architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.763 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by architect_duth
-
Ως στάθμη μπορεί να είναι η ίδια, αφού έγινε ξεμπάζωμα και όχι θεμελίωση σε ανώτερη στάθμη. Η χρήση θα είναι ΚΥΡΙΑ, απλά θα έχεις κύρια χρήση με μειωτικό συντελεστή. Στον 4178 δεν υπάρχει η έννοια του ΒΧ, όπως στον 4014. -
Καρύστου? Όχι, δεν είναι αυθαιρεσία γιατί συνάδει με το περιβάλλον. Να απαντήσω τώρα... όχι, εγώ δεν ασχολούμαι με τέτοιου είδους διαμορφώσεις στον περιβάλλοντα χώρο. Εκτός αυτού, όπως λες, δεν υπάρχει υποχρεωτική φύτευση στα εκτός.
-
Θα στείλεις mail στο ΤΕΕ και αυτοί θα στη μεταφέρουν...
-
Δεν θυμάμαι τι είναι η γεωμετρία του Riemann, ούτε καν τον Riemman, αλλά μου ακούγεται πιο εύκολο από 4014 + 4178 + εγκύκλιοι + ε/α + κλπ
- 1.410 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Σε διπλανό διαμέρισμα ίσως όχι, γιατί έχετε μεσοτοιχία!!!
-
Αυτό και αν είναι ΠΑΡΑΛΟΓΟ !!! Για ποιό λόγο να βάζω τότε ΥΚ σε τμ που δεν τα μετράω για να βρω τον συντελεστή υπέρβασης κάλυψης??? Είναι σαν να μου λένε κάπου να βάλω ότι έχει ΥΔ, αλλά να μην τα λάβω υπόψη για τον συντελεστή!!!! Τι κάνουμε??? .... Αυτό που ο καθένας γνωρίζει και πιστεύει ΚΑΛΥΤΕΡΑ !!! Εγώ σου είπα. Την κάλυψη τη βάζω ΜΙΑ φορά. Ο Anton_civeng τη βάζει σε ΚΑΘΕ στάθμη. κλπ κλπ κλπ
-
Αποθήκη σε δώμα... θα σκεφτόμουν ΠΟΛΥ για να το βάλω ως ΚΧ...
-
Τώρα να πω ότι ίσως την έβαζα ως ΒΧ στον 4178 ??? Για το Ε9, το βλέπω τραβηγμένο να βγάλει οποιοδήποτε πρόβλημα. Άλλο 4178 και άλλο Ε9. Εδώ δεν έχει σχέση ο ΝΟΚ και ο ΓΟΚ με τον 4178, θα έχει το Ε9 ???
-
Προφανώς διαφωνούμε Τουλάχιστον ας συμφωνήσουμε ότι εφόσον δεν υπάρχει ΕΠΙΣΗΜΗ ανακοίνωση για το συγκεκριμένο (όπως και για άλλα), τότε έχουμε και οι δύο το δίκιο μας, ο καθένας με τα επιχειρήματά του!
- 1.410 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Δεν έχω να ρισκάρω τίποτα, γιατί η απάντησή τους: 1ον) δεν είναι ΕΠΙΣΗΜΗ οδηγία - νόμος ή εγκύκλιος και 2ον) μπορώ να αιτιολογήσω την επιλογή μου να εφαρμόζω ΜΙΑ φορά την ΥΚ σε κτήριο το οποίο δεν έχει σύσταση. 1) Εάν κάθε χώρο τον κρίναμε ΑΥΤΟΝΟΜΑ, τότε κάθε χώρος (δλδ κάθε ΦΚ) θα είχε και δικό του συντελεστή ΥΔ, συνεπώς δεν θα βάζαμε σε όλα τα ΦΚ τον ίδιο συντελεστή και δεν θα έβγαιναν μεγάλα τα πρόστιμα! 2) Εάν πας να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης σε τέτοια περίπτωση που συζητάμε, με 2 αυθαίρετους κλεισμένους εξώστες, στη ΔΟΜΗΣΗ θα μετρήσουν και οι δύο, αλλά στην ΚΑΛΥΨΗ θα μέτρηση μόνο ο ένας!!!
- 1.410 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Πλέον 3,5 χρόνια!
-
Όχι! Το ότι έχει σήμα ΕΟΤ, μπορεί να το καθιστά "τουριστική μονάδα", αλλά θα το λέγαμε ότι είναι "εμμέσως τουριστική μονάδα" και ότι δεν είναι τουρισμός.
-
Προσωπικά πιστεύω πως ναι. Θα δήλωνα πχ τη βεράντα κανονικά (ΥΔ+ΥΚ ΚΧ) με όποια κατηγορία έβγαινε και τη μετατόπιση ΚΑΤ. 3.
-
Απλή εξουσιοδότηση για μεταφορά.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Το ιατρείο δεν μπορεί να στεγάζεται και σε κατοικία??? Εάν μπορεί, τότε δεν έχεις καμία αυθαιρεσία. Εάν δεν μπορεί, τότε έχεις αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ, συνεπώς πας με 500€. Εδώ, εάν το βάλεις ως υπηρεσίες, τότε ναι, το σύστημα θα σου ζητήσει ΤΕ για ΗΜ. -
Εάν "δικαιολογείται" το ξεμπάζωμα ή το μη μπάζωμα του υπογείου, επειδή έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη (και μάλιστα νόμιμη), μπορείς να το πας με μειωτικό. Τουλάχιστον, σε κάποιες δικές μου υποθέσεις που δικαιολογούσαν το ξεμπάζωμα, έτσι το αντιμετώπισα, ασχέτως που από τη μία μεριά ήταν ισόγειο.
-
Πάντως, ένας χώρος >50 τμ, ο οποίος με την 1η ματιά είναι ενιαίος και με 1 είσοδο, με μία 2η ματιά μπορεί να είναι δύο τμήματα με 2 εισόδους και απλά μία μεσοτοιχία να τους χωρίζει.... λέω εγώ τώρα...
-
Άδεια κατεδάφισης
architect_duth replied to mare96's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Κάπου το γράφει αυτό ο 4178, αλλά δεν θυμάμαι που. Λέει ότι μπορείς να πληρώσεις το παράβολο και είτε να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης, είτε κατεδάφισης!!! -
Πλέον μπορείς με αίτηση στο ΤΕΕ να σου μεταφέρουν ληξιπρόθεσμη δήλωση από τον 4014 στον 4178.
-
Έχεις pm...
-
Αυτό είχα, αυτό έβαλα!!!
-
Η υπέρβαση των πλάγιων αποστάσεων μπαίνει ΣΕ ΚΑΘΕ στάθμη. Η υπέρβαση της κάλυψης μπαίνει ΣΕ ΜΙΑ στάθμη. (προσωπικά έτσι τα αντιμετωπίζω)
- 1.410 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Έτσι όπως το γράφεις, κάνεις ΔΔΤ. Το πρόβλημα προκύπτει όταν η ο.α. το έχει ως κατοικίες και μετά ο ιδιοκτήτης επειδή είχε τις παροχές κλπ, το έκανε ξενοδοχείο. Εκεί δεν ξέρω τι κάνουμε...
-
Εάν έχει μετρήσει ήδη σε ΣΔ και κάλυψη, τότε εάν δεν πας για ο.α., τότε μάλλον πας με αναλυτικό.
-
Εφόσον στην ο.α. δεν γράφει για ξενοδοχείο κάποιας τάξης, αλλά απλά για ανέγερση οικοδομής, τότε θα το βάλεις ως ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Αλλαγή χρήσης δεν χρειάζεται σε αυτήν την περίπτωση.