architect_duth

Αναλυτικός των αδειών-αμοιβών ... μέχρι να αλλάξει κι αυτό!

χαχαχα ... θα χαρώ απίστευτα με όσους "ψωνίσουν φτηνά" και μετά κυνηγάνε τους φτηνούς μηχανικούς με το τουφέκι. Τελικά και στους μηχανικούς, "ότι πληρώνεις, παίρνεις'!!!!

Να συμπληρώσω ότι σε ερώτησή μου στο τεε-υπεκα μου απάντησαν ότι λαμβάνονται ως εκτός σχεδίου.

[offtopic] "Κέντρα υπάρχουν" .... ελεύθερες γραμμές και ΓΝΩΣΗ κύριοι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ !!!!

Τώρα που μιλούσα με ΥΠΕΚΑ ρώτησα για "απόδειξη χρονολογίας" και μου είπε ότι θέλει "απόδειξη" για οτιδήποτε! Και εδώ αποδείξεις θα μαζεύουμε!!!!

Για να μην παρεξηγηθώ και παρεξηγηθούμε γενικότερα!!! Αυτά που κοροϊδεύω ΔΕΝ τα κάνω!!! Να ξανατονίσω τη λέξη ΘΑ ΑΡΧΙΣΕΙ. Αυτό σημαίνει ότι για απλή περίπτωση (που μάλλον έχω ήδη) θα είναι 400 (για τις κρατήσεις επιφυλάσομαι). Αλλά υπό άλλες συνθήκες μπορεί να φτάσει και τα 1500-2000-2500.... Η περίπτωση που σας λέω είναι σπιτάκι ορθογώνιο 50 τ.μ. με μία βεράντα και τσιμέντο στην αυλή. Και είναι και συγγενή!

Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι λαμβάνεται ως ΒΧ αλλά βάζεις ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ.

Εγώ καταλαβαίνω ότι αυτό θα το κάνουν σε όλους. Το 5% κατ' εμέ αναφέρεται σε ΕΠΙΤΟΠΟΥ ελέγχους, στα ΑΚΙΝΗΤΑ, για να δουν αν δηλώθηκε όλο κτλ.

Συγγνώμη βρε terry αλλά τα έχω μπλέξει. (Τελικά όσο το ψάχνεις τόσο μπερδεύεσαι!) Σε εκτός σχεδίου, χωρίς ο.α., θα γίνει εξαρτημένο τοπογραφικό. Δε χρειάζεται και διάγραμμα κάλυψης? Είμαστε offtopic, αν θες απάντησέ μου με pm και σβήσε το μνμ.

Τώρα μου ήρθε η εξής ερώτηση πάνω σε αυτό: Δλδ σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο δεν θέλει ΔΚ ?

Βρε μήπως το μπλέκουμε το θέμα μόνοι μας? Με βάζεις σε σκέψεις που δεν είχα!!!

Το όνομά σου γιατί το έγραψες? Εγώ (ο architect_duth) έγραψα το "inzaghi" γιατί απαντούσα σε αυτόν ! ΛΟΙΠΟΝ... Μετά από πολλοστή ανάγνωση των χαρτιών που περιτριγυρίζουν το γραφείο μου συνειδητοποίησα το εξής: Στο ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ του ΤΕΕ για το πρόγραμμά του λέει στη σελίδα 17: "Δήλωση σε Ολοκληρωμένη Υπαγωγή" "Στο διάστημα που γίνονται... Όταν τις ολοκληρώσει πρέπει να οριστικοποιήσει τα μεγέθη και το είδος των παρεμβάσεων, να υπολογίσει το τελικό πρόστιμο και να αναθεωρήσει τις τελικές πληρωμές." Από αυτό συνειδητοποιώ ότι και να κάνουμε λάθος στο "προσωρινό πρόστιμο" που βγάζουμε και καταθέτουμε στο σύστημα, μπορούμε κατά το τελικό στάδιο να διορθώσουμε τα ΠΑΝΤΑ. Άρα αυτό σημαίνει ότι, λόγω έλλειψης χρόνο, μπορούμε τώρα στο 2μηνο (50 μέρες) να κάνουμε μία γρήγορη αποτύπωση και μετά, στους 4 μήνες διορία, να κάνουμε αναλυτικά και σωστά τη δουλειά μας! Τι λέτε? Ισχύει η λογική μου?

Θεωρείται αυθαιρεσία, άρα δε μπορείς να δώσεις βεβαίωση. Ωστόσο, ίσως δε χρειάζεται να το τακτοποιήσεις τώρα με τον 4014, αλλά να βγάλεις κανονικά άδεια από την πολεοδομία. Δεν ξέρω να σου πω περισσότερα, γιατί είμαι νέος συνάδερφος. INZAGHI Μία λύση είναι αυτή, αλλά να έχει υπόψη του ο καθένας (μηχανικός και πελάτης) ότι εάν τελικά ζητηθεί "απόδειξη" για τη χρονολογία της αυθαιρεσίας και δεν υπάρχει, τότε ίσως να μας τα βάλουν μετά το 2004 !!!

Ναι ρε φίλε, γιατί μειώνεται το ποσοστό του πρασίνου ανά κάτοικο !!!

Για την αποθήκη που είπες παραπάνω, πιστεύω ότι αν είναι αποθήκη - ΒΧ κατοικίας δε θα χρειάζεται η/μ σχέδιο. Εάν έχεις αποθήκη ως κτήριο μεμονωμένο, τότε ίσως να το χρειάζεται.

Φιλικά... Κατά την εγγραφή μας σε ένα φόρουμ διαβάζουμε τους όρους και μετά το χρησιμοποιούμε! Διόρθωσε τα κεφαλαία γιατί είναι σαν να "φωνάζεις". Όσο για την ερώτησή σου: Εφόσον υπάρχει ο.α. για "κάτι", τότε για "οτιδήποτε" λαμβάνεται υπόψη, οπότε: ΝΑΙ, ΕΧΕΙΣ Ο.Α.

Αυθαίρετα που δε μπορούμε να αποδείξουμε την παλαιότητα, πηγαίνουν με συντελεστή 1.0. Ωστόσο, ίσως υπάρξει πρόβλημα, διότι πρέπει κάπως να αποδείξεις ότι ο φ.ο. ήταν πριν κάποια ημερομηνία που δε θυμάμαι τώρα.

Νομίζω άδικα παιδευόμαστε. Πιστεύω ότι βάλανε 12.000 διότι είναι 5000+5000+2000= 3 παραβάσεις. Για να μας δείξουν δλδ ότι και για 2000 το παίρνουμε ως παράβαση. Εγώ αυτό πιστεύω. Εκτός και αν η πλακόστρωση ήταν με ψηφιδωτό.

Σας ευχαριστώ πολύ! Θα τα ψάξω...

Ναι ΟΚ, ΑΡΑ θεωρείται ότι και όλα τα άλλα έχουν ο.α. ? Και υπάρχουν δλδ πλάγιες αποστάσεις 15μ κτλ ? Άρα κορόιδα όσοι αγόρασαν μερίδιο από αγρό που είχε κτήριο? Τέλος... γιατί το "ξύλο" να το τρώμε εμείς που τους το λέμε???

Και αν ένας από όλους έχει βγάλει ο.α. (πριν γίνει το εξ' αδιαιρέτου) τότε υποθέτουμε ότι ΟΛΟΙ έχουν ο.α. ?? χαχαχαχαχαχαχαχα έ ρε γλέντια!!!!!

Λαμβάνεις υπόψη το δυσμενέστερο συντελεστή. Δλδ: Μητέρα έχει 50% ως κύρια και μοναδική. Κόρη έχει 50% ως άλλη κατοικία. Παίρνεις το "άλλη κατοικία". Αυτό μου είπαν σε ερώτησή μου και αφού κάνανε ένα μικρό πηγαδάκι 3 λεπτά μεταξύ τους!!!!!!

Για δόμηση δεν το διευκρινίζει, έχεις δίκαιο, αλλά για κάλυψη και ύψος λέει περιοχής. Είδωμεν!!!

Κάτσε, για να μην μπερδευτούμε και μπερδεύουμε και τους άλλους... Εάν στο οικόπεδο δικαιούμαι να χτίσω 250 τ.μ., δε μπορώ να έχω βγάλει άδεια για 150 τ.μ. ? Ε, αν έχω χτίσει 230 τ.μ. (και όχι τα 150 της άδειας), τότε ναι μεν έχω Υπέρβαση Δόμησης, αλλά είναι ως εξής: τα 250 τ.μ. είναι το 100% τα 80 τ.μ. επιπλέον, είναι ΠΟΣΟ ? --> 32% της επιτρεπόμενης δόμησης άρα στο 5. βάζουμε 1.0 συντελεστή ΔΙΟΤΙ αν πούμε ότι της άδειας είναι το επιτρεπόμενο, άρα τα 150, τότε: 150 τ.μ. -> 100% 80 τ.μ. -> ??? --> 53% άρα στο 5. θα βάζαμε 1.3 συντελεστή. Αυτό εννοώ!!! Έχω λάθος?

Μα αφού το υπόμνημα λέει: 7. "... ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη της περιοχής" 5. "... ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση" -> Εδώ προσωπικά λαμβάνω υπόψη την επιτρεπόμενη δόμηση γενικά, δλδ πάλι της περιοχής. Και για το ύψος, επίσης είναι της περιοχής.