architect_duth

Εεε... ναι, συγγνώμη! Ξέχασα να αναφέρω ότι είμαι από τους "τυχερούς" που ο πελάτης μου έχει χτίσει σε εξ' αδιαιρέτου!!!! Πάντως, η ερώτηση για το τοπογραφικό είναι ανεξάρτητη της ο.α. .

Για να συνδεθούν με τα δίκτυα, αλλά και να συμψηφιστούν ήδη πληρωμένα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης. GEO CHRISO: Το ΤΕΕ-ΤΚΜ τι λέει (τουλάχιστον χθες) για το τοπογραφικό? Ότι πρέπει να είναι ΟΛΗΣ της έκτασης και ΝΑ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ τα υπόλοιπα κτήρια? Και αυτό που λες: "-τα μεγέθη των αυθαιρεσιών συγκρίνονται με το σύνολο του τεμαχίου (και όχι επί του ποσοστού εξ αδιαιρέτου -->τα πρόστιμα βγαίνουν μικρότερα)" είναι για τους συντελεστές? Γιατί στο σεμινάριο πριν 1-2 βδομάδες μας είπαν ότι για τους συντελεστές λαμβάνουμε υπόψη ΟΛΑ τα κτήρια και μετά συγκρίνουμε όλη την ΥΔ που μας βγαίνει με τα του οικοπέδου.

Good wines!!!

Δηλαδή μόνο μία φορά μπορώ να αλλάξω το πρόστιμο?

Το ίδιο ισχύει και για Η/Μ μελέτες?

Χμμ... είσαι σίγουρος? Και αν μπαίνει ως Υπηρεσίες, αυτό σημαίνει ότι αυτόματα θα χρειαστεί και μελέτη στατικής επάρκειας?

Δεν το έχω δει με τα μάτια μου, αλλά το πιστεύω... Ας μην το συνεχίσουμε όμως... είμαστε off topic!

Άσε και σου έχουν κλέψει την ιδέα άλλοι συνάδερφοι!!! Έχει ειπωθεί και εδώ μέσα, που μένουν σε τροχόσπιτα στην Δυτική ακτή της Χαλκιδικής. Έχει χάρη που μου έχει χαλάσει από 7 Νοεμβρίου το MBP... αλλιώς....

Τι 500- ??? Μόνο 500 γράφονται κάθε βδομάδα εδώ μέσα ρε γ@μώτο!!! Έλεος είμαστε!!!!

Υποθέτω ότι πρέπει να ενημερώσεις το ΤΕΕ εγγράφως και ίσως σου τα περάσουν αυτοί (ως διαχειριστές του συστήματος).

Εκτός και αν είναι Χαλκιδική!!! Ε, ένα διωράκι θα το φάμε.... βάλε και τις μπενζίνες!!!! Ε να μην πάρουμε 500€ ? Η Ferrari καίει και πολλά!!!

Λογικά το να βαρύνουν το υπόχρεο ίσως θέτει κάποιο όριο ηλικίας? Δεν έχω ιδέα!!!

1) Εφόσον έχει γίνει προσθήκη δωματίου ως χώρου που δεν υπήρχε καν στην ο.α., προσωπικά, θα έβαζα αποτύπωση. Επίσης, τα σχέδια κάτοψη - τομή που θα υποβληθούν, πρέπει να γίνουν για τον όροφο που είναι η κατασκευή εννοείται και όχι τομή της οικοδομής. Τι εννοείς "αναλυτικά"? Με μπέρδεψες! Το αν θα χρησιμοποιήσουμε τα υπάρχοντα σχέδια και απλά θα τραβήξουμε 2-3 γραμμές είναι καθαρά προσωπικό θέμα του καθενός, ανάλογα με την αμοιβή του, την ποιότητα της δουλειάς του κτλ κτλ κτλ. 2) Η πέρκολα με κεραμοσκεπή ΔΕΝ είναι πέργκολα πλέον, αλλά ημιυπαίθριος χώρος! (υποθέτω ότι είναι προσαρτημένη σε πλευρά κτηρίου και όχι ελεύθερο κιόσκι στη μέση του κήπου ας πούμε). Οπότε, βλέπεις εάν έχουν εξαντληθεί τα τμ των η/χ και αν έχουν εξαντληθεί, ΄τοτε είναι ΥΔ + ΥΚ ΒΧ. Εντάξει... αποτύπωση ίσως να μην έβαζα, αλλά δεν είναι πολλά τα €€€ των κρατήσεων, οπότε βάλε για να είσαι καλυμμένος. Για τη δεξαμενή δεν θα έβαζα αποτύπωση!!! Για σχέδια... κανονικά τα σχέδια κάτοψη-τομή για την "πέργκολα". Για τη δεξαμενή.... μάλλον τίποτα, αλλά κάνε κι εκεί μία κάτοψη για να είσαι πάλι καλυμμένος. Δεν πιστεύω να είναι τόσο δύσκολο.

Συνάδερφε (χωρίς να ξανα-ανοίξουμε συζήτηση για τα Ε.Δ.) κάτι τέτοιο θα ήταν ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ! Τότε βεβαιώσεις θα μπορούσαν να δίνουν μόνο τοπογράφοι, πολιτικοί και οι υπόλοιποι μηχανικοί που μπορούν - δικαιούνται να κάνουν εξαρτημένα τοπογραφικά. Εγώ δλδ που είμαι ΑΜ ? Δεν υφίσταται αυτό!!!! Απλά όπως είπαν κι άλλοι συνάδερφοι, πρέπει να υπάρχει τοπογραφικό (ανεξάρτητο από το ποιός δίνει τη βεβαίωση) το οποίο να είναι σε ΕΓΣΑ. Το πόσο πρόσφατο το θέλει, δεν ξέρω και δεν παίρνω θέση. Όσο για τις αμοιβές, ναι, στις βεβαιώσεις εκτός σχεδίου ή χωρίς άδεια "κερδίζουν" όσοι μπορούν - δικαιούνται να κάνουν και τα τοπογραφικά, διότι αναλαμβάνουν τη δουλειά πλήρως. Αντιθέτως, προσωπικά, χρειάζομαι τοπογράφο, οπότε λέω στον πελάτη μεγαλύτερη αμοιβή (δική μου + του τοπογράφου) και συνεπώς χάνω πιθανώς τον πελάτη, αλλά τι να κάνουμε... Ε.Δ. είναι αυτά!!!! (Τα σχόλια είναι σχόλια και δεν είναι προσωπικές επιθέσεις!!!!!!!!!)

Ναι βρε JTB... εννοείται ότι ξανακάνεις αυτοψία... δεν εμπιστεύομαι ΚΑΝΕΝΑΝ ΠΕΛΑΤΗ !!!!! Απλά δεν το ανέφερα γιατί το θεώρησα δεδομένο!!! Για χρέωση ίσως να μην ξαναχρεώσω.... εξαρτάται από το πού είναι το αυθαίρετο (Θεσσαλονίκη ή εκτός), από πόσα του πήρα για την τακτοποίηση και από το ποιός είναι ο ιδιοκτήτης.

Δεν το είδα πουθενά... το υπέθεσα - ρώτησα !

Δεν είναι ΜΟΝΟ ΑΥΤΟ το πρόβλημα... Αν παρέλθει το δίμηνο (που για εμένα είναι ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟΣ ΧΡΟΝΟΣ για την Ελλάδα, όπου οι αυθαιρεσίες γίνονται σε μία νύχτα!!!!!!!) ξαναμπαίνουμε και βγάζουμε νέα βεβαίωση. Έτσι κι αλλιώς τζάμπα είναι (δεν έχει νόμιμη δλδ). Πρόβλημα αποτελεί ότι το κείμενο γράφει ΨΕΥΔΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ !!!!

Καλά...Γ@ΜΩ τις ηλεκτρονικές μου βεβαιώσεις μέσα!!!!! Για εμένα ΑΥΤΗ δεν μου κάνει ... περιγράφει ΨΕΥΔΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ρε γ@μώτο!!!!! ΔΗΛΑΔΗ ΔΕΝ ΤΟ ΒΛΕΠΟΥΝ??? Εξηγούμαι: 1) ΔΕΝ θα μου επιδοθούν το 1) Στέλεχος της ο.α., το 2)Τοπογραφικό της ο.α. ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ...... ΖΩΑ του κράτους! 2) ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ, κανονικά, να βγαίνει αυτόματα η βεβαίωση, αλλά να ξαναγίνεται νέα δήλωση, αφού ΟΝΤΩΣ ο ιδιοκτήτης σου δώσει την ΥΔ του !!! 3) Η ημερομηνία αυτοψίας πρέπει να είναι (κατ' εμέ) μετά την οριστική υπαγωγή στο νόμο ή το λιγότερο την τελευταία μέρα. Για παράδειγμα έχω κάνει αυτοψία ήδη αρχές Οκτώβρη και τώρα την προχωράω.... άρα το 2μηνο πέρασε!!! Προσωπικά, μάλλον προσανατολίζομαι να το κάνω ξεχωριστή δήλωση στο σύστημα με μηδενικά πρόστιμα, αφού μου δώσει ο ιδιοκτήτης ΥΔ που να λέει ότι έχει υπαχθεί στο νόμο και θα ξανακάνω αυτοψία και θα βάλω ΟΝΤΩΣ τη μέρα αυτοψίας μου. Άλλο η τακτοποίηση και άλλο η βεβαίωση.... για εμένα!!!

Αυτή είναι η βεβαίωση που βγάζει το σύστημα από την ίδια δήλωση που έγινε η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών, ή έκανες νέα δήλωση στο σύστημα, με μηδενικά ΦΚ ? Επίσης, την ημερομηνία αυτοψίας την έβαλες εσύ? Και να φανταστώ ότι την υπογράφουμε και τη σφραγίζουμε στο πίσω μέρος, έτσι?

Όταν κάνεις βεβαίωση για ΜΗ αυθαιρεσίες, ΟΚ χρειάζεται να γράψεις ημερομηνία αυτοψίας, λογικό. Όταν όμως η βεβαίωση που βγάζει το σύστημα, μετά από τακτοποίηση αυθαιρεσιών, λένε ότι κάνει για μεταβίβαση για 2 μήνες, από πότε μετράνε?

Το ΤΕΕ λαρ μπορεί να σου ζητάει και 10.000 * λ .... το θέμα είναι ότι ΤΟ ΤΕΕ δεν σου ζητάει τίποτα τέτοιο ως νόμιμη!

dimitrspsi Αυτή η βεβαίωση (που βγάζει μόλις πληρωθεί ΟΛΟ το πρόστιμο και δηλώσουμε ότι έχουμε και τα σχέδια) μας καλύπτει για μεταβίβαση, μέσα σε 2 μήνες, από πότε όμως μετράνε? Από τη μέρα που θα δηλώσουμε τελικώς ότι έχουμε τα πάντα? Συμπληρώνουμε ΚΑΙ ημερομηνία αυτοψίας ή όχι?

Ιφιγένεια και να φανταστώ ότι για να μεταβιβάσω κάτι που έχει αυθαιρεσίες, πρέπει να πληρωθεί το πρόστιμο πρώτα και μετά να βγάλω την βεβαίωση, έτσι?

Πες της: "ΓΙΑ ΠΟΙΟ ΛΟΓΟ ΕΧΕΙΣ ΠΡΟΒΛΗΜΑ???? ΕΜΕΝΑ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΤΕΕ (αφού αυτό θες κυρία συμβολαιογράφου) ΑΥΤΟ ΜΟΥ ΔΙΝΕΙ. ΘΕΣ ΝΑ ΤΟ ΕΚΤΥΠΩΣΩ ΕΔΩ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΟΥ???" Απλά και ξεκάθαρα! Ας βγάλει άκρη μόνη της και με τον κλάδο της! ΑΜΑΝ ΠΙΑ... ΔΕΝ ΘΑ ΜΑΣ ΥΠΟΔΕΙΞΟΥΝ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ!!!

Εσύ για να βρεις πόσα τμ υπέρβασης έχεις, συγκρίνεις τα υφιστάμενα με τα της άδειας. Έπειτα, αυτά τα παραπάνω μέτρα θα τα συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου για να δεις τι συντελεστές θα πάρεις.