλλον όμως ΔΕΝ έχουμε (δουλειές), γι' αυτό τα λέμε!!! Αν είχα διαιρετά (μόνο 1 "ήρθε" και ευτυχώς τώρα θα ξεκινήσει), δεν θα έψαχνα τα εξ' αδιαιρέτου καθόλου!

Θέλω να πιστεύω ότι γενικά ισχύει πως είμαστε καλυμμένοι μόνο όταν είμαστε σύννομοι!

Χωρίς να λέω ότι είναι σύννομο, αλλά επίσης όπως είπα "για μερικούς τα εξ' αδιαιρέτου είναι οι μοναδικές τους δουλειές", με τον παραπάνω τρόπο καλυπτόμαστε όσο το δυνατό περισσότερο γίνεται, με έναν καθαρά εισπρακτικό νόμο, ο οποίος ΔΕΝ πρόκειται να μας εξηγήσει και να μας "βοηθήσει" στις εξ' αδιαιρέτου περιπτώσεις.

Γιατί να αλλάζουν οι αναλυτικοί προϋπολογισμοί? Οι προϋπολογισμοί γίνονται βάσει της εγκυκλίου του '90. Κάνω λάθος???

Να ρωτήσω κάτι.... Αφού δεν έχουν ψηφιστεί οι τροπολογίες, είναι δυνατό (και ορθό νομικά) να ΜΗΝ δοθεί παράταση? Γίνεται κάτι τέτοιο? Πότε περιμένουν να βγάλουν ανακοίνωση για παράταση?

ΟΧΙ ! Στην αρχή του νόμου (δεν θυμάμαι τώρα παράγραφο) λέει ότι ΠΡΕΠΕΙ να έχει ΠΕΡΑΙΩΘΕΙ η διαδικασία και η περαίωση επέρχεται με την πληρωμή ολόκληρου του προστίμου!