architect_duth

Βρε συνάδερφοι, από τα συνολικά 600τμ, τα 100τμ είναι κοινά, σε "κοινό τόπο". Δεν είναι λίγα!!! Να ήταν 10-20-30, να πεις ότι δεν τηρήθηκε καθόλου η άδεια και να το πας ως ΧΩΡΙΣ ο.α.. Αλλά από τη στιγμή που έχεις 100τμ κοινά, πώς θα πεις ότι δηλώνω ΧΩΡΙΣ ο.α.? Επειδή βγαίνει (ΙΣΩΣ) μικρότερο το πρόστιμο?

Μιλάς για σκεπασμένα αλλά περιμετρικά ελεύθερα πάρκινγ. Καταλαβαίνω ότι στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας (πίσω χώρο πυλωτής φαντάζομαι) ΑΠΛΑ έχουν κάνει κάποια στέγαστρα για να μην βρέχονται τα αυτοκίνητά τους, τα οποία είναι μόνο στέγαστρα, χωρίς κάθετα στοιχεία πλήρωσης. Εάν λοιπόν είναι μόνο "στέγαστρα", είναι λοιπές παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό. Το ότι έχεις υπέρβαση κάλυψης, δεν το ελέγχεις όταν πας ως λοιπή παράβαση. ΥΓ: Εφόσον οι θέσεις στάθμευσης δεν έχουν χιλιοστά, αυτές οι κατασκευές είναι στον κοινόχρηστο. Συμφέρει να γίνει 1 δήλωση ΑΠ' ΟΛΟΥΣ για ΟΛΑ, και με 500€ (λογικά) να ξεμπερδεύουν με τα στέγαστρα.

Ρε συ μπορεί να είναι κανένα "τάμα". Ποιος ξέρει από πότε είναι εκεί...

Πάλι προσωπικά στη δήλωσή μου, ΟΤΙ ήταν ΕΚΤΟΣ του εγκεκριμένου περιγράμματος, πήγε ως ΥΔ + ΥΚ και ότι ήταν και μέσα στο Δ πήγε ως ΥΔ +ΥΚ + Δ !!! Άρα τον κόβω για τα 100.000€ +++

Ο ελεγκτής δόμησης ΠΩΣ θα ελέγξει μία περίεργη υπόθεση? Κατά την κρίση του?

Μάλλον ας το αφήσουμε εδώ γιατί θα ξεχάσουμε αυτά που "ξέρουμε"!

Όπως σου είπα είχα λίγες εξ' αδιαιρέτου (ευτυχώς). Σε κάποιες, έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, δεν έχουν βεβαιωμένα στη ΔΟΥ και ΥΔΟΜ, αλλά ή ήθελαν ρεύμα ή είχαν δικαστήριο. Αυτούς δεν τους κάνω τίποτα. Το πρόστιμο έχει πληρωθεί όλο και τα σχέδια τα έχω ανεβάσει όλα. Μία περίπτωση που ήταν με δόσεις, την μετέφερα γιατί ο ιδιοκτήτης δεν πλήρωνε και τώρα είχε δικαστήριο, οπότε τον έβαλα στον 4178 για να πάει με αυτό το χαρτί στο δικαστήριο. Ωστόσο, είναι λίγοι και γνωστοί στο εξ' αδιαιρέτου, οπότε ΙΣΩΣ να μπορεί να γίνει εάν ΑΠΑΙΤΗΘΕΙ κάποια στιγμή το προσύμφωνο. ΒΕΒΑΙΑ, εκεί ΘΑ ΕΧΟΥΝ άλλο πρόβλημα, διότι κάποιος άλλος πήγε και έκανε αυθαιρεσία ΜΕΤΑ την 28/7/11. Οπότε.... Τέλος, έχω και μία περίπτωση η οποία έχει εξοφλήσει πρόστιμο, αλλά δεν είχα ανεβάσει τα αρχεία, καθώς εκεί υπήρχε αυτοψία πολεοδομίας και ΔΟΥ και πρέπει να γίνει ακύρωση στην ΥΔΟΜ. ΑΥΤΗ είναι η περίπτωση που με "καίει" και φαντάσου ότι ΓΙΑ ΜΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ, αρκετά βράδια έχω ανησυχίες!!! Πού να είχα και παραπάνω τέτοιες δηλώσεις. Εν το μεταξύ, είναι τέτοια η περίπτωση, όπου πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία, με χαμηλό εισόδημα και ποσοστό αναπηρίας. Άστα... Γι' αυτό σου λέω... ΜΑΚΡΙΑ, χωρίς προσύμφωνο!!!

Σκέψου το... θα γυρνάς κι εσύ όλη την Ελλάδα ΠΛΗΡΩΜΕΝΑ με τον θίασο!!! ΥΓ: Του χρόνου θα είναι και οι Scorpions είπαμε!

Το κλιμακοστάσιο έχει μετρήσει φαντάζομαι σε δόμηση ε? Δλδ ότι έχουν "κλέψει" τα διαμερίσματα, αυτό έχει μετρήσει, έτσι? Τότε, για να μην έχεις το παραμικρό πρόβλημα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις, μπορείς να βγάλεις μία άδεια ή απλά να το βάλεις ως 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό για τα τούβλα κλπ σε κάθε όροφο. Λογικά θα βγουν όλα κάτω από 15000€, άρα 500€ και τέλος.

Τι θυμήθηκες... και γ@μώ τα ανέκδοτα!!!

Έχεις άδεια ή όχι? Χρονολογία? Μήπως είσαι ΚΑΤ.1 ή ΚΑΤ.2? Αλλιώς θα είσαι ΚΑΤ.4 ή ΚΑΤ.5

"...καλώδια καναλιού" (με ρεύμα) "...έγινε το κακό και μετά απομάκρυναν το μάστορα και το δράπανο"...

ΓΕΝΙΚΑ όταν δεν έχουμε ο.α., τότε συγκρίνουμε με τα ύψη που ισχύουν για το γήπεδο μας.

Το θέμα προκύπτει στα προ του 55 που βάζουμε ΜΕ ο.α.. Εάν υπάρχει και νέα αυθαιρεσία και έχουμε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο...

WINNER!!!! Άραγε έχει εξήγηση???

Μάλλον για τη 2η λύση σε βλέπω. Γιατί να μην γίνεται να βγει κάποια άδεια?

Εσύ βλέπεις την ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ιδιοκτησία. Εάν η χρήση αυτής, ταυτίζεται με τη χρήση που όριζε η ο.α., τότε δεν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία ως προς τη χρήση. ΥΓ: Ώπα ώπα... τώρα ξαναδιάβασα ότι είναι υπόγειο. Στην άδεια υπήρχε χρήση υπογείου ή ακολουθούσε το γενικό της ο.α. (βιοτεχνικό)?

Σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, που είχα άδεια για αποθήκη 50 τμ και έγινε κατοικία 80 τμ σε άλλη θέση, η μετακίνηση ήταν μέσα στο Δ, αλλά 30 τμ των 2 κατόψεων ήταν "κοινά". Συνεπώς, το πήγα ΜΕ ο.α.. Μάλλον και το δικό σου ΜΕ ο.α. το βλέπω. Αλήθεια, τι πρόστιμο σου βγάζει? Έτσι όπως το διάβασα μου φαίνεται ΤΕΡΑΣΤΙΟ το πρόστιμό σου!!!

Είπα να μην σχολιάσω γιατί θα ήταν άκυρο, αλλά αφού έτσι το πάμε... Ε, εντάξει ρε παιδιά, ας είναι και μία μέρα μπλε. Δεν βαρεθήκατε τα "κόκκινα φωτάκια" κάθε μέρα??? Προφανώς η "μπλε ημέρα" είναι η μέρα αντικατάστασης των "κόκκινων φαναριών". ΥΓ: Βάλτε LED. "Πράσινη ανάπτυξη"!!!

Ποιος συντοπίτης θα μου πει που είναι αυτό??? Άραγε, ποιος θα μπορούσε να είναι ο ρόλος του και πώς προέκυψε εκεί? ΥΓ: Μου βγαίνει σε landscape ενώ έπρεπε σε portrait.

ΟΚ σε κατάλαβα! Ναι, εννοείται ότι η συμβολαιογράφος εκτός από τη νέα βεβαίωση και το 5σέλιδό της, θα πάρει και το αρχικό και μοναδικό 5σέλιδο της τακτοποίησης.

Δεν παίζει αυτό!!! Διατάξεις εκτός σχεδίου και για τις πλάγιες αποστάσεις? Δλδ σε περίπτωση που θέλει 15μ από τα όρια και το γήπεδό μας είναι κάτω από 30μ τότε τι πυρήνας μένει εκτός αποστάσεων? Ή μήπως θα το δηλώσουμε όλο εντός Δ? Αστειότητες!!!

Εφόσον όμως ΥΠΑΡΧΕΙ "κοινός τόπος" έστω και των 100τμ, γιατί να πάει χωρίς άδεια???

Μπερδεύτηκα! Τι χρήση έχει η άδεια και τι χρήση έχει αυτή η ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει το πατάρι???

ΝΑΙ ΑΛΛΑ... αυτή η "αυτόματη" βεβαίωση αμέσως μετά την τακτοποίησή μου, λέει ότι μου επιδόθηκαν στέλεχος άδειας, εγκεκριμένα σχέδια κλπ Μ@Λ@ΚΙΕΣ, οι οποίες ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ στην περίπτωσή μου, αφού έχω ΠΑΝΤΕΛΩΣ αυθαίρετο!!! ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΕΔΩ ΕΙΝΑΙ ΒΛΑΜΜΕΝΟ!!!! Επίσης, στο 5σέλιδο της τακτοποίησης, υπάρχει δική μου ΤΕ, αλλά δεν αναφέρω μέσα τι δικαιολογητικά μου έχουν δοθεί κλπ. Αναφέρω μόνο ότι λέει ο 4178 για την ΤΕ. Οπότε, η λύση στο να μην υπογράψω "τυφλά" την αρχική βεβαίωση που είναι ΛΑΘΟΣ χωρίς να υπάρχει κάπου σωστά γραμμένη, είναι να κάνω ΝΕΑ δήλωση επιλέγοντας ότι οι αυθαιρεσίες στο ακίνητο είναι τακτοποιημένες ΚΑΙ ΕΚΕΙ στην ΤΕ να αναφέρω ΑΚΡΙΒΩΣ το λεκτικό της βεβαίωσης με τα ΑΚΡΙΒΗ στοιχεία (α/α δήλωσης νομιμοποίησης, τα σχέδια που μου δόθηκαν (αυτά που έκανα εγώ δλδ για την τακτοποίηση) κλπ). ΥΓ: Είναι σαν να έχεις κάνει ΕΣΥ την τακτοποίηση και μετά από μήνες έρχεται με όλα τα δικαιολογητικά ο ΔΙΚΟΣ σου ιδιοκτήτης σε εμένα να του βγάλω βεβαίωση. Απλά τότε θα τον χρέωνα, ενώ τώρα βάζω μηδενική αμοιβή διότι δεν είναι μία βεβαίωση ανεξάρτητη, αλλά βγαίνει για να καλύψει τη βλακεία του συστήματος και εγώ να καλύψω τον πισινό μου από οτιδήποτε.