architect_duth

Νομίζω ο νόμος λέει ότι εάν δεν υπάρχει η εργασία στο παράρτημα β, τότε βάζουμε τιμές "εμπορίου" (ή κάτι τέτοιο).

ΒΧ σε ποιόν ΚΧ ?

Εφόσον δεν υπάρχει κάποιος ΚΧ, τότε δεν νομίζω να μπορείς να βάλεις ως ΒΧ την αποθήκη, ούτε τα 50τμ της.

Μάλλον πας με ΥΔΚΧ για τα 60 τμ και για το αντλιοστάσιο δες εάν είναι ΚΑΤ.3, αλλιώς αυτό μπορείς να το βάλεις ως ΒΧ.

Το παράβολο είναι ... παράβολο. ΔΕΝ συμψηφίζεται με τίποτα!!! (όπως επίσης και το υπέρ ΤΕΕ)

1) Ποιας χρονιάς ήταν το Ε9 ?  ΕΓΩ, για 2011, 2012 και 2013, σε ΑΡΚΕΤΑ Ε9, δεν πλήρωσα τίποτα!!!

2) ΣΙΓΟΥΡΑ ήταν ΠΡΟΣΤΙΜΟ ??? Μήπως λόγω των τμ ανέβηκε η περιουσία του πάνω από 200.000€ και τον "έπιασε" εκεί το ΦΑΠ ? Άρα δεν ήταν πρόστιμο, αλλά ΦΟΡΟΣ.

3) ΠΟΥ το πλήρωσε αυτό το πρόστιμο? Εάν το πλήρωσε στον λογιστή, τότε... καλοφάγωτα του λογιστή!!!

Γι' αυτό και μου ρθε ένας, πήγαμε μετρήσαμε, μου είπε αύριο είναι ανάγκη να ναι έτοιμο και ξαφνικά εξαφανίστηκε; Και προσπαθούσα να καταλάβω τί έγινε. Μάλιστα... Ελλάς το μεγαλείο σου...

Ε, μετά από εσένα θα πήγε σε κανέναν μεσίτη...

Βέβαια, οι τοιχοποιίες του υπογείου όταν ήταν ΒΧ στην ο.α., δεν μέτρησαν στη δόμηση, ενώ εάν ήταν ΚΧ, τότε θα μετρούσαν στη δόμηση. Συνεπώς, προσωπικά κρίνω και βάζω και τις τοιχοποιίες στα τ.μ. που τακτοποιώ.

Ναι, μπορείς να τη σπάσεις σε 2 μέρη. Ένα νομιμοποίηση και το άλλο τακτοποίηση.

Να ρωτήσω κι εγώ... αφού τα 81τμ τα πηγαίνεις με ΚΑΤ.1, σε αυτά δεν περιλαμβάνεται και η στέγασή τους? Γιατί να βάλεις και 1 λ.π. για την πλάκα?

Για αυθαίρετο 4178 που δεν έχουμε προϋπολογισμό????

Αποτύπωση έβαλες και δεν σου έβγαλε προϋπολογισμό ή είχες μόνο αναλυτικό?

Επικοινώνησε με το ΤΕΕ και θα σου ξεκλειδώσει τη δήλωση.

Ναι, για αποδεικτικό παλαιότητας το θέλω. Περίπου όπως τα λες είναι... ίσως δημιουργείται μία "σύγχυση" με τις ημερομηνίες, αλλά:

1) Κατ' εμέ δεν είναι κάτι σοβαρό

2) Εάν θέλεις δεν γράφεις τίποτα περί 4178 στου κουτάκι και απλά γράφεις: "Ορθή αναγραφή τ.μ.".

..Γιατι πιστευω οτι μεχρι το Πασχα θ απλοποιήσουν αυτη την  αλχημια  με τα ποσοστα δομησης -χιλιοστα-πιασε τ αυγο και κουρευτο?????????????

Ναι, με την ανάσταση θα έρθει και η 3η εγκύκλιος.

Ούτε μία στο εκατομμύριο πιθανότητα υπάρχει να έχουν αποδοθεί 200 χιλιοστά στο υπόγειο!!!!!!

Αν όντως έχει συμβεί κάτι τέτοιο τότε, είναι μεγάλα κορόϊδα και οι 4 ιδιοκτήτες των οροφοδιαμερισμάτων!!!!!!!

 

Έχω δει για άλλη δουλειά, όχι για αυθαίρετο, να έχει δώσει ο εργολάβος στους 3 οικοπεδούχους το 51% ως εξής:

α) Σε 3 κατοικίες ποσοστό περίπου 16%

β) Όλον τον ΑΕΡΑ με ποσοστό περίπου 35% !!!!!!

Ο ορισμός του ΑΕΡΑΣ ΚΟΠΑΝΙΣΤΟΣ !!!!

Κι όμως....

ΓΙΑ να ρωτησω,αν αλλαξει κανεις Ε9 με 102 τ.μ υπογειο που εγινε καταστημα δεν πληρωνει ΦΑΠ????.....ΦΑΝΤΑΖΟΜΑΙ  οτι το προστιμο που γλυτωνει λογω παλαιοτητας θα το πληρωσει ΦΑΠ η ΕΝΦΙΑ η οπως αλλιως το λενε....

ΦΑΠ πληρώνεις εάν η περιουσία σου είναι >200.000€ και αυτό που είναι να πληρώσεις είναι >27€.

Που στο καλό είναι το δύσκολο στο να ανοίξουν τη δυνατότητα υποβολής αρχείων? Κόπι πέηστ τον κώδικα από το σύστημα του 4014 να κάνουν και είναι έτοιμο.

Έτσι κι αλλιώς και στην καινούργια πλατφόρμα πάλι θα ζητάνε ΥΠΕΡ ΤΕΕ !!!!

Για δώστε τα φώτα σας διότι μόλις μίλησα με λογιστή για τροποίηση του Ε9 για τα έτη 2012 και 2013 (άυξηση τμ) και μου ζητάει περαίωση πολεοδομίας ή συμβόλαιο ή άλλο αποδεικτικό έγγραφο.

Ισχύει κάτι τέτοιο?

Αυτό που σου ζητάει εμμέσως, είναι η ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΑ που θα πρέπει να γράψει στο αρχικό κουτάκι. Εγώ για παράδειγμα γράφω:

"Ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών βάσει Ν.4178, με α/α δήλωσης 123456."

Ουσιαστικά δλδ ποιος είναι ο λόγος της τροποποίησης του συγκεκριμένου ακινήτου. Επίσης, σε μία περίπτωση έκανα τροποποίηση γράφοντας τον α/α δήλωσης, χωρίς όμως καν να έχω υποβάλει τη συγκεκριμένη δήλωση, καθώς ο συγγενής θα το κάνει, αλλά στο μέλλον (εντός 4178).

Ρώτησα τον λογιστή, εινα δίπλα μου , και μου είπε ότι αυτές οι χρονολογίες είναί ανοιχτές και μπορείς να κάνεις τροποποιήσεις

ΥΠΟΤΙΘΕΤΑΙ ότι έχεις 4 μήνες από τότε που βγήκε το ΦΑΠ.

Και πως η πολεοδομία εκ των υστέρων θα διαγράψει π.χ. το μισό πρόστιμο;;;;; Θεωρείτε ότι, είναι εύκολο να το κάνει;;;;;

Κάπου είχε πάρει το μάτι μου επί 4014 ότι κάπως έτσι θα γίνει. Δηλαδή θα διαγραφεί το μισό πρόστιμο και τα υπόλοιπα αυθαίρετα θα ακολουθήσουν ΝΕΟ χρηματικό κατάλογο με τα πρόστιμα - υπογλώσσια!!!

Και βέβαια εμείς θέλουμε 1 μόνο Ε9, ας είναι και του 2013.

Ακόμη δεν μπορώ να χωνέψω αυτό το "Έως 50τμ οι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι" !!!!! 

Σκάλα εννοείς εξωτερική να φανταστώ ε?

Εάν δεν την πας ως ΥΔ, τότε ναι, μπορείς να τη βάλεις μαζί με τον εξώστη.

δηλαδη ειπες του λογιστη να το αλλαξει, το κανε ηλεκτρονικα και τελειωσε!

Δεν είπα κανέναν λογιστή, τα άλλαξα ΕΓΩ ο ΙΔΙΟΣ.

Μάλιστα, σε μία περίπτωση έκανα 2 ΦΟΡΕΣ τροποποιητική, γιατί είχα ένα λάθος σε ένα ακίνητο !!!

Έχω αλλάξει αρκετά Ε9 οικογενειακά - φίλων - συγγενών του 2011, 2012 και 2013. Μέχρι στιγμής δεν έχει έρθει κανένα πρόστιμο "αναδρομικά".

Άλλο αυτό.

Εμείς λέμε άμα απαιτείται να προσκομίσεις και τοπογραφικό μαζί με την βεβαίωση.

Άμα η βεβαίωση σου συνοδεύεται από τοπογραφικό.

Ωστόσο, κατά την πράξη, θα απαιτηθεί τοπογραφικό ??? Νομίζω πως ναι.

+1

Σε τέτοιες περιπτώσεις, σε μένα, κάνει κοιλιά και το laser...

Είναι αυτές οι μικρές μαύρες τρύπες που έλκουν την ακτίνα του laser.

???

Κάπου το έχασα... τι εννοείς?

Εάν έχουμε αυθαίρετο το οποίο κατασκευάστηκε πχ το 2005, ενώ η περιοχή από το 2003 είναι χαρακτηρισμένη ως αρχαιολογική ζώνη Α, Β, Γ, κλπ, μπορούμε να το εντάξουμε???

@Δημήτρη

Μήπως η διαφορά στη στάθμη του υπογείου προήλθε από ΜΗ ΜΠΑΖΩΜΑ του περιβάλλοντα χώρου?

Και πρέπει το αυθαίρετο να είναι ΠΡΙΝ το χαρακτηρισμό της περιοχής, έτσι???

Δεν νομίζω να είναι έτσι!!!

Δεν είναι δυνατόν να έχεις <50% και όχι >200% όταν έχεις πχ 800τμ ΠΑΡΑΠΑΝΩ !!!!