architect_duth

Αλήθεια, οι εισηγητές τι απάντησαν? Τι αντίδραση είχαν?

Inzaghi άξιζε το σημερινό? Διελεύκανες τίποτα? Την προηγούμενη βδομάδα που είχε για ΑΜ ήθελα να πάω, αλλά τελικά το προηγούμενο βράδυ αποφάσισα ότι απλά θα χάσω την ώρα μου, οπότε ήρθα στο γραφείο και έκανα δουλειά.

Ειλικρινά θα σου απαντήσω... ξεφτιλίστηκες τιμές δεν κάνω!!! Αλλά, δε μπορώ και να κοιμάμαι-ξυπνάω με το φόβο του πειθαρχικού. Ίσως είμαι νέος ακόμη και δεν ξέρω τι μου γίνεται και πρέπει όντως να φοβάμαι το πειθαρχικό, αλλά προς το παρόν δεν ΜΠΟΡΩ !!! Τώρα ξεκινάω ως μηχανικός και πρέπει να έχω τουλάχιστον κάποια στάνταρ (χαχαχα) χρήματα για το γραφείο και προσωπικά έξοδα. Δε μπορώ να κάνω μόνο 10 και 20 % έκπτωση για να είμαι ΟΚ με τυχόν πειθαρχικό. Ας με καλέσει. Να το ζήσω κι αυτό από τα πρώτα μου χρόνια ως μηχανικός.

Έτσι, το μόνο που αλλάζει οι κρατήσεις δεν είναι? Αλλάζει και κάτι άλλο (με δεδομένη την ήδη συμφωνημένη αμοιβή μας) ?

Μας "μπλέκει" κάπου εάν βάλουμε αποτύπωση και για τον αναλυτικό?

κι ομως δες αρθρο 27 παρ.3....

«Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου.»

 

ασε που τωρα βλεπω οτι ειναι και ερωτηση (9 στο Δ' μερος)

ΟΚ, αλλά ΠΟΤΕ θα γίνει ο έλεγχος για να αποδειχτεί η "περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης" ?

ΑΛΛΑ:

Έχουμε 1 στρέμμα εξ' αδιαιρέτου. 500 εγώ 500 εσύ. Εσύ έχεις αυθαίρετη κατασκευή εγώ έχω ντομάτες (δλδ καμία κατασκευή). Εάν εγώ θέλω να το μεταβιβάσω, ο μηχανικός τι θα βεβαιώσει?

Αυτό λέω παραπάνω, ότι εφόσον έστω και 1 έχει ατακτοποίητες αυθαιρεσίες, δε μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση, γιατί το ποσοστό του ιδιοκτήτη ΔΕΝ προσδιορίζεται σε συγκεκριμένο ΑΒΓΔ, αλλά είναι γενικά 4% των συνολικών στρεμμάτων.

Έχω κάπου λάθος?

θεωρω οτι περαν του να αναζητηθει ευθυνη το αποτελεσμα ειναι πιθανα μια ακυρωση της προς τακτοποιηση αιτησης ...

ειναι πιθανο...!?!

ΟΧΙ βέβαια!!!

Στο Ελλαδιστάν ζούμε!

Ε... όταν λες 3 ολόκληρους οικισμούς, εννοείς ότι έχεις πελάτες ΑΠΟ τους 3 οικισμούς ή έχεις πελάτες ΟΛΟΥΣ τους 3 οικισμούς? Που είναι αυτό το χρυσωρυχείο βρε?

(Μην παρεξηγηθείς! Απλά μου ήρθε πολύ "ξαφνικό" το 3 ολόκληροι οικισμοί!)

Στο θέμα μας.... Συμφωνώ ότι δεν είναι να χάνεις ούτε 1€ από πελάτη, αλλά ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΓΙΚΟ !

Ωστόσο, το θέμα είναι ότι με κάποια εγκύκλιο θα "δικαιωθούν" , οπότε αν και έχει απόλυτο δίκαιο ο fear1976, δε θα υπάρξει κανένα πρόβλημα μελλοντικά και κρίμα για εμάς.

Πάντως, ως νέος μηχανικός, δε ρισκάρω ακόμη να προχωράω τα εξ' αδιαιρέτου. Προτιμώ να περιμένω εγκύκλιο.

Δε σε πιάνω! Τι εννοείς? Αν βάζουμε στις αμοιβές για αποτύπωση στην περίπτωση που έχουμε μόνο αναλυτικό?

Χμμ... καλή ερώτηση... Πάει κι αυτό με τις ερωτήσεις γενικά περί εξ' αδιαιρέτου.

Λογικά, δε μπορείς να δώσεις βεβαίωση, διότι τι θα περιγράψεις ότι μεταβιβάζεται? Αφού το 4% δεν είναι οριοθετημένο...

ΥΓ: Στη ρύθμιση η/χ πέρναγε για πληρότητα από υπάλληλο. Τώρα πληρότητα παίρνεις ηλεκτρονικά και θα ελεγχούν το 5 % ως προς το εμβαδόν, τη χρήση και τη θέση των δηλούμενων χώρων.(παρ.3 αρθρ.27). Φέξε μου και γλύστρισε..

Δεν θα γυριστεί πίσω φάκελος ρε παιδιά, αυτό εκτιμάω εγώ.

 

Ρε δεν ντρέπονται..

Νομίζω ότι τα είπες όλα στο ΥΓ και ακόμη καλύτερα στο "Ρε δεν ντρέπονται" !!!

Εννοείς ότι ρώτησες στο ΤΕΕ; Αν ναι, θα το πάρω ως τελική απάντηση...

JTB ότι είπε ο letom !!!

Εμένα ναι, μου το είπε συνάδερφος από το κλασικό τηλέφωνο του ΤΕΕ. Τώρα τι θα ισχύσει...

ΕΠΙΣΗΣ:

Η ίδια ερώτηση περιελάμβανε και ΥΚ (υπέρβαση κάλυψης). Δηλαδή: Έχω στην άδεια 100 τ.μ.. Έχω χτισμένα 120 τ.μ.. Έχω επιτρεπόμενη κάλυψη περιοχής 150 τ.μ.

ΑΡΑ: (Μου είπαν ότι) ΔΕΝ ΕΧΩ ΥΚ επειδή παραμένω κάτω από τα επιτρεπόμενα!!!

Έχω την εντύπωση (κάτι μου ήρθε αμυδρά από τη μνήμη μου) ότι αρχικά - αρχικά που είχαν βγάλει το παράδειγμα, μου είπε κοπέλα από το τηλεφωνικό ΤΕΕ ότι τα πρώτα παραδείγματα είχαν ακριβώς αυτό το λάθος για το τελικό πρόστιμο. Οπότε, μην απορείς!!!!

Να σου πω τη συνέχεια? Ο "δικός σου" φεύγει και πάει στον άλλο μηχανικό.

Με τις υγείες μας!!!

Το ποσό * 0.8 - παράβολο. (Για εφάπαξ!)

Οι "αγροτικές αποθήκες" ναι. Αλλά αυτές που έχουν άδεια ως "Αποθήκη (γενικής χρήσης)" ???

Επίσης, εάν βάλουμε το "βιομηχανία" , τότε μήπως ΠΡΕΠΕΙ να κάνουμε και έλεγχο στατικής επάρκειας? <- Φλασια!!!

Ωραία.... ακόμη ένα πρόβλημα! ΤΕΛΕΙΑ!!!!

έχει εγκριθεί ρυμοτομικό;αν ναι, δεν ειναι εκτος σχεδίου, είναι άρτια αλλα μη οικοδομήσιμα.

Σε ερώτησή μου πριν από καιρό στα τηλέφωνα υπεκά και τεε μου είπαν ότι δεν παίζει ρόλο που εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο (με φεκ κτλ) , αφού για την περιοχή δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής και δεν έχουν βεβαιωθεί εισφορές χρήματος.

Τι λέτε γι' αυτό?

Β. Πολύ σωστά, έρχεται σε αντίθεση (πρωτότυπο!!!) με αυτά που ξέραμε ως τώρα.

Άρα για το ποσοστό ΥΔ παίρνουμε το σύνολο? ΓΚΡΡΡΡ....

ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΩ:

Και τι γίνεται στα οικόπεδα που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής? Λαμβάνουμε τίποτα υπόψη ή προχωράμε σαν κοινό εκτός σχεδίου?

Το "τουρισμός-βιομηχανία" αλλά και το "υπηρεσίες" πηγαίνουν με 0.6, οπότε δεν παίζει και τόσο ρόλο. Το θέμα είναι μήπως μπαίνουν ως "μεταποίηση α' γενούς τομέα" με 0.4.

Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση... Μία αποθήκη γενικής χρήσης σε ένα οικόπεδο και μία αποθήκη με υπόστεγα σε μάντρα υλικών. Για τη δεύτερη περίπτωση κλίνω προς τη "βιομηχανία", αλλά για την απλή αποθήκη... ?

Επίσης, αυτές τις βάζουμε ως Β.Χ., έτσι?

Προς το παρόν, η μόνη απάντηση που μπορώ να δώσω με σιγουριά είναι ότι "Δε γίνεται τίποτα και παραμένει κατεδαφιστέο!"

Εφόσον έχετε κάτι και οι τρεις, δε μπορεί να αποφασίσει ο ένας! Φανταστείτε να έχετε 3 ιδιοκτήτες ένα σπίτι και ο 1 θέλει να το πουλήσει. Γίνεται? Ε, κάτι αντίστοιχο είναι (προς το παρόν) και ο νόμος αυτός.

Με τα εξ' αδιαιρέτου, όπως λέμε σε αντίστοιχο θέμα του φόρουμ, δεν γίνεται τίποτα (κανονικά). Κάποιοι, όπως εγώ, περιμένουμε εγκύκλιο (οι μ@$@κε$) και υπάρχουν και κάποιοι "συνάδερφοι" (οι μάγκες) που προχωρούν κανονικά.

Το τοπογραφικό, ναι πρέπει να είναι και των 5182 τ.μ. με τα πάντα.

Εφόσον έχει άδεια ένας, θεωρείται ότι έχουν όλοι!

Τώρα το πως βγήκε αυτή η άδεια, χωρίς τη συναίνεση όλων, είναι άλλο θέμα.

Και αν υπάρχει άδεια και εσύ δεν το ξέρεις? Πρέπει να ρωτάμε τους πάντες?

@JTB

Ρώτησα τώρα το απόγευμα για περίπτωση ύψους όπου η άδεια είχε 4μ, τελικά έγινε 6μ και η περιοχή έχει 7.5μ και μου απάντησαν ότι:

1) Δε βάζω εκατοστά υπέρβασης διότι αν και πάνω από 2 μέτρα από την ο.α., πάλι είμαι κάτω από τα 7.5

2) Θα το υπολογίσω με αναλυτικό

Οπότε μάλλον όπως το λες είναι. Αν θες επιβεβαίωσέ το και από κανέναν "παλιό".

Πολύ φοβάμαι ότι ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ σαν χώρος από την ο.α. θα παίρνει και αλλαγή χρήσης. Δεν είμαι σίγουρος, αλλά πιστεύω ότι στο τέλος έτσι θα πάει. Θα το λέει η εγκύκλιος ΙΑ ή το ΚΑ' μέρος ερωτοαπαντήσεων!

Βρε το ξέρω ότι είμαστε πολύ οι μ@&@κε$ αλλά δεν είναι λύση η παρηγοριά μεταξύ μας....