architect_duth

Φχαριστώ... πάλι!!!

Ναι σωστά... δεν έδωσα όλα τα στοιχεία... Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα σε συγκρότημα κατοικιών που έχει "αποθήκη" στο υπόγειο ως παρακολούθημα. Ε, η υπόγεια "αποθήκη" έγινε κλασικά κατοικία με επέκταση με εσωτερική σκάλα από το ισόγειο διαμέρισμα. Σύσταση υπάρχει...

Πιστεύω κι εγώ για ΔΕΔΟΤΑ 2, αν και το σχέδιο δεν λέει για "αλλαγή χρήσης", αλλά για "κατασκευές".

Και καλύτερα να κάνω ΔΕΔΟΤΑ 2 κι ας θέλει ΔΕΔΟΤΑ 1... δεν θα κάτσω να σκάσω για ένα έγγραφο... στατιστικό (όπως το κατάντησαν) !!!

ΑΠΟΚΛΙΣΕΙΣ:

1) Ποσοστό 2% με μέγιστο 20 εκ των διαστάσεων

2) Ποσοστό 2% της μικρής επιφάνειας με μέγιστο τα 8 τμ

Στην 1η περίπτωση δεν είσαι, καθώς είσαι στα 25 εκ.

Για τη 2η περίπτωση, ίσως να είσαι μέσα και λογικά είσαι αφού 0.25*3.13= 0.78, ΑΛΛΑ... είναι ΜΙΑ αυθαιρεσία η οποία "φαίνεται". Λογικά, η 2η περίπτωση σε καλύπτει, αλλά .... ΑΛΛΑ !!!

Άντε να ρωτήσω... Υπόγεια αποθήκη που δεν μετρούσε στη δόμηση, έγινε κατοικία. ΔΕΔΟΤΑ 1 ??? Στις περιπτώσεις 1-7 του σχεδίου δεν αναφέρει κάτι όμως...

Όχι απλά υπομονή, αλλά και γερά νεύρα, αφού κάθε λίγο και λιγάκι σε πετάει έξω και δεν ανεβάζει...

Αυτό περί εκτίμησης... να μην αναφέρω και τη ΜΗ εκτίμηση της αρχιτεκτονικής μελέτης. Αμφιβάλω εάν το 50% των μελετών περιείχαν και ΑΜ... Βασικά είχαν έναν διακοσμητή (ασχολίαστο) και ζητούσαν τα καλύτερα... πόμολα!!!

Όσο για τις τηλεπωλήσεις των ΠΕΑ ( ) πλέον έχουν 50€ και δώρο ένα  τζίνι μπρα!!!

Ότι και να πεις φίλε μου τα... 450€ τα έχω δώσει εδώ και πολύυυυυ καιρό!!!!

ΥΓ: Πάντως, εάν μπορούσα να γίνω τόοοτε εκείνον τον καιρό (τα παλιά τα χρόνια που μας λέγανε στα παραμύθια) επιθεωρητής, τουλάχιστον τώρα θα είχα κάνει ΣΙΓΟΥΡΑ απόσβεση. Δεν είχα πολλά ΠΕΑ, αλλά έστω κι αυτά δεν θα τα έδινα σε συνεργάτη...

Inzaghi μάλλον στο τέλος δεν ήθελες να γράψεις "καληνύχτα Ελλάδα", αλλά όπως λέει και το άσμα... "καληνύχτα μ@λ@κ@, η ζωή έχει πλάκα" ... ή μάλλον "η ζωή σου κάνει πλάκα".

Διαβάζω όλα αυτά εδώ πέρα. δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με ΠΕΑ (τα έδινα σε συνάδερφό μου άνω 10 ετίας ΓΚΡΡΡ) και την άλλη Τρίτη ξεκινάω στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ σεμινάρια ... με Γ@ΜΑΤΗ ψυχολογία!!!!

Όχι να μου μείνουν τα μισά... Εννοούσα τα συνολικά (όχι τα καθαρά) μου έσοδα να ήταν 1000€ !!!

2000 το μήνα??? Αν έβγαζα τα μισά θα ήμουν τρισευτυχισμένος!!!

Πω... μήπως (ρητορικό) οι δικηγόροι είναι τελικά πιο "μάγκες" από εμάς?

Άσχετο και offtopic, αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις όπου την αθώωση την έχεις σίγουρη, δεν μπορείς να πεις ότι "Εγώ δεν έχω μία. Δεν πληρώνω τίποτα!"... Τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις? Δηλαδή ντε και καλά να πληρώνεις δικηγόρους κλπ επειδή κάποιος θέλει να σε τρέχει στα δικαστήρια?

Για να μπω στη συζήτηση, χωρίς να μπορώ να εκφέρω ακόμη γνώμη... Έστω ότι αποτελεί αυθαιρεσία... Πώς τακτοποιείται? Με 1 500άρικο ή ως κάτι άλλο???

Η μετακίνηση ή η αλλαγή διαστάσεων στοιχείων ΦΟ ???

Τελικά είσαι ΠΟΛΥ-μήχανος!!!

θα δώσει βεβαίωση σήμερα και θα τακτοποιήσει αύριο σαν προυφιστάμενο του ν4014/11;;;

Όχι βρε συ Φαέθον... τώρα δεν θα κάνει τίποτα και ΘΑ το τακτοποιήσει με τον νέο νόμο...

Όχι ρε σεις... η απάντηση είναι ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Θα τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες και θα συνεχίσουν με άδεια δόμησης σε τακτοποιημένο χώρο.

Χμμ... τότε ναι, δεν μπαίνει ως ΒΧ...

(Σε κάτι τέτοιες περιπτώσεις λες "πόσο πρόβλημα ήταν ΤΟΤΕ να μπει και το @#$% υπόγειο στην άδεια???")

Το υπόγειό σου, μάλλον πάει για απλή ΥΔΒΧ (γιατί λέτε για ΚΧ αφού είναι υπόγειο?). Όπως λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ (και κάποια Ε/Α) όταν το συνολικό ύψος κτηρίου έχει υπέρβαση, τότε η υπέρβαση μπαίνει στο ισόγειο, όπου δεν τηρήθηκε η στάθμη του. Στην τομή θα δείξεις ότι επιμέρους το ισόγειο και ο όροφος είναι ΟΚ, αλλά η εξωτερική σου διάσταση Hmax θα είναι κατά 0.30 μεγαλύτερη, οπότε δικαιολογείται η ΥΥ.

EDIT: Τα τμ του ισογείου είναι περισσότερα από του υπογείου?

Φλασιά... Γιατί να είναι ΥΔΚΧ εάν η στάθμη του είναι στο -1.50???

Μα αφού το είπανε... Το είπανε και στο "μεγάλο κανάλι" !!!

Εάν δεν είναι στο επιτρεπόμενο της περιοχής (+1,50) και είναι στο +1.80 όπως λες, τότε ναι υπάρχει "θέμα", αλλά μήπως το "θέμα" σου είναι ότι γύρω από το κτήριο έγινε ένα ξαμπαζωματάκι 0,30 εκ. (500€) και όχι ΥΥ ???

Δλδ υπάρχει και χειρότερο του 4014 για τα αυθαίρετα??? Μάλλον... η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΗΡΙΟΥ!!!!

ΑΦΡΙΚΑΝΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ:

Κάθε φυλή (=ιδιοκτήτες πολυκατοικίας), θα πρέπει να μαζευτεί στην πλατεία του χωριού (=είσοδος πολυκατοικίας) και να πάει στον μάγο (=εμάς) να του προσφέρει θυσίες (=αμοιβή), ώστε να προστατέψει τις κατοικίες τους.

ΙΔΙΩΣ άμα είσαι μηχανικός του ΑΓΟΡΑΣΤΗ !!!!

Καλύτερα να του πεις ξεκάθαρα ότι το πρόβλημα είναι αυτό κι αυτό και ΙΣΩΣ χρειαστεί ΟΤΑΝ βγει (στις 15 Ιουνίου) ο νέος νόμος, να τακτοποιηθεί η "αυθαιρεσία".

Καθίστε να δείτε το ....αφρικανικό σχέδιο ρυθμίσεων αυθαιρέτων!!!!!

Το έχουμε δει ρε συ ΙΑΣΟΝΑ... 4014 λέγεται!!!

Δεν μου έχει τύχει παντελώς αυθαίρετο υπόγειο και δεν το έχω ψάξει πολύ, αλλά γιατί να βάλεις ΚΑΙ υπέρβαση ύψους? Βάζουμε (βάζαμε = παρελθόν!) ΥΥ σε τέτοιες περιπτώσεις???