architect_duth

Όχι ρε, σήμερα δεν ακούν καθόλου. Είναι Σάββατο και είναι με τα παιδιά τους.

Ρώτα την λίγο ποιός υπογράφει αυτά τα ψευτο-ΠΕΑ.

Άντε πείτε το νωρίτερα... και νόμιζα ότι έκανα μ@λ@κία που ρύθμισα σε πελάτη παρακολούθημα. Καλά... αυτό να το πούμε και στον "συνάδερφο" που σε δουλειά που έχασα έδωσε βεβαίωση (μάλλον) ενώ στο υπόγειο εμφανιζόταν άκυρη αποθήκη!!! Όπως απάντησαν και οι προηγούμενοι, αυτό που κάνεις είναι να ελέγχεις έμμεσα τη δήλωση του 4014, διότι εσύ ελέγχεις την ιδιοκτησία με βάση τα σχέδια που έκανε ο μηχανικός της τακτοποίησης.

Δηλαδή ένα κάτι - οτιδήποτε που αναφέρεται ως παρακολούθημα στο συμβόλαιο, είναι κοινόχρηστο στο οποίο απλά έχουμε αποκλειστική χρήση και δεν μας ενδιαφέρει εάν είναι αυθαίρετο? (Επαναλαμβάνω, μιλάω για περιπτώσεις όπου γράφεται ως παρακολούθημα και όχι ότι "υπάρχει αποκλειστική χρήση σε θέση πάρκινγκ")

Βρε συ faethon, για το πάρκινγκ αποκλείεται να ζητηθεί βεβαίωση, διότι είναι παρακολούθημα! (ή μήπως γίνεται?... Δεν ξέρω!) Η βεβαίωση θα ζητηθεί και θα δοθεί για το διαμέρισμα + το πάρκινγκ. Έτσι δεν είναι??? Άρα εξετάζουμε υποχρεωτικά ΚΑΙ τα παρακολουθήματα, έτσι? Συνεπώς, καλό θα ήταν να αναφέρουμε στα σχόλια ότι υπάρχει και παρακολούθημα.

Με αυτά που διάβασα μπερδεύτηκα - ξαφνιάστηκα - απόρησα - κτλ... Παράδειγμα, που είναι αυτή τη στιγμή και μία τρέχουσα δουλειά μου... Στο συμβόλαιο λέει για οριζόντια ιδιοκτησία από διώροφη οικοδομή, ισόγειο 25 τμ, με παρακολούθημα αποθήκη 45 τμ στο υπόγειο (του ισογείου, είναι μεζονέτα). Το υπόγειο έχει γίνει, εννοείται, κατοικία. Το ισόγειο είναι ΟΚ. Δηλαδή μου λέτε ότι αυτός δικαιούται να πάρει βεβαίωση περί ΜΗ αυθαιρεσιών, διότι οι αυθαιρεσίες είναι στο ... παρακολούθημα??? Πώς είναι δυνατό να μην πρέπει να εξετάζουμε και τα παρακολουθήματα και γενικά ότι γράφει το συμβόλαιο που έχουμε στα χέρια μας? Το παρακολούθημα, δεν ΑΝΗΚΕΙ στην οριζόντια ιδιοκτησία??? Faethon και nzerman μήπως μπορείτε να μου εξηγήσετε λίγο πιο λιανά? Ευχαριστώ...!!!

Όχι βρε συ... ΜΟΝΟ εάν η αμοιβή σου είναι >1500€ (με ΦΠΑ), όπου τότε η αμοιβή κατατίθεται σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα! Μπα... κάτι άλλο σας φταίει. Εγώ δεν την κατέθετα!!!

Καταρχάς έλεγξε στην περιοχή εάν επιτρέπονται καταστήματα (χρήσεις γης). Για τον 4014, θα έλεγα τα εξής: Εάν έχει αυθαιρεσίες, ως βιομηχανικό κτήριο, μπαίνει στον 4014. Εάν όμως ΤΩΡΑ θες από βιομηχανικό να το δηλώσεις κατάστημα που ΘΑ γίνει... δεν μπορείς, διότι η χρήση ΘΑ αλλάξει, δεν έχει ΗΔΗ αλλάξει!

Καλά... αυτούς τους τσίμπησε γιατί ήταν ΚΑΙ ηλίθιοι ! Δεν φτάνει η παραποίηση των αποτελεσμάτων, κάνεις ΠΕΑ και στο σπίτι σου? Μα τόσο δεν κόβει??? Τελείως αψυχολόγητο...

Επίσης, εάν είναι εφικτό, άλλαξε ΕΤΕ.

Ναι, αυτό έλεγα.

Εγώ στην ΕΤΕ κατέθετα μόνο ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και τα δεχόταν!!! (μιλάω για αυθαίρετα και για αμοιβή <1500€)

Να ρωτήσω κάτι... Δεν ισχύουν πλέον τα παρακάτω??? 1) Η κατάθεση αμοιβής ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ στην ΕΤΕ δεν είναι πλέον υποχρεωτική. 2) Η κατάθεση αμοιβής ΟΠΟΙΟΥΔΗΠΟΤΕ σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα είναι υποχρεωτική όταν ΑΜΟΙΒΗ + ΦΠΑ > 1500€ ... που θα γίνει 500€ 3) Στην ΕΤΕ καταθέταμε μέχρι πρότινος με το κλασικό έντυπο ΜΟΝΟ τις κρατήσεις ΥΠΕΡ ΤΕΕ, γράφοντας: ΑΜΟΙΒΗ 0,00€ και ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΥΠΕΡ ΤΕΕ Χ,ΧΧ€ 4) Κανονικά καταθέτουμε το 2% και το 1% + χαρτόσημα για ΤΣΕΜΕΔΕ και ΕΜΠ. Εάν ισχύουν... γιατί μπερδευόμαστε???

Κι εγώ αυτό καταλαβαίνω... Μπορείς να ανεβάσεις κανένα σκιτσάκι με τον η/χ που δημιουργείται?

Μπορεί όντως να τις έχουμε υπερεκτιμήσει, αλλά: 1) Ο 4014 δεν σου απαγορεύει να δηλώσεις ακόμη κι ένα ερείπιο... (λεφτά θέλουν) 2) Εμάς μας ενδιαφέρει να μην έρθει μετά από 10 χρόνια ο ιδιοκτήτης και μας πει ότι δεν ήξερε και ότι, ως επιστήμονες και σωστοί μηχανικοί, δεν του υποδείξαμε το στατικό πρόβλημα του σπιτιού του.

Το μπαλκόνι που λες ότι έγινε μεγαλύτερο, δημιουργεί η/χ ή μεγαλώνει το μπαλκόνι ως εξώστης?

Φίλε μου με πρόλαβε ο maneni με το σχόλιό του. Όταν ο άλλος κάνει κάτι από ΔΟΛΟ, τότε δεν θέλω την αφαίρεση της άδειας του ενεργειακού επιθεωρητή, αλλά απαιτώ η αφαίρεση αδείας να έχει να κάνει με την άδεια του μηχανικού και όχι απλά του επιθεωρητή. ΜΟΝΟ έτσι θα βάλουν μυαλό όσοι κάνουν λαμόγιες!!!

Γιατί έχει πέσει το σύστημα ΔΙΑΥΓΕΙΑ? Ανεβάζουν τις κυρώσεις με το "βαμβάκι" των επιθεωρητών? Να δω πότε θα αφαιρεθεί άδεια!!!

Προσωπικά θα έδινα τη βεβαίωση, αλλά θα έκανα μία επιπλέον ΥΔ που θα έγραφα περί ενημέρωσης του ιδιοκτήτη για ΠΙΘΑΝΟ "πρόβλημα" κτλ και θα του ζητούσα ΠΡΩΤΑ να μου την υπογράψει για να ξέρω ότι ενημερώθηκε. Κατά τ' άλλα, δεν έχεις ΥΔ,Κ,Υ.

Κοινώς... πάλι πουτ@ν@ θα τα κάνουν!!!

Προσωπικά, επειδή ως αρχιτέκτονας δεν κάνω - υπογράφω τοπογραφικά, αλλά κι έτσι κι αλλιώς το σύστημα δεν με αφήνει να ανεβάσω τοπογραφικό, βάζω τον/την συνάδερφο και απλά το αναφέρω στα σχόλια. Ούτε εξουσιοδότηση, ούτε τίποτα άλλο.

Τον παίρνεις τηλέφωνο και του ζητάς τον αριθμό του που έχει στο ΤΕΕ. Νομίζω όλοι έχουν... (ίσως και όχι βέβαια)

Έλα, πες την αλήθεια... Πλάκα σου κάνει !!! Όπως ήδη σου έχουν πει και οι υπόλοιποι, απλά του λες ότι δεν έχει βγει ΚΑΜΙΑ ΟΔΗΓΙΑ από το ΤΕΕ ή το ΥΠΕΚΑ για ΔΔΤ και εκεί σταματάει κάθε συζήτησή σας!

Δεν έχω υπογράψει, αλλά γιατί να μην μπορούμε (οι αρχιτέκτονες) να υπογράψουμε για 651? Τοπογραφικό ΣΙΓΟΥΡΑ δεν μπορούμε!!!

Σήμερα πάντως σε εφορία της Θεσσαλονίκης μου είπαν ότι από το 2013 θα υπάρχει ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου θα πληρώνουμε το ΦΕΜ από... το γραφείο μας!!! Βρες λες???