architect_duth

Εάν πας να το προχωρήσεις (κάνεις δλδ υποβολή) τότε ΕΑΝ είναι να σου βγάλει hint, σου βγάζει.

Βάλ' τα σε 2 ΦΚ, λογικά θα σου το επιτρέψει το σύστημα να προχωρήσεις. ...Τώρα τι σημαίνει αυτό (2 ή και 3 διαφορετικές κατηγορίες), θα το δούμε σε 30 χρόνια!

Κάνε ένα κόπο και στείλ' τους ένα mail στο ΤΕΕ. ...όπως διαβάζω την περίπτωσή σου μάλλον είναι λάθος του συστήματος.

Σε κτίριο προ του 83 δηλωμένο με τον Τρίτση, έχει γίνει προσθήκη στεγασμένης βεράντας και κλίμακας. Από την αυτοψία προέκυψε ότι τμήμα της βεράντας και τα σκαλοπάτια είναι μέσα στο δρόμο. Η πράξη εφαρμογής της περιοχής έχει ολοκληρωθεί.

Σύμφωνα με τον νόμο, το τμήμα εντός του κοινοχρήστου δεν τακτοποιείται. Το υπόλοιπο μπορεί να τακτοποιηθεί ή όχι ? Ευχαριστώ πολύ.

Θα σου έλεγα να δεις το Α2 §2α, αλλά μάλλον δεν σου κάνει ε?

Βρε μήπως μέτρησες από πλακάκια σε πλακάκι και "μίκρυνε" το μπάνιο???

Στον 4178 αναφέρει για το σχέδιο της σύσταση ΜΟΝΟ ότι μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε για να μην κάνουμε δικό μας σχέδιο από την αρχή, εάν βέβαια της σύστασης είναι ΟΚ.

ΓΕΝΙΚΑ όμως, ο ΕΛΕΓΧΟΣ για το αν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή όχι γίνεται με τα σχέδια της Ο.Α. !!!!

Στα συμβόλαια τι είχε αγοράσει ο ιδιοκτήτης σου? 20 τμ και απλά αναφερόταν ότι επικοινωνεί και με άλλο χώρο 15 τμ ή ότι αγοράζει 35 τμ?

Πιστεύω ότι εάν αναφέρει ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ότι αγοράζει 20 τμ, τότε ουσιαστικά η "αυθαιρεσία" είναι (αν είναι) ότι χτίστηκε η πόρτα επικοινωνίας μεταξύ τους και ανοίχτηκε μία προς τα κοινόχρηστα... Άρα (μάλλον) δίνεις βεβαίωση σε αυτήν την περίπτωση.

Εξαρτάται πως αναφέρεται στα συμβόλαια!!!

το μονο που σε "σωζει" ειναι αν το ..."αλλο"  βρισκεται σε κατω απο 3000 κατοικους..

Επίσης ένα γρήγορο διαζύγιο θα έσωζε την κατάσταση!!! Τα βάζεις κάτω και βλέπεις τι σε συμφέρει...

Έστω εργένης (με σκύλο  ) που μένει σε σπίτι 240 τ.μ. το οποίο έχει κάποια αυθαιρεσία (π.χ. έκλεισε ΗΧ 10 τ.μ.). Το σπίτι αυτό είναι και η μοναδική ακίνητη περιουσία του συνειδητοποιημένου εργένη μας. 

Το σπίτι είναι σε οικισμό άνω των 3000 κατ.

Δικαιούται τον συν/στή 0,4 στον υπολογισμό του προστίμου;

Δεν υπάρχει όριο για την κύρια και μοναδική κατοικία, ΕΚΤΟΣ εάν πρόκειται για επιπλέον έκπτωση του άρθρου 17.

Ορθή παρατήρηση... Λογικά ναι, αυτό πάει για τις αλλαγές χρήσης.

Αχ ναι βρε, ξέχασα ότι εκεί (ΙΚΑ, ΥΔΟΜ, κλπ) δεν δέχονται ΝΟΜΟΥΣ, αλλά μόνο ΕΓΚΥΚΛΙΟΥΣ!!!

Πώς γίνεται ρε παιδί μου κ εκεί οι εγκύκλιοι είναι ισχυρότεροι των νόμων, δεν μπορώ να το καταλάβω!!!

Δοκίμασε να βάλεις στο σύστημα 1 ΦΚ με κατηγορία 2 του κτηρίου και με 1 λοιπή παράβαση και δες αν προχωράει... Ίσως και να σε αφήσει, γιατί ασυμβατότητα μου βγάζει όταν βάζω κατηγορία 2 με 4 ή 5, όχι με την 3.

Έτσι ΗΤΑΝ στο σχέδιο που είχε δοθεί αρχικά. ΤΩΡΑ ΔΕΝ μας ενδιαφέρει η κύρια κ μοναδική, κ ας είναι και 1000 τμ.

Χρειάζεται τακτοποίηση από εσένα ή να αφήσεις τη δουλειά για κανέναν ταλιμπάν! Δυστυχώς ή ευτυχώς τα 50 εκ. είναι αρκετά μεγάλη διάσταση!!!

Μάλλον κατάλαβα γιατί θέλει την ΤΕ... μήπως τη ζητάει για την μελέτη στατικής επάρκειας ή κάτι τέτοιο, σύμφωνα με την ΥΑ που βγήκε πριν μέρες?

ΤΕ ??? Για ρώτα τι θέλει να γράφει μέσα και πού το λέει στον 4178 και μετά τα λέμε...

Και σε ρωτούσαν οι ιδιοκτήτες "Τώρα είμαι ΟΚ?" και του έλεγες εσύ "Ναι, αφού πληρώσατε, είμαστε ΟΚ".

στο πεδιο αμοιβη μηχανικου/εισφορα τεε βαζετε κατι? (καταθεση για ποσο<1500€ δεν απαιτειται και η εισφορα ΤΕΕ εχει καταργηθει...)

Την εγκύκλιο που λέει ότι έχει καταργηθεί το 2% του ΤΕΕ (Εγκύκλιος 32 2012).

Φλασιά.... Τώρα που ανεβάζουμε όλα τα δικαιολογητικά για τον 4014 (όσοι τα ανεβάζουμε) θα πρέπει να πληρώσουμε και ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ κλπ... Γ@μώτο!

Υπάρχει όμως μία συμμετρία...

Σε σεμινάρια ενεργειακών επιθεωρητών που παρακολουθώ ,

στην πρώτη συνάντηση άκουσα απίστευτα κόλπα  πώς  ρίχνουν τις τιμές ( πχ να  μην κόβουν τα πραγματικά ποσά που παίρνουν κτλ ) και αυτήν την νοοτροπία καλούμαστε φέτος να πληρώσουμε  ….να φορολογούμαστε  δηλαδή όλοι σαν κλέφτες με 26%

Ε όχι και απίστευτο κόλπο... Αυτό ήταν το ΠΡΩΤΟ πράγμα που έκανε ο άνθρωπος με το που εφευρέθηκε η ταμειακή μηχανή!!!

...και τελικά σπάμε το κεφάλι μας!

Εγώ τους ιδιοκτήτες έχω αρχίσει και λυπάμαι... Δλδ σε αντίστοιχη περίπτωση που έχω κι εγώ, χωρίς μηχανολόγο, θα πρέπει να πληρώνει ΞΑΝΑ ο ιδιοκτήτης τόσο την αμοιβή μου για την όλη επιπλέον μαμακία ΤΟΥΣ, όσο και ότι τυχόν προκύψει!!!

Μάλλον αύριο θα κατέβω πολεοδομία για να ρωτήσω αντίστοιχα για 48ωρη κοινοποίηση για αλλαγή κουφωμάτων... Ελπίζω να μην μου πουν ότι "περιμένουν εγκύκλιο"!!!

Δεν βιάζομαι να κάνω δηλώσεις... ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΩ προσπαθώ την όλη μ@λ@κι@ που τους δέρνει!!!

Εγώ προσωπικά δίνω βεβαιώσεις 4178 μόνο με την προϋπόθεση ότι είχε πληρωθεί το 30% μέχρι 31/5 κατά 4014.

Αν ήσουν ο μηχανικός του αγοραστή και όχι του πωλητή, πως θα το αντιμετώπιζες;

Σχόλιο για προβληματισμό:

Βεβαίωση του 4178 για τακτοποιημένο αυθαίρετο που ΔΕΝ έχει εξοφλήσει, αλλά μόνο το 30%.

Τι θα γίνει στην περίπτωση που οι διευκρινίσεις (???) λένε ότι οι δηλώσεις του 4014 που θα πάνε στον 4178, θα πρέπει να ΕΠΑΝΥΠΟΛΟΓΙΣΤΟΥΝ με τα πρόστιμα του 4178 και τα αποδεικτικά παλαιότητας είναι βάσει του 4178 ???

Ο μηχανικός είναι καλυμμένος σε τέτοια μλκ???

Βεβαιότατα!!! Πρέπει όμως μέσα σε 60 ημέρες η δήλωση του 4014 να ξαναμπεί στον 4178 και ν' ακολουθήσει τις προδιαγραφέ αυτού!

Μέσα σε 60 μέρες... ΕΑΝ το ΤΕΕ είναι έτοιμο. Όσο για τις "προδιαγραφές αυτού"... έχουμε λεπτομέρειες??? Δεν νομίζω!!! Εάν οι "προδιαγραφές αυτού" είναι το πρόστιμο να έχει υπολογιστεί όπως το ζητάει ο 4178, να έχεις αποδεικτικά παλαιότητας κλπ, τότε σχεδόν ΠΑΝΤΑ ΔΕΝ ακολουθούνται οι "προδιαγραφές αυτού".

Γιατί, οι η/χ πολυκατοικιών "κλείνουν" μετά? Ξέρουμε πολύ καλά πώς φαίνεται ένας η/χ χτισμένος εξ' αρχής σαν δωμάτιο και πώς εάν "κλείστηκε" μετά.

Αυτό είναι απλά άλλη μία ηλιθιότητα του νόμου!!!