architect_duth

Από τη στιγμή που το ύψος ορόφου σου είναι μικρότερο ή ίσο με της άδειας, δεν κρίνω ότι έχεις υπέρβαση ύψους. Συνεπώς, ισχύει αυτό που έγραψα παραπάνω, ότι θα έκανα αναλυτικό για την υπέρβαση της στέγης.

Λες ότι η στέγη υψώθηκε κατά 0.20μ, συνεπώς το ύψος του ορόφου μέχρι το σημείο έδρασης της στέγης παρέμεινε το ίδιο. Εάν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε υποστηρίζω ότι αντιμετωπίζεται με αναλυτικό μόνο για την τοιχοποιία των 0.20μ που κατασκευάστηκε περισσότερο (δλδ χωρίς την καθαίρεση της πλάκας, διότι η μη κατασκευή της δε συνιστά αυθαιρεσία).

1) Χρειάζεσαι τίτλο ή Ε9 που να φαίνεται ότι αυτός είναι ιδιοκτήτης (κάπου το έλεγε νομίζω μία ε/α). 2) Άρα πας για μερική - επιλεκτική τακτοποίηση. Προσωπικά δεν ασχολούμαι με τέτοιες περιπτώσεις!!! Από απόψεις που έχουν γραφτεί, ίσως να μπορούσες να την κάνεις έχοντας όμως μία ΥΔ του ιδιοκτήτη με σαφή περιγραφή του τι θέλει να τακτοποιήσει και τι δεν θέλει, όπως επίσης στα σχέδιά σου ΕΣΥ θα πρέπει να τα δείξεις όλα και να τα ξεχωρίσεις!!!

Φοβερές ταχύτητες και καλό πράγμα η εξέλιξη της τεχνολογίας!!! ΑΛΛΑ Ταινία 4 GB σε 3 λεπτά... Μάλιστα... Δλδ σε 3 λεπτά έχεις καταναλώσει περίπου 2,5 φορές τα τυχόν δωρεάν 1500MB που έχεις από το πρόγραμμά σου. Αυτές οι ταχύτητες θα είχαν νόημα εάν "κάπως" θα μπορούσαμε να τις εκμεταλλευτούμε με χαμηλές χρεώσεις. Προς το παρόν, το 3G ή το 4G, για σερφάρισμα, βιντεοκλίσεις και μικρά βίντεο τύπου youtube μας καλύπτει μια χαρά. Εγώ έχω πρόγραμμα με 2GB δωρεάν και με συνέχεια ανοιχτά τα data καταναλώνω περίπου το 1. Μάλιστα, με 4G έχω πιάσει και 100Mbps σε downloading !!!

Εάν έχεις κάνει και την αποτύπωση, εκτός από τα σχέδια που θα κάνεις, μπορείς να ζητήσεις κανένα 15-20 ήμερο !

Με το ΤΕΕ όμως και τη σφραγίδα του μηχανικού τι γίνεται? Μπορείς να την κρατήσεις?

Διφορούμενες απόψεις... προσωπικά θα το συμψήφιζα. Ερώτηση: Η πολεοδομία τον έγραψε δλδ μόνο για τις αυθαιρεσίες του περιβάλλοντος χώρου και όχι για το κτήριο???

1) Εάν η επέκταση είναι "κολλητά" με το νόμιμο κτήριο, προσωπικά, θα το έβαζα ΚΧ. Εάν ήταν σε απόσταση από το κτήριο, τότε ίσως και να το πήγαινα ως ΒΧ. Δεν ξέρω εάν όμως κάτι τέτοιο βγάλει πρόβλημα με την άδεια του καταστήματος. 2) ΕΓΩ, ότι είναι σε υπόγεια στάθμη, τα βάζω ως ΒΧ.

Νομίζω πάει το κτήριο με ΚΑΤ. 3 + 1 λ.π. για τη βεράντα.

Εφόσον δεν έχουμε αλλαγή στάθμης και τότε που βγήκε η άδεια ήταν ορθά υπόγειο, τώρα θα το υπολόγιζα ως ΥΔ Κύριου Χώρου με Μειωτικό συντελεστή (δλδ ΥΔΒΧ). Ομοίως, για την επέκτασή του, εφόσον είναι στην ίδια στάθμη.

Θα υπέθετα ότι θα έπρεπε να γράφει Αύγουστο του 2015...

Και με ποιό δικαίωμα παρακαλώ ο υπάλληλος της πολεοδομίας ελέγχει τα ΤΜ και ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΔΗΛΩΣΗΣ ΤΟΥΣ ??? Ο νόμος είναι ξεκάθαρος για το ΤΙ ΑΚΡΙΒΩΣ πρέπει να ελέγχουν ΟΙ ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ !!!!!!

Άλλος ένας "προς σύνταξη" του οποίου η σφραγίδα μπήκε σε όποιο χαρτί πέρασε από μπροστά του και ΠΑΛΙ θα τη γλιτώσει!!! Είμαι περίεργος να δω τώρα το πρόστιμο του αυθαιρέτου. Θα είναι ΤΜ * ΤΖ ??? χαχαχαχαχα!!!!!! Εφόσον έχεις τέτοια περίεργη περίπτωση, ναι, θα πρέπει να έχεις ισχυρό χαρτί στα χέρια σου. Αν όχι έναν Άσσο, έστω έναν Παπά!!!

Έχεις ο.α. με 4 διαμερίσματα στην κάτοψη. Έχεις σύσταση Ο.Ι. με 4 διαμερίσματα. Στην πραγματικότητα έχει 1 διαμέρισμα. Κλασική περίπτωση διαμερισμάτωσης. (500€)

Μέχρι στιγμής δεν έχει ακουστεί κάτι περί τόκων σε καθυστερήσεις πληρωμών ή μη αποδοχή της δόσης. Ας δοκιμάσει ο πελάτης να πληρώσει και βλέπεις...

Εννοείς στεγασμένος χώρος, αλλά ανοιχτός τριγύρω?

Εφόσον μπορείς να το αιτιολογήσεις ΕΑΝ ΚΑΠΟΤΕ ΤΥΧΟΝ σου ζητηθεί, τότε το προχωράς ως λοιπή παράβαση για τον περιβάλλοντα χώρο.

Να συμπληρώσω ότι συμψηφίζονται και πρόστιμα του ΕΟΤ για παράδειγμα, που έχουν να κάνουν με "λειτουργική τακτοποίηση". Το γράφει και στο Α20 §2. Το θέμα είναι ότι τόοοτε που είχε κάνει την τακτοποίηση ο άλλος μηχανικός, είχε μιλήσει με το ΤΕΕ και του είχαν πει να τα βάλει... Τι στο διάολο...

Μάλλον το έγραψα εκ παραδρομής... Απ' ότι θυμάμαι ΦΕΜ πληρώνεις σε ότι περνάει από σύστημα αμοιβών. Απλά έχω πολύυυυ καιρό να δώσω μόνο βεβαίωση. Συνήθως συνοδεύει είτε ΠΕΑ είτε τακτοποίηση, οπότε εκεί πληρώνω ΦΕΜ. Εξάλλου, προκαταβολή είναι. Φέτος το καλοκαίρι μου έπεσε μικρότερο αγγούρι, λόγω παρακρατήσεων του προηγούμενου χρόνου.

Ότι θες κάνεις. Ο νόμος λέει "ΔΥΝΑΤΑΙ" να βγει ο.α.. Εάν εσύ την επιλέξεις, δικό σου θέμα.

Εξαρτάται από τη μορφολογία του οικοπέδου σου και κατά πόσο μπορείς (σε οποιαδήποτε περίπτωση) να υποστηρίξεις την επιλογή σου. Εξηγούμαι: 1) Εάν έχεις ένα οικόπεδο ΤΕΛΕΙΩΣ FLAT και στη μελέτη δεν προβλέπονταν να μπει το 1.5μ περιμετρικά χώμα, ώστε να "βαφτιστεί" υπόγειο, τότε είναι ξεκάθαρο ότι ποτέ δεν υπήρχε υπόγειο και άρα έγινε από την αρχή ισόγειο και όροφος. Άρα σε αυτήν την περίπτωση έχεις ΥΔ ΚΧ και ΥΥ, γιατί τα τμ του γκαράζ δεν μετρούσαν στον ΣΔ. 2) Εάν όμως έχεις οικόπεδο με κλίση και από τη μελέτη όπου θα δεις το ΦΕ και το ΔΕ μπορείς να στοιχειοθετήσεις ότι έχεις ξεμπάζωμα ή ότι δεν έγινε το μπάζωμα που προβλεπόταν, τότε μπορείς να θεωρήσεις ότι έχεις μόνο το ξεμπάζωμα ή τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου και συνεπώς έχεις μόνο 1 παράβαση.

Κόβεις ΑΠΥ + ΦΠΑ Πληρώνεις ΦΕΜ Τέλος ΥΓ: Τα τρως στα μπουζούκια!

Πάνω σε συζήτηση με κάποιον γνωστό μου, μου είπε ότι ο μηχανικός που έχει αναλάβει την τακτοποίηση του αυθαιρέτου του, έχει συμψηφίσει με το πρόστιμο του 4178 τα παλαιά πρόστιμα που έχει πληρώσει στο ΙΚΑ !!! Γιατί έχω την εντύπωση ότι "πρόστιμα του ΙΚΑ ΔΕΝ συμψηφίζονται" ???

Εφόσον είναι σε υπόγεια στάθμη θα πάει ως ΥΔ ΒΧ. Επειδή δεν είχε μετρήσει στην κάλυψη, προσωπικά θα έβαζα και ΥΚ.

Καλή ερώτηση. Προσωπικά θα το βάλω. Άπατο θα πάει, γιατί "εντός" δεν αναγνωριζόμαστε, αλλά δεν χάνεις και τίποτα να το βάλεις.