architect_duth

Ρωτάω επειδή δεν έχω κάνει ποτέ μου συμφωνητικό (νέος μηχανικός με πρώτες δουλειές τα αυθαίρετα!!!).... Δηλαδή ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ η νόμιμη αμοιβή? Απλά γράφω πόσα έχουμε συμφωνήσει?

Ναι το είχα διαβάσει και γι αυτό λέω κι εγώ ότι θέλουμε και τις 2 βεβαιώσεις. Σωστός ο Μανόλης.

saltapida συμφωνώ απόλυτα για τα "μου" σου, αλλά έχω αρχίσει και παίρνω ανάποδες στροφές. Το 80% των υποθέσεών μου (πολύ λίγες είναι στο σύνολο, αλλά το 80 τις κάνει πολλές ) είναι σε εξ' αδιαιρέτου και έχω τους πελάτες στο "περίμενε".

Ο γείτονας "συνάδερφος" (για να μην εκφραστώ αλλιώς) κάνει αυτό που είπες. Προχωράει όλα μέλι γάλα... δεν καταλαβαίνει τίποτα. Αίτηση όπου ορίζει ως 100% τον πελάτη του που το έχει στο Ε9 και το ότι είναι εξ' αδιαιρέτου το δείχνει (μάλλον) μόνο στο τοπογραφικό, όπου έχει και άλλα 19 σπίτια.

Το θέμα είναι ότι ΠΑΛΙ η ΑΤΙΜΩΡΗΣΙΑ θα επικρατήσει ή όπως είπες η διευκρινιστική θα τους επιβραβεύει.

Τελικά είμαι μ@λ@κ@ς ???

@kapa

Ξεχωριστά!!!!! Κάθε φορά αναφέρεις τι συμβαίνει για τα ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙΣ ΩΣ Υ.Δ.

Houston we have problem!!!!

Προσπαθώ να το κάνω unisex, αλλά έχω ένα θεματάκι με το τοπογραφικό και την αποτύπωση. Θα πω για την αποτύπωση, την οποία θα την κάνω εγώ και έχω άμεσα το πρόβλημα.

Στο ως τώρα συμφωνητικό, στις εργασίες στην 1η σελίδα περιγράφονται μόνο οι εργασίες για την τακτοποίηση ΧΩΡΙΣ αποτύπωση και τοπογραφικό (αφού είναι για εντός σχεδίου με ο.α.). Εγώ που θα έχω και αποτύπωση σε εκτός σχεδίου ή σε χωρίς ο.α., πώς θα ορίσω ελάχιστη?????

Ή μήπως δε θα γραφτεί στο συμφωνητικό αφού η νόμιμη που γράφεται (6750λ) είναι μεγαλύτερη από τα 5000λ της αποτύπωσης (αν την είχαμε ως μοναδική μελέτη).

HELP HOUSTON !!!!

Κύριε διαχειριστά γράψε λάθος και σβήσ' το.

Αλήθεια, γιατί δε μπορούμε να σβήσουμε τα μηνύματά μας? Θα βοηθούσαμε τους διαχειριστές σε περιπτώσεις λάθών.

 

Τώρα υπερβολικό ή όχι, είναι κάτι το οποίο το κρίνει ο κάθε ιδιοκτήτης.

Μόνο ο ιδιοκτήτης ή και ο μηχανικός? Έχω την εντύπωση ότι είμαστε υποχρεωμένοι να καταγράφουμε τα πάντα. Κάνω λάθος?

Προσωπικά χρησιμοποιώ τις ΥΔ του ΤΕΕ Λάρισας (με μικρές αλλαγές) αλλά ως εκεί!!! Ούτε εγκρίσεις, ούτε κρατήσεις. ΜΟΝΟ ΑΠΥ και ΦΠΑ.

Πάνω στις τελευταίες γραμμές του akius, αν και πρέπει να έχει απαντηθεί και αλλού... Εάν ο ιδιοκτήτης τακτοποιεί την αυθαιρεσία για να την πουλήσει, πρέπει να δώσουμε ΚΑΙ βεβαίωση? Δηλαδή θα έχουμε το τελικό χαρτί που βγάζει το σύστημα ΚΑΙ δική μας βεβαίωση ή ΑΡΚΕΙ η ΜΙΑ που βγάζει το σύστημα?

(Δική μου λογική απάντηση η 1η, ότι χρειαζόμαστε 2 χαρτιά-βεβαιώσεις. 1 του συστήματος και 1 δικό μας)

Από τον 3919, δεν υπάρχει κάποιο ΕΠΙΣΗΜΟ συμφωνητικό?

Α... άκυρο. Απλά μιλούσαμε για πειθαρχικό και κατάλαβα ότι θα λογοδοτήσουν για τα 500€.

@spy1551

Απάντηση στις 05:47 τα ξημερώματα!!!

Γιατί την άνοιξη? Αυτό το λες λόγω πειθαρχικού?

terry πιστεύω ότι ο akius, όπως κι εγώ, ρωτάμε επί της διαδικασίας και όχι για την κανονική μας αμοιβή. Εάν σαν νόμιμη μπαίνουν επιπλέον η αποτύπωση.

Τελικά, μήπως κανείς κατέληξε αν οι υπερβάσεις δόμησης αθροίζονται και από το σύνολο προκύπτει ο εφαρμοζόμενος συντελεστής Υ.Δ. στον υπολογισμό του προστίμου ??????????

 

Αν και η λογική λέει ότι θα έπρεπε να ελέγχεται αθροιστικά η Υ.Δ,

 

από την άλλη σκέφτομαι ότι

 

ΑΝ ήθελαν να ελέγχεται αθροιστικά θα βάζαμε τον συντελεστή Υ.Δ. εκτός φύλλου καταγραφής, στα γενικά στοιχεία και όχι σε ΚΑΘΕ φύλλο καταγραφής και από εκεί θα εφαρμοζόταν η προσαύξηση σε όλα τα φύλλα καταγραφής...

 

Πάω να βγάλω συμπέρασμα δια της εις άτοπον απαγωγής... αλλά αυτά προϋποθέτουν λογική..... και ποιός την έχασε για να τη βρουν στο ΥΠΕΚΑ και στο ΤΕΕ ??????

Για να μην υπάρχει πρόβλημα στο άθροισμα των χώρων για το παράβολο, η λύση που βρήκα είναι ΜΙΑ:

Σε κάθε φύλλο καταγραφής, βάζω ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΦΟΡΑ κάθε τ.μ. και ΟΛΕΣ ΜΑΖΙ τις παρανομίες που έχουν αυτά. Δηλαδή, ομαδοποιώ τα τ.μ. και βάζω την παρανομία που έχουν, πχ ΥΔ (έτσι κι αλλιώς) , πλάγια απόσταση και πρασιά.

πχ. Κατοικία 100τμ ΣΥΝΟΛΟ. Από αυτά προκύπτουν σε "κάτοψη":

1ο φύλλο) 60 μόνο ΥΔ

2ο φύλλο) 35 ΥΔ + πλάγια + πρασιά

3ο φύλλο) 5 ΥΔ + πρασιά

ΑΡΑ έχω σύνολο τα 100 τ.μ. που θέλω!

Τοπογραφικό χρειάζεται έτσι κι αλλιώς εάν είσαι εκτός σχεδίου όπως επίσης και εάν είσαι χωρίς άδεια.

σε διαμερισμα που εκλεισε 1 μπαλκονι 5 τ.μ εδωσα αμοιβη για περαιωση μονο τα 1600....επρεπε να δωσω και αποτυπωση? δεν δηλωσα εκπτωση και ολοκληρωθηε η διαδικασια........τωρα σε περιπτωση αποτυπωσης εκει που ζητα προυπολογισμο πως βγαινει ξερει καποιος?

παντως αρχιζει και το περνει αποφαση το 2000 ευρω ο κοσμος....

Τελικά Άκη η διαφορά Θεσσαλονίκης (Χαλκιδικής) και Αθήνας (ή όπου δραστηριοποιείσαι) είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ. Ειλικρινά, εδώ πάνω δεν έχει πάρει απόφαση ούτε τα 1500 και μερικοί ούτε τα 1000.

Και βέβαια ΕΜΕΙΣ οι μηχανικοί - οι "συνάδερφοι" μας, φταίμε - φταίνε γι' αυτό!

ΟΚ κατανοητό, σας ευχαριστώ πολύ!

Και σε περίπτωση όπου το τοπογραφικό το κάνει άλλος συνάδερφος? Τότε πρέπει να το περάσω με τα στοιχεία του σε εμένα, ώστε να καλύπτουν τα 6750λ τη νόμιμη ή μπορεί να το περάσει αυτός σαν καθαρά προσωπική του δουλειά?

Ελπίζω να καταλάβατε τι ρωτάω.... :-S

Συγγνώμη, ο 3919 (δεν τον έχω διαβάσει λεπτομερώς) και η ανακοίνωση του ΤΕΕ (όχι του ΤΕΕ-ΤΚΜ!!!) λένε:

"Οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη".

Με ποιά βάσιμη δικαιολογία μπορεί να πάμε πειθαρχικό?

Μπορούν τα τμήματα του ΤΕΕ να δρουν ανεξάρτητα?

Δλδ έως 30% Θεσσαλονίκη, έως 20% Άνω Μαγούλα και έως 80% Κάτω Μαγούλα?

Η ελεύθερη διαπραγμάτευση της αμοιβής μας, δεν είναι "αποδεκτή δικαιολογία" ? ......Τότε ας πουν ΕΠΙΣΗΜΑ (!!!!!) μέχρι πόσο ποσοστό μπορούμε να κάνουμε έκπτωση .-

Ευχαριστώ JTB. Εάν όμως αυτό είναι μικρότερο του 5000λ (σε μικρές κατοικίες είναι), τότε εγώ θα το υπολογίσω ως 5000λ ή η ελάχιστη-νόμιμη καλύπτεται ήδη από τη διαδικασία του 4015 (δλδ τα 6750λ) ?

Για να το ξεκαθαρισουμε και αυτο...

Στην αποτυπωση και στο τοπογραφικο (οσον αφορα τον Ν4014) ΔΕΝ υπολογιζεται το 5000λ..

Συγγνώμη για την επανάληψη, αλλά δεν κατάλαβα. Στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ, βάζεις τη διαδικασία του 4014 που είναι στα 6750λ. Αν έχω και αποτύπωση που θα την κάνω εγώ ο ίδιος, τότε δεν έχω επιπλέον 5000λ για να υπολογίσω τη νόμιμη αμοιβή άρα και τις κρατήσεις μου? Απλά πηγαίνει αναλόγως τα τ.μ. που θα μου βγάλει?

(Ευχαριστώ terry, αλλά δεν έχω βγάλει ποτέ μου αμοιβή και μπερδεύομαι ακόμη...)

Τι δικαιολογητικά όμως θέλει?

Δε νομίζω να γίνεται. Δλδ σε κτήριο χωρίς ο.α. δε θα δηλώσεις αποτύπωση? Θα μας πάρουν με τις πέτρες!

Αντιθέτως, σε περίπτωση που η αυθαιρεσία είναι ένα επιπλέον δωμάτιο σε κτήριο με ο.α. και το υπόλοιπο είναι ΟΚ, τότε προσωπικά δε θα δηλώσω και αποτύπωση!

Σωστός... δεν το είχα σκεφτεί αυτό...

Με τις ΑΠΥ ίσως υπάρξει πρόβλημα, διότι θα είναι α' φάση 2011 και β' φάση 2012. Οπότε εάν στο συμφωνητικό (2011) ορίζεται προκαταβολή, τότε πρέπει να κοπεί και ΑΠΥ (ή όχι???).

Ναι, ΟΚ. Αλλά ίσως θα έπρεπε πριν την αυτοψία να υπογράφεται το συμφωνητικό (με το οποίο ορίζουμε και την προκαταβολή μας). Εξάλλου, όπως περιγράφεται μέσα στο συμφωνητικό, η προκαταβολή επιστρέφεται εφόσον ο μηχανικός δεν επιθυμεί να συνεχίσει.

Βέβαια, σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να καταθέσουμε κάπου το συμφωνητικό? Αφού η δουλειά δεν έγινε! Και αν έχουμε πάρει προκαταβολή και μετά σταμάτησε η δουλειά?