architect_duth

Καλημέρα Άκη... εμένα πάλι 2-3 φορές μου είπαν στα τηλέφωνα του ΤΕΕ ότι μπορεί κάθε φύλλο να είναι μοναδικό, αλλά ο συνελεστής ΥΔ είναι ένας και υπολογίζεται από τα συνολικά τμ που είναι ΥΔ. πχ: Επιτρεπόμενα τ.μ οικοπέδου έστω 70τμ 1ο φύλλο καταγραφής) 30 τμ ΥΔ 2ο φύλλο καταγραφής) 50 τμ ΥΔ + παραβίαση Δ Άρα: Στην 1η περίπτωση είναι <50% Στην 2η περίπτωση 50-100% ΑΛΛΑ στο σύνολο είναι 30+50=80 τμ που είναι 100-150% (ή 100-200% δε θυμάμαι καλά) Εμένα μου είπαν δηλαδή ότι θα πάρω τη συνολική ΥΔ, δλδ το 100-150% και η δικαιολογία ήταν ότι εάν είναι κάθε φύλλο ξεχωριστό, τότε μπορεί κάποιος να "σπάσει" μία παρανομία σε πολλά φύλλα, έτσι ώστε να είναι πάντα <50%.

Άραγε με όλα αυτά τα γεγονότα που συμβαίνουν γύρω μας, υπάρχει περίπτωση να κινδυνεψουν οι υπόλοιπες δόσεις της χρηματοδότησης?

Άμα μου βρεις την 1η για να πάρω τα διπλά! [Αχ... λέω να πάω για ύπνο σιγά-σιγά, γιατί μας βαρέθηκα όλη μέρα! Καληνύχτα!!!]

Εγώ κάνω 1+1 δώρο, αλλά για την 1η παίρνω τα διπλά! (Λες να "πιάνει"?)

Βρε Inzaghi, εννοείται ότι το "Για την 1η φάση" δεν το αναφέρουν καν!!! Το θέμα είναι ότι τον Μάρτη, οι πελάτες θα δώσουν και τα υπόλοιπα σε αυτούς γιατί δε θα μπορούν να "φύγουν"! Πάντως μερικοί τα 600€ τα εννοούν για ΟΛΑ !

Πολύ ακριβοί είστε εκεί "κάτω" συνάδερφε! Εδώ "πάνω" και συγκεκριμένα, όπως το είχε πει ένας συνάδερφος, στη "Δυτική Ακτή" της Χαλκιδικής (Καλλικράτεια κτλ) οι τιμές είναι 500-600 ΜΕ το τοπογραφικό! 500-600 ΟΛΑ ΛΕΜΕ!!!! Τη βεβαίωση φαντάζομαι θα την έχουν δώρο!

Χμμ.. όπου ο ένας παίρνει δεδομένο ποσοστό χωρίς ίδιες ευθύνες κτλ κτλ, ενώ ο άλλος το παζαρεύει και "παρακαλά" με τεράστιες ευθύνες! Όλα ίσα κι όμοια! Τέλεια!

Τα παράβολα δε μ' απασχολούν διότι αφαιρούνται από το πρόστιμο! Οι αμοιβές τι γίνεται που θα πρέπει να φαίνονται 7 !!!! Όχι, έχω 6 "χελώνες" της ΔΕΗ στο όνομα του πελάτη! Η ΔΕΗ μπορεί να δώσει "χελώνες" σε όσους ανεξάρτητους χώρους θες και χωρίς να έχεις σύσταση! Τις πολλές νόμιμες αμοιβές!!! Πολλά like!!!!

ΠΧ: Ένα οικόπεδο (σε εξ' αδιαιρέτου είναι αλλά ας πούμε ότι είναι δικό του όλο) υπάρχει ο.α. για κατάστημα. Υφιστάμενη κατάσταση: Ίδιο κτήριο αλλά με δωμάτια ανεξάρτητα (ενοικιαζόμενα δωμάτια). Δλδ στον ίδιο όγκο τα χώρισε με εσωτερικούς τοίχους, έκανε και 5 τουαλέτες και τώρα είναι 5 ενοικιαζόμενα δωμάτια με ανεξάρτητη είσοδο. Επίσης, σε απόσταση από το κτήριο που είχε ο.α. , υπάρχει εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο 50 τμ ο οποίο όμως έχει 2 ανεξάρτητους χώρους ώστε να είναι το ένα reception και το άλλο δωμάτιο για τον ιδιοκτήτη. ΑΡΑ έχουμε τους εξής ανεξάρτητους χώρους σε 2 όγκους (ο ένας με ο.α και ο άλλος αυθαίρετος): 1) 5 δωμάτια στον 1ο όγκο 2) 1 δωμάτιο (reception) στον 2ο όγκο 3) 1 δωμάτιο του ιδιοκτήτη στον 2ο όγκο ΑΡΑ έχουμε 7 ανεξάρτητες και λειτουργικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες.... ΕΝΟΣ ιδιοκτήτη ???????

Να κάνουμε και κάτι να δούμε, αλλά να είναι σύννομο συνάδερφε! ΔΥΣΤΥΧΩΣ με βλέπω κι εγώ από Δευτέρα να περνάω τις ελάχιστες περιπτώσεις μου και βλέπουμε.... Όσο για την άδεια... εμένα ο πελάτης μου έχει ο.α. (μη ρωτάτε πώς!) σε εξ' αδιαιρέτου! Α, και συντελεστές θα βάλω ΟΛΟΥ του οικοπέδου!!!

Ε ρε γλέντια!!! Γι αυτό κι εγώ δε θα καταθέσω τίποτα που έχω δώσει. Τα από δω και πέρα ναι, θα τα περνάω. Καταρχάς, προσωπικά, δεν κράτησα τίποτα από σχέδια. Καλά, αν χρειαστεί τα βρίσκω, αλλά (ίσως λάθος μου) δεν κράτησα τίποτα. Τα σχέδια μου υποδείχτηκαν, τα τσέκαρα και τέλος. Η βεβαίωση δε λέει ότι "έχω στην κατοχή μου" !!!!!!!!!!!!!!

Συγγνώμη, επειδή δεν κατάλαβα καλά... εφόσον είναι ΕΝΑΣ ιδιοκτήτης, ας είναι και 2-3-4 ξεχωριστά σπίτια ή διαμερίσματα, η αίτηση ΜΙΑ δε θα είναι???

Στη β' φάση να το βράσω συνάδερφε! Σημασία έχει τώρα τι κάνουμε!!!!! Να το προχωρήσω... μετά ποιός θα λογοδοτήσει στον πελάτη?

ΟΚ πείτε ότι προχωράμε και όσοι δεν έχουμε ξεκινήσει ακόμη... 1) Δηλώνουμε αρχικά τον πελάτη μας ως ιδιοκτήτη του 100%. 2) Σε περίπτωση που έστω και ένας έχει ο.α., εκεί βάζουμε ότι υπάρχει ο.α. και πηγαίνουμε με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου του συνολικού ή του πελάτη μας???????? 3) Στο τοπογραφικό, αργότερα, βάζουμε όλες τις κατασκευές ή μόνο του πελάτη μας??? Και αν είναι κάποιος χώρος περιφραγμένος, πώς θα μπει ο τοπογράφος? Επίσης, στην περίπστωση που κάποιος έχει ο.α. και δεν είναι ο πελάτης μας, εμείς πού θα το ξέρουμε? Πρέπει να ρωτήσουμε όλους τους γείτονες? Μα σε πολλές περιπτώσεις είναι άφαντοι!!! Μόνο εγώ τα βλέπω μαύρα????

Εεεε σε 10 χρόνια συνάδερφε!!! Βρήκα μπίζνα... θα αγοράσω τώρα αδόμητα οικοπεδα και σε 10 χρόνια θα τα πουλάω σε αυθαιρετούχους για να συμπληρώσουν την αρτιότητα!

Μήπως είναι όμως λογικό? Πλέον όντως δεν είναι υπόγειο! Άρα μήπως έχουν δίκαιο εδώ?

Αν βάλω τις βεβαιώσεις που έχω δώσει ήδη, στο σύστημα, αυτό θα μου ζητάει μήπως και τοπογραφικό? Το τοπογραφικό που μου υποδείχτηκε κατά την αυτοψία ήταν της άδειας και η πράξη μεταβίβασης έχει γίνει ήδη (άρα χωρίς ΝΕΟ εξαρτημένο τοπογραφικό!) Άρα, μήπως βρεθώ προ εκπλήξεως??? Όλο λέω να βάλω μία αίτηση στο σύστημα κι όλο υποχωρώ....

Για τον νόμο 4014 για την τακτοποίηση, στα ΕΝΤΟΣ με ΟΑ, ΔΕΝ θέλει. ΑΛΛΑ η τροποποίηση του νόμου που έγινε στις 9/11/11, λέει ότι ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ (γενικά) ΘΑ ΘΕΛΕΙ !!!

Σταύρο σε χιλιο-ευχαριστώ! Γενικά νομίζω ότι μας είναι πολύ χρήσιμο το παρακάτω: http://el.wikipedia.org/wiki/%CE%A0%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%86%CE%B5%CF%81%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AE_%CE%B5%CE%BD%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1

Σταύρο, για επιβεβαίωση, δηλαδή για Χαλκιδική σε εκτός σχεδίου (περιοχές Καλλικράτειας κτλ, και Σιθωνία) έχουμε πλέον τα 500€ της Αρναίας? Άρα ως περιφερειακή ενότητα εννοούν το Νομό Χαλκιδικής?

@fraulitsa_f Ρωτάς στο τέλος "τι θα γίνει?" ...σου απαντώ: Τώρα μιλούσα με έναν συνεργάτη μου στην Καλλικράτεια και μου λέει ότι μίλησε με τοπικό (μεγάλο) μηχανικό που του είπε πως ΓΙΝΕΤΑΙ να προχωρήσεις τα εξ' αδιαιρέτου και ότι "αυτοί" τα προχωράνε ως εξής: Κάνεις τοπογραφικό όλου του οικοπέδου, αλλά εμφανίζεις μόνο το σπίτι του πελάτη σου!!!!!!!!!!!!!!!! ΦΡΙΚΗ ???????? Και συμπληρώνω εγώ ότι, μάλλον, ως ιδιοκτήτη θα βάζουν ποσοστό 100% του πελάτη τους!!! Και ξέρετε τι θα γίνει αργότερα έτσι? ΘΑ ΔΙΚΑΙΩΘΟΥΝ με κάποια τροπολογία!!!! Ρε μήπως δε λένε κουβέντα από το ΥΠΕΚΑ για να "φάνε" όσο μπορέσουν τα "μεγάλα" πάλι κεφάλια? Τι άλλο να πω???

Εννοείς ότι βεβαίωση έχουμε δώσει, θα μπούμε ΜΕΤΑ και θα τη βάλουμε στο σύστημα? ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ!!! Αφού έχει γίνει δεκτή από συμβολαιογράφο και υποθηκοφύλακα και έχω κόψει κανονικά ΑΠΥ. Να τη βάλω στο σύστημα ΓΙΑΤΙ ??? Όσο για τα τοπογραφικά.... ποιός θα τα βάζει στο σύστημα? Αυτός που βγάζει (μετά το ΦΕΚ) και τη βεβαίωση? Δλδ θα λέω στον πελάτη μου, φέρε μου το τοπογραφικό που στο έκανε ο άλλος γιατί πρέπει να το περάσω εγώ στο σύστημ? Τι δεν καταλαβαίνω?

Βρε συνάδερφε... στο θέμα για "Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου" το ρωτάς? Αυτό που ρωτάς μπαίνει στα εξ' αδιαιρέτου... και η απάντηση είναι ότι: Έχω προσωπικά τον θείο μου που είναι ένας από 30 άτομα που έχουν 10 στρέμματα. Ο θείος μου έχει το 3%. ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΤΙ ΘΑ ΚΑΝΩ !!!! Προς το παρόν.... ΤΡΕΛΗ ΥΠΟΜΟΝΗ με αυτό που μπλέξαμε !!!! ΣΤΑΥΡΟ , εδώ στον 4014, τι κάνουμε???

Άκη έχω ίδια περίπτωση. Άδεια για "Αποθήκη (Γενικής Χρήσης)" που τώρα είναι κατοικία. Όσο και να έψαξα, δε βρήκα άκρη. Αυτό που βρήκα κάπου στο χάος, ήταν ότι οι γεωργικές αποθήκες πηγαίνουν ως α' γενής τομέας (σαν κύρια κατοικία δλδ).

Δείτε αυτό: http://el.wikipedia.org/wiki/Περιφερειακή_ενότητα