-
Περιεχόμενα
3.762 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από architect_duth
-
-
Μάλλον ας το αφήσουμε εδώ γιατί θα ξεχάσουμε αυτά που "ξέρουμε"!
-
Όπως σου είπα είχα λίγες εξ' αδιαιρέτου (ευτυχώς).
Σε κάποιες, έχει εξοφληθεί το πρόστιμο, δεν έχουν βεβαιωμένα στη ΔΟΥ και ΥΔΟΜ, αλλά ή ήθελαν ρεύμα ή είχαν δικαστήριο. Αυτούς δεν τους κάνω τίποτα. Το πρόστιμο έχει πληρωθεί όλο και τα σχέδια τα έχω ανεβάσει όλα.
Μία περίπτωση που ήταν με δόσεις, την μετέφερα γιατί ο ιδιοκτήτης δεν πλήρωνε και τώρα είχε δικαστήριο, οπότε τον έβαλα στον 4178 για να πάει με αυτό το χαρτί στο δικαστήριο. Ωστόσο, είναι λίγοι και γνωστοί στο εξ' αδιαιρέτου, οπότε ΙΣΩΣ να μπορεί να γίνει εάν ΑΠΑΙΤΗΘΕΙ κάποια στιγμή το προσύμφωνο. ΒΕΒΑΙΑ, εκεί ΘΑ ΕΧΟΥΝ άλλο πρόβλημα, διότι κάποιος άλλος πήγε και έκανε αυθαιρεσία ΜΕΤΑ την 28/7/11. Οπότε....
Τέλος, έχω και μία περίπτωση η οποία έχει εξοφλήσει πρόστιμο, αλλά δεν είχα ανεβάσει τα αρχεία, καθώς εκεί υπήρχε αυτοψία πολεοδομίας και ΔΟΥ και πρέπει να γίνει ακύρωση στην ΥΔΟΜ.
ΑΥΤΗ είναι η περίπτωση που με "καίει" και φαντάσου ότι ΓΙΑ ΜΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ, αρκετά βράδια έχω ανησυχίες!!! Πού να είχα και παραπάνω τέτοιες δηλώσεις.
Εν το μεταξύ, είναι τέτοια η περίπτωση, όπου πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία, με χαμηλό εισόδημα και ποσοστό αναπηρίας. Άστα...
Γι' αυτό σου λέω... ΜΑΚΡΙΑ, χωρίς προσύμφωνο!!!
-
Eυχαριστώ παιδιά, αλλά δεν μου αρμόζουν και δεν "....δικαιούμαι" τέτοια μεγαλεία!
Σκέψου το... θα γυρνάς κι εσύ όλη την Ελλάδα ΠΛΗΡΩΜΕΝΑ με τον θίασο!!!
ΥΓ: Του χρόνου θα είναι και οι Scorpions είπαμε!
-
Το κλιμακοστάσιο έχει μετρήσει φαντάζομαι σε δόμηση ε? Δλδ ότι έχουν "κλέψει" τα διαμερίσματα, αυτό έχει μετρήσει, έτσι?
Τότε, για να μην έχεις το παραμικρό πρόβλημα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις, μπορείς να βγάλεις μία άδεια ή απλά να το βάλεις ως 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό για τα τούβλα κλπ σε κάθε όροφο. Λογικά θα βγουν όλα κάτω από 15000€, άρα 500€ και τέλος.
-
Τι θυμήθηκες... και γ@μώ τα ανέκδοτα!!!
-
Έχεις άδεια ή όχι?
Χρονολογία?
Μήπως είσαι ΚΑΤ.1 ή ΚΑΤ.2?
Αλλιώς θα είσαι ΚΑΤ.4 ή ΚΑΤ.5
-
"...καλώδια καναλιού" (με ρεύμα)
"...έγινε το κακό και μετά απομάκρυναν το μάστορα και το δράπανο"...
-
ΓΕΝΙΚΑ όταν δεν έχουμε ο.α., τότε συγκρίνουμε με τα ύψη που ισχύουν για το γήπεδο μας.
-
Το θέμα προκύπτει στα προ του 55 που βάζουμε ΜΕ ο.α.. Εάν υπάρχει και νέα αυθαιρεσία και έχουμε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο...
-
ειναι απο πολεοδομια κεντρική?
WINNER!!!!
Άραγε έχει εξήγηση???
-
Μάλλον για τη 2η λύση σε βλέπω. Γιατί να μην γίνεται να βγει κάποια άδεια?
-
Εσύ βλέπεις την ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ιδιοκτησία. Εάν η χρήση αυτής, ταυτίζεται με τη χρήση που όριζε η ο.α., τότε δεν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία ως προς τη χρήση.
ΥΓ: Ώπα ώπα... τώρα ξαναδιάβασα ότι είναι υπόγειο. Στην άδεια υπήρχε χρήση υπογείου ή ακολουθούσε το γενικό της ο.α. (βιοτεχνικό)?
-
Σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, που είχα άδεια για αποθήκη 50 τμ και έγινε κατοικία 80 τμ σε άλλη θέση, η μετακίνηση ήταν μέσα στο Δ, αλλά 30 τμ των 2 κατόψεων ήταν "κοινά". Συνεπώς, το πήγα ΜΕ ο.α..
Μάλλον και το δικό σου ΜΕ ο.α. το βλέπω. Αλήθεια, τι πρόστιμο σου βγάζει? Έτσι όπως το διάβασα μου φαίνεται ΤΕΡΑΣΤΙΟ το πρόστιμό σου!!!
-
Είπα να μην σχολιάσω γιατί θα ήταν άκυρο, αλλά αφού έτσι το πάμε...
Ε, εντάξει ρε παιδιά, ας είναι και μία μέρα μπλε. Δεν βαρεθήκατε τα "κόκκινα φωτάκια" κάθε μέρα???
Προφανώς η "μπλε ημέρα" είναι η μέρα αντικατάστασης των "κόκκινων φαναριών".
ΥΓ: Βάλτε LED. "Πράσινη ανάπτυξη"!!!
-
-
ΟΚ σε κατάλαβα! Ναι, εννοείται ότι η συμβολαιογράφος εκτός από τη νέα βεβαίωση και το 5σέλιδό της, θα πάρει και το αρχικό και μοναδικό 5σέλιδο της τακτοποίησης.
-
Δεν παίζει αυτό!!! Διατάξεις εκτός σχεδίου και για τις πλάγιες αποστάσεις? Δλδ σε περίπτωση που θέλει 15μ από τα όρια και το γήπεδό μας είναι κάτω από 30μ τότε τι πυρήνας μένει εκτός αποστάσεων? Ή μήπως θα το δηλώσουμε όλο εντός Δ?
Αστειότητες!!!
-
Εφόσον όμως ΥΠΑΡΧΕΙ "κοινός τόπος" έστω και των 100τμ, γιατί να πάει χωρίς άδεια???
-
Μπερδεύτηκα!
Τι χρήση έχει η άδεια και τι χρήση έχει αυτή η ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει το πατάρι???
-
Η βεβαίωση που είναι μετά από τακτοποίηση πρέπει να συνοδεύεται από το 5φυλλο της τακτοποίησης.
ΝΑΙ ΑΛΛΑ... αυτή η "αυτόματη" βεβαίωση αμέσως μετά την τακτοποίησή μου, λέει ότι μου επιδόθηκαν στέλεχος άδειας, εγκεκριμένα σχέδια κλπ Μ@Λ@ΚΙΕΣ, οι οποίες ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ στην περίπτωσή μου, αφού έχω ΠΑΝΤΕΛΩΣ αυθαίρετο!!!
ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΕΔΩ ΕΙΝΑΙ ΒΛΑΜΜΕΝΟ!!!!
Επίσης, στο 5σέλιδο της τακτοποίησης, υπάρχει δική μου ΤΕ, αλλά δεν αναφέρω μέσα τι δικαιολογητικά μου έχουν δοθεί κλπ. Αναφέρω μόνο ότι λέει ο 4178 για την ΤΕ.
Οπότε, η λύση στο να μην υπογράψω "τυφλά" την αρχική βεβαίωση που είναι ΛΑΘΟΣ χωρίς να υπάρχει κάπου σωστά γραμμένη, είναι να κάνω ΝΕΑ δήλωση επιλέγοντας ότι οι αυθαιρεσίες στο ακίνητο είναι τακτοποιημένες ΚΑΙ ΕΚΕΙ στην ΤΕ να αναφέρω ΑΚΡΙΒΩΣ το λεκτικό της βεβαίωσης με τα ΑΚΡΙΒΗ στοιχεία (α/α δήλωσης νομιμοποίησης, τα σχέδια που μου δόθηκαν (αυτά που έκανα εγώ δλδ για την τακτοποίηση) κλπ).
ΥΓ: Είναι σαν να έχεις κάνει ΕΣΥ την τακτοποίηση και μετά από μήνες έρχεται με όλα τα δικαιολογητικά ο ΔΙΚΟΣ σου ιδιοκτήτης σε εμένα να του βγάλω βεβαίωση. Απλά τότε θα τον χρέωνα, ενώ τώρα βάζω μηδενική αμοιβή διότι δεν είναι μία βεβαίωση ανεξάρτητη, αλλά βγαίνει για να καλύψει τη βλακεία του συστήματος και εγώ να καλύψω τον πισινό μου από οτιδήποτε.
-
1
-
-
Αυτό με τις άστοχες ερωτήσεις είναι ΕΛΕΟΣ!!!!
Όλο και θυμάμαι το εδώ (Θεσσαλονίκη) πανηγυράκι που ο άλλος ρωτούσε για ένα λυώμενο που ναι μεν αγοράστηκε πριν την 28/7/11, αλλά τοποθετήθηκε μετά την 28/7/11 επειδή το πήρε από εξωτερικό και αργούσε στο τελωνίο.... ΕΛΕΟΣ ΔΗΛΑΔΗ!!!
ΥΓ: Για να μην θυμηθώ την πρόταση συναδέρφου να βγάλει το ΥΠΕΚΑ μία στάνταρ φόρμα CAD με layers και να δουλεύουμε με αυτά τα συγκεκριμένα, ώστε να έχουμε όλοι κοινά σχέδια.
-
Άρα για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης δόμησης μετράμε ουσιαστικά ΜΟΝΟ όσα τμ γράφουμε στο κουτάκι των ΚΧ??? Ορθά το αντιλαμβάνομαι?
-
Σε περιπτωση ΑΜΕΑ 67 % με εισοδημα 9200 ευρω και ενα παιδι (χωρις άλλα ακινητα στην ιδιοκτησια του ή στην γυναικα του ) έχει γινει υπερβαση δομησης 75 τμ και υπερβαση δομησης με καλυψη 18 τμ. ¨Εχω λοιπον στεγαστικες αναγκες 70+15=85 τμ και προς ρυθμιση 93 τμ. Συμφωνα με την εγκυκλιο 3 μπορω να δηλώσω τα 85 με εκπτωση 80 % (αρθρο 17 κατηγορια 2) και τα υπολοιπα 8 τμ χωρις την εκπτωση. Εϊναι σωστό να επιλεξω τα 18 τμ που εχουν και υπερβαση καλυψης σε αυτα που καλυπτουν τις στεγαστικες αναγκες (με εκπτωση δηλαδή) και τα υπολοιπα 93-85=8 να πανε χωρις υπερβαση καλυψης αλλα μονο με δόμηση; Σίγουρα έχει μικρη διαφορα, αλλα αν ειναι σωστο θελω να το αξιοποιησω ειδικα για την συγκεκριμενη περιπτωση λογω οικονομικων δυσκολιων του ιδιοκτητη.
Άλλη μία τρύπα του συστήματος. Εκμεταλλεύσου την!!!
-
Η πλάκα είναι ότι έχουμε διορία 6 μήνες από την πληρωμή του παραβόλου για να τα ανεβάσουμε. Αυτοί είναι ικανοί να μην έχουν βάλει τη δυνατότητα αυτή!!!
[Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών
in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Ο ελεγκτής δόμησης ΠΩΣ θα ελέγξει μία περίεργη υπόθεση? Κατά την κρίση του?