architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.762 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από architect_duth
-
-
Πάντως στο ΤΕΕ-ΤΚΜ στο σεμινάριο που είχαν κάνει, είπαν ότι δε θα μπει παλαιότητα στις λοιπές παραβάσεις. Τουρλουμπούκι!!!!
-
Μετά από διάβασμα και των 2-3 συζητήσεων περί δηλώσεων μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, δεν έβγαλα άκρη...
ΤΕΛΙΚΑ... από το ΤΕΕ Αθήνας και όχι το αναρχοαυτόνομο τοπικό ΤΕΕ του καθενός....
Πάμε πρώτα από αμοιβές με 1000*λ και μετά για τη βεβαίωση;;;
Πώς βγαίνει η βεβαίωση από το σύστημα;;; Απλώς με τα στοιχεία του πελάτη και δεν πειράζω φύλλα καταγραφής;;;
Κάπου γράφτηκε ότι αν είναι π.χ. υπηρεσίες θα πρέπει σε ένα έστω φύλλο καταγραφής να διορθωθεί σε "υπηρεσίες", ισχύει;;;
Εστω αν γνωρίζετε να μου δείξετε με link πού αναφέρεται κάτι τέτοιο...
1) Δεν έχει αναφερθεί πουθενά από ΤΟ ΤΕΕ (το ένα και μοναδικό αρμόδιο ΤΕΕ και όχι τους δορυφόρους του), άρα: Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΜΗ !!!
2) Δες Α14: TEE - Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού - Α' ΜΕΡΟΣ και Β6: TEE - Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού - Β' ΜΕΡΟΣ
3) Θα πρέπει να διορθωθεί διότι αν έχεις επάνω υπηρεσίες, τότε πρέπει να έχεις και ένα τουλάχιστον ΦΚ με τέτοια χρήση. Είναι θέμα συστήματος...
-
1
-
-
Καταρχάς, όποιος το χρησιμοποιήσει για διαφήμιση, πρέπει να αλλάξει την ημερομηνία. Πάλι καλά που δεν το βγάλανε στις 29 Δεκέμβρη!
Επίσης... όταν ο πελάτης διαβάζει: "Γίνεται απλά, ηλεκτρονικά, από τον μηχανικό σας, μέσω internet", τότε πώς να καταλάβει την αμοιβή μας??? Και δε μιλάω για τα 1570... μιλάω αυτά που ζητάω μετά από μικρή έκπτωση. Ακόμη... πώς να μην νομίζει ότι τον κοροϊδεύουμε όταν του λέμε ότι πρέπει να κάνουμε το ένα, το άλλο, το παρα-άλλο.... αφού η αφίσα λέει "απλά"!
Τέλος, αυτό το "ισχύει για 30 χρόνια", ας το πουν σε 10 χρόνια σε όσους δεν θα έχουν μπει σε σχέδιο και δε θα έχουν την απαιτούμενη αρτιότητα!
Κατά τ' άλλα.... ΣΥΜΒΑΛΛΕΙ ΣΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΥ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ !!!!
Το καλύτερο το κράτησαν για το τέλος!!!
-
Αυτό δεν το ξέρω, αλλά ενδιαφέρομαι να το μάθω, οπότε αν κάποιος ξέρει, ας μας πει!
-
Όχι δε μου έχει τύχει κάτι τέτοιο, αλλά αν σου ξανάρθει κανένας τέτοιος και δεν τον θες, στείλ' τον μου!
-
Σωστά τ' αντιλαμβάνεσαι, αλλά υπάρχει και το "αλλά":
1) ΚΑΝΟΝΙΚΑ θέλει συναίνεση.
2) Αυτό σωστό...
3) Έχουν το να κυνηγήσουν δικαστικά τον πελάτη σου (και ίσως και εσένα-εμένα-όποιον) που προχώρησε δήλωση τακτοποίησης εξ' αδιαιρέτου με 100% του "φερόμενου ως ιδιοκτήτη"
Μην το παιδεύουμε πολύ όμως, γιατί έχουμε τρελαθεί .... στην Ελλάδα ζούμε για να έχουν δουλειά τα δικαστήρια. Οι μηνύσεις είναι χόμπι!
-
Ούτε είμαι δικαστής, ούτε μπορώ να ασχοληθώ με ΠΕΑ μιας και είμαι νέος μηχανικός ακόμη, ωστόσο πιστεύω ότι η ποινή του συναδέρφου ήταν ΕΛΑΧΙΣΤΗ και ούτε που τον ακούμπησε!!! Με τέτοιες, δήθεν, ποινές θέλουμε να πατάξουμε τη "βρομιά" που μας περιτριγυρίζει? Δε νομίζω....
-
Μιας που μπήκα στον κόπο να διαβάσω ξανά και ξανά τα ίδια, ας πω κι εγώ τη γνώμη μου....
Με καλύπτει ο συνάδερφος:
Με την ίδια λογική θα έπρεπε να υπογράφουν αρχιτεκτονικά στις άδειες μόνο οι αρχιτέκτονες συνάδελφε..
αυτό είναι ''η όλη αλήθεια και όχι η μισή όπως μας βολεύει''
άρα τα αρχιτεκτονικά στους ΑΜ, τα στατικά στους ΠΜ, τα τοπογραφικά στους ΑΤΜ.
ΣΑΦΗΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΑΘΕΝΟΣ, ΣΤΟΝ "ΤΟΜΕΑ" ΤΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΠΟΥ ΔΙΔΑΧΤΗΚΕ ΠΛΗΡΩΣ !!!!
-
1
-
-
Παραβίαση αποτελεί οτιδήποτε "πάνω" από την άδειά σου. Και για να βρεις το συντελεστή, θα συγκρίνεις την υπέρβαση από την άδεια, με τα επιτρεπόμενα στο οικόπεδο.
-
Απ' ότι "ερμηνεύω" μάλλον ναι.... αλλά καλύτερα να περιμένουμε επίσημη Ε/Α !!!
-
terry υποθέτω ότι υπονοεί την αλλαγή στα Ε.Δ. (χωρίς συζήτηση με το ΤΕΕ μάλλον) στους παραδοσιακούς οικισμούς, που ο καθένας υπογράφει τον "τομέα" του (αν μπορούμε να το πούμε έτσι).... κάτι το οποίο (η αλλαγή δλδ) με βρίσκει ΑΠΟΛΥΤΑ σύμφωνο, αλλά αυτό είναι άλλο θέμα, σε άλλο θέμα, περί Ε.Δ. που έχω εκφράσει τη θέση μου.
-
Δυστυχώς για τον πελάτη σου (εάν έχει χτίσει μέσα στο Δ) ΠΡΕΠΕΙ να βάλεις ότι ΥΠΑΡΧΕΙ άδεια, διότι η άδεια αναφέρεται σε όλη την έκταση. Τώρα εάν υπάρχουν 2-3 διαφορετικές (άρα κάποια, -ες είναι ψευδής) ο.α., ... καλό κουράγιο!!!!
Ωστόσο, εάν δεν έχει χτίσει μέσα σε Δ, τότε ίσως τον συμφέρει οικονομικώς που υπάρχει ο.α.
Όσο για το πρόστιμο, εφόσον (λογικά) το κτήριο του πελάτη σου δεν έχει καμία σχέση με το κτήριο της άδειας, τότε είναι όλο ΥΔ + ΥΚ (λογικά την κάλυψη της αδείας την έχει καλύψει αυτός που έχει την άδεια), όπως επίσης εξετάζεις για Δ και πρασιά.
Αν πάντως υπάρχουν πάνω από 1 άδειες... ΚΑΛΟ ΚΟΥΡΑΓΙΟ!!!!!
-
1) Ναι, επιλέγεις αν θες το τώρα ή το τότε (της άδειας).
2) Είναι όπως το παράδειγμα της Θ 4 Ε/Α.
-
Και όχι μόνο το σύστημα αυθαιρέτων, αλλά και των αμοιβών... μέχρι τροποποιήσεων στο μεν του 4030 και στο δε του 3919.
-
Η ο.α. σου τι λέει? ...μπερδεύτηκα...
-
χαχαχαχαχααχαχαχαχαχαχαχαχ
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Να 'σαι καλά ρε letom .... Γ@Μ@ΤΟ !!!!!
EDIT: "Έφυγε" κατευθείαν στο fb !!!
-
Επ' άπειρων θα είναι πρακτικά. Θεωρητικά θα παίρνει κάθε κάποιους μήνες, ακριβώς γι αυτόν τον λόγο... για να μπορούν να γίνονται μεταβιβάσεις.
-
Κι εγώ αυτό σκέφτηκα, αλλά από την άλλη, γιατί? Το υπουργείο είναι ΟΚ με τα λεφτά που εισέπραξε και δεν θέλει κι άλλα? Την παράταση (ή πιο σωστά: "τις παρατάσεις") θα τη δώσει διότι όσο υπάρχει ο 4014, ο κόσμος θα τακτοποιεί.
-
Εάν πέφτει λόγω φόρτου.... τι θα γίνει όοοοοοταν θα στέλνουμε τα αρχεία μας (σχέδια, κτλ) ???
Δε θα βγάζει ούτε το ERROR !!!!!
-
Παρατηρησατε οτι οι φωστηρες του υπεκα δεν εχουν βγαλει ακομα νεο μερος ερωτο-απαντησεων???το τελευταιο ηταν στις 4/12 και σημερα ειναι 16..................πως να το εκλαβουμε αυτο??
Ότι όλα έχουν απαντηθεί!!!!!
ακούγεται ότι ερωτοαπαντήσεις ΤΕΛΟΣ...
Και τώρα.... ΦΑΝΤΑΣΙΑ !!!!!
Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω πόση υπέρβαση θα θεωρήσω π.χ. σε μια κατασκευή στο δώμα 50 τ.μ. Ως προς ποιό μέγεθος θα συγκρίνω τα 50 τ.μ.;
Έχεις λοιπόν 50τμ ΚΧ (ή ΒΧ αν είναι αποθήκη) και για συντελεστή θα κάνεις 50*100/επιτρεπόμενο οικοπέδου (όχι άδειας) και ότι σου βγει είναι το % που βάζεις ως συντελεστή.
-
Ο κλειστός εξώστης τελικά είναι και υπέρβαση κάλυψης;
Υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης.
Οι ημιυπαίθριοι που ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους υπολογίζονται ως υπέρβαση δόμησης. (Γ14)
Προσωπικά, ως ΒΧ.
Συμφωνώ απόλυτα architect_duth!
Επιμένω παρά τις ανυπόγραφες απαντήσεις....
ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ τα υπολογίζω ως εξής:
Για τους η/χ εφόσον ξεπεραστεί το 15% της επιτρεπόμενης δόμησης στο οικόπεδο (έστω και εξ΄αδιαιρέτου) (κοιτάω του οικοπέδου και όχι της άδειας εδώ), τότε τους παραπάνω η/χ τους βάζω ΥΔ ΒΧ και αναλόγως Δ, πρασιά ή ΥΚ.
Περίπτωση με εξώστες δεν έχω ακόμη, αλλά κι εκεί κάπως έτσι θα κινηθώ. Τα παραπάνω τμ εξωστών ως ΥΔ ΒΧ +++
ΥΓ: Άραγε εάν μαζευτούμε 10 μηχανικοί και βγάλουμε πρόστιμο για μία σχετικά δύσκολη περίπτωση, υπάρχει περίπτωση έστω και 2 να έχουμε ίδιο πρόστιμο???
ΖΗΤΩ Ο 4014 που βοηθάει πολίτες να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους και τους μηχανικούς να βγάλουν το ψωμί τους!!!
-
Άλλη μία χρήσιμη διευκρίνιση!!! Τι μαθαίνει κάποιος νέος τελικά.....
-
και τωρα γινονται..
Το κερασάκι στην τούρτα!!!
-
Πάνω σε αυτό... όπως και για μελέτη στατικής επάρκειας, δλδ έχω λοιπές παραβάσεις (στέγαστρα πχ) σε ακίνητο που θεωρείται βιομηχανία. Συγκεκριμένα είναι στέγαστρα σε μάντρα οικοδομικών υλικών. Εγώ αν βάλω στη χρήση "βιομηχανία", θα μου ζητήσει το σύστημα μελέτη στατικής επάρκειας?
Προσωπικά ερμηνεύω το νόμο ότι δε θα χρειαστεί ούτε και το δελτίο δομικής τρωτότητας, διότι δεν πρόκειται για κτήριο, αλλά για κατασκευή.
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε
Θα σου πω προσωπικά τι καταλαβαίνω.... λέει "εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις" άρα εννοεί ότι επιτρέπεται η περιτοίχιση έως 1 μέτρο. Από κει και πάνω θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή. Επίσης, δεν θεωρεί αυθαιρεσία εάν είσαι μέσα στο επιτρεπόμενο ποσοστό των εξωστών. Από κει και πάνω, τα υπολογίζεις ως ΥΔ (ΒΧ). κ.ο.κ....