architect_duth

Όταν έχεις δουλειές = μόνο αυθαίρετα, μετρημένα στα δάκτυλα των χεριών σου και τα περισσότερα είναι σε εξ' αδιαιρέτου, τι μπορείς να κάνεις? Να τα διώχνεις? Και λέω "διώχνεις" διότι ο πελάτης με το ζόρι θα περιμένει 1 μήνα. Ήδη από τότε που βγήκε ο νόμος, έχω χάσει τουλάχιστον 5 υποθέσεις (και για μένα είναι πολλές!) εξ' αδιαιρέτου, επειδή οι πελάτες δεν περίμεναν και πήγαν αλλού! Ειλικρινά, όταν είσαι μεταξύ στο τίποτα και στα εξ' αδιαιρέτου και όταν κάποιοι (καλώς ή κακώς) τα προχωράνε (με τον Α ή Β τρόπο), τι επιλέγεις??? Το τίποτα ή το εξ' αδιαιρέτου? ...τροφή για σκέψη και γνώμες...

Επειδή μπερδεύτηκα και κόλλησα... δηλαδή εσείς προτού κάνει ο πελάτης την ΥΔ όλων αυτών, του κάνετε ΥΔ που του δηλώνετε πως δεν εμπίπτει στην παρ. 3 ???

Σε αυτό έχω μία απορία... Εντάξει τα προσωπικά στοιχεία, το πότε έγινε το αυθαίρετο, το αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία και το αν έχει ή όχι οικοδομική άδεια, είναι πράγματα τα οποία γνωρίζει ο ιδιοκτήτης και τα δηλώνει = υπογράφει = έχει ευθύνη γι' αυτά !!! Το ότι όμως δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ. 3, αυτό πώς το ξέρει = δηλώνει = υπογράφει = έχει ευθύνη γι' αυτό ο ιδιοκτήτης? Θα πρέπει να μας εξουσιοδοτήσει, να κάνουμε έρευνα περί της παρ. 3, μετά να του κάνουμε εμείς ΥΔ ότι ΟΝΤΩΣ δεν εμπίπτει και μετά βασισμένος στην δικιά μας έρευνα = ΥΔ να κάνει ο ιδιοκτήτης τη δική του δήλωση. ....ΗΛΙΘΙΟ δηλαδή!!! Άρα πώς βάζουμε τον πελάτη να υπογράψει κάτι για το οποίο δεν έχει καμία γνώση???

Πιστεύω ότι σημασία έχει το να ΜΗΝ ΕΧΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ. Από κει και πέρα, το αν μπουν όλοι ή μόνο ο ιδιοκτήτης με 100%, δεν νομίζω ότι για τις βεβαιώσεις πρέπει να μας απασχολεί. ...Γνώμη μου...

Τελικά έχουμε μπλέξει με καθυστερημένους! Δεν εξηγείται αλλιώς!!! Τι μπουρδέλο είναι αυτό???

Προσωπικά για τις βεβαιώσεις που ρωτάς δεν κάνω τίποτα από αυτά που λες. Περνάω τη βεβαίωση στο σύστημα, την εκτυπώνω, τη σφραγίζω (καλού κακού), κόβω ΑΠΥ, πληρώνομαι και ΤΕΛΟΣ. Ούτε συμφωνητικό (αφού δεν υπάρχει ορισμένη νόμιμη αμοιβή κατ' εμέ) και εμπιστεύομαι τον πελάτη. Ούτε ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, ΕΜΠ.

Και ο κλασικός μ******* μηχανικός που θα δεχθεί κάτι τέτοιο, διότι θα πει "δεν πρόκειται να γίνει κανένας έλεγχος".

Έχω την εντύπωση ότι για το Δ, θα βάλεις όλους τους ορόφους και για το υπόγειο θα βάλεις επιπλέον ΥΔ. Εάν είχες και ΥΚ, τότε αυτήν θα την έβαζες 1 φορά. Άλλη γνώμη ???

Θα διαφωνήσω μαζί σου. Τι θα πει "μικρό" έργο ? ... Και η ισόγεια μονοκατοικία σπίτι δεν είναι? Θέλει σωστή αρχιτεκτονική μελέτη! Εντάξει, εάν είναι μία ορθογώνια αποθήκη ΟΚ, πάω πάσο! Θέλει σωστή στατική μελέτη! Όπως λένε και οι πολ. μηχ. ... "διακινδυνεύεις να σου πέσει στο κεφάλι?" Θέλει σωστή η/μ μελέτη! Ιδίως λοιπόν σε παραδοσιακούς οικισμούς (όπως λέει και ο τίτλος) αλλά και για οποιοδήποτε κτηριακό έργο, (προσωπικά) είμαι ΥΠΕΡ του διαχωρισμού των εργασιών - μελετών σε διαφορετικές ειδικότητες ανάλογα με το 100% ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΣΠΟΥΔΩΝ του καθενός. Εν μέρει συμφωνώ μαζί σου ότι πλέον τα ατομικά τεχνικά γραφεία, όπως τα ξέρουμε, θα εκλείψουν. Ωστόσο είναι μία καλή ευκαιρία να μην δρούμε ατομικά ο καθένας μας αλλά ως κλάδος μηχανικών και ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ επιστημόνων!!! Εγώ ως αρχιτέκτονας, άλλος για τα στατικά, εσύ για τα η/μ, κ.ο.κ. Βέβαια, θα αυξηθούν όντως οι τεχνικές εταιρίες εκμετάλλευσης νέων μηχανικών, αλλά θέλω να πιστεύω ότι στο χέρι μας είναι να στραφούμε προς την συνεργασία μεταξύ μας, παρά να πέσουμε (εμείς οι νέοι μηχανικοί) στην εκμετάλλευση των εταιριών.

1 ΦΚ με ΥΔ ΒΧ 31τμ μόνο (λογικά είσαι ΟΚ από ύψος)

Δεν κατάλαβες την απάντησή μου... Εννοούσα ότι αφού θα βρεις τους συνιδιοκτήτες και θα πάρεις την υπογραφή τους, τότε θα τους ρωτήσεις και το ποσοστό του καθενός. Άρα θα έχεις και όλα τα ποσοστά για να συμπληρωθεί το 100%.

Ρε πούστη μου, γιατί το κώλο-υπεύθυνο για το σύστημα αυθαιρέτων μαγαζάκι του κράτους δεν κάνει ΑΥΤΟΜΑΤΑ τον ορισμό της σωστής ΤΖ ανάλογα με τον γεωγραφικό εντοπισμό που του δίνουμε??? ΕΛΕΟΣ ΠΙΑ !!!! ΤΟΣΑ ΛΕΦΤΑ ΠΗΡΕ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ !!!!!

Δεν θα το έλεγα... Μία ματιά που έριξα σε γενικές ειδικότητες στη Θεσσαλονίκη, έχει αρκετούς. Σε μικρές πόλεις και στην επαρχία, σίγουρα θα είναι πολύ λιγότεροι.

Όλες τις επίσημες θέσεις του ΤΕΕ θα τις βρεις στην σελίδα του ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΕΕ www.tee.gr .... αλλά ΤΙΠΟΤΑ που να σε βοηθάει γι' αυτό που ρωτάς! Δεν πρόκειται το ΤΕΕ να πάρει επίσημη θέση για τέτοια θέματα. Η μόνη επίσημη θέση είναι για τις αμοιβές = κρατήσεις !!!!! Όλα τα άλλα είναι προφορικές (ΜΗ ΕΠΙΣΗΜΕΣ) "οδηγίες" !

Ε ναι, εννοείται ότι μιλάμε για συμβεβλημένους πάντα! ...οι άλλοι "τσούζουν" !

Όντως έτσι θα είναι πλέον, όπως τα μερικά (ίσως και όλα) που ήταν γύρω από το δημόσιο. Είχα ΤΑΠΟΤΕ του πατέρα μου και πάντα απλά έκοβε χαρτάκι ο γιατρός. Βέβαια, μετά ήθελε θεώρηση, να το επιστρέψεις στον γιατρό κτλ κτλ κτλ γραφειοκρατικά πολυαγαπημένα πράγματα!!!

Ψήνομαι να πάρω να ρωτήσω για αν αναλαμβάνει εξ' αδιαιρέτου. Με 590€, θα έχω ΚΑΙ τακτοποίηση ΚΑΙ τοπογραφικό για 10 στρέμματα!!!

Μα αν έχουμε τη συναίνεση των υπολοίπων, τότε θα έχουμε και τα ποσοστά τους, άρα θα συμπληρώνεται το 100%.

Μ' ένα σμπάρο δυο τρυγόνια το κράτος ! Και δήλωση αυθαιρέτου και στο Ε9 !

ΟΥΠΣ!!! ....... ΖΟΝΚ !!! Ευχαριστώ Ίκαρε... θα μάθω και θα δω.

Καλά, μην βάζετε και το χέρι σας στη φωτιά, γιατί πολλοί θα πατήσουν σε αυτήν την τροπολογία και θα δηλώσουν ότι να 'ναι! Πλάκα θα έχει μετά να γίνει καμία στατιστική έρευνα και να βγάλει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό αυθαιρέτων στη χώρα μας κατασκευάστηκε προ του 1983 !!!

Με μπέρδεψες! Η αυλή μίας πολυκατοικίας ανήκει (ΜΑΛΛΟΝ!) με ποσοστά σε όλους, ανάλογα με τα ποσοστά οικοπέδου που παίρνουν μαζί με το διαμέρισμα. Ομοίως, στα εξ' αδιαιρέτου, όπως δλδ στην αυλή, όλα είναι κοινόχρηστα! Γι' αυτό λέω... Εάν μπορεί 1 μόνο συγκύριος να κάνει δήλωση ΧΩΡΙΣ συναίνεση των υπολοίπων σε κοινόχρηστο χώρο, τότε "ξεκλειδώνεται" και το θέμα με τις γενικώς εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίες. ΕΠΑΝΑΛΑΜΒΑΝΩ: Το πιο πιθανό είναι να μην στέκουν καθόλου αυτά που λέω !

Ευχαριστούμε συνάδερφε. Προσωπικά δεν έχω αλλάξει βιβλιάριο καθώς μόλις πέρυσι (τέλη 2010) το πήρα και τόσο το βιβλιάριο, όσο και το συνταγολόγιο είναι προς το παρόν άθικτα. Σφύζω από υγεία! ΥΓ: Αφού έχω ακόμη πολλάαα φύλλα, δεν πρέπει να το αλλάξω έτσι?

Φλασιά.... και μάλλον έχω λάθος.... Για κοινόχρηστους χώρους, όπως πχ αυλές πολυκατοικιών, απαιτείται συνυπογραφή ή μπορεί να το προχωρήσει μόνο ένας συγκύριος? Γιατί, αν δεν απαιτείται, τότε ξεκολλάει και το εξ' αδιαιρέτου! Αλλά μάλλον λέω $%*#& !

Τα έξοδα γραφείου σταματούν στα λογικά πλαίσια και αγορές.... Τα βάζουμε, αλλά μην το ξεφτιλίζουμε κιόλας!