architect_duth

Έτσι όπως είναι το σύστημα, η διαμερισμάτωση κατά πάσα πιθανότητα πάει μόνη της σε ΦΚ, άρα 500€ μόνο αυτήν. Αυτό καταλαβαίνω και από το νόμο (Α23 παρ.10)

Τώρα για το πώς δηλώνουμε (αν δηλώνουμε) ένα κούφωμα, μάλλον (πάλι) με απόλυτο αναλυτικό αριθμό.

Ξεχνάς ΚΑΙ την ΥΚ (υπέρβαση κάλυψης), καθώς εκεί που "πάτησε" τελικά το κτήριο, δεν είχε κτήριο, άρα δεν μετρούσε τίποτε στην κάλυψη!

ΣΙΓΟΥΡΑ πληρώνει το "υπέρ ΤΕΕ". Από κει και πέρα ... βλέπουμε και περιμένουμε.

στα κλασσικα καλλικρατιανια της χαλκιδικης υπαρχει το εξης

2 αδερφεςεχουν αγορασει απο ενα ποσοστο εξ΄ αδιαιρετου με ξεχωριστα συμβολαια, τα οποια ποσοστα αντιστοιχουν σε καποια μετρα και κατα την παρανομη διανομη, προεκυψαν τμηματα ομορα, εχουν περιφραξει απο 250μετρα η καθε μια τους, τα οποια ειναι διπλα διπλα. Στην περιοχη εχει εγκριθει ρυμμοτομικο απο το 2003, αλλα δεν εχει προχωρησει η πραξη εφαρμογης, ουτε η 1η αναρτηση δεν ειναι ετοιμη.Εχουν κατασκευασει σπιτι το οποιο το μισο ειναι στο μερος της μιας αδερφης και το αλλο μισο στην αλλη. Ταυτοχρονα η πολεοδομια εχει επιβαλλει προστιμο στο ονομα μονο της μιας αδερφης.Οι αυθαιρετουχοι θελουν να αναστειλουν το πολεοδομικο προστιμο διατηρησης και να παρουν ρευμα.Τι κανουμε σε αυτη  την περιπτωση?

Αν κατάλαβα καλά είσαι σε αγροτεμάχιο με Χ ιδιοκτήτες και εσύ έχεις μόνο τις 2 αδερφές. Το ότι το πρόστιμο είναι στη μία αδερφή, αυτό δεν επηρεάζει καθόλου την τακτοποίηση.

Μάλλον, η διαδικασία σου θα είναι η εξής:

1) Βρίσκεται το 100% και συναινεί με το προσύμφωνο βάσει του 4178 (ή το 65% με αγωγή)

2α) Οι δύο αδερφές θα το δηλώσουν πάλι εξ' αδιαιρέτου, αλλά 50-50 διότι είναι στη μέση των κομματιών τους, ώστε μετά να δηλωθεί από μαζί, να συμψηφιστούν τα πρόστιμα και αν θέλουν μετά μεταβιβάζει η μία στην άλλη.

2β) ΕΑΝ γίνεται, το χωρίζουν στη μέση, εκεί που τέμνονται τα κομμάτια τους ή το δηλώνει μόνο η μία.

3) Μετά την τακτοποίηση, αναστέλλεται το πρόστιμο και ήδη μετά την πρώτη δόση μπορούν να πάρουν ρεύμα.

Εάν κάνεις το 1, μετά τα άλλα είναι γελοία!!! ... καταλαβαίνεις!!!

Αφού αισίως ΜΟΛΙΣ τελείωσα (κατά πάσα πιθανότητα) με μία διορθωτική (την πρώτη μου), η άποψή μου είναι: ΡΩΤΑ ΠΑΝΤΟΥ ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ !!!

Έχει πολύυυυ μέλλον η υπόθεση αυτή!!!

"KALO KOURAGIO"... μας είχε πει κάποτε και ο Oli Ren...

Μα ακόμη και να θέλανε να ισχύει αυτό που λέει η εγκύκλιος, θα ΕΠΡΕΠΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ τα 70τμ που αναφέρουν ως απόλυτο νούμερο (δλδ χωρίς προσθέσεις λόγω τέκνων) να ΞΕΚΑΘΑΡΙΖΕΤΑΙ ότι αφορά ΣΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.

Δηλαδή:

Κύρια κατοικία 200τμ τα νόμιμα και άλλα 100τμ τα αυθαίρετα. Άρα τα 100τμ αυθαίρετα τα σπάμε σε 70 και 30. Για τα 70 βάζουμε ΚκΜ, για τα άλλα 30 βάζουμε άλλη κατοικία.

Τώρα θα μου πείτε, εάν τα 100τμ ποικίλουν ως προς τις αυθαιρεσίες (ΥΔΚΧ, ΥΔΒΧ, ΥΥ, Δ, κλπ) τι κάνουμε? Δεν ξέρω...

Είδατε που τελικά αδίκως κράζουμε??? ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ πολιτικοί κύριοι!!! 

http://papyroc.gr/shop/index.php?route=product/product&product_id=264#.UlbDpRZ0yOI

κάτι τέτοιο δηλαδή... μόνο με 8,73€

Μήπως έχει να κάνει με το Α24 παρ. 8, που λέει και για το ΙΚΑ ?

ΔΕΔΟΜΕΝΟ: Πρέπει να πληρωθεί...

ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ: Από ποιόν???

Στοιχείο βοήθειας: Εάν έχει πληρωθεί ήδη τέλος υπέρ ΤΕΕ, εάν είναι άνω των 100€, τότε (μάλλον) γίνεται δωρεά στην εφορία. Εάν είναι κάτω των 100€, χαίρεσαι που υποστήριξες το ΤΕΕ ΣΟΥ!!! ...Γιατί να μην ξεχνιόμαστε... το ΤΕΕ είναι ΔΙΚΟ ΜΑΣ!!!   

Μα αφού λένε ότι θα δηλωθούν 2.000.000 αυθαίρετα!!! ... Τι μας λένε, ψέματα??? ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ!!!

Μα το Α9 έχει σαφή αναφορά στο Α11. Άρα για τις κατηγορίες 1 και 2, απαιτούνται ότι λέει στο Α9 που σε στέλνει στο Α11, αλλά όχι στην παρ. 6 του Α11, που είναι το εδάφιο που λες.

Συνεπώς, ακολουθάμε το Α9.

Δεν εινα πολλα, γυρω στα 20.000 ποστς!!!!

Σχολιάζω χωρίς να ανοίξω τα links...

Από την πολυουρεθάνη της ΟΥΡΙΑΣ, πάμε στο πολυισοκυανορέιτ του ΚΥΑΝΙΟΥ !!!!   

Στην ομιλια μας ειπαν πως οτι δεν εχει αποδεικτικα παει μετα 2004

Δεν ειναι απαραιτητη αποδειξη εμπροθεσμης κατασκευης, ειδικα αν μιλαμε για προφανεις αυθαιρεσιες που ακολουθουν το ΦΟ

 

Εδω σε καποια φαση ειπωθηκε πως μπορουμε να τακτοποιουμε με τη λογικη πως κατασκευαστηκαν απο τον εργολαβο (δεν προκειται να το ακολουθησω)

Βασικά αυτό που ειπώθηκε στην ενημέρωση (ο ΘΕΟΣ να την κάνει ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ), ήταν ότι η "κρίση του μηχανικού" μπαίνει για την απόδειξη της παλαιότητας. Για παράδειγμα, υπόγειο που δεν υπήρχε στην ο.α., κατά 99% έγινε κατά την κατασκευή της οικοδομής, οπότε βάζεις παλαιότητα. Αντίστοιχα εάν το ύψος δεν είναι 2.70, αλλά 2.90, κι αυτό έγινε κατά την κατασκευή, οπότε με α/φ που δείχνει το κτήριο βλέπεις την παλαιότητα.

Αυτά βέβαια ειπώθηκαν ΠΡΟΦΟΡΙΚΑ, ως απάντηση του Γ.Γ. ΥΠΕΚΑ Σωκράτη Αλεξιάδη.

Εφόσον δεν είναι χώρος κλειστός απ' όλες τις πλευρές, γιατί να πάει ως ΥΔ ???

Κι εγώ θα το έβαζα με αναλυτικό!

(άσχετο, αλλά είναι σαν ανοιχτός η/χ)

Άρα δεν έχεις διαμερισμάτωση...

Από κει και πέρα, κάπου λέει (δεν θυμάμαι τώρα που, νομίζω στην εγκύκλιο) ότι εάν το κτήριό μας είναι μικρότερο, τότε δεν έχουμε αυθαιρεσία ΕΚΤΟΣ και αν λόγω αυτού προκύπτει κάπου αλλού άλλη αυθαιρεσία.

...αλλά την αυθαιρεσία θέλει να την τακτοποιήσει ο άλλος??? 

Έτσι είναι ρε φίλε, εάν έχεις πολλές δουλειές έχεις "ΕΙΔΙΚΟ ντοσιέ".... ενώ εγώ έχω μία ζελατίνα Α4 !!!

+1 σε όλους σας!!!

Δεν ξέρω εάν μπορούμε προς το παρόν να κάνουμε αιτήσεις στο σύστημα του 4178, αλλά αυτό γινόταν εύκολα από την καρτέλα "αιτήσεις". Από κει και πέρα, εάν δεν γίνεται, πρώτον υπομονή μέχρι να το κάνουν και δεύτερον... ο πελάτης δεν ήξερε ότι δεν είχε τα λεφτά όταν σου είπε για εφάπαξ??? Πόσο μου τι δίνει αυτό!!!!!

Καταρχάς σας ευχαριστώ και τους 2 για τις απαντήσεις σας.

Πρόκειται για ακίνητο στην Καλλικράτεια. Στην πολεοδομία Μουδανιών δεν βρήκα τίποτα, ούτε στο βιβλίο-αρχείο του 720/77, αλλά ούτε και σε όσα έχουν περασμένα στον υπολογιστή τους.

Εκτός αυτού, μου είπε και η ιδιοκτήτρια ότι εκτός από αυτήν την 1η ΥΔ, δεν έκαναν κάτι άλλο. Αν είχαν κάνει θα το θυμόταν διότι αυτή τότε έκανε τη διαδικασία.

Θέλω να πιστεύω ότι δεν θα συνδέσουν "έτσι" την παλαιότητα με αυτήν την απόφαση. Η αλλαγή χρήσης μπορεί να μην μπορείς να την αποδείξεις και άρα να την βάλεις ως μετά το 2004, αλλά το υπόγειο της οικοδομής υφίσταται... με την οικοδομή, η οποία φαίνεται σε α/φ, οπότε ως "κατασκευή" είναι προ 2003. Βέβαια, δεν κατάλαβα γιατί πρέπει να είναι προ του 2003. Κανονικά, όπως είπε προηγουμένως συνάδερφος, το αν θέλει ενεργειακή αναβάθμιση ή όχι ή στατική ενίσχυση ή όχι, θα έπρεπε να το δείχνει κάθε φορά το ΠΕΑ ή ότι δείχνει για στατική ενίσχυση (δεν ξέρω).

ΥΓ: Από την άλλη, τότε θα βλέπαμε το αντίθετο. Αντί τους "εξυπνάκηδες" που βαφτίζουν Γ-Δ διαμερίσματα του Ε-Ζ, θα έχουμε νέους "εξυπνάκηδες" που θα κάνανε το αντίθετο.

Προσέξατε τις τιμές μονάδος στον πίνακα του παραρτήματος Β;

 

Μήπως τις έχουν ανεβάσει στο Θεό ή εγώ δεν ξέρω να μετατρέπω ευρώ σε δραχμές;

 

Είναι όλες διπλασιασμένες!!!

Είναι διπλασιασμένες περίπου, αλλά τώρα σκέψου ότι έχουμε 15.000€ και τα τσουβαλιάζουμε όλα μέσα! Μάλλον γενικά είναι ένα καλό αυτό του 4178.

Στον 4014 αν ειχαμε μια παραβαση κατηγοριας 13 , μια στεγη ας πουμε , η οποια αλλαξε σχημα , μεγεθος και υψος σε σχεση με αυτη της ο.α. τοτε υπολογιζαμε ως προπυπολογισμο την διαφορα των προυπολογισμων που προεκυπτε απο την διαφορα αυτου που καρασκευασε σε σχεση με αυτο που επρεπε να κατασκευασει.

 

Ισχυει το ιδιο στον 4178 ή κατι μου διαφευγει...?

Λογικά ισχύει το ίδιο...