architect_duth

Βρε συ, το Δ.Π. είναι "Δεν Προσφέρεται"

Με τρόμαξες ρε συ και τώρα θα ξαναδιάβαζα το κομμάτι των ΤΖ

αρχικά καλημέρα σε όλους, από ότι είδα στην εντολή πληρωμής του τεε βγάζει ακόμη και το ποσό υπερ τεε( αναφέρομαι σε κατάθεση για τακτοποίηση αυθαιρέτου), εμείς πάμε στη τράπεζα και απλά δεν το πληρώνουμε αυτό το ποσό? είναι ενήμεροι οι υπάλληλοι της τράπεζας ή θα ακούσω κουβέντες?

Καταρχάς, στην τράπεζα θα πας μόνο εάν η αμοιβή σου είναι ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ των 1500€ (με τον ΦΠΑ) και μπορείς να πας σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα ΧΩΡΙΣ εντολή πληρωμής και άλλα χαρτιά. Το θέμα είναι ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ και όχι του ΤΕΕ.

Οπότε πας και καταθέτεις σε οποιαδήποτε τράπεζα θέλεις εσύ.

συμπέρασμα αν πάμε στην ΕΤΕ να καταθέσουμε αμοιβή 4014 το δέχεται ο υπάλληλος χωρίς ΤΕΕ ή τζάμπα δρομολόγιο?

και δεύτερον το σύστημα του ΤΕΕ για τον 4014, δέχεται το απόκομμα συναλαγής δίχως ή το επιστρέφει?

Αν κάποιος έχει κάνει τις δύο συναλλαγές πρόσφατα ας πει

Τι εννοείς εδώ?

Το σύστημα του ΤΕΕ, ότι και να του στείλεις θα το δεχτεί... ακόμη και φωτογραφία μας!

Ο νέος απαιτεί αεροφωτογραφία ή δημόσιο έγγραφο και φέρει εξοντωτικές ποινές για τον μηχανικό σε περίπτωση που δεν μπορεί να αποδειχτεί ο χρόνος κατασκευης.

Εάν κάτι ΞΕΡΕΙΣ ότι χτίστηκε πριν την "κόκκινη γραμμή", τότε είναι εύκολο ακόμη και σε περίπτωση που σε "πιάσουν" να αποδείξεις την ΑΛΗΘΕΙΑ!!

Επισης το θεμα παιζει και με τις αντικειμενικες που θα αλλαξουν απο 1.1.2014 Ναι μεν λενε οτι θα κατεβουν αλλα που....? Μονο κεντρικα στις 3-4 μεγαλες πολεις ...στα υπολοιπα...θα ανεβουν (ετσι πιστευω τουλαχιστον)

Οι αντικειμενικές τι ρόλο παίζουν στο πρόστιμο? Αφού οι ΤΖ που θα παίρνουμε είναι αυτές που είναι ήδη. (ή όχι???)

...και ΣΟΒΑΡΟΤΑΤΕΣ κυρώσεις!!!

το 90% θα θέλουν να πάνε στο νέο νόμο, εκτός και αν πληρώσουν ένα παράβολο για τη μετάβαση.

Είδες τι σου κάνει η τηλεόραση? Χθες με πήρε μία φίλη και με ρωτούσε τι εννοούν όταν λένε ότι "με 500€ θα νομιμοποιούν τα πάντα στον ακάλυπτο" !!!

Έχω αρκετές τέτοιες περιπτώσεις, που κάνουν την ...πάπια, μέχρι σήμερα!!!

Κάποιες που συμφέρει πολύ με τον 4014 αλλά προσωπικώς δεν θα πάρω τηλέφωνο να το πω......

Εγώ μόνο σε κάτι φίλους είπα να το αφήσουμε για τον νέο νόμο, διότι θέλει να πληρώσει εφάπαξ, οπότε τον συμφέρει το 25% έκπτωσης.

Και ξέρεις ποια είναι η "πλάκα" σε όλο αυτό ε... Εάν με το νέο νόμο σε κάποια περίπτωση το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο και έχει "λήξει" ο 4014, τότε ο ιδιοκτήτης θα τα "ρίχνει" πάνω σου που δεν τον έβαλες στον 4014....

Κάτσε να υπάρχει όφελος πρώτα... Είναι κάποιες περιπτώσεις που έτσι όπως φαίνεται από το σχέδιο νόμου, με τον 4014 είναι καλύτερα τα πράγματα.

Σε αυτήν ακριβώς την κατάσταση είμαστε πάρα πολλοί ε.ε.

Θα μας διαφωτίσει και ο Σωτήρης, αλλά μήπως τα τεκμήρια είναι μαχητά? Και τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση?

+1 για την επεξήγηση του θέματος, όπως τότε και με τις ΤΖ.

Ωραία τα καταφέρανε!!! Κοντά στο διπλάσιο το πρόστιμο!!!

Πότε επιτέλους οι απαντήσεις που δίνουν από το ΤΕΕ θα είμαστε σίγουροι ότι είναι σωστές και υπεύθυνες;

Όταν έχουν ΣΟΒΑΡΕΣ κυρώσεις αυτοί, -ες που δίνουν τις απαντήσεις!!!

ΕΝΤΙΤ:

Δηλαδή ΠΟΤΕ!

ΚΑΝΟΝΙΚΑ, ΔΕΝ θα πρέπει να πάνε υποχρεωτικά στον νέο νόμο, αφού έχουν ήδη τις προϋποθέσεις ένταξης στον 4014.

ΚΑΝΟΝΙΚΑ, θα πρέπει να δοθεί η επιλογή σε όσους είναι στον 4014, εάν θέλουν να παραμείνουν ή να ενταχθούν στον νέο νόμο.

Πιστεύω, ότι αφού με τον καινούργιο νόμο θα επιτρέπεται ξεκάθαρα (χαχαχα) η ΜΙΑ δήλωση, ασχέτως σύστασης ή μη, μελλοντικά και σε περίπτωση ελέγχουν δήλωσης 4014, δεν θα προκύψει πρόβλημα με τον αριθμό των δηλώσεων.

Επίσης, θα μπορείς να μεταβείς από 4014 στον καινούργιο νόμο και εάν έχεις πληρώσει εφάπαξ με 20% έκπτωση, τώρα που θα είναι 25%, θα πάρεις και λεφτά πίσω!!! (καλό!)

Κι εγω εχω υποστει εσχατως αφορητες πιεσεις απο ιδιοκτητη και μεσιτρια να υπογραψω βεβαιωση για ενα -καθαρο κατα τα αλλα- διαμερισμα που ομως εχει παρακολουθημα αποθηκουλα στο υπογειο το οποιο και στα σχεδια φαινεται ολοκληρο, ενιαιος κοινοχρηστος χωρος....

 

Δεν τους αφησα ΠΟΤΕ περιθωριο να σκεφτουν κατι διαφορετικο απο το νομιμο.

Δε θα παιζουμε το κεφαλι μας, τις σπουδες μας, την υπογραφη μας και ολη μας τη ζωη εν γενει για μια κωλοβεβαιωση.

Θα χαλασει η πωληση, μου λενε...

Και τι να κανω εγω δηλαδη? Πληρωστε να μη χαλασει....

Μια από τα ίδια Γιάννη... Βέβαια εμένα ΟΥΤΕ πλήρωσαν, αλλά ΟΥΤΕ και η πώληση χάλασα... ΑΠΛΑ βρέθηκε άλλος "συνάδερφος" που φοβόταν τα υπόγεια και δεν κατέβηκε να δει την αυθαιρεσία...

Από σημειώσεις Λεμπέση:

 

5. ΑΙΤΗΣΗ ανάλογα με τα ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ [βλέπε και Δήλωση υπαγωγής] (Η8 : Γενικά όπου αναφέρεται αυτοτελής ιδιοκτησία νοείται οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που έχει συσταθεί συμβολαιογραφικά. Ειδικότερα: Η αίτηση υποβάλλεται από τον φερόμενο ως ιδιοκτήτη ή συνιδιοκτήτη του ακινήτου (τον ψιλό κύριο) στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή το νομίμως εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, (Άρθ.24 παρ.2 Ν.4014/11), και υποβάλλεται μόνο μία δήλωση για κάθε ιδιοκτησία (ενός ή περισσότερων εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών), ανεξάρτητα του εάν η ενιαία ιδιοκτησία περιλαμβάνει πολλά διαμερίσματα που είναι ανεξάρτητα λειτουργικά, ως εξής:

 

β. Στις οριζόντιες ιδιοκτησίες αρκεί η δήλωση του ιδιοκτήτη και αν είναι εξ αδιαιρέτου του ενός συνιδιοκτήτη, με συμπλήρωση των στοιχείων του λοιπού ποσοστού. Οριζόντιες συνιδιοκτησίες συστήνονται μόνο συμβολαιογραφικά για λειτουργικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες και μόνο σε περίπτωση που βρίσκονται σε κτίριο που είναι ενιαίο (δομικά & στατικά). Σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιων συνιδιοκτησιών αλλά δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις και επομένως ανήκουν όλες σε έναν ιδιοκτήτη, μπορεί να υποβληθούν δηλώσεις χωριστά για κάθε συνιδιοκτησία ή μία για όλες.

ΕΡΩΤΗΣΗ - ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ:

πχ: Έχουμε κτήριο με 5 μικρά διαμερίσματα 30τ.μ. έκαστο, που λειτουργούν ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (κατοικίες κοινώς) και ΟΛΑ είναι 50-50 στο αντρόγυνο. Σε κάθε διαμέρισμα έχουμε μικρο-αυθαιρεσίες με μετακινήσεις εξωτερικής τοιχοποιίας, που χρήζουν τακτοποίησης.

Σύμφωνα με το παραπάνω, η γνώμη μου είναι ότι ΔΥΝΑΤΑΙ να γίνει 1 δήλωση από το αντρόγυνο και για τις 5 κατοικίες ταυτόχρονα, σωστά???

Για την κάθετη ούτε εγώ γνωρίζω αρκετά, αλλά από τα ολίγα που έχω μάθει, κατάλαβα ότι ΠΑΛΙ δεν θα καταφέρουν ΤΙΠΟΤΑ με αυτόν το νόμο, διότι απλά είναι ΑΔΥΝΑΤΟ αυτό που περιγράφεται!!!

+1 για τον ήσυχο ύπνο!!!

ΣΩΣΤΟΣ ο letom. Θα πρέπει να "πιέσουμε", ώστε να αναγκαστούν να λύσουν κι αυτό το γ@μημένο θέμα, μπας και ξεμπλέξουμε κι εμείς λίγο...

Επίσης, απ' ότι διάβασα στα γρήγορα, η εφάπαξ καταβολή δίνει 25% έκπτωση και όχι 20%... Πάλι Μ@Λ@Κ@Σ όποιος το έκανε με τον 4014 ???

Ναι, αλλά μόνο η αλλαγή χρήσης!!! Για μία αυθαιρεσία που έγινε κάπου που δεν υπάρχει α/φ ή κανένα δημόσιο έγγραφο? Δηλαδή έχω εγώ ένα πατάρι... Μπορώ να το δηλώσω? Με τι δικαιολογητικό ότι είναι πριν την 28/7/11 ?

Επίσης ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ η αφαίρεση άδειας για πάντα σε συναδέρφους που δηλώσουν (με το νέο νόμο) αυθαίρετα μετά την 28/7/11.

Ας ενώσουμε αυτά τα 2 να δούμε τι βγαίνει δηλαδή για αυθαιρεσίες όπως τα πατάρια ή τις σοφίτες....

Ευτυχώς που θα υπάρχουν οι ε/α πάλι για να μας σώσουν!!!

Όταν ανοίξει η διαβούλευση, καλό θα ήταν να κάνουμε ένα copy-paste το www.michanikos.gr , μπας και ξεστραβωθούν!!!

Μεσημέρι στις 12:00 ακριβώς!!!

Νομίζω πως τζάμπα αγχωνόμαστε.... Τώρα που θα βγει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα, θα νομιμοποιήσει τα ήδη τακτοποιημένα κι έτσι όλα θα είναι "νομίμως υφιστάμενα" κατά ΝΟΚ... με 500€ επιπλέον βέβαια!

Για πόσα τμ μιλάμε?

χαχαχαχαχα.... Ωραίος!!! Δεν το είχα σκεφτεί... Θα δουλεύουμε δλδ με ποσοστά κατά το "κέρδος" που θα έχει ο πελάτης μας. Όπως οι δικηγόροι και οι μεσίτες δλδ.

Ποιο 10%??? Τι εννοείς?

Εγώ εννοώ ότι επειδή είχε πληρωμένα πρόστιμα, τα συμψήφισα και έπρεπε τώρα να κάνουμε αίτηση για να σταματήσει να στέλνει η πολεοδομία μέσω εφορίας το μαγικό χαρτάκι (πρόστιμο).

(Το πρόστιμο του 4014 πληρώθηκε εφάπαξ)