architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.763 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by architect_duth
-
Επίσης σε τέτοιες περιπτώσεις, όπου έχουμε δόσεις και μας συμφέρει να μπούμε στον 4178... ΞΑΝΑΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ παράβολο??? -
Νομίζω ότι ο 4178 δίνει τη δυνατότητα εάν αυτή η πολυκατοικία με τα 50 διαμερίσματα και τις 50 οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι ΕΝΟΣ ιδιοκτήτη, τότε να μπορεί επίσης να γίνει 1 δήλωση!!!
-
Απλά (απ' ότι θυμάμαι) ο 4014 ήταν λίιιγο πιο ξεκάθαρος σε αυτό το κομμάτι. Το έλεγε όπως ακριβώς το λες. Εδώ στον 4178 με μπερδεύει η ερμηνεία του παραρτήματος.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Τζάμπα πράμα δηλαδή!!! Πάρε κόσμε!!! -
Ναι ΚΑΝΑ, αλλά η υφιστάμενη χρήση είναι κατοικία. Αυτό που θέλω να πω είναι ότι στο παράρτημα, το έχει λίγο μπερδεμένο...
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ναι ναι ΟΚ αυτό... απλά μία παλιά μου περίπτωση (δεν προχώρησε τελικά) είχε ο άνθρωπος ο.α. για κατάστημα 80τμ και απλά το μετέτρεψε βάζοντας εσωτερικούς τοίχους σε ενοικιαζόμενα δωματιάκια τελικώς 90τμ. Στην περιοχή (Καλλικράτεια) έχτιζε 200 (απ' ότι θυμάμαι) και το κατάστημα και η κατοικία. Άρα αυτός τώρα πάει με αναλυτικό τα 80 και με τμ τα υπόλοιπα 10? -
Από τα λίγα που έχω διαβάσει σε διαφημίσεις μονωσάδων, μάλλον αρκετοί δεν γνωρίζουν τι σημαίνει άδηλη διαπνοή κελύφους, με τις μονώσεις που προτείνουν!!!
-
Αύριο μεθαύριο έχω να πάω πολεοδομία να πάρω έναν φάκελο για διαμέρισμα προς μεταβίβαση του 1966... Ελπίζω να βρεθεί ο φάκελος!!!!
-
Ναι όντως, τους έκοψε και σκέφτηκαν το ΠΡΟΦΑΝΕΣ !!!!
-
Θεωρείται αποδεικτικό με ΣΙΓΟΥΡΗ παλαιότητα, μόνο εάν ο εικονιζόμενος έχει αποβιώσει, άρα ξέρεις ότι ΣΙΓΟΥΡΑ η φωτογραφία λήφθηκε πριν την ημερομηνία θανάτου του. [black χιούμορ]
-
Υπομονή... από 2 Σεπτεμβρίου που θα είναι έτοιμη η πλατφόρμα (λογικά) θα έχουμε και οδηγίες.
-
Ενδεχομένως να μην χρειάζεται καν να κλικάρεις την αλλαγή χρήσης και ας υπάρχει αλλαγή χρήσης, διότι μπορεί η υφιστάμενη επιφάνεια να είναι μικρότερη ή ίση με αυτήν που επιτρέπεται (ως χρήση) από την άδεια, άρα πας με αναλυτικό. (το συζητάμε σε άλλο θέμα, είναι λίγο μπερδεμένο ακόμη)
-
Απ' ότι διαβάζω όμως στον 4178, αυτά που ζητάει για την ανασύσταση και τελικώς την έκδοση της βεβαίωσης, είναι πάρα πολλά, ακριβά και απαιτούν συναίνεση όλων!!!
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δεν ξέρω ρε συ... Too good to be true!!! Έτσι όπως το συζητάμε, το πρόστιμο θα είναι μόνο 500€ ή άντε 1000€, την ώρα που με τον 4014 έβγαινε πολλά περισσότερα. Ενδεχομένως ναι, διότι όταν έχεις άδεια ελέγχεις και κάλυψη, πρασιές, αποστάσεις κλπ. Οπότε εάν τελικώς κτίστηκε εντός των αποστάσεων, τότε το πρόστιμο μεγάλωνε επικίνδυνα!!! -
Το σύστημα θα είναι έτοιμο (λέμε τώρα), αλλά εάν δεν έχεις α/φ (πχ από κτηματολόγιο ξεκάθαρη) δεν θα μπορείς να κάνεις αίτηση, διότι δεν θα έχεις την απαιτούμενη α/φ για απόδειξη παλαιότητας.
-
Και βέβαια όπως σχεδόν ΠΑΝΤΑ, θα έχει και ένα minimum ποσό το οποίο θα το πληρώνεις από την τσέπη σου και από κει και πάνω θα σε πληρώνει η ασφαλιστική!!! ...αλλά ΛΕΦΤΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ!
-
Νομίζω ή είναι λάθος η τοποθέτηση φράγματος υδρατμών?
-
Νέα διάταξη για τους προσωρινούς Ενεργειακούς Επιθεωρητές
architect_duth replied to deligiannis's θέμα in Ειδήσεις
Κατάλαβα... από τις 4 Σεπτεμβρίου το σύστημα θα βγάζει ERROR 404!!! ΥΓ: Είπαμε κι εμείς να πάμε διακοπές από Σεπτέμβρη και το ΥΠΕΚΑ μαμήθηκε να τα έχει όλα έτοιμα (4178, ΠΕΑ) από αρχές Σεπτέμβρη!!! -
Ωραία, να μας πουν όμως ΞΕΚΑΘΑΡΑ και τι θα γίνει με όσες δηλώσεις είναι σε δόσεις. Θα πάνε (αυτόματα ή με αίτηση) στον 4178 και θα υπολογιστούν ξανά τα πρόστιμα βάσει αυτού ή απλά θα συνεχίσουν να πληρώνουν τις δόσεις και το χαρτί της περαίωσης αντί 4014 θα λέει 4178? Επίσης, όσες δηλώσεις του 4014 μπουν στον 4178 και ΕΑΝ επανυπολογιστούν τα πρόστιμα, θα ξαναπληρώσουν παράβολο?
-
ΙΑΣΟΝΑ πόσο ΕΥΝΟΗΤΟ μπορείς να υποθέσεις κάτι για έναν τέτοιο τρύπιο νόμο??? Κι εγώ δεν έχω δει κάπου να λέει ΞΕΚΑΘΑΡΑ ότι το παράβολο αποτελεί μία "προκαταβολή" ουσιαστικά του προστίμου.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Μπορεί να μην πάμε με το 1.4, αλλά προσωπικά, δεν το έχω ξεκαθαρίσει το ΠΩΣ πάμε, ιδίως όταν έχουμε τ.μ. της κάτοψης που είναι κοινά με την άδεια και τα συνολικά τ.μ. είναι ίδια με της ο.α. αλλά απλά έχει αλλάξει η χρήση (από κύρια σε κύρια βέβαια). -
Λογικά το "γριά" πηγαίνει στον Σταύρο που είναι Ηρακλής και όχι σε εσένα τον συνταξιούχο!
-
Το θέμα είναι τι γίνεται με το ΝΕΟ παράβολο. Εάν έχουμε δηλαδή πληρωμένα με τον 4014 5.000€ και το πρόστιμο βάσει 4178 βγαίνει 4000€, τότε ΟΚ, τα 1000€ δεν επιστρέφονται, αλλά για όσες ΠΑΛΙΕΣ δηλώσεις μεταφέρουμε στο 4178, θα πρέπει να πληρωθεί ΕΚ ΝΕΟΥ παράβολο??? Επίσης, λίγο offtopic, αλλά δεν είδα κάπου να λέει ο 4178 ότι το παράβολο συμψηφίζεται με το πρόστιμο.
-
Οντως, η αμεση ερωτηση ηταν εαν μπορει τωρα που υπαρχουν αυθαιρετα στο αγροτεμαχιο, να γινει προσυμφωνο. Απ' οτι καταλαβα που λες, για προσυμφωνο δεν απαιτειται βεβαιωση, καθως δεν ειναι εμπραγματο δικαιωμα. Αρα, μπορουν εφοσον συμφωνει το 100% να κανουν τωρα προσυμφωνο, μετα τακτοποιηση και μετα συσταση, ετσι? Εαν δεν εχει χτισει καποιος, γιατι δεν τον συμφερει? Μετα την καθετη, εαν το αρχικο αγροτεμαχιο μπει στο σχεδιο, δεν θα μπορει να χτισει με τον τρεχοντα σ.δ.?
-
Θεωρητικα δεν ξερω να σου απαντησω, πρακτικα ειναι ενα χαρτι απο τον εκαστοτε προεδρο του ΤΕΕ που θα μας (τους μηχανικους) λεει να ανεβαζουμε στο συστημα τα τοπογραφικα.
