architect_duth

"Άβυσσος η ψυχή των... νόμων!"

Καληνύχτα σας...

Άρθρο 30 παρ 3: Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

Περίπτωση: Δήλωση που τρέχουν δόσεις (άρα δεν έχει περαιωθεί) και η υπαγωγή της βασίστηκε σε ΥΔ του ιδιοκτήτη, λόγω μη κάλυψης από α/φ (διάφορες αιτίες κατά περίπτωση).

Ποιά η τύχη της???

Δλδ θα περιμένουμε 6 μήνες ΜΠΑΣ και φαίνεται κάτι σε κάποια α/φ που τραβήχτηκε στις 28/7/2011 ???

Να το τραβήξω ακόμη παραπέρα....

Περίπτωση όπου αυθαίρετο τακτοποιήθηκε ενώ είχε κατασκευαστεί (όπως ΘΑ αποδειχθεί από τις α/φ) ΜΕΤΑ την 28/7/2011 και λόγω του ότι δεν υπήρχε α/φ, η δήλωση έγινε με ΥΔ ιδιοκτήτη.

Ο μηχανικός στηρίχθηκε στην ΥΔ ιδιοκτήτη και άντε στην καλύτερη να υπάρχει και κανένα τιμολόγιο υλικών ή "μάστορα" ή κάτι άλλο σχετικό... το οποίο βέβαια ήταν ΠΛΑΣΤΟ!!!

(Εδώ να επισημάνω ότι μία κατασκευή που ολοκληρώθηκε τον Μάιο με μία κατασκευή που ολοκληρώθηκε τον Αύγουστο, ΔΕΝ έχει διαφορές για να κρίνει ο μηχανικός την παλαιότητα με ακρίβεια μηνός!!!)

Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?

Πρόκειται για πλάνη του μηχανικού ή όχι και έχει και αυτός κυρώσεις?

ΥΓ: Ακούστηκαν αρκετές τέτοιες περιπτώσεις στη "Δυτική Ακτή" Χαλκιδικής, όπου οι εταιρίες είχαν τιμολόγια από προκάτ κατασκευές ακόμη και 1 χρόνο πριν!!!!!!

Σε δέκα χρόνια από τώρα, χτυπάει το τηλέφωνο...

- Παρακαλώ?

- Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω για μία τακτοποίηση αυθαιρέτου... Μου τηλεφώνησε ένας μηχανικός και μου είπε πως είναι Ε.Δ και μεθαύριο θα έρθει να ελέγξει το αυθαίρετό μου που το έχει καταγράψει η πολεοδομία πριν 20 χρόνια (2003).

- Το έχετε τακτοποιήσει?

- Όχι βέβαια!!! Δεν χρειάστηκε!!!

- Μάλιστα...

- Εάν ξεκινήσετε αύριο, μπορώ να τα έχω όλα ΟΚ μέχρι μεθαύριο??? ... Να υπολογίζω κανένα 500€, όπως είπε και αυτός ο Γρυλ.....κης ως ειδικός στην ΝΕΡΙΤ ???

Άντε και το βγάλανε μέσα στον Ιούλιο... Το σύστημα του ΤΕΕ, αποκλείεται να είναι έτοιμο με την έναρξη του νέου νόμου!  

Αααα.... τώρα κατάλαβα... Προσωπικά όταν πηγαίνω και παίρνω την άδεια, εκτός από φωτοαντίγραφα τα σκανάρω κιόλας για να τα έχω έτοιμα.

Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να αγοράσεις ένα σκάνερ, έστω Α4 και "απλό"... θα σου χρειαστεί ΣΤΑΝΤΑΡ !!!

Γκουχ γκουχ.... ευτυχώς τέτοιου είδους πληρωμές τις έχω σε ξεχωριστό λογαριασμό (ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, κλπ) για να τα έχω όοοταν θα χρειαστεί να τα πληρώσω.

Σωστό αυτό που λες, αλλά λες να μην μπορούμε να τα ανεβάζουμε? ... Η λογική λέει όχι βέβαια...

Από την άλλη, ο 4014 δεν αναφέρει το ΦΕΜ, οπότε... ???

Για να το "ελαφρύνουμε" λιγάκι... Μου έκατσε ΠΕΑ με 50€... Άραγε θα δεχτεί ο μεσίτης το 10%= 5€ ή θα μου πει να του τα δώσω όλα γιατί εγώ "κέρδισα" μελλοντικό πελάτη???

Εγώ κάνω ένα pdf με:

Στέλεχος

Τοπογραφικό

Κάλυψη

Κατόψεις

Τομές

Δλδ όχι τις όψεις.

1) Ναι, το λέει ο νόμος.

2) Εγώ βάζω την ίδια... και στις 2 υποστηρίζεις την ΥΔ του ιδιοκτήτη.

3) Το Ε9 ΠΡΕΠΕΙ να έχει το ακίνητο (δλδ το "οικόπεδο") ασχέτως εάν δεν εμφανίζεται το "κτήριο".

4) Πλέον εγώ ανεβάζω την εγκύκλιο που λέει ότι το 2% ΜΑΣ ΤΕΛΕΙΩΣΕ ΠΡΟΣ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ!!!

5) Το ανεβάζω όοοοταν το πληρώνω (το πληρώνω μέσα στο οικονομικό έτος εννοείται).

6) Πρέπει να έχεις επιλέξει χρήση που απαιτεί Η/Μ και να έχει μπει ειδικότητα που μπορεί να το υπογράψει. (πχ εγώ ως ΑΜ δεν μπορώ)

7) Ναι, βάζεις όλη την οικοδομή + την πυλωτή (ή το ισόγειο) , αλλά ΟΧΙ το υπόγειο.

Στο δικό του πεδίο, απλά για να "ανοίξει" πρέπει να έχεις βάλει ορόφους και να έχεις επιλέξει τη κατηγορία έχεις.

9) Να μην κάψεις το σκάνερ σου καλοκαιριάτικα!!!

... τότε είμαστε ΤΡΑΓΙΚΟΙ !!!

ΥΓ: Έστω ότι δεν βρίσκεται η άδεια του διαμερίσματος και ο ιδιοκτήτης μας πληρώνει να του κάνουμε ΚΑΙ κανονική αποτύπωση (έτσι για να έχει τα σχέδια). Τότε εμείς για να είμαστε ΤΥΠΙΚΟΙ, περνάμε την αποτύπωση από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και τότε .... ΤΣΟΥΠ, αυτομάτως δεν μπορούμε να συνεχίσουμε με το ΠΕΑ διότι "μπλεχτήκαμε" στη μελέτη του διαμερίσματος!!!

ΕΛΕΟΣ ΕΙΜΑΣΤΕ!!!!

Δεν δίνεις προμήθεια ρε συ.... ένα δωράκι δίνεις γιατί εσύ έχεις δουλειά (ΠΕΑ) ενώ ο μεσίτης δεν έχει...

Α εγώ ανεβάζω την τελευταία εγκύκλιο (νομίζω) που λέει ότι ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ ΤΟ 2% ΠΡΟΣ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ !!!!

ΔΕΝ παίζει ρε συ κάτι τέτοιο...

1) Η τζαμαρία που λες, ασχέτως του φ.ο. που θα είναι πριν τον Ιούλιο του 2011, δεν μπορεί να μπει τώρα και να τακτοποιηθεί τώρα...

2) Το πιο πιθανό είναι αυτός που στο είπε να εννοούσε ότι απλά είχε πληρωθεί το 30% του προστίμου, έγιναν τα συμβόλαια και μέσα αναγράφουν ότι ο αγοραστής θα αποπληρώσει τις δόσεις.

Ελέγχεις ΔΟΜΗΣΗ, ΚΑΛΥΨΗ, ΥΨΟΣ ...

ΥΓ: Θα έπρεπε να υπάρχει φωταγωγός στο ισόγειο ή όχι???

Εάν λόγω της αποτύπωσης - αυτοψίας, δεν δικαιούται ο μηχανικός να εκδώσει ΠΕΑ, τότε είμαστε ΤΡΑΓΙΚΟΙ.

Άραγε ποιά η θέση της ΕΥΕΠΕΝ επ' αυτού??? Θα μάθουμε ποτέ???

Βεβαίωση σε εξ' αδιαιρέτου??? ΠΟΛΥ δύσκολο, έως απίθανο για τα "εξ' αδιαιρέτου" όπως τα "ξέρουμε".

ΤΕΕ: Φέεεετα Ήπειρος, όχι απλά Ηπείρου!!!

Φίλε μου δεν είναι "χούι", τουλάχιστον με την κακή έννοια. Ο αγοραστής - ιδιώτης πελάτης θέλει να ξέρει ΑΚΡΙΒΩΣ τι θα πληρώσει. Τώρα, εάν έχουμε ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ-ΤΕΕ-ΦΠΑ-άρες μάρες κουκουνάρες, ποσώς τον ενδιαφέρει. Απλά, σε περίπτωση που κάποιος μου λέει "μα μου σου του για την αυξημένη αμοιβή μου" του λέω πολύ απλά ότι από αυτά τα "ΔΙΚΑ ΜΟΥ" είναι περίπου το 60% !!!

...Και αυτό είναι ΔΕΣΜΕΥΣΗ !!!

Αυτός (ή αυτή) θα φορέσει κουστούμι και σε εμάς θα φορέσουν "κουστούμι"!!!

Άντε καλό τριήμερο...

Και από κάτω να γράφουμε την Εκτίμησή μας και ένα ΤΕΡΑΣΤΙΟ ευχαριστώ που είναι κοντά μας στις δύσκολες αυτές εποχές!!!

Βρε ΟΥΣΤ! (δις)

ΔΠ = Δεν προσφέρεται, που λέει και ο ΟΠΑΠ στο Πάμε Στοίχημα... (αν το έχει ακόμη ο ΟΠΑΠ)

Πάλι καλά δηλαδή που ο ΣΥΝΑΔΕΡΦΟΣ Σπίρτζης είναι με το μέρος μας, έτσι???

Βρε ΟΥΣΤ!

Με κάλεσαν για να δώσω βεβαίωση 4014 για πώληση διαμερίσματος, αλλά βρήκα αυθαιρεσίες που πρέπει να τακτοποιηθούν (διαφορετική διαμερισμάτωση). Ο συμβολαιογράφος μου είπε ότι το στο ηλεκτρονικό σύστημα μπορώ να υποβάλω κανονικά δήλωση ένταξης στο Ν.4014. Γνωρίζετε αν το ηλεκτρονικό σύστημα δέχετε νέες δηλώσεις μετά τις 31/5/2013;

"Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ είπε ότι...."

Γιατί με το που διαβάζω αυτήν τη φράση βγάζω αφρούς???

Πες τον συμβολαιογράφο ότι ΕΣΥ, εάν θέλει ο πελάτης σου, θα κάνεις τη δήλωση (ΟΠΩΣ ΕΞΑΛΛΟΥ ΞΕΡΕΙ ΠΟΛΥ ΚΑΛΑ Ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ), αλλά:

1) Θα απαιτήσεις να σε προπληρώσουν το 100% της αμοιβής σου.

2) Δεν θα έχεις υπαιτιότητα εάν δεν γίνει δεκτή η πληρωμή και η δήλωση πάει... άπατη!

Μη σου πω και 3) Ο πελάτης να παραπονεθεί στον ΠΑΝΤΟΓΝΩΣΤΗ συμβολαιογράφο!!!

ΥΓ: Προφανώς και δεν τα βάζω με εσένα Βασίλη, αλλά αυτό με τους παντογνώστες συμβολαιογράφους με έχει αγανακτήσει!!!