architect_duth

Μπορεί να μην έχει νόημα σε €€€, αλλά για καλύτερη εποπτεία δική σου και οποιουδήποτε άλλου, σπάσ' τα σε ΦΚ να είσαι "αναλυτικός".

1) Γιατί να έχει προσαύξηση? (δεν ξέρω, ρωτάω!) 2) Απ' ότι θυμάμαι από απάντηση εδώ μέσα, όχι, θα πάει για του χρόνου. 3) Μα... ΦΕΜ πληρώνουμε για οποιοδήποτε ποσό και προς οποιονδήποτε (ιδιώτη ή επιτηδευματία), εάν η δουλειά που κάνουμε έχει "νόμιμη" αμοιβή!!! (κάνω λάθος?) 4) Με ιδιώτες ισχύει το 1500€ (με τον ΦΠΑ). (σωστά?)

Έχω την εντύπωση ότι εφόσον έχεις Κύριο Χώρο, ο οποίος είναι είτε κατοικία, είτε επαγγελματικός (όπως εσύ), χωρίς να είναι όμως αποθήκη (στον τίτλο της ο.α.), τότε μπορείς να βάλεις τους δύο αυτούς ΒΧ με μειωτικό συντελεστή, διότι είναι ΒΧ σε ΚΧ.

Τι, ακόμη δεν μπήκαν τα λεφτά??? Πάλι όνειρο έβλεπα... ΥΓ: Φήμες λένε ότι ΚΑΙ αυτά τα λεφτά θα έρθουν από το πλεόνασμα!!!! Πω πω ρε π..στη μου λεφτά!!! Αυτό το πλεόνασμα θα σώσει τη χώρα!!!

Ναι, όταν θα φτιάξει την εφαρμογή θα ξαναζητάει το πεδίο: ΥΠΕΡ ΤΕΕ !!!

Δεν το έχω κάνει, αλλά όπως μας έλεγαν, μπορεί το πρόστιμο να μεγαλώνει (λογικό) αλλά δεν θα πληρωθεί, εφόσον δεν αλλάζουν τα τ.μ..

Και γιατί να μην θεωρήσουμε ότι τα ποσοστά όταν έχουμε κοινόχρηστο χώρο είναι 100% ??? Έτσι κι αλλιώς, ούτε το κλάσμα με 0 παρανομαστή έχει λογική!!!

ΥΔΚΧ και ΥΚ όπως το λες για το κλείσιμο του μισού εξώστη. Αναλυτικός για το άνοιγμα πόρτας... σε βρίσκω λίγο υπερβολικό! Πιστεύω ότι καλύπτεσαι από την ΥΔ που έκανες προς τον χώρο αυτό. Θέμα φωτισμού/αερισμού του μπάνιου... ούτε για αστείο! Μετά την εγκύκλιο, δες μήπως είσαι (που μάλλον είσαι) ΚΑΤ.4, εξετάζοντας μόνο τα τμ της ιδιοκτησίας σου. Για παλαιότητα, δες μήπως από καμία α/φ βγαίνει τίποτα...

...και επειδή δεν είχα χρόνο του είπα ότι είναι προαιρετικό!

Μήπως σου κάνει μόνο το ότι είναι ΕΚΤΟΣ σχεδίου και ταυτόχρονα ΜΗ ΑΡΤΙΑ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ, και δεν εξετάζεις για ΖΟΕ, βάσει τους Α3 §1/γ/ii ?

Offtopic ΠΛΑΚΑ ΜΟΥ ΚΑΝΕΙΣ !!!!!!! Ε ρε και να βγει και να τον τρώμε κάθε μέρα στη μάπα.... ο μάπας!!!! Ιάσονα εγώ θα πω στον ιδιοκτήτη ότι ακριβώς συμβαίνει. Από κει και πέρα, εάν θέλει πληρώνει τον συνάδερφο για να κάνει το τοπογραφικό ή αλλάζει συμβολαιογράφο. Βέβαια, απ' ότι φαντάζομαι στην υπόθεση αυτή ο συμβολαιογράφος είναι του αγοραστή, οπότε δεν ξέρω εάν δεχθεί αυτός να αλλάξει. Η άλλη ΜΑΛΑΚΙΑ σε όλο αυτό το πανηγυράκι είναι ότι: α) Με το υποθηκοφυλακείο που μίλησα, όπως γράφω παραπάνω, δεν έχει κανένα πρόβλημα!!! β) Για την ίδια δουλειά πήγα σήμερα και πήρα ένα τοπογραφικό που ήταν σε παλιό συμβόλαιο του ακινήτου, από μία συμβολαιογράφο εδώ στη Θεσσαλονίκη (το διαμέρισμα είναι Χαλκιδική). Τους ανέφερα την όλη κατάσταση και ... μόνο που δεν βάλανε τα γέλια!!!! ΥΓ: Επίσης από αυτούς έμαθα ότι ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ Η ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, πλέον, δέχεται χωρίς εξαρτημένο τοπογραφικό!!!!!!

Είναι η εγκύκλιος 54: http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/item/766-εγκύκλιος-συντονιστικής-54/2013-διαβίβαση-εργασίας-για-ν4178/2013.html Στη σελίδα 10 αναφέρει τα σχετικά... ΔΕΝ ΕΧΩ άλλα λόγια.... ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ, ΜΑΣ ΛΕΙΠΑΜΕ !!!!

Διαβάστε το UPDATE παραπάνω και θα καταλάβετε!!! Συμβολαιογράφος είναι, όσα και ότι θέλει ζητάει!!!! ΑΥΤΟ ΑΚΡΙΒΩΣ: Και η 3§1.γ.i είναι μέρος του 3§1.γ !!!!

ΚΑΛΑ ΚΡΑΣΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΜΑΣ !!!!! Μίλησα με 2 συμβολαιογράφους... και οι δύο μου διαβάσανε απόσπασμα της εγκυκλιού ΤΟΥΣ από το "αρμόδιο όργανό" τους, η οποία λέει ότι αυτό που λέει ο νόμος στο Α3, αφορά τη βεβαίωση και ΟΧΙ τη συμβολαιογραφική πράξη της αγοροπωλησίας που έχει να κάνει με το Α4 και συνεπώς με εξαρτημένο. Μάλιστα έχει ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ με αγοροπωλησία ενός οικοπέδου με κτίσμα στο οποίο σύμφωνα με τον Ν.4178 δεν απαιτείται εξαρτημένο, αλλά με τον Ν.651 απαιτείται τοπογραφικό και λόγο του Α4 του Ν.4178 λέει ότι θέλει ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΟ!!!! ΡΕΕΕΕΕΕΕΕΕ ΤΙ ΠΙΝΕΤΕ ΟΤΑΝ ΤΑ ΓΡΑΦΕΤΕ ΑΥΤΑ ???????? ΜΑΣ ΔΟΥΛΕΥΟΥΝ ?????? Τώρα να ρωτήσω ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΑΣ "ΑΡΜΟΔΙΟ ΟΡΓΑΝΟ" ????? update: Μετά από επικοινωνία με το τοπικό υποθηκοφυλακείο και συζήτηση με έναν εξυπηρετικότατο, ομολογώ, κύριο: ΑΠΑΝΤΗΣΗ: "Επειδή υπάρχει περίπτωση ΝΑ ακυρωθεί για α, ή β λόγο το συμβόλαιο και μετά να τρέχουν τον συμβολαιογράφο, πολλοί συμβολαιογράφοι ζητάνε εξαρτημένο τοπογραφικό για να είναι ΚΑΛΥΜΜΕΝΟΙ. Μάλιστα, καλύτερα να υπάρχει κάτι "εκ του περισσού" παρά να γίνει καμία στραβή!!!" Και έτσι κάπως ΕΚΤΙΘΕΤΑΙ ο ΜΑΛΑΚΑΣ μηχανικός που θα πρέπει τώρα να πει στον ιδιοκτήτη ότι: "Α, επειδή ο συμβολαιογράφος φοβάται τον κώλο του, θα πρέπει να πληρώσει +€€€." Και θα ακούσει τα κλασσικά: "Μα εσύ μου είπες μόνο ΧΧΧ €, και τώρα θέλεις κι άλλα και γιατί δεν μου τα είπες από την αρχή!!!" ΤΙ ΣΤΟ ΔΙΑΟΛΟ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΠΟΥΡΔΕΛΟ ????? ΑΪ ΣΙΧΤΙΡ ΠΙΑ!!!!!

Το διπλοποστάρω (εδώ και στο Α04) γιατί θα μας τρελάνουν: Έχω μεταβίβαση (αγοροπωλησία) εντός οικισμού, με ο.α.. ΕΡΩΤΗΣΗ: Θέλει εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ τοπογραφικό ή μας κάνει το τοπογραφικό της ο.α. ???

Το διπλοποστάρω (εδώ και στο Α03) γιατί θα μας τρελάνουν: Έχω μεταβίβαση (αγοροπωλησία) εντός οικισμού, με ο.α.. ΕΡΩΤΗΣΗ: Θέλει εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ τοπογραφικό ή μας κάνει το τοπογραφικό της ο.α. ???

Εάν δεν σου δώσει τη δυνατότητα εφάπαξ καταβολής, τότε μπορούν να πληρωθούν όλες οι δόσεις σε μία μόνο μέρα ως εξής: "Πάει ο ιδιοκτήτης ταμείο και λέει: Θέλω να πληρώσω αυτήν την εντολή καμιά 60αριά φορές... Να περιμένω ή να πάω για καφέ και να ξανάρθω???"

Είναι και τα δύο πιθανά, καθώς έχουμε τόσο δείγματα ΛΑΜΟΓΙΑΣ και ΑΠΑΤΕΩΝΙΑΣ, όσο και δείγματα ΑΣΧΕΤΟΣΥΝΗΣ και ΑΧΡΗΣΤΙΑΣ !!! ΥΓ: Μην γράφεις όμως με κεφαλαία, έκτος εάν θες να "φωνάξεις" τις λέξεις αυτές και επίσης μέσω της "επεξεργασίας" μπορείς να προσθέτεις στο μήνυμά σου!

Απ' ότι ξέρω δεν έχει να κάνει με το τι έχει πληρωθεί από τα πρόστιμα. Εξάλλου ο μηχανικός δεν εμπλέκεται στις πληρωμές των προστίμων.

"Λένε" ότι πλέον τους διώχνουν. Η πρώτη αντίδραση πάντως είναι θετική! Αυτό (όπως και το ΦΕΜ) έπρεπε να έχουν γίνει ηλεκτρονικά εδώ και χρόνια και όχι το 2014, αλλά τέλος πάντων. Όσο για το ΠΕΑ, οι άνθρωποι είναι απλά απαράδεκτοι!!! Θέλω βέβαια να πιστεύω ότι ΑΜΕΣΑ θα διορθωθεί και ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ θα γίνει και το αυτονόητο, δλδ να ελέγχεται η εγκυρότητα των ΠΕΑ, μπας και σταματήσουν τα ψευτο-ΠΕΑ. Μάλλον, δεν το κάνανε ακόμη, διότι ίσως υπάρχει πρόβλημα "επικοινωνίας" μεταξύ taxisnet και ΕΥΕΠΕΝ, ή κάτι αντίστοιχο. Πάντως, η αλήθεια είναι ότι το 2014 μπήκε με καλούς οιωνούς για να ελαττωθεί κάπως το χαρτομάνι και οι καθυστερήσεις ΩΡΩΝ σε εφορίες. ΥΓ: Επίσης, θέλω να πιστεύω, ότι τα ΠΕΑ εκεί που χρειάζονται, θα ζητηθούν αναδρομικά!!!

ΚΑΝΟΝΙΚΑ, θα πρέπει παντού να έχουμε τα ίδια τμ. Σε Ε9, δήμο, ΔΕΗ, σχέδια πολεοδομίας κλπ...

Εξετάζεις βάσει άδειας, οπότε έχεις δημιουργία αυθαίρετου παταριού, άρα έχεις ΥΔ και άρα τα τμ του τα συμπεριλαμβάνεις για το ποσοστό.

Εάν λέγοντας "πατάρι" εννοείς τον εσωτερικό εξώστη, τότε ναι, υπολογίζονται και για το ποσοστό της ΥΔ.

Άρα συνολικό κόστος 60+10= 70.000€. Η αμοιβή, των 10.000€, είναι περίπου το 14% των 70.000€. Μια χαρά φυσιολογική αμοιβή!!!

Λυόμενο - 200τμ - νόμιμο ... Μακάρι να είναι όντως νόμιμο!!! Τις περισσότερες φορές η άδεια λυόμενου δεν έχει τηρηθεί, ιδίως σε τόσο μεγάλες κατοικίες.