architect_duth

Πιστεύω το καλύτερο είναι να παίρνουμε πάντα μία προκαταβολή της τάξης του 50% και το υπόλοιπο 50% κατά την παράδοση της δουλειάς μας, ότι και αν είναι αυτή. Είτε 4014, είτε ΠΕΑ, είτε μελέτη, είτε οτιδήποτε.

ΥΓ: Όχι, δεν έχω καταφέρει να το κάνω!!!

Αν και offtopic, για βοήθεια, επισυνάπτω αυτό το link:

http://www.deddie.gr/Default.aspx?id=59003&nt=18&lang=1

Είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται σύμφωνα με την "επίσημη" ΔΕΗ (ΔΕΔΗΕ) και όχι με τα κατά τόπους "μαγαζάκια" της.

Επίσης, επειδή ακριβώς ένα "μαγαζάκι" μου ζητούσε διάφορα επιπλέον έγγραφα, έκανα ερώτηση στο mail της ΔΕΔΗΕ από το παραπάνω site και η απάντηση που πήρα ήταν ότι τα δικαιολογητικά είναι ΜΟΝΟ αυτά που αναφέρονται στο ΕΠΙΣΗΜΟ site.

Εάν ήθελαν όντως να μην χτιστεί (σχεδόν) τίποτα μετά τις 28/7/11, τότε απλά θα πήγαιναν 2 άτομα της οικίας πολεοδομίας-δήμου-αστυνομίας-κάποιοι βρε αδερφέ, με έναν καφέ στα χέρια, μία βολτίτσα και θα έβλεπαν με τα ματάκια τους τι ακριβώς χτιζόταν. Το αυθαίρετο μπορεί να σηκώνεται "γρήγορα", αλλά δεν γίνεται και σε μία μέρα!!!

Όλοι ξέρουμε-έχουμε δει έστω και 1 αυθαίρετο που χτιζόταν ή χτίζεται ακόμη!!!!

Εξωτερική σκάλα προς δώμα... Θα σου έλεγα 1 λοιπή παράβαση, αλλά σε "βολεύει" να το πας ως ΥΔ (και ΥΚ?) γιατί θα βγει λιγότερο το πρόστιμο.

Συγνώμη για την αναστάτωση που προκάλεσα

Μάλλον φταίω κι εγώ που ρώτησα πρώτος και ξεκίνησα τη συζήτηση....

Αλλά επειδή είμαστε στην Ελλάδα, τελικά φταίει.... ο Σωτήρης που δεν έχει βοηθήσει ακόμη!!!

Οι βεβαιώσεις , όπως και το νέο τοπογραφικό θα γίνει, σύμφωνα με τις υποδείξεις τους κλπ.

Για όλα τα υπόλοιπα, το τι θα γραφτεί στο συμβόλαιο κλπ... Δεν πληρώνομαι!!!

Επιτέλους... περιμένω πώς και πώς αυτές τις αεροφωτογραφίες... ΜΠΡΑΒΟ στο ΥΠΕΚΑ...

Επιτέλους... το κράτος θα με βοηθήσει να βρω αποδεικτικό για αλλαγή χρήσης υπογείου!!!

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΥΠΕΚΑ!!!

Μάλλον "πλάκα μας κάνουν"...

Δηλαδή και ότι έχουμε ήδη κόψει?

Μετάφραση:

Θα πρέπει να εκδώσουμε νέα ΑΠΥ (για τους ιδιώτες) ???

Όταν έκανε την οριζόντια, έδωσε 50-50 στις μεζονέτες του, ενώ ΚΑΝΟΝΙΚΑ έπρεπε να δώσει λιγότερο σε αυτήν που πουλάει τώρα, απλά δεν φαντάστηκε ότι θα το πουλούσε ποτέ και τότε δεν τον πείραζε το 50-50, γιατί θα ήταν για το παιδί του.

Συνεπώς, δεν νομίζω να έχει οποιαδήποτε πρόβλημα ο αγοραστής, ο οποίος μάλιστα είναι και ενημερωμένος για τη μείωση του 50%.

Η τράπεζα αυτό που ζητάει για "αρχή" είναι η κάθετη, η οποία θα γίνει...

Πάντως κατάτμηση δεν το κόβω να θέλουν να γίνει γιατί θα χαθεί η οικοδομησιμότητα (έχει και υπόλοιπο σ.δ.). Τώρα εάν ορίσουν ζώνες αποκλειστικής χρήσης ή το αφήσουν όλο κοινόχρηστο... δεν ξέρω.

Σ' ευχαριστώ πολύ!!!!

Δημήτρη πόσες ώρες κοιμάσαι??? 1ο μνμ στις 3:04, 2ο μνμ στις 7:02 !!!

Οι μεζονέτες είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, αλλά η μία είναι κατά κάτι μικρότερη από την άλλη. Επειδή όμως δεν σκόπευε να πουλήσει, όταν έγινε η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, έβαλε 50-50 τα ποσοστά του οικοπέδου.

Τώρα όμως που θέλει να πουλήσει τη μικρότερη, θέλει κατά την πώληση να "διορθωθεί" και η σύσταση, ώστε να μικρύνει το ποσοστό επί του οικοπέδου της μικρότερης μεζονέτας.

Το ερώτημά μου είναι:

Εκτός από βεβαίωση για τη μικρότερη μεζονέτα που είναι προς πώληση, θα χρειαστώ βεβαίωση ΚΑΙ για τη μεζονέτα που δεν πουλιέται ΚΑΙ για τους κοινόχρηστους χώρους (περιβάλλον χώρος) ?

Δηλαδή θέλει 3 διαφορετικές βεβαιώσεις?

Γιατί δεν κλειδώνουμε το θέμα προσωρινά, μέχρι να βγει κάποια απόφαση από το υπεκα για το ΔΔΤ???

Δεν έχω μιλήσει ακόμη με τον συμβολαιογράφο, αλλά είπα να ρωτήσω πρώτα εδώ...

Περίπτωση:

Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, σε οικόπεδο με 2 μεζονέτες και 50% επί του οικοπέδου έκαστη.

Θέλουμε να πουλήσουμε τη μία μεζονέτα.... ΟΚ ως εδώ...

ΑΛΛΑ

Θέλουμε να γίνει τροποποίηση του συμβολαίου και η προς πώληση μεζονέτα να πάρει (πχ) 40% του οικοπέδου.

Τι πιστεύετε ότι θα μου ζητήσει ο συμβολαιογράφος από βεβαιώσεις, εκτός της προς πώληση μεζονέτας βέβαια???

Επίσης, επειδή θα αγοραστεί με δάνειο, η τράπεζα ζητάει αρχικώς το σύσταση κάθετης, η οποία θα (??) γίνει ... Εδώ τι προσκομίζουμε από βεβαιώσεις???

1) Ναι, βάζεις το τοπογραφικό της άδειας μαζί με τα υπόλοιπα σχέδια της υπάρχουσας ο.α.

2) Το σύστημα του ΤΕΕ δεν ζητάει ποτέ κατόψεις και τομές... Αντιθέτως ο 4014 το γράφει ξεκάθαρα. Τώρα, γιατί δεν το έχουν διορθώσει... Δεν απαντάω

ΠΡΕΠΕΙ οπωσδήποτε να μπει στην ομάδα του έργου!!!!!!

Αμ δε που θα θέλει να μπει!!!!

Σε εμάς ΠΡΕΠΕΙ να μπει ο τοπογράφος... Τα καλά των αρχιτεκτόνων

Βέβαια η πολεοδομία έκανε έκθεση αυθαιρέτου πριν 3 μήνες και ενώ ήδη είχε ενταχθεί στον 4014 χωρίς αυτές τις αυθαιρεσίες. Συνεπώς, οι επιπλέον αυθαιρεσίες, ενδεχομένως να μην μπορούν να μπουν στον 4014 διότι είναι μετά τις 28/07/11.

Επειδή δεν θυμάμαι, εάν κάποιος το έχει πρόχειρο και το θυμάται, ο νόμος τι λέει για τις ΤΖ, σε περίπτωση αλλαγής τους?

Λαμβάνουμε τις ΤΖ που υπήρχαν το 2011 που βγήκε ο νόμος ή την τωρινή?

Μα καλα, σε καθε ΥΔΟΜ διαφορετικα?

[Δεν έχω κάνει 48ωρη κοινοποίηση ποτέ μου, απλά θα σχολιάσω...]

Δεν θα εκπλαγώ εάν σε κάθε ΥΔΟΜ συμπεριφέρονται διαφορετικά. Εξάλλου, κάθε πολεοδομία (ΥΔΟΜ πλέον) είναι διαφορετικό κρατίδιο μέσα στην Ελλάδα!

Ο νέος νόμος έρχεται με... τον χαρταετό!!!

Προσωπικά απλά ενημερώνω τον τοπογράφο, τον βάζω στο σύστημα του 4014 (όχι αμοιβών) και στα σχόλια γράφω ότι το τοπογραφικό μου επιδόθηκε από τον ιδιοκτήτη...

Πάντως σε υπηρεσίες ανά διαστήματα μου έχει τύχει να λαμβάνουν σοβαρά υπόψη την ερμηνεία της.

Εάν κατανοήσουμε τη φράση αυτή, τότε θα πρέπει να βάλουμε τα κλάματα (ή τα γέλια) με το μπουρδέλο μας!!!

Εικόνα: Υπάλληλος υπηρεσίας γυρίζει απηυδισμένος και σου λέει: "Ποιος νόμος και ποια εγκύκλιος? ... Το λέει η Λεμπέση!!!"

ΥΓ: Πάντως, πάλι καλά να λέμε που βρέθηκε ΕΝΑΣ (μία βασικά) και έβαλε λίγο τάξη !!!!

Άντε, τώρα με τον "νέο 4014", θα λύσουν και τις απορίες μας με τα ΔΔΤ!!!

Εν μέρη στη Θ2... ή μήπως όχι?

ΥΓ: Εγώ το είπα: "Με μπερδέψατε!"

...Ναι, με απαιτούμενη προϋπηρεσία όπως στα ΠΕΑ, πάλι στα 10 χρόνια, μετά στα 5 και μετά μόνο με εξετάσεις που θα γίνουν το 2023....

Έχει εδάφιο στον Ν.4067/12, αλλά το ΚΑΛΥΤΕΡΟ για εσένα είναι να ρωτήσεις ΑΚΡΙΒΩΣ τι σκ@τ@ χαρτιά θέλουν στην οικεία πολεοδομία που θα προσκομιστούν.

ΥΓ: Σορρυ για το ύφος μου, αλλά μου "τι δίνουν οι πολεοδομίες"!