architect_duth

Εσύ το προχώρησες πολύ! Δύσκολα θα πάρεις απάντηση... Καταρχάς θα βάλεις κάποιον με 34% για να σου κλείνει το 100% Ο καθένας λογικό είναι να δηλώνει τα δικά του, αφού δεν αποφασίζουν να πάνε και οι 3 σε έναν μηχανικό. Η διαδικασία, με τοπογραφικό που θα φαίνονται όλα, μου ακούγεται σωστή και εφόσον τακτοποιήσουν και οι 3, τότε μπορούν και να μεταβιβάσουν. Μα τα εξ' αδιαιρέτου (νομικά) κολλάνε στην υπογραφή όλων των ιδιοκτητών προς τον φερόμενο ιδιοκτήτη. Αφού εσύ θα πάρεις τις υπόγραφές των άλλων 2, τότε είσαι ΟΚ.

Και όχι μόνο... πίσω από το μονοσέλιδο της βεβαίωσης, εκτυπώνω κειμενάκι που λέει ότι η βεβαίωση και το πεντασέλιδο πηγαίνουν "πακέτο" και δεν βάζω σφραγίδα στην 1η σελίδα της βεβαίωσης, αλλά στη 2η σελίδα που είναι το κειμενάκι μου ! Όπως επίσης και σφραγίζω στο τέλος το πεντασέλιδο.

Ναι, έχεις δίκαιο Ιάσονα, αναφερόμουν σε περίπτωση που έχει μπει ήδη στο νόμο.

Απ' ότι ξέρω ΟΧΙ... εκτός και αν γίνεται με έγγραφη επικοινωνία των 2 μηχανικών προς το ΤΕΕ και μεταφορά της δήλωσης από τον Α στον Β μηχανικό. Αυτό συνάδερφε ήταν και ένα "κόλπο" - ΜΑΛΑΚΙΑ - των κλασικών ΑΠΑΤΕΩΝΩΝ "συναδέρφων μηχανικών", οι οποίοι έλεγαν αμοιβή 500€ στην αρχή ή πρόστιμο με ΤΖ της ΔΕΗ, καπάρωναν και "κλείδωναν" τον πελάτη και μετά του ξεφούρνιζαν άλλα 500-1000 για αμοιβή ή διπλάσιο - τριπλάσιο πρόστιμο.

Αυτό είναι καθαρά θέμα δικό σου, όπως και η ευθύνες που έχουμε με τη βεβαίωση. Προσωπικά, δεν με καλύπτει αυτό το κ@λόχαρτο, οπότε θα γράψω δικά μου πράγματα στην τεχνική έκθεση και θα τα δώσω όλα μαζί στον πελάτη.

Ισχύει με ότι ευθύνες συνεπάγεται συνάδερφε! Μόλις έφυγε πελάτης από το γραφείο μου (από Καλλικράτεια = εξ' αδιαιρέτου) και λόγω αμοιβής δεν βλέπω να ξανάρχεται... Όταν του είπα ότι δεν είναι "απλό" το να προχωρήσουμε περίπτωση εξ' αδιαιρέτου και του ανέφερα τα προβλήματα, μου λέει: "Αν και πήγα και σ' άλλους μηχανικούς εδώ και στην Καλλικράτεια, κανένας δεν μου είπε ότι ενδεχομένως να υπάρξει νομικό πρόβλημα με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες!" Τώρα σε βοήθησα ή σε χάοσα περισσότερο?

Για ποιό λόγο να κάνει συμφωνητικό εφόσον δεν υπάρχει νόμιμη?

Θα κάνεις το εύκολο.... ΤΙΠΟΤΑ ! (Εννοείται ότι έχεις κόψει ΑΠΥ)

Επίσης, η ασφαλιστική ενημερότητα που είχες πάρει από το ΙΚΑ για να πάρεις την προκαταβολή, λογικά ισχύει ακόμη. Ωστόσο, η ασφαλιστική ενημερότητα από την εφορία, λήγει σε 4 μήνες οπότε χρειαζόμαστε καινούργια!

Από τους 300 στη βουλή μας, τι είναι οι περισσότεροι? Μηχανικοί ή νομικοί? ...για να ξέρουμε τελικά αν τους συμφέρει να βγάλουν τροπολογία!

Γιατί να την βγάλει απαλά ο μηχανικός? Μία αγωγή από τον πελάτη ότι δεν έκανε καλά τη δουλειά του όπως έπρεπε ο "συνάδερφος" χρειάζεται.

Μόνο αυτό είναι μπάχαλα βρε Ηλία? Πάντως, εφόσον ενημερώνουμε ΕΓΓΡΑΦΩΣ τον πελάτη μας για οτιδήποτε, είμαστε καλυμμένοι απέναντί του. Οπότε εάν απορριφθεί η ΥΔ και αυξηθεί το πρόστιμο, ο πελάτης θα έχει πάρει το ρίσκο και όχι εμείς.

1) Τα τμ θα τα βάλεις αλλαγή χρήσης χωρίς συντελεστή (δλδ χωρίς υπέρβαση) ΜΟΝΑ τους, σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ φύλλο καταγραφής 2) Σαν ΥΔ βάζεις ΧΩΡΙΣ ΥΔ. 3) Για τα πχ 300 τμ που είχες οα γραφεία και τώρα είναι 300 τμ κατοικία, (εγώ) δεν θα έβαζα τίποτα άλλο. Μόνο ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ, ΧΩΡΙΣ ΥΔ. Για όλα τα υπόλοιπα, υπολογίζω τους συντελεστές κατά τα γνωστά...

Χαχαχα .... ήρθες μήπως Θεσσαλονίκη και πέρασες από Λεωφόρο Στρατού κοντά στη στάση Ευζώνων? Και επειδή εγώ λέω (περίπου) πού... φανταστείτε ότι ΔΕΝ ήταν τεχνικό γραφείο, αλλά.... ΜΕΣΙΤΙΚΟ γραφείο! Τα συμπεράσματα ΞΑΝΑ δικά σας/μας...

Πατέρας ιδιοκτήτης του ΤΙΤΑΝ. Μητέρα διευθύντρια στην πολεδομία. Και ξύπνησα!!! Πατέρας συνταξιούχος του πΟΤΕ, μητέρα οικιακά.... κι εγώ Αρχιτέκτονας. Καλή δύναμη συνάδερφοι και κουράγιο!!!

Οι μηχανικοί είμαστε "Οδυσσέας".... Πολυ-μήχανοι! Την έννοια της λέξης θα τη θυμάστε, μην επεκταθώ. Δεν θα μου φαινόταν καθόλου παράξενο φίλε μου akius να το έχουν κάνει σύστημα, να προσελκύουν - "κλειδώνουν" τον πελάτη και μετά με την δικαιολογία ότι "Δεν φταίω εγώ ο μηχανικός που αλλάζει συνέχεια ο νόμος και σου αύξησε το πρόστιμο" να μην τους φεύγει ο πελάτης. πχ: (ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ σε ΔΙΚΟ ΜΟΥ ΑΝΘΡΩΠΟ) Έρχεται φίλος και του βγάζω πρόστιμο 50.000€ !!! Απλά ότι αυθαίρετο είχε (και είχε πολλά!) ήταν μέσα στο Δ ! Αρχικά, χωρίς δλδ ΥΚ κτλ, έβγαινε κάπου στις 30.000€. Τότε μου είχε πει ότι θα το κάνει, τώρα όχι! Σε ερώτησή μου (είναι φίλος μου) εάν του έλεγε ένας μηχανικός 50000 και ένας άλλος 30000, τι θα έκανε, μου είπε ότι θα το ξεκινούσε με τις 30.000 και αν στην πορεία του γινόταν 50.000.....δεν ξέρει τι θα έκανε. Συμπέρασμα... ο μηχανικός πήρε προκαταβολή και εφόσον τελικά ο πελάτης δεν το συνεχίσει, τότε μπορεί να κυνηγήσει και την υπόλοιπη αμοιβή του.

Βρε Σταύρο,υπερβάλεις! Μία καλοψημένη μεγάλη μπριζόλα με κόκκαλο για να απασχολείται ο σκύλος είναι αρκετή! ΥΓ: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και μία σειρά λουκάνικα (όπως στα παιδικά) όπου ο συνεργάτης θα τρέχει μπροστά και ο σκύλος θα τον κυνηγάει από πίσω!

Έχεις PM.

Αυτοί που έχουν προχωρήσει και τελειώσει τα εξ΄αδιαιρέτου εδώ και πολύυυυυ καιρό (Δυτική ακτή Χαλκιδικής) δεν έχουν χρόνο να σπαταλούν εδώ μέσα! Κι όποιος κατάλαβε.... κατάλαβε! ΥΓ: ΙΣΩΣ υπάρχουν και εξαιρέσεις.

Όπως τα λέει ο Μανώλης είναι. ΥΚ έχουμε όταν έχουμε την παραμικρή υπέρβαση ΑΠΟ ΤΗΝ Ο.Α. !

Βρε κι εσύ mantsos, 1ο πόστ και "μαλώνεις" ? Δίνεις "πάτημα"...

Και αεροφωτογραφίες να υπάρχουν, εάν χρειάζεται οπωσδήποτε φωτοερμηνεία (με αμοιβή αρκετά υψηλή που συζητιέται σε άλλο θέμα) τότε πάλι δε συμφέρει! Απορώ, εάν στην αεροφωτογραφία φαίνεται (ΚΑΝΕΙ ΜΠΑΜ) μία αποθήκη, τότε αυτό απαιτεί και φωτοερμηνεία από μηχανικό που δικαιούται να υπογράφει φωτοερμηνείες?

ΑΚΡΙΒΩΣ αυτό Μανώλη. Για έκδοση βεβαίωσης σε κτήριο που έγινε τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ΞΑΝΑΥΠΟΒΑΛΛΟΥΜΕ νέα δήλωση από την αρχή. Εγώ τουλάχιστον αυτό θα έκανα.

Inzaghi κι εγώ υπέρ της άποψης να δώσεις κάτι παραπάνω και να πάρεις κάτι καλύτερο είμαι! 1) Τα 30μ ίσως είναι λίγα. 2) Η φωτιζόμενη οθόνη είναι χρήσιμη και λειτουργική. 3) Ας μην έχει κλισίμετρο, αλλά ας έχει αλφάδι (φούσκα) τουλάχιστον. ΥΓ: Αν γενικά προσέχεις τα πραγματάκια σου, το GLM80 θα αντέξει κι ας μην είναι τόσο στιβαρή κατασκευή

Συμφωνώ!