architect_duth

Μάλιστα... Αρχικά θα πω ότι ΔΕΝ έχεις διαμερισμάτωση και άρα δίνεις βεβαίωση, αφού και στα συμβόλαια περιγράφεται ακριβώς η πραγματικότητα. Στο στέλεχος της ο.α., αναφέρεται κάπως διαφορετικά? πχ λέει "1 γραφείο στο ισόγειο" κλπ? ΥΓ: Ας περιμένουμε λίγο και άλλες απαντήσεις συναδέρφων...

Εφόσον αναφέρει τ.μ., μας κάνει...

1) Η Ο.Ι. σου γιατί είναι μικρότερη? Στην ο.α. φαίνονται 20+15=35τμ. Στα συμβόλαια (και τα 2) φαίνονται 20+15=35τμ. Δεν βλέπω που είναι μικρότερη. 2) Εάν χρειαστεί διαμερισμάτωση, ναι προχωράς χωρίς συναίνεση, ΑΛΛΑ (εάν τελικά χρειαστεί) μπορείτε να μοιράσετε τα 500€ και στους 2, μιας που και στον γείτονα θα χρειαστεί αύριο μεθαύριο.

Καλά... μάλλον θα έχουμε πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Έχω ανοιχτή δήλωση (πληρώνει δόσεις) σε εξ' αδιαιρέτου που έγινε για όλο το αγροτεμάχιο (ήταν λίγοι) όπου πήγε ο ένας και έχει κάνει επιπλέον της "Παναγιάς τα μάτια" !!! Άντε να δω τι θα κάνουμε...

Εάν πας να το προχωρήσεις (κάνεις δλδ υποβολή) τότε ΕΑΝ είναι να σου βγάλει hint, σου βγάζει.

Βάλ' τα σε 2 ΦΚ, λογικά θα σου το επιτρέψει το σύστημα να προχωρήσεις. ...Τώρα τι σημαίνει αυτό (2 ή και 3 διαφορετικές κατηγορίες), θα το δούμε σε 30 χρόνια!

Κάνε ένα κόπο και στείλ' τους ένα mail στο ΤΕΕ. ...όπως διαβάζω την περίπτωσή σου μάλλον είναι λάθος του συστήματος.

Θα σου έλεγα να δεις το Α2 §2α, αλλά μάλλον δεν σου κάνει ε?

Βρε μήπως μέτρησες από πλακάκια σε πλακάκι και "μίκρυνε" το μπάνιο???

Στον 4178 αναφέρει για το σχέδιο της σύσταση ΜΟΝΟ ότι μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε για να μην κάνουμε δικό μας σχέδιο από την αρχή, εάν βέβαια της σύστασης είναι ΟΚ. ΓΕΝΙΚΑ όμως, ο ΕΛΕΓΧΟΣ για το αν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή όχι γίνεται με τα σχέδια της Ο.Α. !!!! Στα συμβόλαια τι είχε αγοράσει ο ιδιοκτήτης σου? 20 τμ και απλά αναφερόταν ότι επικοινωνεί και με άλλο χώρο 15 τμ ή ότι αγοράζει 35 τμ? Πιστεύω ότι εάν αναφέρει ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ότι αγοράζει 20 τμ, τότε ουσιαστικά η "αυθαιρεσία" είναι (αν είναι) ότι χτίστηκε η πόρτα επικοινωνίας μεταξύ τους και ανοίχτηκε μία προς τα κοινόχρηστα... Άρα (μάλλον) δίνεις βεβαίωση σε αυτήν την περίπτωση. Εξαρτάται πως αναφέρεται στα συμβόλαια!!!

Επίσης ένα γρήγορο διαζύγιο θα έσωζε την κατάσταση!!! Τα βάζεις κάτω και βλέπεις τι σε συμφέρει... Δεν υπάρχει όριο για την κύρια και μοναδική κατοικία, ΕΚΤΟΣ εάν πρόκειται για επιπλέον έκπτωση του άρθρου 17.

Ορθή παρατήρηση... Λογικά ναι, αυτό πάει για τις αλλαγές χρήσης.

Αχ ναι βρε, ξέχασα ότι εκεί (ΙΚΑ, ΥΔΟΜ, κλπ) δεν δέχονται ΝΟΜΟΥΣ, αλλά μόνο ΕΓΚΥΚΛΙΟΥΣ!!! Πώς γίνεται ρε παιδί μου κ εκεί οι εγκύκλιοι είναι ισχυρότεροι των νόμων, δεν μπορώ να το καταλάβω!!!

Δοκίμασε να βάλεις στο σύστημα 1 ΦΚ με κατηγορία 2 του κτηρίου και με 1 λοιπή παράβαση και δες αν προχωράει... Ίσως και να σε αφήσει, γιατί ασυμβατότητα μου βγάζει όταν βάζω κατηγορία 2 με 4 ή 5, όχι με την 3.

Έτσι ΗΤΑΝ στο σχέδιο που είχε δοθεί αρχικά. ΤΩΡΑ ΔΕΝ μας ενδιαφέρει η κύρια κ μοναδική, κ ας είναι και 1000 τμ.

Χρειάζεται τακτοποίηση από εσένα ή να αφήσεις τη δουλειά για κανέναν ταλιμπάν! Δυστυχώς ή ευτυχώς τα 50 εκ. είναι αρκετά μεγάλη διάσταση!!!

Μάλλον κατάλαβα γιατί θέλει την ΤΕ... μήπως τη ζητάει για την μελέτη στατικής επάρκειας ή κάτι τέτοιο, σύμφωνα με την ΥΑ που βγήκε πριν μέρες?

ΤΕ ??? Για ρώτα τι θέλει να γράφει μέσα και πού το λέει στον 4178 και μετά τα λέμε...

Και σε ρωτούσαν οι ιδιοκτήτες "Τώρα είμαι ΟΚ?" και του έλεγες εσύ "Ναι, αφού πληρώσατε, είμαστε ΟΚ".

Την εγκύκλιο που λέει ότι έχει καταργηθεί το 2% του ΤΕΕ (Εγκύκλιος 32 2012). Φλασιά.... Τώρα που ανεβάζουμε όλα τα δικαιολογητικά για τον 4014 (όσοι τα ανεβάζουμε) θα πρέπει να πληρώσουμε και ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ κλπ... Γ@μώτο!

Υπάρχει όμως μία συμμετρία...

Ε όχι και απίστευτο κόλπο... Αυτό ήταν το ΠΡΩΤΟ πράγμα που έκανε ο άνθρωπος με το που εφευρέθηκε η ταμειακή μηχανή!!!

...και τελικά σπάμε το κεφάλι μας!

Εγώ τους ιδιοκτήτες έχω αρχίσει και λυπάμαι... Δλδ σε αντίστοιχη περίπτωση που έχω κι εγώ, χωρίς μηχανολόγο, θα πρέπει να πληρώνει ΞΑΝΑ ο ιδιοκτήτης τόσο την αμοιβή μου για την όλη επιπλέον μαμακία ΤΟΥΣ, όσο και ότι τυχόν προκύψει!!!

Μάλλον αύριο θα κατέβω πολεοδομία για να ρωτήσω αντίστοιχα για 48ωρη κοινοποίηση για αλλαγή κουφωμάτων... Ελπίζω να μην μου πουν ότι "περιμένουν εγκύκλιο"!!!