architect_duth

Σταύρο μακάρι να έχεις δίκαιο... Δηλαδή ΠΟΣΟ δύσκολο είναι να βρουν μία αλχημεία???

Καλησπέρα.

1. Έχω μία κατοικία. Στην οικοδομική άδεια, στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες. Η στάθμη του ισογείου είναι περίπου 1μ κάτω απο τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους. Τώρα, θέλω να νομιμοποιήσω το ισόγειο για κύρια χρήση. Χρησιμοποιώ μειωτικό συντελεστή 0.5 ή όχι?

 

2.Στην οικοδομική άδεια στο ισόγειο είχα pilotis, και εχω σημερα α)αποθήκες και β)κύριο χώρο. Σε ποια περίπτωση θα χρησιμοποιούσα τον μειωτικό συντελεστή?

 

Ευχαριστώ.

Στο 1: μειωτικό

Στο 2α: μειωτικό

Στο 2β: μειωτικό

Άλκηστη που στηρίζεις τις απαντήσεις σου???

1) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ όπου η στάθμη του είναι στο -1,00 και το θες για ΚΥΡΙΑ χρήση... άρα ΔΕΝ εμπίπτεις ούτε στα "υπόγεια", ούτε στους βοηθητικούς χώρους. Συνεπώς, ΔΕΝ πρέπει να χρησιμοποιήσεις το 0,5.

2α) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ με βοηθητική χρήση (αποθήκες). Συνεπώς, ΠΗΓΑΙΝΕΙΣ με το 0,5.  (Σωστή η Άλκηστης)

2β) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ όπου η pilotis έχει γίνει ΚΥΡΙΟΣ χώρος. Συνεπώς, ΔΕΝ πρέπει να χρησιμοποιήσεις το 0,5.

λοιπόν κάνω κατάθεση αμοιβής με εντολή πληρωμής στην ΕΤΕ. δε μου βάζουν εισφορα υπερ τεε.λογω δικής μου αγνοιας για την καταργηση των εισφορών τεε κ αφου στην εντολή πληρωμής εμφανιζόταν η εισφορά και δε μου είχε περαστεί στο σύστημα αμοιβών η τραπεζική συναλλαγή παίρνω τηλ στο τμήμα Δομή αμοιβων του τεε Θεσσαλίας για το οποίο έχω πληρώσει επιπλέον ετήσια εισφορά 40 για να με βοηθάει όποτε έχω κάποια απορία. ο "σεβαστός" συνάδελφος δε με ενημερώνει για την καταργηση και μου λέει να πάω να την πληρώσω εκδίδοντας νεα εντολή με 0 αμοιβη κ φπα.

 

εκτός από ανελέητο μπινελίκι στον "συμβουλάτορα" υπάρχει καμια συμβουλή για να πάρω πίσω τα λεφτά μου ή να συνεχίσω να τα κλαίω και να τα θεωρήση πληρωμή της αγνοιας μου μιας και όλα εδώ πληρώνονται ?

Όχι ότι τα υπόλοιπα είναι ΟΚ, αλλά κι εσύ έπεσες σε ωραίο περιφερειακό τμήμα!!!

Μπορείς να είσαι περήφανη για την οικονομική ενίσχυση που τους έδωσες.

Επίσης, εάν η αμοιβή σου ΜΕ τον ΦΠΑ, ΔΕΝ ήταν πάνω από 1500€, τότε δεν χρειαζόταν να πας ούτε στην ΕΤΕ, ούτε σε ΚΑΜΙΑ τράπεζα.

Όσο πιο γρήγορα το καταλάβουμε ΕΜΕΙΣ αυτό με την κατάθεση αμοιβής και άλλες μλκ.... τόσο πιο γρήγορα θα το καταλάβουν και αυτοί!!!

Κάπου εδώ μάλλον πρέπει να την κάνω... αρχίζουν τα "κινέζικα" για μένα...

Ναι ρε συ....

Έχετε PM...

Όχι βρε συ terry... αυτά που λέω είναι πλαστικά προφίλ σε διατομές για ... πολ. μηχ.

Θα ψάξω και θα ενημερώσω....

ΥΓ: Γιάννη το μαγαζί ήταν στην οδό 12 Αποστόλων.

Ανάσταση του θέματος...

Ισόγειο με άδεια και κάποιες τακτοποιημένες αυθαιρεσίες ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ

1ος όροφος με άδεια και κάποιες τακτοποιημένες αυθαιρεσίες ΚΑΤΟΙΚΙΑ

2ος όροφος... ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ

Ο 2ος όροφος λοιπόν, έχει μπετά, τούβλα, σοβάδες και στέγη.

Τώρα θέλουμε να συνεχίσουμε τις εργασίες.

Μετά από ερώτηση στην οικεία πολεοδομία, πάμε με το άρθρο 2 και ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ αυθαιρέτου.

Το θέμα μου είναι οι μελέτες που θα πρέπει να γίνουν... είναι αυτές που αναφέρονται παραπάνω?

Να φανταστώ ότι έχουμε ΠΑΘΗΤΙΚΗ πυροπροστασία και όχι ενεργητική. Επίσης, ως διαμόρφωση ακάλυπτου χώρου τι μελέτη να κάνω, αφού ο ακάλυπτος είναι ήδη διαμορφωμένος???

Στην Ξάνθη που σπούδαζα, στο μαγαζί από το οποίο αγοράζαμε τα υλικά που χρησιμοποιούσαμε για μακέτες, είχε μικρά ραβδάκια προφίλ σε διάφορες διατομές. Προσωπικά έχω χρησιμοποιήσει σε μεταλλικό στέγαστρο διάφορες από τις διατομές. Γενικά, ένα 70-80% των υλικών το παίρνεις από μαγαζιά, το υπόλοιπο 20-30% το "φτιάχνεις" !!!

(Από θάμνο έξω από τη σχολή παίρνεις ένα κλονάρι, το κόβεις σε μικρότερα κομματάκια και έτοιμα τα δεντράκια της μακέτας!!!)

Καλά... τελείως κουλό!!! Αχιλλέα εάν έχεις κάποια εξέλιξη επί του θέματος, ενημέρωσέ μας...

Εάν δεν επιτρέπεται άνοιγμα στο έρκερ, τότε τι να το κάνω??? Ντουλάπα???

Πού να ψάχνουμε τώρα εξωτερικούς????

Έκανες νέο φύλλο καταγραφής προς τακτοποίηση, πάτησες αποθήκευση και μετά όταν πατάς υποβολή δεν σου βγάζει το πινακάκι, αλλά σου λέει ότι πρέπει να έχει εκδοθεί η ο.α.???

Δεν το έχω κάνει, αλλά περίεργο μου φαίνεται!!!

Όταν αλλάζεις γενικά τα τμ και άρα το πρόστιμο σε δήλωση που έχει πληρώσει παράβολο, τότε για να δεις το ΝΕΟ πρόστιμο πρέπει να πατήσεις ΥΠΟΒΟΛΗ (χωρίς να κάνεις ξανά υποβολή). Εκεί σου ανοίγει έναν πίνακα και λέει:

ΑΡΧΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ 0,00€

ΝΕΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ χχχ,χχ€

ΥΓ: Πατάς υποβολή, βλέπεις και το κλείνεις ΕΚΤΟΣ και αν όντως είσαι σίγουρος, οπότε συνεχίζεις πατώντας ΟΚ και πλέον σου μεγαλώνει (ή μικραίνει) το πρόστιμο.

Ερωτημα

Για υποθεση Ν4014, εχω πληρωθει κανονικα αποτυπωση, Τοπογραφικο και αμοιβες Ν4014.

Ο ιδιοκτητης δεν θελει να προχωρησει.

 

Να υποθεσω οτι δεν πληρωνω ΦΕΜ, εκτος και αν (και οταν) θελησει να υπαχθει???

Γνώμη μου είναι ότι άμα κόπηκε η ΑΠΥ, τότε πρέπει να πληρωθεί και το ΦΕΜ. Μπορεί βέβαια να κάνω και λάθος...

Κι εγώ ως ΥΔΚΧ θα το δήλωνα, ΕΚΤΟΣ και αν το ελεύθερο ύψος του ήταν κάτω από 2.40, όπου σε αυτήν την περίπτωση θα έκανα μία μικρή διαβούλευση με συναδέρφους, ΥΔΟΜ και ΤΕΕ.

Για το ΔΙΚΟ ΣΟΥ καλό (εξοικονόμηση χρόνου) ρώτα στο ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ μαγαζί, εεεε πολεοδομία ήθελα να πω, τι ΑΚΡΙΒΩΣ ζητάνε από χαρτιά και σχέδια.

ΔΥΣΤΥΧΩΣ στον οίκο ανοχής που λέγεται Ελλάδα, οι νόμοι δεν είναι ίδιοι για όλους, οπότε κάθε πολεοδομία έχει τους δικούς τους!!!

Αν δεν υπάρχει συναίνεση όλων δυστυχώς με κανέναν νόμο δεν μπορεί κάποιος να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες του σε εξ αδιαιρέτου.....

Θ' αναγκαστούν όμως να το κάνουν όσο πλησιάζει η ώρα της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.....

Δυστυχώς κάθε φορά που γίνεται "κάτι" (βλ. Τρίτση, 3843, 4014, κλπ) όλο λέμε "ΤΩΡΑ θα αναγκαστούν να το κάνουν" .... Δεν νομίζω ότι η ταυτότητα κτηρίου θα βοηθήσει σε κάτι. Όσοι έχουν αυθαίρετο σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητο, το "τακτοποιούν" μόνο εάν έχουν ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ όφελος (βλ. για να πάρουν ρεύμα ή να συμψηφίσουν πρόστιμα).

Εδώ δεν υπάρχει ΚΤΗΡΙΟ 100% νόμιμο, θα ελέγχουμε και τον περιβάλλοντα χώρο!!!

Μήπως θα πρέπει και οι γείτονες να είναι νόμιμοι, ώστε να πάρει "έγκριση" το δικό μας???

Βρε Μάρθα... Τέτοια σχόλια διαβάζουν αυτοί στο ΥΠΕΚΑ και νομίζουν ότι οι νόμοι τους είναι πλήρης!!!

τι συναντησες συναδελφε;;

Τίποτε περισσότερο απ' όσα σχεδόν ΟΛΟΙ έχουμε συναντήσει!!!

Το σίγουρο είναι ότι θα ασχοληθούνε και θα την αξιολογήσουν.

Μακάρι!!!

Εκτίμηση προς Συναδέρφους είναι!

Τελικώς οι ιδιοκτήτες ενημερώθηκαν ότι δεν τακτοποιείται και αποφάσισαν να το αφήσουν ως έχει και στο μέλλον... βλέπουμε.

Σας ευχαριστώ και πάλι για τις γνώμες!

ΦΕΚ, ΝΟΜΟΣ, κλπ > Ανακοίνωση ΤΕΕ

Μόνο στο Ελλάντα ισχύει το ανάποδο!!!

Λογικά θα πρέπει να κατατεθούν 2 φάκελοι, σωστός. Με τα παλαιά πρόστιμα, μπορείς να τα χωρίσεις (αν κατάλαβα καλά) 50% στον έναν και 50% στον άλλο, να τα συμψηφίσεις και μετά που θα πας στην πολεοδομία για "διαγραφή προστίμων" να πας με όλα ανά χείρας, δλδ τα παλιά και τους 2 φακέλους σου.

εγω πλεον ειμαι ετοιμος να προβω σε 2 καταγγελιες

δεν αφορουν πεα αλλα κατι αλλο ......

 

θα τους δαγκωσω το λαρυγγι

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ:

Καταγγελείες για ΠΕΑ που γίνονται?

OFFTOPIC:

Επίσης καταγγελεία για τακτοποίηση ενώ απαγορευόταν, που κάνουμε?

...Αφού ο μεγάλος αυτός πόρος, πήγαινε προς εξυπηρέτηση όχι όλων των μηχανικών, αλλά προς εξυπηρέτηση μεγάλων κτιρίων, πολλών επιτροπών κτλ.

Εκεί ήταν το μεγάλο φαγωπότι!!!