architect_duth

Έχω μία αποθήκη 2.00*2.50 ... να την ανεβάσω σε 1:100 ???

Ναι ναι, στο up δεν έχω κανένα θέμα. Το "πρόβλημα" είναι στο down.... αλλά δεν με ενδιαφέρει καθόλου όμως!!!

Καλημέρα σε όλους. Διαβάζοντας και τις 177 σελίδες μποροώ να πώ πως μου λύθηκαν αρκετές απορίες αλλά μου δημιουργήθηκαν και κάποιες άλλες.

Η απορία μου αφορά το πότε απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ σε περιπτώσεις τακτοποίησης.

Χωρίς οικοδομική άδεια:

α)Απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις εξαρτημένο τοπογραφικό ΕΓΣΑ. (Σωστά???)

Με οικοδομική άδεια:

β) σε εντός σχεδίου περιοχές δεν χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και χρησιμοποιούμε το τοπογραφικό της αδείας.

γ) σε εκτός σχεδίου περιοχές χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό ΕΓΣΑ.

δ) Σε οριοθετημένους οικισμούς < 2000 κατοίκους ή σε οικισμούς πρό του 23 χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ.

Είναι σωστά τα παραπάνω ή έχω κάνει κάπου λάθος???

Για το Α, το Β και το Γ, συμφωνώ.

Το Δ είναι όπως το γράφεις? Μήπως για το Δ, ΔΕΝ χρειάζεται ΕΓΣΑ, εφόσον υπάρχει ο.α. ?

Η απάντηση είναι η 1η.

Από το σύστημα των ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ βγάζεις τη βεβαίωση και κόβεις μόνο ΑΠΥ + ΦΠΑ.

Επίσης γράφω μόνο ελληνικά! Απλά εάν κατεβάσω ένα ανεβασμένο αρχείο, τότε το σώζει με μία γραμμή αλαμπουρνέζικα γράμματα.

Εγώ θα πω το 1ο.

Έχεις ΕΝΤΟΣ και ΕΚΤΟΣ Δ ως "επιλογή". Για να βρεις γενικά τους συντελεστές είτε είναι για Δ, είτε για πρασιά, είτε για ΥΔ αθροίζεις όλα τα τ.μ. και τα συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα.

Με την ίδια λογική τότε, θα έπρεπε να πηγαίνουν έτσι βαθμιδωτά και οι υπερβάσεις δόμησης. Δηλαδή θα είχαμε:

ΥΔ <50% και

50%< ΥΔ <100% και

100%< ΥΔ <200% κ.ο.κ

Δεν νομίζω πως είναι σωστό να σπάμε σε βαθμίδες τις παραβάσεις.

Εφόσον βάζουμε στα πρόσθετα στοιχεία, τον Α/Α από το σύστημα των αμοιβών που έχουμε δηλώσει τις συνολικές αμοιβές όλων των μηχανικών, πιστεύω πως και εδώ θα δηλώσουμε το σύνολο των αμοιβών πάλι.

Δεδομένα:

Είμαι αρχιτέκτονας και κάνω μόνο τις δηλώσεις του 4014 και τις αποτυπώσεις. Τα τοπογραφικά είτε μου τα φέρνουν οι ιδιοκτήτες από άλλον συνάδερφο έτοιμα, είτε μου τα "φέρνουν" από δικό μου συνεργάτη, πάλι έτοιμα.

Στους μηχανικούς βάζω και τον εκάστοτε μηχανικό που έκανε το τοπογραφικό.

Στην συμφωνηθείσα αμοιβή, αναφέρω μόνο την προσωπική μου αμοιβή.

Στο σύστημα των αμοιβών, εφόσον το τοπογραφικό είναι "άσχετο" με εμένα και προέρχεται από ανεξάρτητη συνεργασία μεταξύ συναδέρφου και ιδιοκτήτη, επίσης αναφέρω μόνο τις δικές μου εργασίες.

ΕΡΩΤΗΣΗ:

Για το τελευταίο υπάρχει πρόβλημα?

Δηλαδή εγώ πρέπει να ψάχνω κάθε φορά εάν ο μηχανικός που έκανε το τοπογραφικό το έχει περάσει από το σύστημα αμοιβών του???

Προσωπικά, στο σύστημα για τα αυθαίρετα αναφέρω οπωσδήποτε τον μηχανικό που έκανε το τοπογραφικό, ώστε να μπορέσω να το ανεβάσω (αρχιτέκτονας γαρ).

Στη συμφωνηθείσα αμοιβή αναφέρω μόνο τη δική μου αμοιβή, καθώς το τοπογραφικό μου το δίνει ο ιδιοκτήτης έτοιμο (το αναφέρω και στα σχόλια).

Ωστόσο, στο σύστημα των αμοιβών βάζω μόνο εμένα. Από τη στιγμή που το τοπογραφικό έχει γίνει, δεν θα πρέπει να έχουν περαστεί και αμοιβές ήδη?

ΥΔ ??? χαχαχαχα καλοί είναι αυτοί ρε συ!!!

Εγώ λέω αντί για ΥΔ να τους δίνουμε τη σελίδα του ΦΕΚ...

i - σιχτίρ πάλι...

[troll από αυθαίρετα]

Για τις βεβαιώσεις ήξερε το κράτος να βγάλει νόμο για χειρόγραφες βεβαιώσεις όταν το σύστημα δεν λειτουργεί (λόγω κινητοποιήσεων ΤΕΕ).

Για να πάρουμε τα φάρμακα, τις εξετάσεις κτλ δεν γίνεται χειρόγραφα!

i - σιχτίρ μεσημεριάτικα...

Σχεδόν πάντα μια διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου επιφέρει αλλαγές στα Η/Μ.....

Σε περίπτωση υπογείου που έχει χωριστεί η 1 αποθήκη (ο.α.) σε 5 αποθήκες (υφιστάμενη κατάσταση), δεν έχουμε αλλαγή σε Η/Μ.

Εκεί δεν πρέπει να δηλωθεί η διαμερισμάτωση των αποθηκών?

ιασωνα και δημητρη επανερχομαι σε χθεσινο μου ερωτημα....στην περιπτωση που εχω στον οροφο 3 διαμερισματα του ιδιου ιδιοκτητη στην αρχη ελεγα να κανω μια δηλωση-διαμερισματωση για ολο τον οροφο αλλα ο συμβ/φος υποστηριζει 3 δηλωσεις μια γις καθε οριζοντια ερμηνευοντας τον 4014 ο οποιος λεει ενα προστιμο-μια δηλωση για καθε αυτοτελη-οριζοντια βοηθηστε γιατι χανομαστε!!!!!

Έχεις 2 "άσσους" στο μανίκι σου:

1) Μιλάς για 3 διαμερίσματα, ΕΝΟΣ όμως ιδιοκτήτη.

2) Ο νόμος λέει διαμερισμάτωση ΟΡΟΦΟΥ (βλ. απάντηση Δημήτρη).

ΥΓ: Κόκκινη κάρτα στον συμβολαιογράφο!

1) Επικοινωνία με τον συνάδερφο

2) Ζητάμε να μας πει καταρχάς για πιο λόγο άραγε ο πελάτης δεν ξαναπήγε σε αυτόν

3) Μιλάμε για την περίπτωση και το σκεπτικό τόσο του συνάδερφου που έκανε τη δήλωση, όσο και το δικό μας που βρίσκουμε τις παραπάνω αυθαιρεσίες

4) Βρίσκουμε τη λύση από κοινού, εφόσον βέβαια σε όλα τα παραπάνω ο συνάδελφος είναι συνεργάσιμος.

Θέλω να σου πω ότι δεν έχει σχέση η ώρα....Αντε και κάνω ΠΕΑ και το παραδίδω μετά από 1 εβδομάδα, έτσι για το και καλά....Θα ζητήσω περισσότερα?

Όχι... τότε θα χάσεις τη δουλειά γιατί θα έχει νευριάσει ο ιδιοκτήτης και θα πήγε σε άλλον που με 50€ και 1 τηλέφωνο του το φέρνει σπίτι σε 3 ωρίτσες!!!

Αυτές παραμένουν... εγώ δεν ξέρω εάν τις πληρώσω από τώρα...

Το αναλαμβάνουν οι δικηγόροι χωρίς πληρωμή και παίρνουν ποσοστά επί της αποζημιώσεως. Έχουν στήσει ολόκληρη φάμπρικα μ' αυτό.

Χμμ... άρα θα μπορούσαμε κι εμείς οι μηχανικοί να λέμε ότι θα παίρνουμε ποσοστά επί της αποζημίωσης, για να βγάλουμε το νέο - σωστό ΠΕΑ!

Εγώ το βλέπω ότι θα μπορούμε να κόψουμε σε 1 ΑΠΥ, 3 δηλώσεις, εάν είναι ενός ιδιοκτήτη.

... τα οποία είναι και αλλοδαπών (Ευρώπη, Ρωσία κτλ) συμφερόντων και θα αγοράσουν για ένα κομμάτι ψωμί περιοχές φιλέτα και μέσω της ευνοϊκής στάσης του ΥΠΕΚΑ, θα χτίσουν ξενοδοχεία κτλ ...

Τουλάχιστον ας προτιμήσουν Έλληνες μηχανικούς!!!

zio7 προφανως δεν αναφερεσαι σε ιδιωτες πελατες, αλλα για συναδελφους ή μεσιτες. Αδυνατω να πιστεψω πως σε πηρε τηλεφωνο ιδιωτης και σου ειπε για κατηγορια Β με 50€ σε ενα απογευμα!!!!

Όχι ακριβώς σε ένα απόγευμα, αλλά σου λένε 1-2 μέρες το πολύ, με 50€ και να είναι Β ή το πολύ Γ.... Μου το ζήτησε συγγενής μου, που το άκουσε από γείτονα. Εννοείται ότι την δουλειά την πήρε ο "συνάδερφος" που έτσι έκανε και του γείτονα!

Μπορεί οι πολίτες να μην έχουν άμεση ευθύνη, αλλά θα έπρεπε να γίνουν ανακλήσεις και ότι συνεπάγεται αυτών και να δώσουν (πάλι) δουλειά στους δικηγόρους, ώστε να κυνηγήσουν τον μηχανικό.

Μόνο εάν ακουστούν τέτοια "μέτρα" θα έχουμε ΟΛΟΙ (μηχανικοί και ιδιοκτήτες) την "εικόνα" της αμοιβής κτλ...

Α ρε Ιάσονα... σωστός αλλά πολύ τυπικός ρε φίλε!

Εγώ ανεβάζω 2-3 γραμμές που γράφω ότι "το ακίνητο είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, συνεπώς δεν νοείται διάγραμμα κάλυψης".

Νομίζω όμως ότι το "ότι να 'ναι" χαρτί ισοτιμίας του διπλώματος με master που δίνει το ελληνικό πολυτεχνείο, στας Ευρώπας έχει αναγνώριση, ενώ στο Ελλάντα όχι.

Φράγκα ε???

Άρα κολέγια = μόνο ιδιωτικά (με ότι σημαίνει αυτό...) ???

Τότε είναι ακόμη πιο γ@μ@το:

Αυτός που θα έχει φράγκα, θα πηγαίνει κολέγιο και θα τελειώνει σε 3 χρόνια.

Αυτό που δεν θα έχει φράγκα, θα πηγαίνει σε ΤΕΙ ή ΑΕΙ και θα τελειώνει σε 4 ή 5 χρόνια για τιμωρία.

Πάλι πουτ@ν@ δηλαδή όλα... Άρα θα έχουν ίσα (???) επαγγελματικά δικαιώματα:

Ένας με 3 χρόνια σε κολέγιο

Ένας με 4 χρόνια σε ΤΕΙ

Ένας με 5 χρόνια σε ΑΕΙ

Μια χαρούλα... βολεύει.

Θα πάω να γραφτώ σε ένα κολέγιο και σε 3 χρόνια να και το 2ο πτυχίο με όλα τα ΕΔ.

Τι κατατακτήριες και μλκ...

Μπορεί να είναι σαχλαμάρα το χαρτί που δίνουν, αλλά τα ίδια δικαιώματα σε δημόσιο, υπογραφές (για μηχανικούς) κτλ κτλ θα έχει ένας που έχει φοιτήσει σε ΑΕΙ με έναν που έχει φοιτήσει σε κολέγιο?

(Please... μην ανοίξουμε θέμα με ΑΕΙ-ΤΕΙ)

Άρα το ελληνικό κράτος θα δέχεται και ότι αυτός που τελείωσε ελληνικό πολυτεχνείο 5ετούς φοίτησης, έχει master... με ότι αυτό συνεπάγεται???

Βρε πλάκα έκανα... αλλά το ποσοστό είναι όπως το γράφεις: 0,0000%