architect_duth

Όλα αυτά δεν είναι λίγο "αντίθετα" όμως και με τον 4014 (Α24 και Α26) ?

Εξηγούμαι... Έχω ένα κτήριο που για κάποιες αυθαιρεσίες βγάζει άδεια και τις νομιμοποιεί με το Α26, αλλά κάποιες αυθαιρεσίες είναι εντός Δ π.χ. και δεν νομιμοποιούνται, άρα πάμε με Α24 και τακτοποίηση.

Άρα ερώτημα:

Πώς βγάζεις άδεια (με ΝΟΚ?) σε κάτι το οποίο θα έχει και τακτοποιημένα τμήματα = ΜΗ νομίμως υφιστάμενο κατά ΝΟΚ ???

Ναι ναι... σήμερα έχω ρέντα, γιατί προχωράει σε ακύρωση προστίμου ένα αυθαίρετο που έστειλα σε μία ΥΔΟΜ.

Αν το ρυθμίσει ο γείτονας με λεφτά του αυθαιρετούχου?

Δεν ξέρω από τοπογραφικά και δεν ασχολούμαι, αλλά απ' ότι έχω δει, επάνω αναγράφεται ότι "τα όρια υποδείχτηκαν από τον ιδιοκτήτη". Αυτό δεν "σώζει" τον μηχανικό που αναφέρεις terry ?

Ή τα βρίσκουν ή...

Αυτός που θέλει να κάνει την τακτοποίηση, καταγγέλλει το αυθαίρετο γκαράζ στην πολεοδομία, γίνεται έκθεση αυθαιρέτου με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και έτσι τελικά καταλήγουν να συμφωνούν και οι δύο στην τακτοποίηση.

Και πως βρε παιδιά τόσο απλά, θα ρυθμίσετε "τμήμα ακινήτου" που βρίσκεται σε "τμήμα οικοπέδου" αλλουνού (έστω και "υπογείως");;;;

Με τον ίδιο τρόπο που γίνεται και στην περίπτωση που διαμέρισμα έχει φάει μέτρα από το δίπλα διαμέρισμα... Συναίνεση ιδιοκτήτη!

Αν σκέφτομαι λάθος ζητώ συγγνώμη...

Φλασιά... Διαμερισματοποίηση "οικοπέδων" ?????

Εδώ δεν μας έχουν πει ακόμη τι κάνουμε με το ΔΔΤ !!!

Βρε καλά τα είπε (σχεδόν), αλλά νομίζω ότι άκουσα για 1€/τμ για ΠΕΑ ???

Εάν υπάρχει υπογραφή μηχανικού που "δικαιούται" να υπογράψει, η δική σου υπογραφή είναι περιττή.

Όσον αφορά το θέμα της Χαλκίδας...

Για εμένα είναι λάθος να εναντιωνόμαστε σε ένα πρώτο βήμα που έγινε με στόχο τη διαλεύκανση των επαγγελματικών μας δικαιωμάτων.

Κανονικά θα έπρεπε να πιέζουμε ΟΛΟΙ για το επόμενο βήμα, όπου θα καθάριζε κι άλλο το τοπίο για το ποιος υπογράφει τι και όχι να ζητάμε πίσω δικαιώματα κλπ.

...γνώμη μου...

Και βασικά αυτό που είναι το "σίγουρο" είναι το κάλυψης.

Φχαριστώ!!!

Το έχω καταλάβει, αλλά ιδίως όταν "βολεύει" με μπερδεύει πολύ!!!

Άραγε τα υπόλοιπα περιφερειακά τμήματα θα πράξουν το ίδιο?

Ευχαριστώ!!!!

Να ρωτήσω κι εγώ τώρα για μία ΤΖ ΕΝΤΟΣ οικισμού που έχω μία διαφωνία...

Για το Πολύχρονο Χαλκιδικής, εντός του χωριού (δλδ εντός παλαιού οικισμού) παίρνουμε τα 600€ που είναι η ελάχιστη ΤΖ του δήμου Κασσάνδρας (στο Κασσανδρινό) ή τα 500€ που είναι η ελάχιστη ΤΖ της Π.Ε. Χαλκιδικής (στην Αρναία) ???

Ε ναι... θα κοτσάρουν και τον τίτλο "βιοκλιματικές κατοικίες" κάτω από τα φ/β τους και θα πουλάνε μούρη.

Αξίζει να σημειωθεί και το ποσοστό επί του οικοπέδου που θα έχει το διαμέρισμα. Άλλο είναι 18 τμ και άλλο 40 τμ.

Δεν γίνεται να περιμένεις μέχρι να ρίξει το κομμάτι αυτό και μετά να κλείσεις το φάκελο?

+1 για την τελευταία φράση σου!!!

Σίγουρα περισσότερες σκέψεις από τα € που περιμένεις να πάρεις!!!

Θα μπορούσες να βάλεις ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου το ξεμπάζωμα μαζί με την υπαίθρια σκάλα, εφόσον αυτή λογίζεται (φαίνεται) ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου... Δεν βλέπω γιατί να μην μπορείς...

αν το παραπανω ισογειο γκαραζ εχει υψος 2,25μ και εχει ομως χρηση κατοικιας βαζουμε μειωτικο συντελεστη 0,5;

Όχι διότι δεν πρόκειται για υπόγειο, πατάρι, σοφίτα ανεξαρτήτου χρήσης ή ισόγειο ΒΧ.

Σωστός.

Εφόσον το ελεύθερο ύψος είναι κάτω του 2.40, για ποιόν λόγο δεν μπορούμε να το δηλώσουμε ως ΒΧ, ασχέτως εάν η χρήση του είναι ΚΧ?

Δηλαδή, ως ΧΡΗΣΗ είναι ΚΧ, αλλά βάσει ΓΟΚ είναι ΒΧ!!!

Έκλεισα μία δουλειά με ένα δήμο, για αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε κάποιο από τα κτήρια που έχει.

Ως απόδειξη, θα κόψω ΤΠΥ αθεώρητο. Σωστός?

Γιατί δεν το βάζεις ως ΥΔ ΒΧ ??? Σίγουρα θα βγει πολύ πιο κάτω από τα 500€ του αναλυτικού.

...ενώ η εγκύκλιος 7/12 παρ.Β3 αναφέρει "ΡΗΤΩΣ" τι πρέπει να ελέγχουν οι ΥΔΟΜ.

Γ@μησέ τα... μου την έχουν δώσει οι καρεκλοκένταυροι με αυτά που ζητάνε... Και εκτός της εγκυκλίου 7/12, υπάρχει και η εγκύκλιος 13 αλλά και Ο ΝΟΜΟΣ που αναφέρει τι ελέγχουν οι ΥΔΟΜ.

...ή τους καταθετεις την αιτηση σου με τα χαρτια που ο νομος απαιτεί

-και δεν δικαιουνται να μην την δεχτουν-

κι αν θελουν ας την απορριψουν -εγγραφως- για "λογους συγκεκριμενους"

ή τους στελνεις με δικαστικο επιμελητη με εξωδικη την αίτηση και τα χαρτια που απαιτει ο 4014 για την διαγραφη του προστίμου

και την ρητη επιφυλαξη για καθε ζημια" υλική ή ηθικη"

Δημήτρη μεταξύ αστείου και σοβαρού, σκέφτομαι την επόμενη φορά που θα μου τη δώσουν στα νεύρα να πράξω αναλόγως...

Ρε συ, αυτοί δεν μου πρωτοκολλούν την αίτηση με τα δικαιολογητικά, εάν ΠΡΩΤΑ δεν ελέγξει το φάκελο ο υπάλληλος που θα τον χρεωθεί (μετά) για την πληρότητα του φακέλου.

Γαμάτο ε? Πρώτα έλεγχος και μετά πρωτοκόλληση!!!

Έτσι.... σε αυτό το κράτος-κτήριο ΥΔΟΜ, έτσι λέει ο νόμος!!!