architect_duth

Άρα, κάποιος (όχι ελ.επ.) που ΔΕΝ έχει δουλέψει ΠΟΤΕ στη ζωή του και όσα χρόνια κάνει φορολογική δήλωση δηλώνει ΑΝΕΡΓΟΣ, επειδή δεν είναι μισθωτός ή συνταξιούχος, θα φορολογηθεί με την κλίμακα μη μισθωτών. Άρα, για διαβίωση (3000€) και πχ ένα μικρό αυτοκίνητο δώρο του μπαμπά (3000), θα πληρώσει 26% στα 6000 ???

Αυτό μας λέει ο 4110 ???

ΚΑΛΑ ΚΡΑΣΙΑ !!!!

Υπήρχαν ως "Μέγιστος συντελεστής κατ επιφάνεια εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου" και  "Μέγιστος συντελεστής κατ όγκον εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου"

(Άρθρο 5)

Ερώτηση επ' αυτού, αν και offtopic: Σε περίπτωση που γράφει για "μέγιστη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια (πχ 50τμ) στο οικόπεδο" και επιτρέπονται μέχρι 2 όροφοι, τότε αυτό μεταφράζεται ως ΚΑΛΥΨΗ = 50τμ και ΔΟΜΗΣΗ = 100τμ ???

Δεν ρώτησα λογιστή, αλλά δεν παίζεται αυτό ρε παιδιά. ΔΕΝ είναι δυνατόν κάτι τέτοιο. Εφόσον κάποιος όλο το 2014 δεν έχει μπλοκάκι, δεν είναι μισθωτός (άρα είναι άνεργος) ΔΕΝ είναι δυνατόν να πάει με 26% στα τεκμήριά του.

Άραγε, γι' αυτό και για άλλα, όπως η διαφορετική αντιμετώπιση ελ.επ. και μισθωτού με ΤΕΡΑΣΤΙΑ διαφορά φόρων, μπορούμε να κάνουμε τίποτα με κάποια προσφυγή στο συνήγορο του πολίτη ή κάπου αλλού?

ΓΡΑΠΤΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ και μετά βλέπουμε...

Οι λόγοι είναι οι ίδιοι. ΥΠΕΡ ΤΕΕ είναι και τα 2.

Το αθεώρητο Ε9 δεν είναι πρόβλημα. Τα περισσότερα αθεώρητα .....ήταν.

Πως το αναφέρει όμως (τ.μ. και έτος κατασκευής);;;;;

Δεν γίνεται ΤΩΡΑ να δηλωθεί - διορθωθεί στα τμ και στο έτος κατασκευής?

Δεν το έχεις δει γιατί δεν το διευκρινίζει πουθενά. Πάντως είναι ένα σοβαρό ερώτημα. Άποψη μου είναι ότι σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να κινούμαστε υπέρ της ασφάλειας της δικής μας και όχι των πελατών και να τρέχουμε να τα βάλουμε κατηγορία 4 και όχι 5. Βέβαια υπάρχει και η άλλη άποψη ότι θα πέσει κι αυτός ο νόμος, οπότε λοιπόν ότι προλάβουμε και πάρουμε......

Δεν μιλάω για την κατηγορία, καθώς για την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ, πιστεύω ότι μία αποθήκη ΚΑΤ.3 θα μετρήσουν τα τμ στην επιλογή κατηγορίας (έστω ότι έχουμε και Χ τμ ΥΔ στην κατοικία).

Μιλάω για τον συντελεστή ΥΔ των Χ τμ. Θα είναι ΜΟΝΟ για τα Χ ή Χ + τμ αποθήκης, προς τα επιτρεπόμενα?

Στους υπολογισμούς για την εύρεση των συντελεστών βάζουμε μόνο ότι, αποτυπώνεται σε επιφάνεια (τ.μ.).

Προφανώς εννοείς δηλαδή ΜΟΝΟ ότι μπαίνει στα κουτάκια μας, ε?

Μ' αρέσεις!

 

Τις πρώτες του ΤΕΕ Μακεδονίας.....!!!!! Θαυμάστε τους!!!!

No comments...

....δεν διαβάζω τίποτα μεχρι να βγει κατι σε πράξη νομοθετικού περιεχομένου ή εγκύκλιος.....Και εννοειται και καποια  παραδέιγματα επισημα απο το υπεκα .

...ή εγκύκλιος... ΣΩΘΗΚΕΣ!!!

Πλάγιες μάλλον δεν θα έχει γιατί λογικά θα κολλάει στο όριο...

Ε εντάξει... μόνο 53 σελίδες...

Ρε συ είναι ΤΕΛΕΙΩΣ ΠΑΡΑΛΟΓΟ!!!  ΑΡΝΟΥΜΑΙ να το πιστέψω!!! 

Τζάμπα χαλάς το πληκτρολόγιό σου!!!

Συνάδελφος τακτοποίησε σε κτίριο 50μ2 μέτρα και οχι 500μ2 που ηταν η παραβάσει

Τι σου κάνει ένα μηδενικό ε???

ΜΑΚΑΡΙ να βρεις κάπου άκρη, γιατί το "αξίζει" ο "συνάδερφος"!!!

ΥΓ: Κράτα μας ενήμερους

Φήμες λένε ότι τουλάχιστον για το Praktiker Θεσσαλονίκης, στα 99€ θα περιλαμβάνεται και μία σακούλα 1 Kg με καραμέλες και γλυκά από το σταντ έξω από το κατάστημα!!!   

Στα σοβαρά τώρα... όπως λέει κ ο κ. Ροδόπουλος παραπάνω, σαν κίνηση, δεν είναι κάτι άγνωστο. Αρκετές εταιρίες έχουν (περίπου) αντίστοιχα τμήματα. Ωστόσο, οι υπηρεσίες που παρέχουν είναι αμφιβόλου ποιότητας και αποτελέσματος. Το πρόβλημα είναι ότι αντί κάποιος ιδιοκτήτης να απευθυνθεί κάπου "έξω" για μία διακόσμηση ή μία ανακαίνιση ή το οτιδήποτε τέτοιο, θα παίρνει "πακέτο" από το Praktiker με τα προϊόντα εννοείται του Praktiker. Αυτό, ίσως, να μην δουλέψει και τόσο καλά όσο θα περιμένει το Praktiker, καθώς δεν είναι όλα του τα προϊόντα άριστης ποιότητας.

Τέλος, πιστεύω κ εγώ ότι ο τίτλος είναι λίγο άκυρος και περισσότερο τρομακτικός!!!

Βέβαια, αν φτάσουμε να έχουμε αρχιτεκτονικές μελέτες από το Praktiker, να δείτε που σε λίγο θα ακολουθήσουν τοπογραφικά, ΠΕΑ, 4178 κλπ.

Έτσι... να ανοίγει η αγορά!!!

Εγώ θέλω να δω τα σχέδια που θα χρειαστούν τι θα δείχνουν. Ένα τοπογραφικό με μία σκάλα, μία κάτοψη και μια τομή της σκάλας??? :D

Γιατί μπορεί να πληρώνεις ως κατ 3 αλλά η αυθαιρεσία είναι αυθαιρεσία.

Γνώμη μου.

Επίσης θα βάλεις ΥΔ στην στεγασμένη βεράντα; Θα βάλεις όμως ΥΚ, έτσι δεν είναι;

Στην στεγασμένη βεράντα (κάτι σαν η/χ) και βέβαια ΔΕΝ θα την πάω ως ΥΔ και ας είναι χώρος που κανονικά έχει και ΥΚ. Είναι ανοιχτός χώρος, σαν η/χ, άρα πάει με αναλυτικό.

ΟΜΩΣ, γιατί να ληφθεί υπόψη (αν ληφθεί) στα τμ που μετράμε για να βγάλουμε τον συντελεστή, αφού πάει με αναλυτικό? Αυτό δεν έχω βρει που το διευκρινίζει!!!

Μην το ξαναπείς αυτό!!!! Δεν επιμερίζεται η κάλυψη και το ύψος στα χιλιοστά των οριζόντιων ιδιοκτησιών!!!

Μα το λέει ο νόμος!!! ....Πλάκα κάνω

Για τις α/φ:

Πάντως εδώ στο ΤΕΕ που είχε έρθει το "πανηγυράκι" να μας απαντήσει υποτίθεται σε ερωτήσεις, μιλούσαν για "επικαιροποίηση". Τώρα τι καταλαβαίνετε... εσείς ξέρετε. Εμένα πάντως μου μυρίζει "βάφτισμα".

Τελικά συνάδελφοι έχει ξεκαθαριστεί  (γιατί δεν έχω βγάλει άκρη) ,αν για τον υπολογισμό του προστίμου (πχ ΥΔ) σε Οριζόντιες Ιδιοκτησίες που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη (1 δήλωση), συγκρίνουμε το άθροισμα των υπερβάσεων όλων των ΟΙ με τις επιφάνειες που αντιστοιχούν στα συνολικά χιλιοστά των ΟΙ, ή οι υπερβάσεις σε κάθε ΟΙ συγκρίνονται με την επιφάνεια που αντιστοιχεί στα χιλιοστά της αντίστοιχης  ΟΙ;

 

 Ειδικά για ΟΙ στο υπόγειο (ελάχιστα χιλιοστά) και στην πυλωτή  (0 χιλιοστά) η διαφορά είναι τεράστια.Αν δε με τον Ν4014 η μετατροπή υπόγειου σε κατοικία είχε υπολογισθεί ως ΥΔΒΧ,το πρόστιμο για ένταξη στον Ν4178  μπορεί να αυξηθεί κατά 3,8 φορές.

 

Αν υπάρχουν παραβάσεις σε όλες τις ΟΙ (πχ εξώστες με συνολικό προϋπολογισμό για όλες τις ΟΙ <15.000 €) υπολογίζονται σαν 1 παράβαση  για το σύνολο των ΟΙ  (500,00 €) ή σαν 1 παράβαση για κάθε ΟΙ  (500,00 Χ αριθμ. ΟΙ);

Δεν έχει ξεκαθαριστεί κάπου συγκεκριμένα, αλλά η λογική λέει ότι παρά το ότι γίνεται η διευκόλυνση της 1 δήλωσης (άρα 1 παράβολο), κάθε αυθαιρεσία εξετάζεται ξεχωριστά, δηλαδή με τα δικά της χιλιοστά στην ΟΙ που ανήκει.

Αυτό με τους εξώστες που λες, εκεί, ίσως και να μπορείς να τα δηλώσεις όλα μαζί με 1*500 και όχι με Χ*500.

Ξέρω ότι φάσκω και αντιφάσκω στις 2 απαντήσεις μου, αλλά ιδίως για την 1η, η λογική μου λέει ότι πας (δυστυχώς για τον πελάτη) ξεχωριστώ.

Για την πυλωτή που έχει 0 χιλιοστά, άρα είσαι σε κοινόχρηστο χώρο???

Δεν είμαι λογιστής, ούτε ρώτησα το λογιστή μου, αλλά αυτό δεν νομίζω να ισχύει. Εάν κλείσουμε βιβλία, πλέον είμαστε άνεργοι, που απλά εάν δεν διαγραφούμε και από το ΤΣΜΕΔΕ θα έρχεται το ραβασάκι. Ωστόσο, φορολογικά, θα είμαστε άνεργοι, οπότε θα φορολογούμαστε όπως οι "κοινοί θνητοί" και όχι όπως οι φοροφυγάδες μηχανικοί.

Πιστεύω στο σύνολο, διότι και η αποθήκη δε παύει να είναι υπέρβαση κάλυψης και δόμησης.

Είναι σχεδόν ανάλογη με την ερώτηση αν τα στέγαστρα, ΗΧ και κιόσκια μπαίνουν στον υπολογισμό της κατηγορίας;

Άποψή μου, ότι άλλο η αυθαιρεσία και άλλο ο τρόπος υπολογισμού προστίμου, δυστυχώς.

Η αυθαιρεσία είναι μεν αποθήκη κατ 3, αλλά δε παύει να είναι ΥΔ και ΥΚ.

Η αυθαιρεσία της αποθήκης ή του η/χ μπορεί να έχει ΥΔ και ΥΚ αλλά από τη στιγμή που (για τον υπολογισμό του προστίμου) δεν μπαίνουν με τμ αλλά ως ΚΑΤ.3 και αναλυτικό αντίστοιχα, γιατί για τον υπολογισμό των συντελεστών να λαμβάνονται υπόψη?

Δηλαδή σε ισόγεια μονοκατοικία με ο.α. όπου έχει επεκταθεί η στεγασμένη βεράντα κατά πολύ (πες 50τμ) αυτά τα 50τμ ναι μεν θα πάνε με αναλυτικό, αλλά θα συνυπολογιστούν με τυχόν 2-3 τμ ΥΔ που τυχόν έχει, για να βρούμε τον συντελεστή ΥΔ?

Γενικά ξεκαθαρίζει ΠΟΙΑ ΤΜ λαμβάνεις υπόψη για τον υπολογισμό του συντελεστή ΥΔ?

Αυτά που βγάζει η βεβαίωση είναι ΜΠΑΡΟΥΦΕΣ. ΕΣΥ να έχεις ότι λέει ο νόμος και από κει και πέρα γράψε αναλυτικά στην ΤΕ της δήλωσης τι ακριβώς σου επιδόθηκε.

Αναλόγως σε τι κατηγορία εμπίπτουν. Οι λοιπές παραβάσεις μπορούν να μπουν σε όλες τις κατηγορίες, εκτός της 3ης.

Ίκαρε η αλήθεια είναι κάπου ανάμεσα. Ένα επάγγελμα στο οποίο είναι συνεχόμενη η μάθηση είναι και του γιατρού. Βέβαια, δυστυχώς εμείς έχουμε μόνο τα μειονεκτήματα αυτής της συνεχόμενης μάθησης και όχι τα πλεονεκτήματα του επαγγέλματος των γιατρών.

Ο έλεγχος λοιπόν θα πρέπει αν γίνετε στον κάθε μηχανικό ξεχωριστά με βάση το έργο του και όχι με βάση τη σχολή τελείωσε. Όπως γίνετε στις πολιτισμένες χώρες δηλαδή...

Από την στιγμή που έχεις εργασιακή εμπειρία στο συγκεκριμένο αντικείμενο και οι τίτλοι σπουδών σου είναι ελάχιστα συναφείς ή και καθόλου συναφείς με το εν λόγω αντικείμενο θα σου αποδοθούν κάποια δικαιώματα λόγω της εμπειρίας.

Συμφωνώ με τα λεγόμενά σας, αν και δεν έχω σχεδόν καθόλου εμπειρία (όπως τίθεται), λόγω ηλικίας και διαφόρων άλλων παραγόντων.

ΟΜΩΣ

ΠΩΣ θα ελέγχεται ο μηχανικός για το έργο ΤΟΥ? Μήπως ξεχνάμε τι γινόταν (τώρα με το 26% μάλλον σταμάτησε) με την πώληση της υπογραφής? Είδαμε τι έγινε και με τους εν. επ. και την "αποδεδειγμένη" εμπειρία. Εάν κάποιος πουλούσε την υπογραφή του, έχει στο σύστημα αμοιβών και στο μπλοκάκι του ένα σωρό έργα και ΕΜΠΕΙΡΙΑ, από τα οποία τα περισσότερα ούτε ξέρει που βρίσκονται.

Εάν όντως κάπως γίνει να ελέγχεται ο μηχανικός, τότε το βλέπουμε.

Βέβαια, ελπίζω να μην γίνουμε όπως οι αγγελίες που διαβάζουμε για το οτιδήποτε: "... απαιτούμενη προΰπηρεσία...".

ΑΣ ΜΗΝ ΑΠΟΚΛΕΙΣΟΥΜΕ (όοοοταν ΘΑ γίνει η "αλλαγή του συστήματος") ΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ !!!

Δεν κάνεις ένα τηλέφωνο στον συνάδερφο?

Δεν ασχολήθηκα με τον 3843, αλλά μήπως έγινε με τα σχέδια της ΟΙ ?

Αφού είναι ανεξάρτητη αποθήκη (ανεξάρτητης εισόδου), το βλέπω ως ΚΑΤ. 3.