architect_duth

Να ξαναρωτήσω αυτό:

Παίρνουμε το 348.79 € ή πηγαίνει αναλογικά για 15 χρόνια = 290 € ?

Συμπαθάτε με!

4 μέρες είναι...

Παίρνουμε το 348.79 € ή πηγαίνει αναλογικά για 15 χρόνια = 290 € ?

Συγγνώμη αλλά πρώτη φορά υπολογίζω αμοιβές!

Αλλο είπαν. Οταν ΔΕΝ έχεις Ο.Α. αλλά το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πρέπει να κάνεις Δ.Κ. Γιατί αν δεν είναι άρτιο και οικοδομίσημο, τι όρους δόμησης θα πάρεις για να το κάνεις?

Αυτό μου απάντησαν κι εμένα για εκτός σχεδίου, χωρίς ο.α. σε μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο. Μόνο τοπογραφικό εξαρτημένο, όχι δ.κ.

Υπάρχει η άποψη ότι η αλλαγή χρήσης = 1.4 μπαίνει μόνο σε περιπτώσεις που επιρεάζουν τους όρους δόμησης. π.χ. εκτός σχεδίου εχω 600 μέτρα καταστήματα με άδεια και τα έκανα κατοικίες. ΕΚΕΙ μόνο μπαίνει το 1.40.

Επειδή τα' χω παίξει... βοήθα με με ένα παράδειγμα όπου ΔΕΝ μπαίνει το 1.4.

Απάντηση από ΤΕΕ: "Έχουμε στείλει ερώτηση στο υπεκά και περιμένουμε".

Άρα πρέπει ΟΛΟΙ υποχρεωτικά να έχουμε την ίδια νόμιμη αμοιβή?

Συγγνώμη που ρωτάω έτσι επίμονα, αλλά βλέπετε... πρώτες δουλειές ως μηχανικός!!!

Επίσης, κάτι που δεν καταλαβαίνω είναι τα περί 15ετίας εμπειρίας. Εγώ που είμαι 1-10, θα βάλω 1-10 (232.53 €/μέρα) ή ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΟΛΟΙ ΣΤΑ 15 ΧΡΟΝΙΑ δλδ περίπου 600€/μέρα?

Καλά, προσωπικά εάν δε βγάλω άκρη σε λίγο χρονικό διάστημα, παίρνω τηλέφωνο στην κατά τόπο εφορία και τους ζητάω ευγενικά να μου δώσουν την ΤΖ.

Ναι βρε συνάδερφοι... πρώην ΒΧ που έγινε ΚΧ, είναι 0.5 ΒΧ και 1.4 Αλλ. Χρ. = 0.7

Δίκαιο και ωραίο! ...Λέτε να μετράμε τα δίκαια και ωραία του νόμου? Καμιά 10 αριά θα είναι μόνο!

Μόλις έκλεισα το τηλέφωνο με το τεε που ρώτησα κάποια πράγματα.... ΚΑΙ ΞΕΧΑΣΑ Ο Μ#$@Λ@#$Κ@$$$ να ρωτήσω για τον αναλυτικό! ...Βρίστε με!!!

Καλά... αν είναι με ΑΤΟΕ, δεν ξέρω τι θα κάνω. Νέος μηχανικός γαρ...

το σωστο ειναι αμοιβη + φπα ο πελατης.....τα υπολοιπα δικα μας.......αλλιως ειναι και φοροδιαφυγη

 

 

τωρα αν εχω 3 εκτος σχεδιου που πεσουν 3 δηλωσεις.....πρεπει να κοψω 3 φορες για τοπογραφικο? η μπορω να το περασω στο συστημα και στους 3 και να τους κοψω αποδειξη δια 3 ?

Και αν ο πελάτης κάνει αλλού το τοπογραφικό και το φέρει σε εμένα τον ΑΜ το καταχωρώ κάπου? Βάζω το όνομα του μηχανικού στο σύστημα?

fear1976

Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο 300 τμ από 10000 τμ που απλά γράφει στο συμβόλαιο 300 τμ χωρίς να το "τοποθετεί" κάπου συγκεκριμένα, θεωρούμε ότι έχουμε σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας?

Νόμιζα ότι "το είχα" αλλά αρχίζω και το χάνω πάλι...

το ΤΕΕ το ανακοίνωσε

Ναι βρε RIGOU τη διάβασα την ανακοίνωση. Αλλά δεν κατάλαβα ακόμη:

Το τοπογραφικό, η αποτύπωση και η μελέτη στατικής επάρκειας ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΜΟΙΒΕΣ ή ΕΙΝΑΙ "ΜΕΣΑ" ΣΤΗ Β' ΦΑΣΗ ?

Τελικά το "αποφασίσαμε" ότι το τοπογραφικό και η αποτύπωση πηγαίνουν ΕΞΤΡΑ από τις τουλάχιστον 4 μέρες?

Επίσης, θα μπορούμε εμείς οι νέοι να βάζουμε 1-10 ή ΟΛΟΙ 15 χρόνια υποχρεωτικά?

Αν έχω τοπογραφικό έτοιμο? Απλά βάζω στο σύστημα το όνομα του μηχανικού και γλιτώνει ο πελάτης την αμοιβή του?

Ο η/χ πηγαίνει ως ΒΧ. Αλλά ως η/χ ορίζεται από 2 τοίχους και 1 κολόνα (δομικά στοιχεία) ή 1 τοίχο και 2 κολόνες.

Η στεγασμένη βεράντα που περιγράφω παραπάνω είναι μεν από ένα τοίχο του σπιτιού, αλλά η στέγη της στηρίζεται από 2 ξύλινες κολόνες. Άρα, μπορεί να έγινε μετέπειτα, άρα γιατί να μην το βάλω αναλυτικό?

Ότι να ναι ρε γμτ....

Διευκρινίσεις πάνω στη διευκρίνιση!!! Άρα ΕΛΛΑΔΑ!!!!

Εμένα μου είπαν ΒΧ, αλλά για ποιό λόγο? Μπορεί να πάει και με αναλυτικό. Αφού δεν είναι η/υ χώρος που έγινε κατά το χτίσιμο του σπιτιού, αλλά προστέθηκε μετά. (Σε εκτός,χωρίς ο.α.)

Κατηγορηματικα ΟΧΙ...

(προσωπικη γνωμη...)

Αλλα μην νομιζεις οτι θα τσεκαρει κανεις ποιος υπογραψε τι....

Εφόσον έχει ΑΜ ΤΕΕ, δε μπορεί να υπογράψει?

(Το βλέπω από την πλευρά του νόμου και μόνο!!!!!)

Δε νομίζω, αλλά μακάρι!

Γι' αυτό και προσέχουμε που βάζουμε την.... υπογραφή μας!

[Είμαστε offtopic, sorry!!!]

 

γ)οι μηχανολόγοι μηχανικοί μπορούν να αναλαμβάνουν ρυθμίσεις αυθαιρέτων με τον Ν4014/11?

Εφόσον έχει ΑΜ ΤΕΕ μπορεί να ρυθμίσει αυθαίρετα.

Και μια άλλη ερώτηση : Παράνομη βεράντα με παράνομη κεραμοσκεπή ως σκέπαστρο (όχι κλειστός χωρος), πως υπολογίζεται ? Δύο 500 αρικα ?

Είναι κολλητά στην κατοικία? Εγώ το βλέπω ΒΧ.

Το είχα ξαναρωτήσει...μήπως γνωρίζει κάποιος?

για την ρυθμιση ενος υπογειου...το οποιο υπάρχει στην άδεια αλλα τώρα έχει γινει κατοικια...

αδεια:ναι

τα τετραγωνικα μπαινουν σαν κυρια χρηση? ετσι δεν ειναι?

αλλαγή χρήσης : ναι

πλαγιες αποστασεις και τετοια δεν εχω...( στην περίπτωση μου..)

με υπερβαση καθυψος ...? κανονικά δεν έχω αλλά όπως αναφέρω και κάτω...ο περιβάλλον χώρος έχει...

αρα πρέπει να βάλω + μια παράβαση στην οποία 8α προσ8ε8εί και ο αναλυτικός για αλλαγή του περιβάλλοντος χώρου? αφου το υπόγειο μπορεί να έχει το σωστο ύψος αλλά δεν βρίσκεται και όσο βα8εια 8α έπρεπε...

ΔΕΝ μπορω να το ρυθμισω με τον 3843....

 

ελπιζω να μην σας μπερδεψα...

Βοηθητικός χώρος με αλλαγή χρήσης μου είπε το ΤΕΕ-υπεκα.

Ως ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Σε τέτοιες περιπτώσεις λαμβάνουμε το δυσμενέστερο (από ττε-υπεκα)

πες τα ρε συ τερρυ γιατί όσο μιλούσα μαζί του καράφλιασα.

Άσε που σου κόβεται η λαλιά και σου βγαίνει το γέλιο!