architect_duth

Για ποιό λόγο να δηλωθεί, κατόπιν εορτής, μία δήλωση η οποία έχει γίνει ήδη δεκτή από συμβολαιογράφο?

Επίσης, το ΤΕΕ δεν είναι ΕΝΑ????!!!! Δλδ θα ακολουθάμε τα τοπικά ΤΕΕ ή το κεντρικό? Άλλα θα λέει το ένα, άλλα το άλλο?

Έτσι, αλλά προσοχή στην κάλυψη που δηλώνετε στο σύστημα του ΤΕΕ, γιατί πρόσεξα ότι μάλλον έχει bug. Εάν πχ βάλεις 50τμ ΥΔ, εκεί που λέει ΥΚ ότι και να βάλεις το πρόστιμο δεν αλλάζει!!!

Καλά, όχι ακριβώς αυτήν... Έκανα ένα μιξ από αυτήν του ΥΠΕΚΑ με μία που λέει το ΤΕΕ Λάρισας.

Την άποψή μου την έχω ξαναπεί. Όσο θα γίνεται δεκτή η "χειρόγραφη" βεβαίωση, αυτή θα δίνω!

Ας μην το συνεχίσουμε άλλο... τζάμπα σκέψεις και προβληματισμοί. Όοοοταν βγάλουν κάτι, το συζητάμε τότε.

Τι να σου πω βρε Inzaghi.... Εγώ πάντως δεν το έγραψα γιατί η οικοδομή ήταν προ 85 και είπα ότι καλύτερα να μην το έχει παρά να μην ισχύει.

Και με την ΑΠΥ θα υπάρχει πρόβλημα, εφόσον αυτήν την ΑΠΥ θα μπορούν να τη βάλουν στη φορολογική τους δήλωση, θα θέλει ο καθένας το μερίδιό του.

Αν αφαιρεθει, ειναι αλλο θεμα... Παντως επιφυλασσομαι στο κατα ποσον μπορεις να παραλλαξεις το περιεχομενο της βεβαιωσης αυτο καθεαυτο...

Γράφω ότι "...δεν υφίστατια αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως (οικοδομική άδεια 666/66)."

Παραλείπω δλδ το "Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985".

Και αν οι 30 ιδιοκτήτες πάνε σε 30 μηχανικούς? χαχαχαχα Έ ρε γλέντια!!!

Άρα ποτέ! Τι καλά....

Προσωπικά με κάλυψε ο συνάδερφος που είπε για το παράδειγμα της εγκυκλίου (ΕΠΙΣΗΜΟ ΧΑΡΤΙ).

Βρε συνάδερφοι τόσο δύσκολο είναι να γραφτούν κάπου εδώ και για εμάς τους νεότερους το τι μπορεί ο καθένας να υπογράψει για τον 4014 ?

3 πράγματα είναι:

1) Διαδικασία,

2) Δελτίο τρωτότητας

3) Τοπογραφικό

+ (Η/Μ και στατική μελέτη)

Συγγνώμη που ξαναρωτάω, αλλά την απάντηση του ΤΕΕ δε μπόρεσα να την αποκρυπτογραφήσω!

Ας μην αρχίσουμε από τώρα να γεμίζουμε το κεφάλι μας με επιπλέον αμφισβητούμενη πληροφορία. Όπως λέει ο terry, ας βγει το ΦΕΚ και βλέπουμε...

(που θα τα λύνει όλα!!! χαχαχαχαχα)

Όχι όχι... μάλλον δεν κατάλαβες. Εγώ ρωτάω συγκεκριμένα για τη φράση "υφισταται νομιμως κατα αρθρο23, παρ1, του ΓΟΚ85". Τη φράση "εχει ανεγερθει με νομιμη αδεια και συμφωνα με τους ορους αυτης" δε μπορείς να την αφαιρέσεις!

παρά το ότι έχεις τον ουσιαστικότερο ρόλο

Αυτό πώς γίνεται να το καταλάβουν οι ιδιοκτήτες ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ????????

Και όχι μόνο για την αμοιβή μας, αλλά και για το γαμώτο!!!! Θεωρούν σημαντικό τον δικηγόρο (χωρίς να θέλω να θίξω τον κλάδο τους) και του τα σκάνε και εμάς μας λένε... "έλα μωρέ, μια τζίφρα θα βάλεις".

Ελπίζω να μην έχω δίκαιο και να φταίει η ώρα που δεν κατάλαβα καλά....

Σε 1 οικόπεδο, ο κυρ Ηλίας έχει 1 κατοικία πχ 80 τ.μ. που ζει η οικογένειά του και μέσα στο ίδιο οικόπεδο πάλι έχει και ένα σπιτάκι πχ 40 τ.μ. που μένει η φουκαριάρα η μάνα του. ΟΛΑ ΑΝΗΚΟΥΝ στον κυρ Ηλία!!!

Πρέπει ο κυρ Ηλίας να κάνει 2 δηλώσεις???? Δηλαδή (μιας και το πρόστιμο είναι ΙΔΙΟ τελικά) πρέπει να με πληρώσει και 2 φορές???

Α ρε κυρ Ηλία... στη φουκαριάρα τη μάνα σου το είπες???

Εάν δηλώσεις πως το διαμέρισμα δεν έχει αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος, γιατί να μην υπογράψεις? Δεν ξέρω... προσωπικά θα ήταν απόφαση της στιγμής. Αφού αυτά που δηλώνω ΙΣΧΥΟΥΝ!!!! Ίσως έγραφα την παρανομία που έχει, η οποία όμως ΔΕΝ ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ αυτά που θέλει το υπόδειγμα και να έδινα τελικά τη βεβαίωση.

Ε... μία λίγο κουτή ερώτηση... Εάν η άδειά μας είναι πριν το '85, την πρόταση που λέει στο υπόδειγμα "υφισταται νομιμως κατα αρθρο23, παρ1, του ΓΟΚ85" την βάζουμε, την παραλείπουμε ή βάζουμε τον ΓΟΚ που ίσχυε όταν βγήκε η άδεια???

Όσο οι συμβολαιογράφοι και οι υποθηκοφύλακες θα δέχονται τις "χειρόγραφες" δηλώσεις μου, αυτές θα δίνω. Όοοοοταν μου επιστραφεί κάποια δήλωση ή υποχρεωθώ με άλλο τρόπο να κάνω-δίνω την ηλεκτρονική του ΤΕΕ, τότε θα δω.

Να ρίξω λίγο λάδι στη φωτιά???

Εμείς οι ΑΜ, δικαιούμαστε να υπογράψουμε το "Δελτίο δομικής τρωτότητας" ?

Δε λέω αν είναι σωστό ή όχι, ρωτάω απλά αν δικαιούμαστε να το υπογράψουμε.

Επίσης... θέλω να επιβεβαιώσω για το τοπογραφικό που έχω μία διαφωνία με έναν φίλο μου:

Προσωπικά "ξέρω - έχω την εντύπωση" ότι ΔΕΝ μπορούμε οι ΑΜ να υπογράψουμε εξαρτημένο τοπογραφικό.

Φίλος μου, μου λέει ότι (μάλλον) μπορούμε να υπογράψουμε.

Τελικά τι ισχύει για το τοπογραφικό και το δελτίο δομικής τρωτότητας? Μπορούν οι ΑΜ να τα υπογράψουν?

ΔΕ θέλω να οξύνω τα πνεύματα, απλά οι ερωτήσεις μου είναι ακριβώς για αυτό το θέμα.

Σας ευχαριστώ!

Μα γιατί λένε ότι τοπογραφικό, αποτύπωση κτλ πηγαίνουν επιπλέον των 1569€.

φιλε μου ο συγκεκριμενος πελατης εσκασε 60000e σε προστιμα για ημιυπαιθριους και

απο τα 5700 που εβγαινε η αμοιβη μου μου εδωσε 2500e και μου

ειπε οτι ετσι ειναι τα πραγματα και θα πηγαινε σε αλλο.

 

 

καλο ε;

 

και ομως τα ηθελα τα 2500e και επειδη μπορουσα το εκανα γαργαρα.

 

 

ηταν ομως η τελευταια εκπτωση που εκανα, δεν αντεχω αλλο

Τι να πω... ενώ πληρώνει 60.000+220.000=280.000€ το κράτος, δε σέβεται καθόλου τον μηχανικό!

 

Συνάδελφοι μια ακόμα φορά.....πόσους φακέλους καταθέτουμε?Όπως στους Η/Χ για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ή εναν φάκελο για όλο το κτίριο?Σε περίπτωση ύπαρξης 5όροφης οικοδομής με οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν σε εναν μοναδικό ιδιοκτήτη?

Εγώ θα σου πω ότι κοιτάς τον ιδιοκτήτη. Εάν έχει 3 διαμερίσματα σε 1 όροφο, τότε κάνεις 1 αίτηση. ΡΩΤΑ όμως και στο ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟ θέμα (εδώ είναι οι αμοιβές).

Συγγνώμη κιόλας, αλλά ιδίως για το 3) με 220.000 € πρόστιμο, ο ιδιοκτήτης ξινίζει εάν του πεις 2000 ή 1000 για αυτήν την περίπτωση?

ΕΓΩ δε ρισκάρω να πω του πελάτη να κάνει (ή να του κάνω εγώ μέσω συναδέρφου) τοπογραφικό μόνο για το οικόπεδό "του". Μετά δε θα πληρώνω από την τσέπη μου ΝΕΟ τοπογραφικό όλων.

καλα και εγω ετσι το βλεπω....απλα επειδη απο την αρχη ειχα απορια οτι καποιος με σπαστες πχ 50 τ.μ ++ 50 τ.μ +100 τ.μ + 200 τ.μ θ απληρωσει λιγοτερο απο καποιον με ΜΙΑ 300 τ.μ που περνει μεγλαυτερο συντελστη παραβασης δομησης

Εγώ το ερμηνεύω ότι όντως οι "σπαστές" θα πληρώνουν λιγότερο και ότι η ερωτοαπάντηση απευθύνεται απλά στο αν υπάρχει κλιμάκωση.

Τι λέτε?

Νομίζω (άποψή μου!) ότι μάλλον τα μπλέκεις λάθος. Στα εξ' αδιαιρέτου δεν υπάρχει 100% ιδιοκτήτης ενός σπιτιού! Δλδ εάν έχεις 2 ιδιοκτήτες από 50% σε ένα εξ' αδιαιρέτου, τότε ο καθένας (κανονικά) έχει 50% του δικού του σπιτιού και άλλο 50% του σπιτιού του γείτονα. Οπότε δε νομίζω να μας καλύπτει η ερωτοαπάντηση του υπεκα.