architect_duth

Βρε αν είναι α' βαθμού ή είσαι εσύ ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, έχει καλώς, αλλά δε θα πρέπει αυτό που καταθέτεις στο σύστημα να είναι και στην ΑΠΥ? Σου λέω... ειλικρινά με μπέρδεψες! Αν είναι για ποιό λόγο καταχωρούμε τη "συμφωνηθείσα" ?

Γιατί, στην ΑΠΥ έκοψες 1€ ? Με μπέρδεψες!!!

Μ' αρέσει που τα μπλέκουμε κι άλλο! Ρε γ@μώτο, τίποτα δεν είναι ξεκάθαρο σ' αυτήν τη χώρα? Εφόσον λοιπόν από το 1930 μπορούμε οι ΑΜ να υπογράφουμε τοπογραφικά, ΤΩΡΑ έχει αλλάξει κάτι? Με ποιόν ΝΟΜΟ, ΠΔ, ΒΔ, κτλ ? Πόσο δύσκολο είναι να βγει κάποιος ΑΡΜΟΔΙΟΣ φορέας και να πει τα Ε.Δ. του καθενός? Ακόμη και το ΤΕΕ, που υποτείθεται είναι Ο αρμόδιος για εμάς φορέας, έβγαλε μία ανακοίνωση - γρίφο !!!

Απαιτείται για να πάρεις Α/Α έργου. Το 1€ πού το βάζεις? Στη συμφωνειθήσα αμοιβή?

Εφόσον η αποτύπωση είναι έξτρα εργασία από τη διαδικασία της ρύθμισης του 4014, δεν πρέπει να αφήσουμε μέσα την κατοικία και τους λοιπούς χώρους ώστε να αναφέρουμε την αποτύπωση? ΟΚ, σαν νόμιμη αμοιβή θα φαίνεται στις εργασίες, αλλά δεν πρέπει να φαίνεται και στους χώρους?

Για ποιό λόγο να σβήνουμε την κατοικία και τους άλλους χώρους μετά και να αφήνουμε μόνο τη ρύθμιση 4014 (εφόσον απαιτείται και αποτύπωση) ? Απλά, για να μην είναι κόκκινο το κουτάκι του προϋπολογισμού, βάζουμε όσα μας βγάζει η κατοικία και οι άλλοι χώροι.

Το ξανάπα... θα πάω να αγοράσω τώρα αδόμητα οικοπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα για ένα κομμάτι ψωμί και μετά από 10 χρόνια, θα τα μοσχοπουλάω για να συμπληρώσουν την αρτιότητα οι αυθαιρετούχοι!

ΟΧΙ δεν ξέρω και εννοείται ότι ΔΕΝ ΤΑ ΚΑΝΩ... όπως και τα στατικά. Είμαι της άποψης ότι ο ΚΑΘΕΝΑΣ στον "ΚΛΑΔΟ" του !!! ΑΜ αρχιτεκτονικά ΠΜ στατικά ΤΜ - ΑΤΜ (τα λέω καλά?) τοπογραφικά Τα υπολοίπα, λόγω απειρίας δεν τα ξέρω για να τα αναφέρω! Στο θέμα για τα Ε.Δ. έχω εκφράσει ξεκάθαρα αυτή μου την άποψη. Ωστόσο, αν κρίνω και από τη χθεσινή ανακοίνωση του ΤΕΕ, δεν πρόκειται να αλλάξουν ΠΟΤΕ τα Ε.Δ. (ιδίως των ΠΜ που θα έχουν τη μεγαλύτερη χασούρα). Απλά, για να επιστρέψω στο αρχικό μου ερώτημα, εάν μπορώ να τα υπογράφω εγώ, μπορώ με φίλο-τοπογράφο (!!!!) να τα υπογράφουμε και οι δύο. Και ιδίως για περιπτώσεις α' συγγένιας, θα έχω και απαλλαγή...

Σε ξανα-ευχαριστώ φίλε μου! Βλέπεις, όπως προείπα, έχω δώσει ήδη 2 βεβαιώσεις πριν βδομάδες και δε γουστάρω κι άλλα τρεξίματα!

Δεν έχω ιδέα, αλλά φίλος - συνάδεφος έχει παρόμοια περίπτωση (στην ο.α. δεν υπήρχε υπόγειο αλλά κατασκευάστηκε) και μου είπε ότι απλά θα βγάλει άδεια. Τι να πω... κάποιος παλιός ίσως???

Γειά σου ρε Inzaghi παιχταρά!!! It works!!! Σημείωση: Αφού σβήσουμε την κατοικία από τους "χώρους" και αφήσουμε μόνο τις ρυθμίσεις 4014 και με τα τμ (ΠΟΙΑ ΤΜ ? ΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ?) , παραπάνω που λέει "προϋπολογισμός έργου" ΄το αφήνουμε 0 ? Επίσης, βάζουμε πχ μόνο ΚΑΤΟΙΚΙΑ 40 τμ ή και τους η/χ και το υπόγειο και την απιθήκη? Μόνο τα αυθαίρετα μέτρα ή όλα?

Γιατί ΔΕΝ γίνεται "προσθήκη" υπογείου???

Χωρίς ρατσιστική διάθεση, κατά τη λαϊκη ρήση "Τον αράπη κι αν τον πλένεις, το σαπούνι σου χαλάς", δεν πιστεύω ότι ΤΩΡΑ θα βάλει μυαλό ο κόσμος. Είμαι νέος μηχανικός με πρώτες (δικές μου) δουλειές τα αυθαίρετα! ....-το όνειρο κάθε μηχανικού που ξεκινάει!-... Όσους πελάτες και να συνάντησα (δεν είναι πολλοί, αλλά ένα μικρό δείγμα), όλοι με έβλεπαν και με βλέπουν σαν διεκπεραιωτή που κάνει τη χαρτούρα και δυστυχώς γι' αυτόν είμαι απαραίτητος από τον 4014 και θα του πάρω λεφτά.... ιδίως όταν στην αρχή του νόμου έλεγαν (τα ΜΜΕ) ότι ο πελάτης θα πηγαίνει μόνος του στα ΚΕΠ και θα δηλώνει τα αυθαίρετα τ.μ. ! Σου λέει κόψε από δω κόψε από κει, σου λέει τηλεφωνικώς ότι έχει σπιτάκι 50 τ.μ. και πας και βλέπεις 70τ.μ. σπίτι με αποθήκη κτλ κτλ... ΑΥΤΑ τα μυαλά δεν αλλάζουν!!! Χωρίς επίσης να θέλω να θίξω κανέναν, όσοι ζήσανε τα "καλά χρόνια" της Ελλάδος, δεν πρόκειται να αλλάξουν ΠΟΤΕ! ...γνώμη μου. Μακάρι να βγω ψεύτης!

Ωραία... τα μπλέξαμε πάλι! "Me αρχιτέκτονας μηχανικός" (κατά το "Me Tarzan")... μπορώ να υπογράψω τοπογραφικό εξαρτημένο βάσει κάποιου ΝΟΜΟΥ ή δεν μπορώ βάσει κάποιου ΝΟΜΟΥ? ΥΓ: Όπου "ΝΟΜΟΥ" εννοώ τα πάντα (ΒΔ, ΠΔ, απόφαση του Πάπα ή του Δαλάι Λάμα)

Καλημέρα σου... 1) Δεν ξέρω αυτό που γράφεις (τιμή αντικειμενική ζώνης στρέμματος), αλλά σύμφωνα με τον 4014 είναι ΤΜ*ΤΖ= ΕΞΩΦΡΕΝΙΚΟ ΠΟΣΟ και μάλλον λάθος! Δηλαδή για την περίπτωσή σου θα ήταν 2000τμ*1700€ ΤΖ = μόλις 3.400.00 € .... που δεν παίζει με την καμία!

Να επαναλάβω την ερώτησή μου ... Έχουμε "καταλήξει" εάν για ΒΕΒΑΙΩΣΗ απαιτείται ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ή απλά ΑΠΥ και μόνο ?

Και βάζουμε αναλυτικά τα τ.μ., δλδ ξεχωριστά τ.μ. κατοικίας, ημιυπαίθριων χώρων, αποθήκες, κτλ ?

Ρε συνάδερφοι, είναι δεδομένο ότι ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗ θέλει συμφωνητικό? Μπορούμε να καταλήξουμε αρχικά σε αυτό??? Συγγνώμη για το "ρε", αλλά διαβάζω-διαβάζω και τίποτα δε βγαίνει. Έχω ήδη δώσει 2 βεβαιώσεις μόνο με ΑΠΥ και επειδή ήταν πριν από βδομάδες, ούτε στο σύστημα τις έχω βάλει... ΜΟΝΟ ΑΠΥ. Τι πρέπει να κάνω?

Τελευταίο ΠΔ ?

Νομίζω ότι εμείς (οι ΑΜ) ΔΕΝ μπορούμε να υπογράψουμε γενικώς τοπογραφικά και είμαι σχεδόν σίγουρος ότι ΔΕΝ μπορούμε εξαρτημένα. Κάποιος πιο "παλιός" συνάδερφος να μας διαφωτίσει???

Τελικά πάλι όλοι εκεί στο υπουργείο για τη Χαλκιδική δούλεψαν... "σαν τη Χαλκιδική δεν έχει" λέμε!!! iguana, ναι πηγαίνουν με 500€ και ευτυχώς για εμάς! Ένας φίλος-πελάτης που μου το είχε ξεκόψει λόγω προστίμου, τώρα μάλλον σκέφτεται να το δηλώσει.

Φαντάζεσαι τι έχει να γίνει κατά τη μεταπώληση (δλδ όταν στο μέλλον θα πουλήσει αυτό που αγόρασε τώρα) ?

@AKIUS Μίλησα με ΤΕΕ Δευτέρα-Τρίτη, δε θυμάμαι ακριβώς. Κοίτα, το "δίκαιο" είναι να τα αθροίζεις όλα και να χρησιμοποιείς πάντα τον συντελεστή που βγάζει το άθροισμα. Όσο για την αλλαγή χρήσης, ναι μετράνε και αυτά! Έχω αποθήκη που έγινε κατοικία! Τι να πω.... περιμένουμε!

Εμένα πελάτης μου - συγγενής μου έχει το 3% από 10 στρέμματα. Στο Ε9 που το είδα γράφει απλά τα τμ του αυθαίρετου σπιτιού του (70τ.μ.) και είναι 100%. Το οικόπεδο δεν είδα πουθενά να το έχει.... δεν το θυμάμαι τουλάχιστον.

Καλημέρα Άκη... εμένα πάλι 2-3 φορές μου είπαν στα τηλέφωνα του ΤΕΕ ότι μπορεί κάθε φύλλο να είναι μοναδικό, αλλά ο συνελεστής ΥΔ είναι ένας και υπολογίζεται από τα συνολικά τμ που είναι ΥΔ. πχ: Επιτρεπόμενα τ.μ οικοπέδου έστω 70τμ 1ο φύλλο καταγραφής) 30 τμ ΥΔ 2ο φύλλο καταγραφής) 50 τμ ΥΔ + παραβίαση Δ Άρα: Στην 1η περίπτωση είναι <50% Στην 2η περίπτωση 50-100% ΑΛΛΑ στο σύνολο είναι 30+50=80 τμ που είναι 100-150% (ή 100-200% δε θυμάμαι καλά) Εμένα μου είπαν δηλαδή ότι θα πάρω τη συνολική ΥΔ, δλδ το 100-150% και η δικαιολογία ήταν ότι εάν είναι κάθε φύλλο ξεχωριστό, τότε μπορεί κάποιος να "σπάσει" μία παρανομία σε πολλά φύλλα, έτσι ώστε να είναι πάντα <50%.