architect_duth

Μπερδεύτηκα !

???

Μήπως είναι λίγο παράλογο?

Inzaghi δεν ήταν έτσι... εμένα 2-3 φορές στα τηλέφΟνα του ΤΕΕ μου έλεγαν ότι ΔΕΝ υπάρχει αυθαιρεσία εάν δεν έχουν εξαντληθεί τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Τώρα βέβαια ξεκαθαρίζει το τοπίο...

Στις 4:10 τα χαράματα που απάντησα δεν είχα δει τίποτα, τώρα το είδα !

Που βέβαια ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ή ΝΟΜΟΣ, αλλά προς το παρόν το δεχόμαστε...

Και ως άσχετος με προγράμματα αμοιβών... οι προαναφερόμενες "τρέχουσες τιμές", είναι οι τιμές που έχουν όλα τα προγράμματα αμοιβών και το excel που είχε ανεβάσει η myri ?

Πού βρίσκει κάποιος τις τρέχουσες (και αποδεκτές για τον 4014) τιμές, που δεν έχει αγοράσει ακόμη πρόγραμμα αμοιβών?

Ή θα μας πάρουν οι πελάτες με τις πέτρες?

Έτσι όπως το περιγράφεις και που είπε ο saltapidas περί αγρού, το δικό σου ΔΕΝ είναι εξ' αδιαιρέτου. Όπως σου εξήγησε ο συνάδερφος, ο πελάτης σου όταν το αγόρασε, αγόρασε 400τμ ΑΓΡΟΥ, γι' αυτό και είναι διαιρετό! Δλδ εσύ έχεις να κάνεις με 400τμ μόνο και το αυθαίρετο του πελάτη σου. Τακτοποίηση γίνεται και προχωράει ανεξάρτητα (μάλλον...saltapida βοήθα! ) , απλά για να αποκτήσει την αρτιότητα σε 10 χρονάκια πρέπει ο πελάτης σου να βρει άλλα 3600 τμ !

Να ρωτήσω αν ανήκει στην κατηγορία που πληρώνει παράβολο και πρέπει να βγάλει οικοδομική άδεια εντός τριών ετών ή πληρώνει παράβολο και δόσεις ώστε να ενταχθεί?

Δυστυχώς για τον πελάτη σου (και για εσένα βέβαια) ανήκει στην κατηγορία που πρέπει να πείσει τους άλλους 9 !

Τι τοπογραφικό και τι ΔΚ θα κάνεις εσύ ως μηχανικός? Μόνο του πελάτη σου?

Καλά, ας ξεκαθαρίσουν πρώτα με ποιές τιμές θα κάνουμε τον αναλυτικό και τι εννοούν "ομαδοποίηση όμοιων" και να τα γράψουν σε ΝΟΜΟ ή ΕΓΥΚΛΙΟ και όχι σε σαχλο-ερωτοαπαντήσεις που δεν έχουν νομική ισχύ και μετά ας με κυνηγίσουν για διαφυγόντα κέρδη.

(όσο αμοιβή θες για το καθένα) * 8 + ΦΠΑ = τόσα του ζητάς και κόβεις απλά ΑΠΥ

(Ίσως θα χρειαστεί να κόψεις 8 διαφορετικές ΑΠΥ, αλλά αυτό λίγο σε νοιάζει)

Μπορεί να έχεις δίκαιο συνάδερφε, αλλά ιδίως για το BBQ θα επιμείνω! Δεν είναι δυνατόν μία προκάτ ψησταριά να λαμβάνεται ως "κατασκευή" !!! Με την ίδια λογική, στην ίδια κατηγορία (πχ προκάτ κατασκευές) εμπίπτουν και οι πέτρινες βρύσες. Λογικά (αν υπάρχει λογική) λέγοντας BBQ, το παράδειγμα εννοεί χτιστή-κανονική ψησταριά.

Τώρα θα μου πείτε, "λύσαμε τα υπόλοιπα, κολλήσαμε στο BBQ" .... δίκαιο έχετε, αλλά στο κάτω-κάτω, το πρόστιμο... περνάει από το στομάχι !!!

Και όπως είπα παραπάνω, η "ομαδοποίηση" θα γίνει εις γνώση του πελάτη.

Σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο "εξοχικό", υπάρχει περίπτωση το πρόστιμο των 500άρικων από τις λοιπές παραβάσεις να είναι ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ από το πρόστιμο του σπιτιού... χωρίς ομαδοποιήσεις!!!

Συμφωνούμε για ακόμη μία φορά συνονόματε! ΑΚΡΙΒΩΣ όπως το είπες... "διαμόρφωση υπαίθριου χώρου" ... που στην πραγματικότητα ΑΥΤΟ ΑΚΡΙΒΩΣ ΕΙΝΑΙ ρε γ@μώτο!!!

Επίσης, ως BBQ εγώ ορίζω την χτιστή κατασκευή και ΟΧΙ τις προκάτ ψησταριές που έχουν σχεδόν όλοι οι Έλληνες στον κήπο τους (όσοι έχουν δλδ εξοχικό)... οπότε μην περιμένουν να το δηλώσω ως παράβαση. Αν είναι έτσι να δηλώσουμε και την πέτρινη βρύση και τα πιθάρια !!!!

Ωστόσο, πριν από όλα αυτά, θα ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης, ώστε αργότερα να μην έχουμε "παρατράγουδα".

Δεν μπορώ να σου πω τίποτα περί τοπογραφικών, διότι δεν γνωρίζω απολύτως τίποτα.

Ούτε πώς τα κάνουμε, ούτε εάν είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός που θα κάνει το τοπογραφικό να "ελέγξει" κάπως την ιδιοκτησία.... Δεν γνωρίζω.

Όπως όμως είχα αναφέρει στο προηγούμενο ποστ, ΕΑΝ γίνεται τοπογραφικό κατόπιν υποδείξεως του ιδιοκτήτη, τότε πιστεύω πως ΝΑΙ, μπορούμε να κάνουμε δήλωση με μία όμως μικρήηηηη λεπτομέρεια.... Να ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΟΥΜΕ στον πελάτη μας ότι ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΠΟΤΕ !!!!

Οπότε, δε βρίσκω τον λόγο να θέλει και ο ίδιος ο πελάτης να προχωρήσει παρακινδυνεύοντας να χάσει παράβολο, πρόστιμο και αμοιβές!!!

...και πάλι είμαστε στο ίδιο σημείο... περιμένουμε τους φωστήρες!!!!

Ε όχι και η πολυουρεθάνη ΠΡΑΣΙΝΗ !!!!!!!!!!

ΕΛΕΟΣ ! .-

Φαέθων ακριβώς αυτά τα 3 είχα γράψει κι εγώ στο κλασσικό θέμα για τα εξ' αδιαιρέτου, αλλά η διαδικασία "κολλάει" στο τοπογραφικό και στο ΔΚ.

Βέβαια, και να τακτοποιηθεί το σπίτι του ενός, δε μπορεί να δωθεί βεβαίωση, άρα τζάμπα το κάνει και χάνει λεφτά (πρόστιμο+αμοιβή).

Εγώ θα του έλεγα να πάει σε αυτόν, να του δώσει τα 400€, να τα κλαίει και μετά να έρθει σε εμένα ξανά για να του κάνω σωστή δουλειά!

Δεν θυμάμαι καλά τις απαντήσεις, αλλά κάπου λέει για συγκύριους. Νομίζω ότι μπορεί να προχωρήσει, δηλώνοντας βέβαια και τους άλλους για να συμπληρωθεί το 100%, αλλά θα αναγκαστεί να πληρώσει μόνος του το πρόστιμο για όλες τις αυθαιρεσίες.

Δε γνωρίζω από τέτοιου είδους προγράμματα, όπως του ΤΕΕ, αλλά ΠΟΣΟ ΔΥΣΚΟΛΟ είναι για το ΤΕΕ, κατά τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, να έβγαζε αυτόματα την ΤΖ ???

Αμάν πια!!!

Από το σύστημα των αυθαιρέτων, όχι των αμοιβών.

_{Όλους αυτούς που κάθονται και γράφουν κάθε λογής μ@λακια θα έπρεπε να υπάρχει κάποιος να τους τραβάει από μια αγωγή για ηθική βλάβη και συκοφαντία του κλάδου για να χουν να τρέχουν και ύστερα θα βλέπαμε πόσοι θα συνέχιζαν να γράφουν την μ@λακία τους.}

Ναι... το ΤΕΕ !!! Αλλά συγγνώμη, αυτό τώρα έχει δουλειά με τον 4014 και με το να πηγαίνει σε πειθαρχικό τις χαμηλές αμοιβές.

Κανείς άλλος διαθέσιμος????

Φαντάζομαι ότι συμφωνείς με τον να ΜΗΝ μπορούν να υπογράφουν. Δεν σ έπιασα απόλυτα!

Μάλιστα... φχαριστώ!

Τώρα (μετά από 2 μήνες!!!!) που ψιλο-διορθώθηκε το σύστημα του ΤΕΕ για τις βεβαιώσεις, τις βεβαιώσεις για μη αυθαιρεσίες που έχουμε δώσει και έχουν γίνει ήδη δεκτές από υποθηκοφύλακα, να τις περάσουμε και στο σύστημα του ΤΕΕ και να κρατήσουμε στο αρχείο μας τον αριθμό ακινήτου ή όχι? Μήπως κατά τη δεύτερη αγοροπωλησία (η πρώτη είπαμε έγινε πετυχημένα ήδη) μας ζητηθεί τόοοοτε ο αριθμός του ακινήτου και μαζί "εξηγήσεις" γιατί δεν είχαμε περάσει τις βεβαιώσεις στο σύστημα?

Μας καλύπτει το ότι οι βεβαιώσεις δόθηκαν προ 4030 ?

ΣΑΤΑΝΙΚΟ ή τυχαίο????? ΑΥΤΟ το ποστ μου είναι το 666 μου !!!!!!

http://www.ethnos.gr...&pubid=63583779

 

Δεν βλέπω να κρατάει πολύ ακόμα η φάρσα με την "νόμιμη αμοιβή" και έχουν λυσάξει τα κεφάλια του τεε. Πάντως με την τρόικα δεν μπορούν να τα βάλουν.

Χαρακτηριστικότατη η φωτογραφία του άρθρου!!!!

Πρέπει να σβήνουμε την επιλογή πχ. Κατάστημα 45 τμ εκεί που μας βγάζει τον προυπολογισμό;

Δε νομίζω να παίζει ρόλο αν το σβήνουμε ή όχι. Αφού μόνο αποτύπωση μπαίνει στα αρχιτεκτονικά κι όχι μελέτη

Όχι δεν υπάρχει λόγος να το σβήσεις. Δεν δουλεύει η αυτόματη μεταφορά του προϋπολογισμού.

Αυτό το είχα ρωτήσει και στον Γιάννη (συνονόματε Inzaghi) , αλλά δεν θυμάμαι την απάντησή του.

Στους χώρους περνάμε: 1) Ρυθμίσεις 4014 και 2) Τους χώρους και τα τμ της αυθαίρετης κατασκευής που θα αποτυπωθούν

Μετά, πρέπει να σβήσουμε το 2 ? Επίσης, στο 1) Ρυθμίσεις 4014, βάζουμε τμ ή όχι ?

terry δεν είναι μόνο τι διδασκόμαστε (όλοι μας) στα πανεπιστήμια, αλλά και ο βαθμός που το διδασκόμαστε.

πχ: προσωπικά διαφωνώ κάθετα με το να μπορούμε, εμείς οι ΑΜ, να υπογράφουμε στατικά επειδή κάνουμε 2-3-5-10 μαθήματα "πολιτικών μηχανικών". Αυτά τα μαθήματα γίνονται (γνώμη μου) για να ξέρει ο ΑΜ ότι αυτό που σχεδιάζει συνάδει με την πραγματικότητα και δεν θα του αλλάξει τα φώτα ο ΠΜ ή ο ΜΜ κ.ο.κ., οπότε τελικά όντως να κατασκευαστεί αυτό που έχει σχεδιάσει.

Αντίστοιχα, είναι λάθος (κατ' εμέ) να μπορεί να εκπονεί αρχιτεκτονικές μελέτες οποιοσδήποτε εκτός των ΑΜ, διότι ο βαθμός των μαθημάτων που διδάσκεται η αρχιτεκτονική στις υπόλοιπες σχολές, δεν επαρκεί ώστε να βγει ένα άρτιο αποτέλεσμα.

Και για όσους βιαστούν... ΟΧΙ, δε μπορεί ο καθένας να σχεδιάσει άρτια, λειτουργικά, και όπως αλλιώς θέλετε πείτε το, ένα "μικρό σπιτάκι". Αυτή είναι δουλειά αρχιτέκτονα.

Α, και πριν μου πείτε ότι: "Παλαιότερα που δεν υπήρχαν τόσοι αρχιτέκτονες, πώς χτίζαμε οι υπόλοιποι μηχανικοί?" ... απλά κάντε μία βόλτα στην πόλη σας!

Και για να μπω in topic ... επίσης διαφωνώ στο να μπορεί ο ΑΜ να υπογράφει τοπογραφικό!

Θανάση όντως το βρήκα... Οικισμός Ηράκλεια 850€.... τύφλα!!!