Μετάβαση στο περιεχόμενο

architect_duth

Core Members
  • Περιεχόμενα

    3.762
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

Everything posted by architect_duth

  1. Έλα ρε συ... αύριο θα είναι όλο το newsletter μόνο για το νέο φορολογικό και τις αυξήσεις του ΤΣΜΕΔΕ (για να μην ξεχνιόμαστε) !!! ΥΓ: Καλό ε?
  2. Τελικά μάλλον τα λεφτά του ειδοποιητηρίου του ΤΣΜΕΔΕ λέω να τα κρατήσω για κανένα φάρμακο...
  3. Χωρίς να γελάσεις με αυτό που θα πω... αλλά αυτό δεν είναι άδικο και "κουτό", αφού μιλάμε για τακτοποιημένα και όχι για νόμιμα? ΥΓ: Εάν υπήρχε βέβαια σύσταση δεν θα μας ενδιέφεραν οι τακτοποιημένοι χώροι, έτσι? Δηλαδή η σύσταση κάνει ΤΗ διαφορά???
  4. Σε εξ΄αδιαιρέτου οικόπεδο 50%-50% που χτίζει 120 τμ σύνολο, υπάρχει κτίσμα του ενός δικαιούχου, κανονικά με ο.α. 60 τμ. Ωστόσο, έχει κλείσει κάποιους η/χ και τους έχει τακτοποιήσει με τον 3843/10. Έστω ότι είναι 10 τμ αυτοί. ΤΩΡΑ, ο συνιδιοκτήτης θέλει να βγάλει ο.α. για τα υπόλοιπα 60 τμ που "δικαιούται". Σύσταση ΔΕΝ υπάρχει. Η ο.α. του 1ου βγήκε κανονικά με υπογραφές και των 2 συνιδιοκτητών. ΤΩΡΑ ΛΟΙΠΟΝ, κατά την έκδοση της ο.α. του συνιδιοκτήτη, θα μετρήσουν στο σ.δ. τα 10 τμ ? Δηλαδή αντί για 60 τμ που "δικαιούνταν", πλέον μπορεί να βγάλει άδεια για 50 τμ? Επίσης... Αφού η τακτοποίηση είναι για 40 χρόνια και όχι για πάντα, δεν είναι ΝΟΜΙΜΟ δηλαδή, αλλά ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ, γιατί να μετράνε στον σ.δ. ??? Δηλαδή μετά από 30-40 χρόνια θα μπορεί να χτίσει τα 10τμ ???
  5. Άραγε μέσα στο ΤΣΜΕΔΕ, τις αποφάσεις αυτές, τι ηλικίες τις παίρνουν?
  6. Όχι το ποιος (ο Ν 3842/10 που είπε και ο Σωτήρης), αλλά το "γιατί". Τι θα βγει από αυτό? Αφού κόβουμε κανονικά την ΑΠΥ, τι το "παραπάνω" θα βγει από αυτό?
  7. Να ρωτήσω κάτι που δεν καταλαβαίνω. Για ποιό λόγο να στείλουμε, όοοοοταν στείλουμε, πίνακα με τα συμφωνητικά που έχουμε κάνει?
  8. α) ΝΑΙ. Αφού έχει ψευδή άδεια, πας ΜΕ άδεια, αλλά max συντελεστές. β) ΝΑΙ. γ) Μάλλον ΝΑΙ, ΜΕ άδεια. Τσέκαρε και τα ύψη.
  9. Πλέον έχω σταματήσει να βλέπω τις τραγικά λανθασμένες ημερομηνίες τους!!!
  10. Πιστεύω ότι μάλλον θα ελεγχθούν μόνο κατά τη μεταβίβαση που ο προηγούμενος μηχανικός θα έχει κάνει καμία πατάτα!
  11. Δες μήπως έκανες κάποιο "λάθος" στα τ.μ. και τελικά βγεις πάνω από τα 900€ !!!
  12. Ή κάτι δεν καταλαβαίνω εγώ ή κάποιο λάθος έκανες εσύ στο πρόστιμο... Το 500άρικο πού το βρήκες??? Το πρόστιμο για παράδειγμα θα είναι: ΤΖ * 0.15 * 1.00(ναι στην ο.α.) * 1.00(εντός σχεδίου) * 0.6(υπηρεσίες) * 1.4(αλλαγή χρήσης) * ΤΜ ΄Άρα, όπως είναι λογικό, το πρόστιμο θα εξαρτηθεί από τα τ.μ. Κάνω κάτι λάθος????
  13. Παγίδα ερώτηση? Δεν βρίσκω λόγο να ΜΗΝ είναι το ίδιο. Είτε έχεις 10 τμ, είτε έχεις 500 τμ, η αλλαγή χρήσης... είναι αλλαγή χρήσης! Λογικά, εφόσον τα τμ έχουν μετρήσει στον ΣΔ και δεν έχεις πουθενά ΥΔ, θα βάλεις "αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ" και αν θες ΔΕΝ περιλαμβάνεις τους τοίχους.
  14. Επίσης, θα μπορούσε να γίνει κάτι "ταυτόχρονα". Δηλαδή, θα μπορούσαν να ρίξουν τις τιμές του προστίμου και ταυτόχρονα να ξεκινήσουν έλεγχοι, όπου όταν "πιάνεται" μη δηλωμένο αυθαίρετο, να αυξάνεται το πρόστιμο.
  15. Τι εννοείς με τα bold, δεν καταλαβαίνω. Πάντως, αφού έχεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, πας με 3 φακέλους, εκτός και αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, οπότε και μπορείς να κάνεις 1 φάκελο.
  16. Από την άλλη όμως, πιστεύω ότι υπάρχει και μία ακόμη κατηγορία, συνήθως νέων μηχανικών που λένε το εξής: "Ωραία, τώρα έχω να πληρώσω και πληρώνω για τα πρώτα 5,6,7,8 χρόνια. Μετά τι γίνεται? Μετά εάν διαγραφώ λόγω χρεών ή αδυναμίας από το ΤΣΜΕΔΕ και χάσω την ιδιότητα του μηχανικού (ΕΛΕΟΣ ΡΕ ΠΟΥΣΤΗ ΜΟΥ!!!!!!) , μήπως χάσω και ότι πλήρωσα αυτά τα χρόνια???" Άραγε θα γίνει ποτέ κάτι ΔΙΚΑΙΟ σε αυτήν την χώρα? Φορολογικό? Ασφαλιστικό?
  17. Βρε άμα τελειώσει μετά τι θα συζητάμε? Α, ξέχασα... τα Ε.Δ. !!! Στάνταρ θεματάκι!!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.