architect_duth

Προφανώς όχι αν ζητούνταν βεβαίωση για το parking...

Βρε συ faethon, για το πάρκινγκ αποκλείεται να ζητηθεί βεβαίωση, διότι είναι παρακολούθημα! (ή μήπως γίνεται?... Δεν ξέρω!) Η βεβαίωση θα ζητηθεί και θα δοθεί για το διαμέρισμα + το πάρκινγκ. Έτσι δεν είναι???

ό,τι και όσα περιγραφει ο τιτλος κτησης...αυτά ειναι που μας ενδιαφερουν και αυτα θα μεταβιβασθούν....

Θα μπορουσε σε αυτη την μονοκατοικια να εχει αλλαξει η χρηση του υπογειου...ή να εχει δυο Η/Υ στους οροφους

Επίσης θα μπορουσε να εχει την αποκλειστικη χρηση σε τμημα του ακαλυπτου, κατα το νδ 1024 περι καθετης, και να εχει κανει εκει καποιες αυθαιρετες κατασκευές, τις οποίες τακτοποιεί μονος του...χωρις συναινεση....

 

Για ολα αυτα θα γινουν φυλλα αντικειμενικου και θα περιγραφουν στο συμβολαιο...

 

Οπότε, απαιτειται να ειναι ολα νομιμα και θα δοθει βεβαιωση για ολα..

καλησπερα σε ολους

Άρα εξετάζουμε υποχρεωτικά ΚΑΙ τα παρακολουθήματα, έτσι?

Συνεπώς, καλό θα ήταν να αναφέρουμε στα σχόλια ότι υπάρχει και παρακολούθημα.

Με αυτά που διάβασα μπερδεύτηκα - ξαφνιάστηκα - απόρησα - κτλ...

Παράδειγμα, που είναι αυτή τη στιγμή και μία τρέχουσα δουλειά μου...

Στο συμβόλαιο λέει για οριζόντια ιδιοκτησία από διώροφη οικοδομή, ισόγειο 25 τμ, με παρακολούθημα αποθήκη 45 τμ στο υπόγειο (του ισογείου, είναι μεζονέτα).

Το υπόγειο έχει γίνει, εννοείται, κατοικία.

Το ισόγειο είναι ΟΚ.

Δηλαδή μου λέτε ότι αυτός δικαιούται να πάρει βεβαίωση περί ΜΗ αυθαιρεσιών, διότι οι αυθαιρεσίες είναι στο ... παρακολούθημα???

Πώς είναι δυνατό να μην πρέπει να εξετάζουμε και τα παρακολουθήματα και γενικά ότι γράφει το συμβόλαιο που έχουμε στα χέρια μας?

Το παρακολούθημα, δεν ΑΝΗΚΕΙ στην οριζόντια ιδιοκτησία???

Faethon και nzerman μήπως μπορείτε να μου εξηγήσετε λίγο πιο λιανά?

Ευχαριστώ...!!!

Μονον εγω κατεθετα αμοιβη+ΤΕΕ τοσον καιρο σα το μ@λακα...?

Δεν ηξερα οτι μπορεις να καταθεσεις ΜΟΝΟ τις κρατησεις... πχ για ΠΕΑ

Για αυθαιρετο ομως θελει καταθεση της αμοιβης... σωστα?

Όχι βρε συ... ΜΟΝΟ εάν η αμοιβή σου είναι >1500€ (με ΦΠΑ), όπου τότε η αμοιβή κατατίθεται σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα!

Βάλε και μένα μέσα στους μ@&*κες.... Μάλλον φταίει η ομάδα μας...

Βέβαια το ήξερα ότι δεν χρειάζεται αλλά μόνος μου τα κατέθετα μόνος μου τα "σήκωνα"..... Μου ανέβαζε το ηθικό η διαδικασία είσπραξης.... :grin:

Μπα... κάτι άλλο σας φταίει. Εγώ δεν την κατέθετα!!!

Καταρχάς έλεγξε στην περιοχή εάν επιτρέπονται καταστήματα (χρήσεις γης). Για τον 4014, θα έλεγα τα εξής:

Εάν έχει αυθαιρεσίες, ως βιομηχανικό κτήριο, μπαίνει στον 4014.

Εάν όμως ΤΩΡΑ θες από βιομηχανικό να το δηλώσεις κατάστημα που ΘΑ γίνει... δεν μπορείς, διότι η χρήση ΘΑ αλλάξει, δεν έχει ΗΔΗ αλλάξει!

Καλά... αυτούς τους τσίμπησε γιατί ήταν ΚΑΙ ηλίθιοι !

Δεν φτάνει η παραποίηση των αποτελεσμάτων, κάνεις ΠΕΑ και στο σπίτι σου?

Μα τόσο δεν κόβει???

Τελείως αψυχολόγητο...

ωραια, στην περιπτωση μου ο ταμείας της εθνικης δεν δεχεται να μου κανει την καταθεση γιατι δεν εχω βάλει τις εισφορες υπερ ΤΕΕ!!!

μπορώ να κάνω κάτι εκτός από να τις πληρώσω?

Επίσης, εάν είναι εφικτό, άλλαξε ΕΤΕ.

Από 15.02.2012 η κατάθεση αμοιβής και κρατήσεων έχει γίνει διακριτή.

Καταθέτεις είτε μαζί είτε χωριστά.

Ναι, αυτό έλεγα.

Εγώ στην ΕΤΕ κατέθετα μόνο ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και τα δεχόταν!!!

(μιλάω για αυθαίρετα και για αμοιβή <1500€)

Να ρωτήσω κάτι... Δεν ισχύουν πλέον τα παρακάτω???

1) Η κατάθεση αμοιβής ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ στην ΕΤΕ δεν είναι πλέον υποχρεωτική.

2) Η κατάθεση αμοιβής ΟΠΟΙΟΥΔΗΠΟΤΕ σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα είναι υποχρεωτική όταν ΑΜΟΙΒΗ + ΦΠΑ > 1500€ ... που θα γίνει 500€

3) Στην ΕΤΕ καταθέταμε μέχρι πρότινος με το κλασικό έντυπο ΜΟΝΟ τις κρατήσεις ΥΠΕΡ ΤΕΕ, γράφοντας: ΑΜΟΙΒΗ 0,00€ και ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΥΠΕΡ ΤΕΕ Χ,ΧΧ€

4) Κανονικά καταθέτουμε το 2% και το 1% + χαρτόσημα για ΤΣΕΜΕΔΕ και ΕΜΠ.

Εάν ισχύουν... γιατί μπερδευόμαστε???

Κι εγώ αυτό καταλαβαίνω... Μπορείς να ανεβάσεις κανένα σκιτσάκι με τον η/χ που δημιουργείται?

Μπορεί όντως να τις έχουμε υπερεκτιμήσει, αλλά:

1) Ο 4014 δεν σου απαγορεύει να δηλώσεις ακόμη κι ένα ερείπιο... (λεφτά θέλουν)

2) Εμάς μας ενδιαφέρει να μην έρθει μετά από 10 χρόνια ο ιδιοκτήτης και μας πει ότι δεν ήξερε και ότι, ως επιστήμονες και σωστοί μηχανικοί, δεν του υποδείξαμε το στατικό πρόβλημα του σπιτιού του.

Το μπαλκόνι που λες ότι έγινε μεγαλύτερο, δημιουργεί η/χ ή μεγαλώνει το μπαλκόνι ως εξώστης?

architect πες την αλήθεια, διψάς για αφάιρεση άδειας ενεργειακού επιθεωρητή...Φαντάζομαι θα έχεις τα σκαλπ, (ονόματα τους) τοιχοκολλημένα... :-)

 

Αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω βρε συ, είναι πως επιμένουν και κάνουν σε δικά τους σπίτια....Μιλάμε για κόκκινο....Τι διάολο, δεν έχουν κάποιον φίλο να τους κάνει και καλή τιμή? τόσο ζώα είναι? Την παραποίηση στοιχείων την καταλαβαίνω (αρπαχτή και έτσι...), αλλά να κάνεις ΠΕΑ σε δικό σου?? Εντελώς άκυρο...

Φίλε μου με πρόλαβε ο maneni με το σχόλιό του. Όταν ο άλλος κάνει κάτι από ΔΟΛΟ, τότε δεν θέλω την αφαίρεση της άδειας του ενεργειακού επιθεωρητή, αλλά απαιτώ η αφαίρεση αδείας να έχει να κάνει με την άδεια του μηχανικού και όχι απλά του επιθεωρητή.

ΜΟΝΟ έτσι θα βάλουν μυαλό όσοι κάνουν λαμόγιες!!!

Γιατί έχει πέσει το σύστημα ΔΙΑΥΓΕΙΑ?

Ανεβάζουν τις κυρώσεις με το "βαμβάκι" των επιθεωρητών?

Να δω πότε θα αφαιρεθεί άδεια!!!

Προσωπικά θα έδινα τη βεβαίωση, αλλά θα έκανα μία επιπλέον ΥΔ που θα έγραφα περί ενημέρωσης του ιδιοκτήτη για ΠΙΘΑΝΟ "πρόβλημα" κτλ και θα του ζητούσα ΠΡΩΤΑ να μου την υπογράψει για να ξέρω ότι ενημερώθηκε.

Κατά τ' άλλα, δεν έχεις ΥΔ,Κ,Υ.

Κοινώς... πάλι πουτ@ν@ θα τα κάνουν!!!

Προσωπικά, επειδή ως αρχιτέκτονας δεν κάνω - υπογράφω τοπογραφικά, αλλά κι έτσι κι αλλιώς το σύστημα δεν με αφήνει να ανεβάσω τοπογραφικό, βάζω τον/την συνάδερφο και απλά το αναφέρω στα σχόλια. Ούτε εξουσιοδότηση, ούτε τίποτα άλλο.

Τον παίρνεις τηλέφωνο και του ζητάς τον αριθμό του που έχει στο ΤΕΕ.

Νομίζω όλοι έχουν... (ίσως και όχι βέβαια)

Συνάδελφοι ο δικηγόρος του post #1660 μου ζητάει να του προσκομίσω ΔΔΤΦΟ .

Τι στα κοματια να του στείλω αφού ακομα δεν έχει επισημοποιηθεί τίποτα? Σχέδιο-πρόταση είναι του ΤΕΕ προς το ΥΠΕΚΑ. Γιατί να δεσμευτώ εγώ για μια έκθεση, το περιεχόμενο της οποίας μπορεί να πρέπει να τροποποιηθεί ?

Έλα, πες την αλήθεια... Πλάκα σου κάνει !!!

Όπως ήδη σου έχουν πει και οι υπόλοιποι, απλά του λες ότι δεν έχει βγει ΚΑΜΙΑ ΟΔΗΓΙΑ από το ΤΕΕ ή το ΥΠΕΚΑ για ΔΔΤ και εκεί σταματάει κάθε συζήτησή σας!

Δεν έχω υπογράψει, αλλά γιατί να μην μπορούμε (οι αρχιτέκτονες) να υπογράψουμε για 651?

Τοπογραφικό ΣΙΓΟΥΡΑ δεν μπορούμε!!!

Σήμερα πάντως σε εφορία της Θεσσαλονίκης μου είπαν ότι από το 2013 θα υπάρχει ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου θα πληρώνουμε το ΦΕΜ από... το γραφείο μας!!!

Βρες λες???

Όχι ρε συ.... το βράδυ δεν φαίνονται καλά και ως γνωστόν... όσο πάει βραδιάζει όλο και πιο νωρίς!!!

Καλά... το 90% των η/χ ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ να έκλεισαν μετά!!!

Το πρόβλημα είναι άλλο... Στοιχεία υπάρχουν???

Προσωπικά έτσι έχασα μία βεβαίωση, όπου υπήρχε αυθαίρετη διαμερισμάτωση στις αποθήκες του υπογείου που ήταν παρακολουθήματα.

Μου είπε ότι βρήκε άλλον μηχανικό που θα του τη δώσει, αλλά δεν ξέρω εάν τελικά προχώρησε.

Άρα δεν έχω κανένα στοιχείο...

"Συνάδελφος" μηχανικός έδωσε χειρόγραφη βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου, στο οποίο εκκρεμεί οριστικοποίηση δήλωσης 4014 (που την χειρίζεται άλλος μηχανικός), το οποίο έχει και επιπρόσθετες αυθαιρεσίες που δεν δηλώθηκαν, χωρίς αυτοψία, για την οποία αμείφθηκε 150 ευρώ!!!!

Καταγγελία???

Είσαι σίγουρος περί ψευδούς βεβαίωσης? ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ!!!

Άλλος "συνάδελφος" παρεμβάλλεται, δεν κάνει αυτοψία, σε ένα απόγευμα δίνει χειρόγραφη βεβαίωση, εισπράττει 200 ευρώ, έγινε η μεταβίβαση!!!!

Καταγγελία???

Είσαι σίγουρος περί ψευδούς βεβαίωσης? ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ!!!

ξερω κι εγω πολλες τετοιες περιπτωσεις.δυστυχως..

Καταγγελία???

Είσαι σίγουρος περί ψευδούς βεβαίωσης? ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ!!!

....κι αν τα παιδιά του δεν έχουν γάλα να πιούν;;;; Θα μπορείς να κοιμάσαι με αυτή την απορία;;;

Μην ξεχνάς, υπάρχει Κάποιος που τα βλέπει όλα κι αναλόγως "πληρώνει" τον καθένα....

Κι αν αύριο δεν έχουν τα δικά σου παιδιά γάλα, επειδή δεν θα δεχτείς να κάνεις τα στραβά μάτια, αλλά κάποιος άλλος "συνάδερφος" θα δώσει τη βεβαίωση?

Ναι, μπορώ να κοιμάμαι!!!

Όσο για τη θεία δίκη... Μα ίσα ίσα, εάν φύγει από το σινάφι μας η ******, τότε οι σωστοί επαγγελματίες θα έχουν δουλειά!

Μου ετυχε περιπτωση "συναδελφου" που κακτοποιησε με 3843 κλειστους Η/Χ και επειτα εδωσε βεβαιωση νομιμοτητας για το ακινητο που τακτοποιησε.

Μονο που δεν εκανε αυτοψια ουτε στην τακτοποιηση ουτε στην εκδοση βεβαιωσης, με αποτελεσμα αφενος να μην εχουν τακτοποιηθει ολα και αφετερου να δωθει βεβαιωση ψευδης.

Ηταν για γονικη παροχη.

Δεν ασχοληθηκα περαιτερω.... Εγω απλως ενα ΠΕΑ εβγαζα

Καταγγελία???

Είσαι σίγουρος περί ψευδούς βεβαίωσης? ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ!!!

Εχω γραψει και αλλου οτι η βεβαιωση ειναι ενα κωλοχαρτο και τιποτα αλλο.

ΔΥΣΤΥΧΩΣ.

Καταγγελια θελουν, αλλα κ παλι ξερετε τι θα γινει?

ΤΙΠΟΤΑ, αντε καμια επιπληξη μετα απο καμια 5ετια.

Πάμε πάλι... η λύση είναι ΜΙΑ: Αφαίρεση άδειας για πάντα και αφαίρεση συντάξιμων χρόνων από την έναρξή σου έως και σήμερα που διαπιστώνεται η μαμούνια!!!

...Σε άλλη χώρα αυτά...

Ε ναι, εννοείται.... και όλες δεν είχαν τίποτε αυθαίρετο και όταν ανοίξει το σύστημα όλες θα περαστούν και ηλεκτρονικά...