architect_duth

Μα το να κάνουμε συμφωνητικά ΧΩΡΙΣ να τα καταθέτουμε στο ΤΕΕ ποιό το νόημα? Εγώ νόμιζα ότι τα κάνουμε για να τα δώσουμε στο ΤΕΕ. Αφού για την εφορία υπάρχει η κομμένη ΑΠΥ ! Δηλαδή εάν δεν κάνουμε συμφωνητικό για μία βεβαίωση ποιός θα μας κυνηγήσει. Το ΤΕΕ ή η εφορία και γιατί? (Τα συμφωνητικά πρέπει να έχουν επικύρωση με ημερομηνία, ή απλά υπογραφή και των δύο μερών?) ΥΓ: Δεν "αντιδρώ" στα λεγόμενά σας... προσπαθώ να καταλάβω!!!

Μάλλον το άκουσαν στις ειδήσεις του @ΝΤ1 (νομίζω) την προηγούμενη εβδομάδα... Ειπώθηκε ότι μειώνονται τα πρόστιμα για τα εκτός σχεδίου, αλλά εννοούσαν λόγω των ΤΖ που βγήκε διευκρίνιση, η οποία όμως αφορά μόνο 3 νησιά: Ικαρία, Κάρπαθο και ένα ακόμη που παίρνεις τη μέση ΤΖ.

Δηλαδή συγγνώμη... Πηγαίνω σε οικόπεδο προς αγορά για έναν πελάτη, ο οποίος θέλει τη συμβουλή μου, για το αν το οικόπεδο αυτό είναι κατάλληλο για αυτό που σκέφτεται να χτίσει. Εγώ πχ του παίρνω 50€ και του κόβω απόδειξη 50€+ΦΠΑ 23% και στην αιτιολογία γράφω συμβουλές για αγορά οικοπέδου. ΑΥΤΟ ΘΕΛΕΙ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ???? Ομοίως και με τις βεβαιώσεις.... Μία ΑΥΤΟΨΙΑ είναι! Δεν ξέρω... έχω μπερδευτεί φίλε Inzaghi!

Το πάνσοφο υπεκα όμως σκέφτηκε πριν το πει??? Έχω πχ κλεισμένο η/χ στον 8ο όροφο που έχει 2-3-4-ν διαμερίσματα και τον τακτοποιώ. ΚΑΤΟΨΗ: Πώς θα υπογράψω-σφραγίσω για τα υπόλοιπα διαμερίσματα εάν δεν τα αποτυπώσω, ή έστω τα τσεκάρω ότι είναι όπως εγώ τα σχεδιάζω (ή παραμένουν σύμφωνα με την ο.α.) ? ΤΟΜΗ: Ομοίως με κάτοψη. Συνεπώς... σε τέτοιες περιπτώσεις αποτυπώνουμε/σχεδιάζουμε/δείχνουμε = ΥΠΟΓΡΑΦΟΥΜΕ/ΣΦΡΑΓΙΖΟΥΜΕ μόνο την ιδιοκτησία που βρίσκεται η προς τακτοποίηση αυθαιρεσία.

Σύμφωνα με τον 3919 περί απελευθέρωσης των επαγγελμάτων, υποχρεούμαστε να κάνουμε ιδιωτικά συμφωνητικά όταν λαμβάνουμε αμοιβή διαφορετική της ΝΟΜΙΜΗΣ. (αν κάνω κάπου λάθος παρακαλώ διορθώστε με!) Η έκδοση της ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ που χρειάζονται οι μεταβιβάσεις, ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΜΗ. Συνεπώς, δεν είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε συμφωνητικό!!! Ωστόσο, εάν θέλουμε να κατοχυρώσουμε την αμοιβή μας, διότι φοβόμαστε ότι ο πελάτης δεν θα μας πληρώσει στο τέλος, τότε κάνουμε ένα συμφωνητικό μαζί του, το οποίο θα το καταθέσουμε μέσω του www.gsis.gr στο κουτάκι-πεδίο που λέει για τα "ΜΗ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ" (κάπως έτσι το γράφει).

1. ΟΧΙ, εκτός και αν μας περισσεύουν λεφτά για νταβατζίδες! 2. ΝΑΙ, ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ !!! 3. Το ποιό ????? Για ΒΕΒΑΙΩΣΗ μιλάμε !!!!!!! ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΜΗ !!!!! Καλό θα ήταν να διαβάζουμε όλοι μας και 2-3 σελίδες πιο πίσω συνάδερφοι! Συνάδερφε ο κλειδάριθμος είναι ο "μοναδικός αριθμός" που έχει κάθε βεβαίωσή μας που βγαίνει από το σύστημα των αυθαιρέτων. ΟΥΔΕΜΙΑ σχέση με το σύστημα των αμοιβών!!!!! Οπότε εγώ είμαι ένας από αυτούς που συμβουλεύουν ΜΟΝΟ ΑΠΥ και ΦΠΑ ! Οι συμβολαιογράφοι ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ να ζητούν κάτι παραπάνω από το κ@λόχαρτο της βεβαίωσης που βγάζει το σύστημα των ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ και ΟΧΙ ΤΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ !

Με μπέρδεψες λίγο, αλλά μάλλον κατάλαβα... ωστόσο μάλλον το βλέπω να σφυρίζεται off-side ένα τέτοιο τοπογραφικό και ίσως να ακυρώνει ως ψευδή την δήλωση !!!

Ναι, αλλά επειδή είμαστε στο "κράτος" που είμαστε πάλι τα λαμόγια γλίτωσαν...

Κερατέα.... Καλλικράτεια... Καλά Κρασιά!!! όλα από Κ !

Ναι, όπως και οποιοσδήποτε ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ χώρος. ΑΛΛΑ... παραμένει για ΠΑΝΤΑ βοηθητικός χώρος!

Δηλαδή να πιστεύω στην δικαιοσύνη σε αυτό το "κράτος" ? Τι να πω.... ΜΑΚΑΡΙ !

Ε αυτό το "θα ξανανοίξει η δήλωση" ....... ΠΑΛΙ τη γλιτώνουν δλδ τα λαμόγια - μηχανικοί? Άρα, θα ξανανοίγει η δήλωση, θα λέει το λαμόγιο στον πελάτη ότι "παίξαμε και χάσαμε" , θα δίνει ο πελάτης τα παραπάνω €€€ που θα απαιτούνται και ο μηχανικός μέλι - γάλα !!!! ΚΥΡΩΣΗ ΚΑΜΙΑ ??? ΥΓ: Δεν αναφέρομαι για λάθη αλλά για ΛΑΘΗ !

Μπορεί να τους ελέγξουν οι νεοσύστατοι "Ελεγκτές Δόμησης".

Κάτι τέτοιο θα έχει τα εξής: ΕΥΧΑΡΙΣΤΟ: Όσα λαμόγια δήλωσαν ψευδή τμ ή ΤΖ ή οτιδήποτε άλλο που δεν μπορούν να αιτιολογήσουν, θα το βρουν μπροστά τους και ποιος ξέρει... ίσως και σε αυτό το "κράτος" επέλθει δικαιοσύνη ακυρώνοντας κάποια δήλωση και κυνηγώντας τον μηχανικό! ΔΥΣΑΡΕΣΤΟ: Άαααααπειρες ώρες στην αναμονή!

Λες και θα τα ανοίξουν ποτέ!!! Αυτόματα θα πηγαίνουν και θα μπαίνουν στον ηλεκτρονικό φάκελο της δήλωσης και τέλος!

Και γιατί παρακαλώ να πρέπει να τα στείλουμε σκαναρισμένα? Εάν δεν θέλουμε το σκανάρισμα για εμάς, τότε δεν μπορούμε να τα στήσουμε στον τοίχο και να τα φωτογραφίσουμε?

Το ΤΕΕ μπορεί να μην κυνηγήσει αυτούς που παίρνουν 500€, αλλά δεν ΠΡΕΠΕΙ να κυνηγήσει αυτούς που κάνουν ΨΕΥΔΕΙΣ βεβαιώσεις ή δηλώσεις, με σκοπό το να πάρουν τους πελάτες?

Δεν γράφω πάνω στη βεβαίωση του ΘΕΪΚΟΥ συστήματος, αλλά εκτυπώνω αυτό που σου είπα από την πίσω μεριά του φύλλου και ΕΚΕΙ βάζω σφραγίδα, ΟΧΙ στην 1η σελίδα ! Τώρα αν δεν το δεχτεί ο συμβολαιογράφος και μου εξηγήσει το γιατί δεν το δέχεται, τότε θα του δώσω καινούργια.

Επειδή δεν κατάλαβα το σχόλιό σου.... εννοείς ότι καλά κάνει και κάνει τοπογραφικό των 300 και όχι όλου?

Δηλαδή να ρωτήσω εγώ ως νέος συνάδερφος που χάνω δουλειές από λαμόγια... Εάν πάω από το ΤΕΕ και καταθέσω εγγράφως "κάτι" (με αριθμό πρωτοκόλλου για να είναι σίγουρο ότι το έλαβαν) σαν καταγγελία για άλλον μηχανικό ο οποίος είτε έχει: 1) Δώσει βεβαίωση ΜΗ αυθαιρέτων σε αυθαίρετο ! 2) Έχει υποβάλει δήλωση με ΤΖ 123 αντί για την σωστή (πχ 1000) 3) (Ακόμη χειρότερο) Έχει κάνει ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΥΠΑΓΩΓΗ με ΤΖ 123 αντί 1000 4) .... 5) .... το ΤΕΕ δεν θα κάνει ΤΙΠΟΤΑ ????? .... μάλλον παραείμαι νέος και πιστεύω στη δικαιοσύνη, έτσι? Τελικά είμαστε πολλοί με περικεφαλαίες... στρατιά ολόκληρη!

"Ασφαλιστική ενημερότητα για είσπραξη χρημάτων" από το ΙΚΑ, λογικά, δεν χρειάζεσαι γιατί έχει ισχύ 1 χρόνο, άρα σε καλύπτει αυτή που είχες για να πάρεις την προκαταβολή. "Ασφαλιστική ενημερότητα για είσπραξη χρημάτων" από την εφορία χρειάζεσαι, διότι η ισχύς της είναι 4 μήνες. Ωστόσο, μπορείς να την αναζητήσεις και να την εκτυπώσεις από το www.gsis.gr

Nαι, αλλά εάν πίσω από τη βεβαίωση (στο ίδιο φύλλο δλδ) έχεις γράψει εσύ ότι: Το πεντασέλιδιο αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της παρούσας βεβαίωσης και μόνο τότε είναι έγκυρη η βεβαίωση, τότε είσαι καλυμμένος και δεν μπορεί να μην το βάλει!

Όπως τα λες τότε.... αλλά ποιό δασικό??? Υπάρχουν τελεσίδικοι δασικοί χάρτες?

Ε συγγνώμη κιόλας, αλλά νομίζω πως είναι λογικό να απαγορευτεί η δόμηση σε περιοχές natura και δρυμούς!

Εσύ το προχώρησες πολύ! Δύσκολα θα πάρεις απάντηση... Καταρχάς θα βάλεις κάποιον με 34% για να σου κλείνει το 100% Ο καθένας λογικό είναι να δηλώνει τα δικά του, αφού δεν αποφασίζουν να πάνε και οι 3 σε έναν μηχανικό. Η διαδικασία, με τοπογραφικό που θα φαίνονται όλα, μου ακούγεται σωστή και εφόσον τακτοποιήσουν και οι 3, τότε μπορούν και να μεταβιβάσουν. Μα τα εξ' αδιαιρέτου (νομικά) κολλάνε στην υπογραφή όλων των ιδιοκτητών προς τον φερόμενο ιδιοκτήτη. Αφού εσύ θα πάρεις τις υπόγραφές των άλλων 2, τότε είσαι ΟΚ.