architect_duth

Καθίστε να δείτε ότι και για τα αυθαίρετα παίζει να μην στείλουμε σχέδια!

Ή μάλλον για κατά Σεπτέμβρη το κόβω!

ετσι όμως δεν θα δημιουργηθεί σύγχιση με τα διάφορα ηλεκτρονικά κλειδιά που προκύπτουν του ακινήτου?

Τα ηλεκτρονικά κλειδιά ανήκουν στη δήλωση, όχι στο ακίνητο. Εξάλλου, θα μπορούσε πχ εσύ να έκανες την τακτοποίηση του πελάτη σου και εγώ να έδινα τη βεβαίωση στον πελάτη σου!

Το ερώτημα είναι ποιος μηχανικός θα δώσει βεβαίωση μη αυθαιρέτου για όλον τον αγρό όπως απαιτείται.

Πολύ θα ήθελα να το δω.

Ομοίως... Αλλά νομίζω πως δεν είναι "μακριά" από το γραφείο κάποιων "συναδέρφων" !!! Σε κανένα 2-3 χρόνια θα βλέπεις στη Δυτική Ακτή να συνεχίζονται οι αγοροπωλησίες εξ' αδιαιρέτου σαν να μη συμβαίνει τίποτα!

Πάνω από 50 € βενζίνη ??? Τελικά είσαι πολύ πλούσιος!!! :mrgreen:

Εάν η άδειά σου ήταν για μεταλλικό και τελικά εσύ το βλέπεις τώρα σκυρόδεμα, τότε το βάζεις όλο αυθαίρετο, απλά με άδεια.

Τολμώ να πω πως πολλές φορές, το πρόγραμμα σπουδών έκλινε περισσότερο προς το "μηχανικός" παρά προς το "αρχιτέκτων".

Ομοίως και στο ΔΠΘ (τότε) μιας και το πρόγραμμα σπουδών (και οι καθηγητές) πήγαζε από του ΕΜΠ.

Μην το λες ούτε για αστείο αυτό, ότι σε αυτά τα κράτη ονομάζονται Μηχανικοί. Δεν γράφονται στο επιμελητήριο των Μηχανικών.

Έξω είναι ο τίτλος M.A. για τους Αρχιτέκτονες.

Ενημερώσου και συγκεντρώσου.

Γιατί κολλάμε στο αν είμαστε Αρχιτέκτονες ή Αρχιτέκτονες Μηχανικοί ?

Ας είχαμε τον ΡΟΛΟ του Αρχιτέκτονα όπως στο ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ και ας μας λέγανε όπως να 'ναι!

Όπου βέβαια θα ήμασταν και οι μοναδικοί που θα μπορούσαμε να ασκούμε την ΑΡΧΙ-ΤΕΚΤΟΝΙΚΗ !

αρχιτέκτων: αρχι + τέκτων

αρχι = προέρχεται από το άρχω (λεξικό πρόθημα που δηλώνει υπεροχή, αρχηγία, πρωτεία)

Εγώ πάλι θα πω 2 πράγματα:

1) Ο κάθε μηχανικός να δικαιούται να υπογράψει ότι ξέρει να υπογράψει ΚΑΙ βάσει των σπουδών του (όχι εκ πείρας!!!) και ΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ των σπουδών του.

πχ θα πω για την αρχιτεκτονική που ξέρω και με αφορά: Έχω διδαχθεί τοπογραφία, στατικά και ηλεκτρομηχανολογικά. Αυτό δε σημαίνει (ασχέτως το τι καλώς ή κακώς δικαιούμαι) ότι ΞΕΡΩ και ότι είναι ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ μου!!! Αν ήθελα να κάνω τοπογραφικά, θα διάλεγα την αντίστοιχη σχολή.

2) Το αν "ξέρει" κάποιος και θα του δίνεται το δικαίωμα να υπογράφει δεν θα το λέει το πτυχίο του ή το δίπλωμά του ΜΟΝΟ, αλλά ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ ΣΟΒΑΡΕΣ !!!!!!

...και όχι εξετάσεις "πασαρέλα" :

- Παρακαλώ δείξτε μου τη διπλωματική σας...

- Ααα... τι ωραία... και δουλεμένη! ΟΚ... καλή σταδιοδρομία! (α, και μην ξεχνάτε να πληρώνετε το ΤΣΜΕΔΕ!)

Εάν υπήρχαν εξετάσεις ΣΟΒΑΡΕΣ επί του ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΣΠΟΥΔΩΝ που διδάχθηκε ΠΛΗΡΩΣ και όχι μονομερώς ή ως συμπλήρωμα (γιατί μη μου πείτε ότι εκτός των σχολών Αρχιτεκτόνων Μηχανικών κάνετε "πλήρως" αρχιτεκτονική σε άλλη σχολή), τότε ο καθένας αυτό που θα δικαιούνταν να υπογράφει θα το είχε κερδίσει με το σπαθί του, είτε από Ελλάδα, είτε από οπουδήποτε.

Αλλά το ΤΕΕ μάλλον τα βλέπει όλα μια χαρά, οπότε... "Στου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα!"

Για καλό και για κακό ζήτα να σου σφραγίζουν την απόδειξη !!!

Συμφωνητικά μόνο για κάθε τι διάφορο από τη νόμιμη, σε ότι περνάει από το σύστημα του ΤΕΕ και βλέπουμε.

Θα διαφωνήσω! .... "και τίποτα άλλο"... θα έγραφα!

nicpapa εάν ήθελες να συντάσσεις τοπογραφικά θα έπρεπε να πας στην σχολή Αρχιτεκτόνων

Τώρα τους αρχιτέκτονες τι μας μπλέκετε μέσα στην συζήτηση?

Από τις ειδικότητες που βλέπω στο συγκεκριμένο θέμα, όλοι (σχεδόν) δικαιούστε να υπογράφετε αρχιτεκτονική μελέτη. Και λέω δικαιούστε, ΟΧΙ ότι μπορείτε!

Όπως βαδίζουμε λοιπόν σαν μηχανικοί και σαν ΤΕΕ, μάλλον εμείς έχουμε το μικρότερο μερίδιο (από τους ΠΕ τουλάχιστον) και εάν δεν γίνει μία τροποποίηση στα ΕΔ ΟΛΩΝ, με τον καθένα να υπογράφει αυτό που διδάχθηκε ΩΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ της σχολής του με 100% πληρότητα και σοβαρότητα, τότε τέτοιες συζητήσεις δεν θα σταματήσουν ποτέ!

Μα εγώ δεν απαντάω στον akius, αλλά στον mkara !

Ωστόσο, εάν υπάρχει επίσημο χαρτί από τον φορέα μας (ΤΕΕ) που να μας δίνει οδηγίες, θα είμαστε καλυμμένοι!

Δείτε το σαν τις ερωτοαπαντήσεις! ΟΥΤΕ αυτές είναι ΝΟΜΙΜΕΣ !!!

Τελείως φιλικά... να τους πείτε να ΜΗΝ πιστεύουν, ή καλύτερα να κλείσουν, την τηλεόραση!

Υπάρχει περίπτωση να μας δώσει έγγραφη απάντηση το ΤΕΕ ΤΚΜ, που στα σεμινάρια των αυθαιρέτων έλεγε τον τρόπο να προχωράμε τα εξ' αδιαιρέτου???

μπορει καποιος να μου πει πως θα δηλωσω τα παρακατω αυθαιρετα;

 

 

σε αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου εχω αναλαβει να τακτοποιησω τις 7 απο τις 8 κατοικιες...καθε κατοικια εχει και διαφορετικη αυθαιρεσια...υπαρχει ΟΑ

πως θα τα δηλωσω;

το καθενα ξεχωριστα ή ολα μαζι επειδη λογιζονται σαν μια ιδιοκτησια;

θα πρεπει να κανω τοπογραφικο σε ΕΓΣΑ; (εχει παλιο)

πρεπει να το ενταξω στην αμοιβη μηχανικου για τον καθενα ξεχωριστα ;;;

Η άδεια είναι για 1 κατοικία από τις 8?

Καταρχάς απ' ότι κατάλαβα είναι εξ' αδιαιρέτου, άρα χρειάζεσαι και από τον 8ο συνιδιοκτήτη:

1) Ονοματεπώνυμο

2) Πατρώνυμο

3) ΑΦΜ

4) Ποσοστό οικοπέδου (είναι το υπόλοιπο από τους 7 )

5) ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ (ότι συμφωνεί για την τακτοποίηση)

Από κει και πέρα, δύνασαι να κάνεις και 1 δήλωση (= 1 αμοιβή = 1 κράτηση), όπου:

1) Θα βάλεις και τους 8 ιδιοκτήτες

2) Θα συμπληρώσεις τα ΦΚ, όπως θα τα συμπλήρωνες εάν όλες οι κατασκευές ήταν ενός ατόμου. Γενικά αντιμετώπισέ το σαν 1 ιδιοκτήτη.

3) Η "μαγκιά" και το παλούκι (μάλλον) θα είναι να μοιράσεις το πρόστιμο που αντιστοιχεί στον καθένα!

ΥΓ: Υπόψη ότι επειδή έχεις ο.α. όσα είναι εντός πλάγιων αποστάσεων θα έχουν τσουκτερό πρόστιμο!!!

ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ:

Κάνε 7 δηλώσεις (= 7 αμοιβές = 7 κρατήσεις) όπου:

1) Συμπληρώνεις πάλι τα στοιχεία ΟΛΩΝ.

2) Κάθε φορά υπογράφει διαφορετικός "φερόμενος ιδιοκτήτης" ο οποίος σου υπογράφει ότι έχει το ΟΚ από τους άλλους.

3) Αντιμετωπίζεις το κτήριό του μόνο (άρα το πρόστιμο που βγαίνει είναι δικό του μόνο) αλλά για τους συντελεστές λαμβάνεις υπόψη ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες. Έτσι βγάζεις και πιο ξεκάθαρα πρόστιμα!

ΥΓ 1: Το συνολικό πρόστιμο ΠΡΕΠΕΙ να σου βγει ΙΔΙΟ στις 2 περιπτώσεις. Απλά στην 1η πληρώνεις 1 παράβολο, στη 2η 7 παράβολα, αλλά το συνολικό πρόστιμο πρέπει να είναι ίδιο!

ΥΓ 2: Τις 7 αμοιβές = 7 κρατήσεις = περίπου 700€ κρατήσεις αντιμετώπισέ τες ανάλογα...

ΥΓ 3: Εννοείται ότι σου κάνουν 7 εξουσιοδοτήσεις και εσύ κάνεις 7 συμφωνητικά!

ΥΓ 4: Ελπίζω να σου τα λέω σωστά!

αφού οι πελάτες γυρίζουν 2-3 μηχανικούς φυσικό είναι να συμβαίνει σε όλους μας

σιγα μηνκανει συμφωνητικό ο πελέτης πριν μαθει το πρόστιμο

... και πριν βρει τον φθηνότερο μηχανικό. Σαν να αγοράζει τομάτες ένα πράγμα... που ακόμη κι εκεί θέλει να έχει ποιότητα!!!!

Εμένα πάντως δεν με απασχολεί αυτό. Χρησιμοποίησα δήλωση που είχα από Σεπτέμβριο τον Δεκέμβρη!

Γελοιότητες πάντως ζούμε.

Δε κάνω συμφωντηικό για κάτι που δε πάει στο ΤΕΕ ή που δε παέι σε κάποια άλλη δημόσια υπηρεσία. Για τη ΔΟΥ έχω τις ΑΠΥ.

Εγώ πάντως θα συμφωνήσω και θα καλυφθώ με τις 2 αυτές γραμμές. Τώρα τι κυρώσεις μπορεί να έχω και από ποιόν (αφού έχω τις ΑΠΥ μου) δεν ξέρω.

Και τότε γιατί τόοοσα χρόνια δεν ζητούνται συμφωνητικά για ΤΑ ΠΑΝΤΑ που κάνει ένας μηχανικός? Μόνο μετά τον 39139 είναι υποχρεωτικά τα συμφωνητικά?

Δλδ για κάθε ΑΠΥ, με οποιαδήποτε αιτιολογία, θα γίνεται και συμφωνητικό? Το οποίο τι θα λέει? Ότι η αμοιβή που συμφωνήθηκε είναι Χ € ? Μα αφού κόβεται ΑΠΥ !

Είμαστε OFF-TOPIC, αλλά το ζήτημα καίει!!!

Επίσης στον 3919 αναφέρει στην παράγραφο 10 του αρθρου 7, ότι οι ελάχιστες, πλέον νόμιμες, είναι η βάση και χρησιμοποιούνται όπου δεν υπαρχει έγγραφη συμφωνία.

Άρα όταν η ΑΠΥ είναι όσο η νόμιμη δεν υποχρεούσαι να κάνεις συμφωνητικό. πχ Στον 3843

...και εφόσον για τις βεβαιώσεις δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή, δεν χρειάζεται και συμφωνητικό????

Μόνο εμένα με εκνευρίζει όταν δεν μας απαντούν ξεκάθαρα, αλλά μας λένε αποσπάσματα του κ@λονόμου?

Μ' αρέσει που λέγαμε ότι το θέμα πήγε και στη βουλή και θα δοθεί λύση! χαχαχαχαχα

Παιδια δυστυχως ετσι με ειπανε, ετσι σας μεταφερω....

Εγω καθομαι και κανω συμφωνητικα ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΑΠΥ που κοβω....

Προφανως και δε θα κατσω να κανω συμφωνητικα εκ των υστερων για δουλειες απο 1.7.2011 αλλα απο δω και εφεξης το κανω...

Και ουτε σκοπευω να τα καταθεσω στο ΤΕΕ γιατι ΓΙΑ ΟΛΑ θα μου ζητησει κρατησεις...

Μα το να κάνουμε συμφωνητικά ΧΩΡΙΣ να τα καταθέτουμε στο ΤΕΕ ποιό το νόημα? Εγώ νόμιζα ότι τα κάνουμε για να τα δώσουμε στο ΤΕΕ. Αφού για την εφορία υπάρχει η κομμένη ΑΠΥ !

Δηλαδή εάν δεν κάνουμε συμφωνητικό για μία βεβαίωση ποιός θα μας κυνηγήσει. Το ΤΕΕ ή η εφορία και γιατί?

(Τα συμφωνητικά πρέπει να έχουν επικύρωση με ημερομηνία, ή απλά υπογραφή και των δύο μερών?)

ΥΓ: Δεν "αντιδρώ" στα λεγόμενά σας... προσπαθώ να καταλάβω!!!

ακουσε κανεις οτι μειωνονται τα προστιμα για ιδιοκτησιες εκτος σχεδιου? (με πηραν 2 ατομα σημερα τηλεφωνο)

Μάλλον το άκουσαν στις ειδήσεις του @ΝΤ1 (νομίζω) την προηγούμενη εβδομάδα... Ειπώθηκε ότι μειώνονται τα πρόστιμα για τα εκτός σχεδίου, αλλά εννοούσαν λόγω των ΤΖ που βγήκε διευκρίνιση, η οποία όμως αφορά μόνο 3 νησιά: Ικαρία, Κάρπαθο και ένα ακόμη που παίρνεις τη μέση ΤΖ.

Δηλαδή συγγνώμη... Πηγαίνω σε οικόπεδο προς αγορά για έναν πελάτη, ο οποίος θέλει τη συμβουλή μου, για το αν το οικόπεδο αυτό είναι κατάλληλο για αυτό που σκέφτεται να χτίσει. Εγώ πχ του παίρνω 50€ και του κόβω απόδειξη 50€+ΦΠΑ 23% και στην αιτιολογία γράφω συμβουλές για αγορά οικοπέδου.

ΑΥΤΟ ΘΕΛΕΙ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ????

Ομοίως και με τις βεβαιώσεις.... Μία ΑΥΤΟΨΙΑ είναι!

Δεν ξέρω... έχω μπερδευτεί φίλε Inzaghi!

Το πάνσοφο υπεκα όμως σκέφτηκε πριν το πει???

Έχω πχ κλεισμένο η/χ στον 8ο όροφο που έχει 2-3-4-ν διαμερίσματα και τον τακτοποιώ.

ΚΑΤΟΨΗ: Πώς θα υπογράψω-σφραγίσω για τα υπόλοιπα διαμερίσματα εάν δεν τα αποτυπώσω, ή έστω τα τσεκάρω ότι είναι όπως εγώ τα σχεδιάζω (ή παραμένουν σύμφωνα με την ο.α.) ?

ΤΟΜΗ: Ομοίως με κάτοψη.

Συνεπώς... σε τέτοιες περιπτώσεις αποτυπώνουμε/σχεδιάζουμε/δείχνουμε = ΥΠΟΓΡΑΦΟΥΜΕ/ΣΦΡΑΓΙΖΟΥΜΕ μόνο την ιδιοκτησία που βρίσκεται η προς τακτοποίηση αυθαιρεσία.