architect_duth

Προς το παρόν, η μόνη απάντηση που μπορώ να δώσω με σιγουριά είναι ότι "Δε γίνεται τίποτα και παραμένει κατεδαφιστέο!" Εφόσον έχετε κάτι και οι τρεις, δε μπορεί να αποφασίσει ο ένας! Φανταστείτε να έχετε 3 ιδιοκτήτες ένα σπίτι και ο 1 θέλει να το πουλήσει. Γίνεται? Ε, κάτι αντίστοιχο είναι (προς το παρόν) και ο νόμος αυτός.

Με τα εξ' αδιαιρέτου, όπως λέμε σε αντίστοιχο θέμα του φόρουμ, δεν γίνεται τίποτα (κανονικά). Κάποιοι, όπως εγώ, περιμένουμε εγκύκλιο (οι μ@$@κε$) και υπάρχουν και κάποιοι "συνάδερφοι" (οι μάγκες) που προχωρούν κανονικά. Το τοπογραφικό, ναι πρέπει να είναι και των 5182 τ.μ. με τα πάντα. Εφόσον έχει άδεια ένας, θεωρείται ότι έχουν όλοι! Τώρα το πως βγήκε αυτή η άδεια, χωρίς τη συναίνεση όλων, είναι άλλο θέμα. Και αν υπάρχει άδεια και εσύ δεν το ξέρεις? Πρέπει να ρωτάμε τους πάντες?

@JTB Ρώτησα τώρα το απόγευμα για περίπτωση ύψους όπου η άδεια είχε 4μ, τελικά έγινε 6μ και η περιοχή έχει 7.5μ και μου απάντησαν ότι: 1) Δε βάζω εκατοστά υπέρβασης διότι αν και πάνω από 2 μέτρα από την ο.α., πάλι είμαι κάτω από τα 7.5 2) Θα το υπολογίσω με αναλυτικό Οπότε μάλλον όπως το λες είναι. Αν θες επιβεβαίωσέ το και από κανέναν "παλιό".

Πολύ φοβάμαι ότι ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ σαν χώρος από την ο.α. θα παίρνει και αλλαγή χρήσης. Δεν είμαι σίγουρος, αλλά πιστεύω ότι στο τέλος έτσι θα πάει. Θα το λέει η εγκύκλιος ΙΑ ή το ΚΑ' μέρος ερωτοαπαντήσεων!

Βρε το ξέρω ότι είμαστε πολύ οι μ@&@κε$ αλλά δεν είναι λύση η παρηγοριά μεταξύ μας....

Ρωτάω επειδή δεν έχω κάνει ποτέ μου συμφωνητικό (νέος μηχανικός με πρώτες δουλειές τα αυθαίρετα!!!).... Δηλαδή ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ η νόμιμη αμοιβή? Απλά γράφω πόσα έχουμε συμφωνήσει?

Ναι το είχα διαβάσει και γι αυτό λέω κι εγώ ότι θέλουμε και τις 2 βεβαιώσεις. Σωστός ο Μανόλης.

saltapida συμφωνώ απόλυτα για τα "μου" σου, αλλά έχω αρχίσει και παίρνω ανάποδες στροφές. Το 80% των υποθέσεών μου (πολύ λίγες είναι στο σύνολο, αλλά το 80 τις κάνει πολλές ) είναι σε εξ' αδιαιρέτου και έχω τους πελάτες στο "περίμενε". Ο γείτονας "συνάδερφος" (για να μην εκφραστώ αλλιώς) κάνει αυτό που είπες. Προχωράει όλα μέλι γάλα... δεν καταλαβαίνει τίποτα. Αίτηση όπου ορίζει ως 100% τον πελάτη του που το έχει στο Ε9 και το ότι είναι εξ' αδιαιρέτου το δείχνει (μάλλον) μόνο στο τοπογραφικό, όπου έχει και άλλα 19 σπίτια. Το θέμα είναι ότι ΠΑΛΙ η ΑΤΙΜΩΡΗΣΙΑ θα επικρατήσει ή όπως είπες η διευκρινιστική θα τους επιβραβεύει. Τελικά είμαι μ@λ@κ@ς ???

@kapa Ξεχωριστά!!!!! Κάθε φορά αναφέρεις τι συμβαίνει για τα ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙΣ ΩΣ Υ.Δ.

Houston we have problem!!!! Προσπαθώ να το κάνω unisex, αλλά έχω ένα θεματάκι με το τοπογραφικό και την αποτύπωση. Θα πω για την αποτύπωση, την οποία θα την κάνω εγώ και έχω άμεσα το πρόβλημα. Στο ως τώρα συμφωνητικό, στις εργασίες στην 1η σελίδα περιγράφονται μόνο οι εργασίες για την τακτοποίηση ΧΩΡΙΣ αποτύπωση και τοπογραφικό (αφού είναι για εντός σχεδίου με ο.α.). Εγώ που θα έχω και αποτύπωση σε εκτός σχεδίου ή σε χωρίς ο.α., πώς θα ορίσω ελάχιστη????? Ή μήπως δε θα γραφτεί στο συμφωνητικό αφού η νόμιμη που γράφεται (6750λ) είναι μεγαλύτερη από τα 5000λ της αποτύπωσης (αν την είχαμε ως μοναδική μελέτη). HELP HOUSTON !!!!

Κύριε διαχειριστά γράψε λάθος και σβήσ' το. Αλήθεια, γιατί δε μπορούμε να σβήσουμε τα μηνύματά μας? Θα βοηθούσαμε τους διαχειριστές σε περιπτώσεις λάθών.

Μόνο ο ιδιοκτήτης ή και ο μηχανικός? Έχω την εντύπωση ότι είμαστε υποχρεωμένοι να καταγράφουμε τα πάντα. Κάνω λάθος?

Προσωπικά χρησιμοποιώ τις ΥΔ του ΤΕΕ Λάρισας (με μικρές αλλαγές) αλλά ως εκεί!!! Ούτε εγκρίσεις, ούτε κρατήσεις. ΜΟΝΟ ΑΠΥ και ΦΠΑ.

Πάνω στις τελευταίες γραμμές του akius, αν και πρέπει να έχει απαντηθεί και αλλού... Εάν ο ιδιοκτήτης τακτοποιεί την αυθαιρεσία για να την πουλήσει, πρέπει να δώσουμε ΚΑΙ βεβαίωση? Δηλαδή θα έχουμε το τελικό χαρτί που βγάζει το σύστημα ΚΑΙ δική μας βεβαίωση ή ΑΡΚΕΙ η ΜΙΑ που βγάζει το σύστημα? (Δική μου λογική απάντηση η 1η, ότι χρειαζόμαστε 2 χαρτιά-βεβαιώσεις. 1 του συστήματος και 1 δικό μας)

Από τον 3919, δεν υπάρχει κάποιο ΕΠΙΣΗΜΟ συμφωνητικό?

Α... άκυρο. Απλά μιλούσαμε για πειθαρχικό και κατάλαβα ότι θα λογοδοτήσουν για τα 500€. @spy1551 Απάντηση στις 05:47 τα ξημερώματα!!!

Γιατί την άνοιξη? Αυτό το λες λόγω πειθαρχικού?

terry πιστεύω ότι ο akius, όπως κι εγώ, ρωτάμε επί της διαδικασίας και όχι για την κανονική μας αμοιβή. Εάν σαν νόμιμη μπαίνουν επιπλέον η αποτύπωση.

Για να μην υπάρχει πρόβλημα στο άθροισμα των χώρων για το παράβολο, η λύση που βρήκα είναι ΜΙΑ: Σε κάθε φύλλο καταγραφής, βάζω ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΦΟΡΑ κάθε τ.μ. και ΟΛΕΣ ΜΑΖΙ τις παρανομίες που έχουν αυτά. Δηλαδή, ομαδοποιώ τα τ.μ. και βάζω την παρανομία που έχουν, πχ ΥΔ (έτσι κι αλλιώς) , πλάγια απόσταση και πρασιά. πχ. Κατοικία 100τμ ΣΥΝΟΛΟ. Από αυτά προκύπτουν σε "κάτοψη": 1ο φύλλο) 60 μόνο ΥΔ 2ο φύλλο) 35 ΥΔ + πλάγια + πρασιά 3ο φύλλο) 5 ΥΔ + πρασιά ΑΡΑ έχω σύνολο τα 100 τ.μ. που θέλω!

Τοπογραφικό χρειάζεται έτσι κι αλλιώς εάν είσαι εκτός σχεδίου όπως επίσης και εάν είσαι χωρίς άδεια.

Τελικά Άκη η διαφορά Θεσσαλονίκης (Χαλκιδικής) και Αθήνας (ή όπου δραστηριοποιείσαι) είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ. Ειλικρινά, εδώ πάνω δεν έχει πάρει απόφαση ούτε τα 1500 και μερικοί ούτε τα 1000. Και βέβαια ΕΜΕΙΣ οι μηχανικοί - οι "συνάδερφοι" μας, φταίμε - φταίνε γι' αυτό!

ΟΚ κατανοητό, σας ευχαριστώ πολύ! Και σε περίπτωση όπου το τοπογραφικό το κάνει άλλος συνάδερφος? Τότε πρέπει να το περάσω με τα στοιχεία του σε εμένα, ώστε να καλύπτουν τα 6750λ τη νόμιμη ή μπορεί να το περάσει αυτός σαν καθαρά προσωπική του δουλειά? Ελπίζω να καταλάβατε τι ρωτάω.... :-S

Συγγνώμη, ο 3919 (δεν τον έχω διαβάσει λεπτομερώς) και η ανακοίνωση του ΤΕΕ (όχι του ΤΕΕ-ΤΚΜ!!!) λένε: "Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη". Με ποιά βάσιμη δικαιολογία μπορεί να πάμε πειθαρχικό? Μπορούν τα τμήματα του ΤΕΕ να δρουν ανεξάρτητα? Δλδ έως 30% Θεσσαλονίκη, έως 20% Άνω Μαγούλα και έως 80% Κάτω Μαγούλα? Η ελεύθερη διαπραγμάτευση της αμοιβής μας, δεν είναι "αποδεκτή δικαιολογία" ? ......Τότε ας πουν ΕΠΙΣΗΜΑ (!!!!!) μέχρι πόσο ποσοστό μπορούμε να κάνουμε έκπτωση .-

Ευχαριστώ JTB. Εάν όμως αυτό είναι μικρότερο του 5000λ (σε μικρές κατοικίες είναι), τότε εγώ θα το υπολογίσω ως 5000λ ή η ελάχιστη-νόμιμη καλύπτεται ήδη από τη διαδικασία του 4015 (δλδ τα 6750λ) ?

Συγγνώμη για την επανάληψη, αλλά δεν κατάλαβα. Στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ, βάζεις τη διαδικασία του 4014 που είναι στα 6750λ. Αν έχω και αποτύπωση που θα την κάνω εγώ ο ίδιος, τότε δεν έχω επιπλέον 5000λ για να υπολογίσω τη νόμιμη αμοιβή άρα και τις κρατήσεις μου? Απλά πηγαίνει αναλόγως τα τ.μ. που θα μου βγάλει? (Ευχαριστώ terry, αλλά δεν έχω βγάλει ποτέ μου αμοιβή και μπερδεύομαι ακόμη...)