architect_duth

Τώρα αυτό στο in.gr είναι καινούργιο ή αναμασάνε την τόοοοτε είδηση???

Επίσης μία λύση θα ήταν αντί για δικαιολογητικά να ανεβάζουμε το απόσπασμα του νόμου που λέει ότι η β' φάση λήγει με τον 4178. Δεν το έχω κάνει, αλλά το σκέφτομαι!

Για το 2, όπως και να το πάρουμε, εφόσον δεν έχουμε κύρωση της ΠΕ, δεν σημαίνει ότι τακτοποιείται?

Ίσως θα μπορούσες να το εντάξεις στον 4178 για έκδοση άδειας κατεδάφισης και μέσα σε 6 μήνες από την καταβολή ΜΟΝΟ του παραβόλου, να το γκρέμιζες. Δες Α23 παρ.1α.

Δεν βρήκα κατι σχετικό...

Μονοκατοικία που θέλει να την χωρίσει σε 2 ιδιοκτησίες. Είναι καλύτερα να βγάλω άδεια δόμησης ή να κάνω δήλωση 4178 για διαμερισμάτωση?

Χωρίς να το έχω ψάξει παραπάνω... Εάν έβγαζες μία 48ωρη (ή ΕΕΜΚ δεν θυμάμαι) για εσωτερικές τοιχοποιίες και μετά τις χώριζες?

Επίσης θα λειτουργήσει στη Μεσογείων & Τρικάλων ειδικό τμήμα για ερωτήσεις σχετικά με τον Ν.4178.

Ωχ, κατάλαβα. Πάλι θα δώσουν ένα τηλέφωνο και ένα mail με νέους μηχανικούς (σαν κι εμένα) που θα τους κάνουν μόνο κανένα 4ωρο σεμινάριο για 5-6 βασικές υποθέσεις αυθαιρέτων και θα τους βάλουν να μας απαντάμε νομίζοντας (εμείς) ότι πήραμε ΤΗΝ απάντηση που θα μας λύσει τα χέρια!!! Και εννοείτε ότι κι αυτοί θα μείνουν απλήρωτοι όπως οι προηγούμενοι!!!

Ωραία, επειδή με μπερδέψατε ΚΑΙ οι 3, το ότι "ναι έτσι είναι", πήγαινε σε εμένα?

Σχετικά με αυτό το "που τους αντιστοιχεί":

Άρα σε ΚΥΡΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικία 100τμ, όπου την έχουν 50-50 το αντρόγυνο, εάν ο ένας είναι ΑμεΑ, τότε ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ (για τα 50τμ στο δικό του ΦΚ) θα βάλουμε ΕΠΙΠΛΕΟΝ το μειωτικό συντελεστή των ΑμεΑ. Έτσι???

Εμένα το τιμολόγιο μου το έκοβαν μόλις πήγαινα τα χαρτιά μου.

Το Α2 παρ. 2ιγ λέει "...αν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης."

Μάλλον αυτό πρέπει να δεις.

ΥΓ: Το 1/Κ που είναι μέσα στο ρέμα υπάρχει????

Τμήμα που είναι πριν το '83, μεγαλύτερο του 40%, με περαιωμένη υπαγωγή στον 4014 πάει στην 4 ή στην 5?

μοναδική παράβαση υπέρβαση ύψους είναι 5?

1) Ναι

2) Γιατί να ξαναμπεί αναλυτικά στον 4178? Περίμενε να δούμε...

3) Σε όλες μπορεί να πάει...

Όχι, έπρεπε να είναι κύρια κατοικία.

Ακόμη και τότε έκπτωση θα έπαιρνε η αδερφή μόνο για το ποσοστό της

Θα έπαιρνε μόνο η αδερφή στο δικό της ΦΚ με το ποσοστό της, αλλά και αναλόγως τα τμ? Δλδ εάν η κατοικία ήταν 200τμ, τότε η αδερφή δικαιούται τα 50τμ που είναι < 70τμ, άρα είμαστε ΟΚ ή μετράνε όλα, δλδ τα 200τμ?

ΥΓ: Για να το συνδέσω με αυτήν την ερώτησή μου: http://www.michanikos.gr/topic/35808-Α17-Ειδικές-ομάδες-πληθυσμού-ΑμεΑ-Παλιννοστούν/?p=605409

Το ποσοστό υπέρβασης πήγαινε με τα του οικοπέδου.

Με μία μεσοτοιχία καθάρισες!

Άσε τη δήλωση ως έχει (ξεκρέμαστη) αφού δεν έχει πληρωθεί τίποτα και ξανακάνε καινούργια.

ΥΓ: Πόσο μου τι δίνει κάτι τέτοιο? Δλδ μέσα σε 1-2 μέρες "ααα άλλαξα γνώμη, θέλω εφάπαξ... ή μήπως να το αφήσουμε με δόσεις"?

Ε ναι ρε φίλε... ΠΡΩΤΑ το ΤΕΕ και μετά το κράτος!!!

Σταύρο με αναλυτικό ή επειδή έχουμε "επιφάνεια" και όχι "διάσταση" (άλλο θέμα σου) θα πρέπει ως ΥΔ???

Ωραίος! Θα μπορούσε να ακολουθηθεί και για την επιλογή κατηγορίας για ΛΠ ?

OFFTOPIC

Αλήθεια, τις ΛΠ τις εντάσσουμε σε κάποιο ΦΚ ή καλύτερα να κάνουμε ένα δικό τους?

Εκλογές του ΤΕΕ??? Όχι ρε, τυχαίο είναι. Απλά ο Καλαφάτης ήρθε για μπουγάτσα...

Στην ΤΕ όπου βάζεις και τον αναλυτικό.

Αν και μάλλον δεν θα πάρω "καλή" απάντηση, αλλά να ρωτήσω...

Έχουμε ζευγάρι χωρίς προστατευόμενα τέκνα, το οποίο έχει από 50% πλήρους κυριότητας σε εξολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία 110 τ.μ. (κατοικία + αποθήκες), η οποία είναι η κύριά τους και η μοναδική τους, καθώς κάτι άλλο που έχουν στο Ε9 είναι σε οικισμό < 3000 κατοίκων.

Η κυρία έχει ποσοστό αναπηρίας > 67% και το οικογενειακό τους εισόδημα είναι < 24000.

Ως κύρια κ μοναδική είναι σίγουρα, ΟΚ με αυτό. Το θέμα μου είναι άλλο:

Εάν η κυρία είναι το 100% του σπιτιού, τότε ΔΕΝ θα έπαιρνε επιπλέον την έκπτωση λόγω ΑμεΑ του Α17, διότι η ΚκΜ είναι άνω των 70τ.μ.

Τώρα που έχουμε ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑ και το Α19 παρ.4 αναφέρει ότι κάνουμε "διαφορετικά ΦΚ για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της Ο ή Κ ιδιοκτησίας",

έχει λογική να κάνουμε 2 ΦΚ όπου θα "σπάσουμε" την κατοικία στα 55τμ έκαστος και στην κυρία ΘΑ ΜΠΕΙ επιπλέον η έκπτωση λόγω ΑμεΑ, αφού το ποσοστό της είναι κάτω των 70τμ???

ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέ−

τρα και ύψους έως 2,50 μέτρα.

 

στο τέλος λέει:

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις

προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την

παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου

18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης

(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις

υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

Στο ιγ, η μόνη διάσταση που υπάρχει είναι τα 2,50μ.

Τα 15μ2 είναι εμβαδόν.

Εγώ το διαβάζω ως εξής:

Η αποθήκη πρέπει να είναι μέχρι 15μ2,

αν η διάσταση είναι ως 2,50 θα πάει κατηγορία 3

αν η διάσταση είναι πάνω από 2,50 τότε θα πάει με αναλυτικό.

Αν και νομίζω ότι είμαι λίγο offtopic για αυτό... Εάν έχουμε αποθήκη μεγαλύτερη των 15τμ (έστω ότι είναι κάτω από 2.50μ), τότε το σύννομο (και το φρόνιμο???) είναι να πάμε με ΥΔ (ΚΧ ή ΒΧ???) ή με αναλυτικό (για όλη την αποθήκη ή για τα επιπλέον και τα πρώτα 15τμ ως κατηγορία 3)???

Ειλικρινά... ΒΑΡΙΕΜΑΙ να γράψω ένα κάρο απορίες και αδιευκρίνιστα πράγματα που χρήζουν... χρησμό, ώστε να μου τα απαντήσουν ΠΡΟΦΟΡΙΚΑ ο... Καλαφάτης!!!!

Αλήθεια... εκτός από να βγάλει έναν λόγο λέγοντας ΜΠΟΥΡΔΕΣ, ο Καλαφάτης θα μας μιλήσει και θα μας λύσει τις απορίες για τα αυθαίρετα?

Μάλλον έρχεται επειδή είδε φως...

Το ζητούμενο είναι ΟΛΕΣ αυτές οι απορίες να συγκεντρωθούν και να σταλθούν ΣΤΟ ΥΠΕΚΑ, ώστε να βγουν ΕΠΙΣΗΜΑ ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ που να αποσαφηνίζουν την κατάσταση.

Δεν λέω, καλή και χρήσιμη η ενημερωτική εκδήλωση και ότι άλλο προσπαθεί ο καθένας, αλλά στο τέλος ΕΓΩ θα υπογράψω βασισμένος στον προφορικό τους λόγο!!!!

Με στοιχείο τα 2 άλλα διαμερίσματα με επικαρπία δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε... Πού είναι αυτά? Πόσο είναι αυτά? Ο ιδιοκτήτης έχει παιδιά? Ανήλικα? Πόσα? κλπ κλπ κλπ

Συντελεστής = 1.9, δλδ ο μέγιστος? Αυτό από που προκύπτει? Δλδ για πχ μία αποθήκη στον κήπο, σε κοινόχρηστα πολυκατοικίας, θα πάει με ΥΔ=1.9 ?

Νομίζω ότι θα τα συγκρίνουμε βάσει οικοπέδου...

Εάν είναι μηδέν, τότε (μάλλον) είναι σε κοινόχρηστο χώρο ή παρακολούθημα κάποιας άλλη ιδιοκτησίας που έχει χιλιοστά.

Εάν έχει χιλιοστά και αυτά είναι ΕΛΑΧΙΣΤΑ πχ 1, τότε το πρόστιμο πλησιάζει την αξία της ιδιοκτησίας αυτής!

Κι εγώ κι εγώ... Είμαστε 2... πάμε για τάβλι!