architect_duth

Εξαρτάται εάν είναι σε οριστική υπαγωγή με ανεβασμένα όλα τα αρχεία. Εάν είναι κομπλέ, δεν βλέπω κάποιο κόλλημα.

Εάν εγώ ΗΞΕΡΑ ότι είναι όντως προ του 1955, τότε θα έδινα. Μόνο με το Ε9, μάλλον όχι. Εφόσον μιλάμε για βεβαίωση, δεν νομίζω ακόμη να πρέπει να ανεβάσουμε τίποτα στο σύστημα, καθώς περιμένουμε τη διαπιστωτική πράξη του προέδρου μας.

Πάντως τώρα που προσπαθώ να συνδεθώ, ώστε να δω τι μ@λ@κίες πάλι ζητάνε, δεν μπορεί γενικά να μπει στο σύστημα...

Χμμ... ενδιαφέρουσα πληροφορία. Εν αναμονή λοιπόν (και για αυτό!!!)...

Δεν συζητάω καν να τον πάω μέσω 4178 !!! Η ερώτηση βασικά είναι: Θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ που θα επιβληθεί από την πολεοδομία και πώς???

Μου ήρθε μία περίπτωση, όπου ο τύπος έχτισε "χθες" μία αυθαίρετη προσθήκη (δωμάτιο) στο σπίτι του, η οποία σαφώς είναι μετά την 28/7/11, αλλά επίσης στο οικόπεδό του έχει υπόλοιπο Σ.Δ. και μάλιστα η προσθήκη δύναται να νομιμοποιηθεί. Ερωτήσεις: 1) Λογικά στον 4178 δεν μπαίνει, δηλαδή να πληρώσει παράβολο και να πάμε "προς έκδοση ο.α.", εφόσον είναι μετά της 28/7/11. Σωστά? 2) Για να βγάλει άδεια τώρα, που έχει ολοκληρώσει την αυθαίρετη κατασκευή, θα πάει με ΝΟΚ Α4 §6? Δηλαδή θα πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης που θα του επιβληθεί από την πολεοδομία (μετά από αυτοκαταγγελιά?) και μετά θα βγάλει κανονικά άδεια? Ευχαριστώ!!! ΥΓ: Το ποστ το έβαλα και κάπου αλλού που βρήκα για νομιμοποίηση βάσει του άρθρου 4, αλλά ήταν στο θέμα "οικοδομική".

Εάν κατάλαβα καλά, θα πας όπως το λες. Σε σχέση με την ο.α., έχεις 30τμ στα οποία θα βάλεις ΥΔ και ΥΚ. Για το Δ, το βλέπεις τι συμβαίνει.

Μπορείς να υποστηρίξεις ότι οι ΑΠΟΘΗΚΕΣ είναι βοηθητικοί χώροι, οι οποίες είναι παραρτήματα της κατοικίας, η οποία ΚΑΝΟΝΙΚΑ είναι κύρια και μοναδική. Το "σπάσιμο" σε 70+15, γίνεται καθαρά για εισπρακτικούς λόγους και για λόγους μ@λ@κι@ς. Συνεπώς, προσωπικά, θα τις έβαζα με μειωτικό ως κύρια και μοναδική κατοικία (0.4)

Μου ήρθε μία περίπτωση, όπου ο τύπος έχτισε "χθες" μία αυθαίρετη προσθήκη (δωμάτιο) στο σπίτι του, η οποία σαφώς είναι μετά την 28/7/11, αλλά επίσης στο οικόπεδό του έχει υπόλοιπο Σ.Δ. και μάλιστα η προσθήκη δύναται να νομιμοποιηθεί. Ερωτήσεις: 1) Λογικά στον 4178 δεν μπαίνει, δηλαδή να πληρώσει παράβολο και να πάμε "προς έκδοση ο.α.", εφόσον είναι μετά της 28/7/11. Σωστά? 2) Για να βγάλει άδεια τώρα, που έχει ολοκληρώσει την αυθαίρετη κατασκευή, θα πάει με ΝΟΚ Α4 §6? Δηλαδή θα πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης που θα του επιβληθεί από την πολεοδομία (μετά από αυτοκαταγγελιά?) και μετά θα βγάλει κανονικά άδεια? Ευχαριστώ!!!

Ναι.

Νομίζω πως σε καλύπτει το 1ο, δηλαδή το ότι είναι προ του 1955. Από το στέλεχος δεν μπορείς να βγάλεις πόσα διαμερίσματα ήταν? Το συμβόλαιο του 1974 έχει τίποτα σχέδια?

Οι παραβάσεις του αναλυτικού θα μπουν εκεί που θα επιλέξεις να τις βάλεις ... (αν με εννόησες!!!)

Εσύ θες ένα Ε9 και ένα Ε1 (τα τελευταία)... εάν αυτά έχουν τα "κατάλληλα" στοιχεία, τότε προχωράς βάσει αυτών.

Από το παράθυρο, εάν δεν έχει πόρτα...

Τι θα πει "μήπως ΑΠΑΙΤΕΙ η πολεοδομία" ??? Τι είναι η πολεοδομία και ΑΠΑΙΤΕΙ ??? Ο νόμος δεν λέει τίποτα για στατική εξάρτηση κλπ. Μεγάλο παράδειγμα τα εκτός ΟΓ ή ακόμη και εκτός ΡΓ, τα οποία Ο ΝΟΜΟΣ τα τακτοποιεί, αλλά αύριο - μεθαύριο υποτίθεται θα πέσουν χωρίς αποζημίωση.

Το αποτέλεσμα ποιό ήταν??? 1) Ανασύσταση και εσύ με την αμοιβή φεύγεις για Βραζιλία (μουντιάλ) ή 2) Αφήνεις τη δουλειά για κάποιον "αλεξιπτωτιστή"

Μα.... αφού έτσι είπε το ΥΠΕΚΑ !!!

Ειλικρινά εάν μου έρθει τέτοια περίπτωση, θα πω στον ιδιοκτήτη να τραβήξει μία γυψοσανίδα στα ΑΚΡΙΒΩΣ 50τμ και να πάνε να γ@μηθούνε!!! Αυτήν τη μ@λ@κι@ με τα 50τμ ακόμη δεν μπορώ να τη χωνέψω....

Θα κάνεις 3 ΦΚ. 1ο) Θα βάλεις τα 100τμ με ΥΔΚΧ 100τμ με συντελεστή "ΧΩΡΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ" και ΥΥ κατά 10εκ. 2ο) Θα βάλεις τα 15τμ με ΥΔΚΧ και ΥΥ κατά 10εκ και επίσης θα ελέγξεις για κάλυψη. Για συντελεστή μάλλον πας <50%, τσέκαρέ το. 3ο) Εδώ βάλε τον αναλυτικό μόνο του, από ΚΧ σε ΚΧ.

Δηλώνεις μόνο το υπόστεγο? Εάν ναι, τότε με αναλυτικό, αφού είναι ανοιχτός χώρος.

Τώρα να πω "κάτι" για την πολεοδομία ή όχι ???

Εφόσον έχει γίνει τακτοποίηση με 4014, άρα ΟΛΑ είναι ΟΚ. Το στέγαστρο πότε έγινε???? Γιατί δεν μπήκε με τον 4014???

ΚΑΝΟΝΙΚΑ στο Ε9, θα πρέπει να φαίνεται η πραγματική εικόνα της περιουσιακής κατάστασης, ανεξάρτητα του πότε τακτοποιήθηκε κάτι. Εάν αυτό το αυθαίρετο είναι από το 2010, θα ΕΠΡΕΠΕ από τότε να δηλώνεται.

Γενικά δεν υπάρχει πρόβλημα όπως το λέμε, ΑΛΛΑ ειδικά προκύπτει πρόβλημα εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμήσει να σπάσει και συμβολαιογραφικά το διαμέρισμα του από 1 σε 2.

Εφόσον το κατάστημα μέτρησε κανονικά στον Σ.Δ., έχεις αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ. Η αυθαιρεσία αυτή ρυθμίζεται απ' όσο θυμάμαι με αναλυτικό, άρα 500€.