architect_duth

Εάν είναι όντως απόληξη και όχι κανένα δωμάτιο, τότε μπορείς με αναλυτικό (εγκ.4)

Φχαριστώ!

Για ΚΑΤ.4 πρέπει να έχεις ο.α., ώστε να μπορείς να συγκρίνει. Εάν εσύ τώρα έχεις ΜΟΝΟ αυθαίρετη περίφραξη, πας ΚΑΤ.1,2,5.

(Νομίζω ότι η ΚΑΤ.3 δεν σε καλύπτει).

"Τζάμπα" για 4 μήνες είναι όλα τα Ε9 (2011, 2012, 2013). Οι ημερομηνίες είναι 4 μήνες από τότε που έγινε η πρώτη εκκαθάριση, δλδ από τότε που βγήκε το 1ο ΦΑΠ. Προσωπικά, το πρώτο ΦΑΠ για το 2011 βγήκε αρχές νομίζω Νοεμβρίου, συνεπώς έχω να το διορθώνω μέχρι αρχές Μαρτίου. Τα πρώτα ΦΑΠ του 2012 κ 2013 βγήκαν 31/12/2013 (!!!) συνεπώς έχω να τα διορθώνω μέχρι τέλος Απριλίου.

Ακριβως...δεν παμε συμφωνα με το Ε9 οταν υπαρχει κατι που δεν κολλαει...προσπαθουμε να βρουμε τροπο που να αποδεικνυει το ετος κατασκευης (πχ με αεροφωτογραφιες)

Ναι, σαν αυτές που θα ανέβουν μεθαύριο!!!

Mια παρατήρηση πάνω στο ΥΓ 1.

 

Αν με βάση το νόμο δεν προβλεπεται προκαταβλητέος φόρος αλλα εσύ προκαταβάλεις φόρο τότε αυτός ο φόρος , πάνατ σύμφωνα με τις κέιμενες διατάξεις , δε θα σου επιστραφεί με τη δήλωση Ε1 , αλλά με άλλη διαδικασία , αυτή των αχρεωστήτως καταβληθέντων στο δημόσιο. Επομένως θέλει προσοχή μεγάλη.   

+1 πάλι...

Εάν μπορείς να μου εξηγήσεις λίγο παραπάνω ή να μου έλεγες που να το μελετήσω, θα το εκτιμούσα...

Τα τεκμήρια είναι μαχητά και με το καθέστώς του Ν 2238/94 και με αυτό του νέου φορολογικού νόμου 4172/2013. Ωστόσο η μάχη κατά των τεκμηρίων έχει γίνει πλέον δύσκολη και μάλλον άνιση για τον θιγόμενο πολίτη (στην πλειοψηφία) , ύστερα από τις πολλές τροποποιήσεις που εγιναν στη σχετική διαδικασία. Είναι ακριβή διαδικασία πλέον αυτή , οι αμοιβές δικηγόρων και τα παράβολα πολλές φορές ξεπερνούν το ύψος της ωφέλειας που θα έχεις αν κερδίσεις στη διαδικασία αυτή.

Υπόψιν ότι με τις διατάξεις του Ν 4174/2013 καθιερώθηκε η ενδικοφανής προσφυγή ως πρώτο στάδιο της διοικητικής επιλύσεως της διαφοράς , αντί πχ να έχει τη δυνατότητα ο προιστάμενος στη ΔΟΥ να μειώσει την τεκμαρτή σου δαπάνη . Η ενδικοανής προσφυγή εξετάζεται από μια υπηρεσία του ΥΠ ΟΙΚ , στην Αθήνα  (μία για όλη την Ελλάδα). Στην υπηρεσία αυτή , που απασχολούνται σήμερα περι τους  20 υπαλλήλους , λιμνάζουν ήδη πάνω από 2.000 υποθέσεις , μέσα στους πρώτους 7 μήνες λειτουργίας της . 

+1 για την απάντηση.

Μάλιστα, δλδ κοινώς δεν υπάρχει περίπτωση να πληρώσεις κάτω από τα τεκμήριά σου, εκτός πια και αν είναι ΠΑΝΤΕΛΩΣ άδικα (πχ είσαι άνεργος, αλλά ταυτόχρονα κληρονόμησες ακίνητα που σου εκτινάσσουν τα τεκμήρια φαντάζομαι).

ΥΓ 1: Άλλος ένας λόγος από φέτος να πληρώνω για κάθε ΑΠΥ το ΦΕΜ...

ΥΓ 2: Χωρίς να έχω γνώσεις οικονομικών, απλά με λογική, ΚΑΝΟΝΙΚΑ δεν θα έπρεπε ότι ξοδεύεις λόγω δουλειάς να μπαίνει στα βιβλία σου? Όπως δλδ το τέλος επιτηδεύματος??? Ξέρω, είναι "τέλος". ΟΝΤΩΣ είναι "τέλος"... είναι η αρχή του ΤΕΛΟΥΣ μας!!!

Να συμπληρώσω απλά ότι εάν έχουμε 3 αποθήκες (5, 10, 20 τμ), τότε μπορούμε να βάλουμε ΜΑΖΙ τα 5+10=15τμ και χώρια την 20τμ.

ΩΡΑΙΟΣ !!!!

Μάλιστα... δηλαδή θα κάνουμε και τις μαϊμούδες για να δούμε εάν μπορούμε να κάνουμε ένα ΠΕΑ.

Ρε σεις, μήπως γι' αυτό λένε για "μαϊμού ΠΕΑ" ???

Εννοουσα ΜΕΧΡΙ β βαθμο.

 

Με παππου - γιαγια ειναι β βαθμος συγγενεια.

Φτου γ@μώτο!!!

Το να φορολογηθεί κάποιος που τα τεκμήριά του είναι μεγαλύτερα από τα κέρδη του (πόσο μάλλον αν έχει ζημίες) με το 26% είναι ΑΠΑΝΘΡΩΠΟ!!!

Κανονικά δεν θα έπρεπε καν να υπάρχουν τεκμήρια!!!

Ή στην τελική ΜΗΝ ΚΑΝΕΤΕ ΔΙΑΚΡΙΣΕΙΣ!!! Για ποιό λόγο να φορολογηθώ εγώ με 26% και ο μισθωτός που έχει μισθό<τεκμήρια, ως μισθωτός στα τεκμήριά του με απαλλαγή κλπ, τη στιγμή που εγώ δεν θα έχω ΚΑΜΙΑ απαλλαγή, αφού δεν με καλύπτει το ότι περνάω τα έξοδα στο βιλβίο μου???

Χώρια το γ@μο-τέλος επιτηδεύματος!!!

Άραγε, ΠΟΣΟ ΜΑΧΗΤΑ είναι τα τεκμήρια???

Προφανώς "δεν ήξεραν" ότι θα υπάρχουν και αυτές οι περιπτώσεις. Γραφιάδες είναι οι άνθρωποι, όχι της πιάτσας!!!

Πάντως αυτό που λέει ο Σταύρος μου φαίνεται αρκετά λογικό και βεβαίως κι εγώ αυτό ακολουθώ!

Εισαι σιγουρος οτι μπορεις να διορθωσεις πχ το Ε( του 2013 και μετα απο λιγες μερες να το ξαναδιορθωσεις?

και εγώ έχω την απορία αν αυτό μπορεί να γίνει μετά την οριστικοποίηση της τροποποιητικής δήλωσης. Το λογικό είναι μετά την οριστική δήλωση (βάση την οποία θα προκύψει ο ΕΝΦΙΑ.)  να κλειδώνει το σύστημα,

Το έκανα για 2011, 2012 κ 2013.

Στην αρχή έκανα τροποποιητική, μετά βγήκε το νέο ΦΑΠ, μετά είδα ότι είχα κάνει ένα μικρό λαθάκι, μετά ΞΑΝΑΕΚΑΝΑ τροποποιητική και για τα 3 έτη και τώρα περιμένω να βγει πάλι νέο ΦΑΠ.

Λογικά θα μπορείς να καταθέτεις τροποποιητικές δηλώσεις μέχρι τη λήξη του τετραμήνου.

Ο χρόνος απασχόλησης για κάθε ερώτηση πρέπει να είναι το πολύ 1 λεπτό!!!!!

Κατάλαβε τι ρωτάς στο 1 ???

Κα. Γαρδίκη... ΔΕΝ μιλάμε στην περίπτωση που έχουμε ΜΟΝΟ παραβάσεις με αναλυτικό, αλλά εάν έχουμε ΥΔ + παραβάσεις όπως αποθήκη ΚΑΤ.3. Τότε λαμβάνεις την αποθήκη για έλεγχο κατηγορίας και συντελεστή???

Εφόσον μιλάμε για υπόγειο, φαντάζομαι ότι δεν μέτρησε στον ΣΔ της ο.α., συνεπώς καλά λες ΥΔΒΧ. Από κει και πέρα... ΝΑΙ, γιατί όχι? Εάν η αποθήκη και το λεβητοστάσιο είναι πχ στο πίσω μέρος του υπογείου (ξεχωριστά) τότε θα μπορούσες να το αφήσεις ως έχει.

Λογικά θα σου βγάζει στο σύστημα μέχρι πότε πρέπει να πληρώσεις.

ΟΧΙ !!!!

Άλλο η ΚΑΤ.3 και άλλο ο αναλυτικός. Εσύ θα βάλεις ΚΑΤ. 1-2-4-5 ανάλογα με ο.α. και παλαιότητα και απλά 1 λοιπή παράβαση.

...και σε όποια τυχόν παράταση πάρει αυτό!

Όχι ρε συ... αφού είπαν ότι ΔΕΝ ΘΑ ΠΑΡΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΚΑΜΙΑ !!!!

Ε Λ Ε Ο Σ  ! ! ! ! !

Μόνο αυτό μπορώ να πω. Τι μ@λ@κι@ είναι αυτό βρε σεις??? Κανονικά θα έπρεπε να βγει κάποια διευκρίνιση επ' αυτού που να λέει τι εννοεί ΜΕΛΕΤΗ - ΕΠΙΒΛΕΨΗ κλπ...

Είναι δυνατόν να μην μπορείς να κάνεις ΠΕΑ, μετά από τοπογραφικό?

Ακόμη και με την τακτοποίηση!!!!!!! Θεωρείται "μελέτη" ή όχι ???

ΒΕΒΑΙΑ, ΠΡΟΣΟΧΗ !!!

Δεν ξέρω πόσο μας καλύπτει το Ε9 (κι εγώ το χρησιμοποιώ), όταν ΒΛΕΠΟΥΜΕ "περίεργα". Δεν μπορώ να δεχθώ και δεν πιστεύω να δικαιωθώ σε κάποιον έλεγχο εάν έχω περάσει ως προ του 1983 λόγω Ε9 μία κατασκευή που έγινε το 2010 και φαίνεται!!!

Καλό μήνα !!!!

ΥΓ: Εγώ πάντως γα ΦΕΜ που δεν πλήρωσα μέσα στο 2013, για το 2013, θα τα πληρώσω ηλεκτρονικά κατά τον Δεκέμβριο. Για τις καινούργιες ΑΠΥ του 2014, αφού επιτέλους το έκαναν ηλεκτρονικά, θα τα πληρώνω με που πληρώνομαι κι εγώ.

Εφόσον έχεις σύσταση ΟΙ και άρα εξετάζεις το διαμέρισμά σου και μόνο, ΕΧΕΙΣ υπέρβαση δόμησης του διαμερίσματός σου προς τον χώρο του κοινόχρηστου !!!!!!

Άρα δηλώνεται στο σύστημα ως ΥΔ ΚΧ.

Απαιτείται συναίνεση από την πλειοψηφία της πολυκατοικίας, όπως αυτή ορίζεται στον κανονισμό και αν δεν υπάρχει κανονισμός, τότε με απλή πλειοψηφία με τα χιλιοστά της κάθε ΟΙ.

Πρέπει να έχεις υπογραφές από αυτήν την πλειοψηφία, μετά από ΓΣ της οικοδομής.

Δεν χρειάζεται "οπωσδήποτε" ως δικαιολογητικό από τον νόμο - σύστημα ΤΕΕ, αλλά το ΘΕΛΕΙΣ ως εξουσιοδότησή σου, διότι εάν δεν το έχεις, μπορεί κάλλιστα σε λίγα χρόνια να σε τρέχει ο "κακός" γείτονας του πελάτη σου στα δικαστήρια!!!!!!

ΥΓ: ΠΡΟΣΟΧΗ με θέματα, όπως η συγκεκριμένη συναίνεση, που περιγράφονται ΡΗΤΑ στον νόμο και έχουν ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ διαδικασίες - χαρτιά.

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια έχει κατασκευαστεί ισόγεια κατοικία και από κάτω της στον υπόγειο χώρο υπάρχουν 3 μικρές αποθήκες ύψους 1.8μ και συνολικού εμβαδού 30τμ. Ο χώρος είναι υπόγειος από τις 3 πλευρές εκτός από την μία όπου είναι ισόγειο ώστε να υπάρχει πρόσβαση στις αποθήκες. Μπορούν οι αποθήκες να νομιμοποιηθούν μέσω κατηγορίας 3 με 500 ευρώ για τα έως 15τμ; Αν ναι τα υπόλοιπα τμ πως τα προσεγγίσω, με μειωτικό; 

Εάν είναι ξεχωριστές αποθήκες, έστω 10τμ η κάθε μία, εγώ θα το πήγαινα όλες με ΥΔ και θα επέλεγα τον μειωτικό συντελεστή, ασχέτως που δεν υπάρχει ο.α., αφού είναι ΑΠΟΘΗΚΕΣ !!!

Δεν ξέρω εάν σε συμφέρει το 500άρικο της ΚΑΤ.3, γιατί ίσως η ΥΔ να σου βγάζει μικρότερο πρόστιμο.

Υπόγεια αποθήκη (στην σωστή στάθμη) με ΣΔ ,μετατράπηκε σε κατοικία . Δηλαδή δεν έχω υπέρβαση δόμησης..

Πως υπολογίζω την αυθαιρεσία;;

Με αναλυτικό, αφού μέτρησε ο χώρος στον ΣΔ.

Πιστεύω ότι το θέμα είναι να μην γίνουν ταρζανιές!!! Κάτι το οποίο αιτιολογείται, ιδίως όταν αυτό έχει πάνω από ΜΙΑ ερμηνεία, τότε θεωρώ ότι είμαστε καλυμμένοι.

Εγώ πάλι πιστεύω ότι σημασία έχει να βγαίνει να πληρώσουμε το 10% επί της αμοιβής που εισπράξαμε, άρα της συμφωνηθείσας. Από κει και πέρα, ακόμη και σε έλεγχο, δεν νομίζω να υπάρξει κάποιο θέμα.

...μπορεί να κάνω και λάθος βέβαια...