architect_duth

Τελικά μάλλον τα λεφτά του ειδοποιητηρίου του ΤΣΜΕΔΕ λέω να τα κρατήσω για κανένα φάρμακο...

Χωρίς να γελάσεις με αυτό που θα πω... αλλά αυτό δεν είναι άδικο και "κουτό", αφού μιλάμε για τακτοποιημένα και όχι για νόμιμα?

ΥΓ: Εάν υπήρχε βέβαια σύσταση δεν θα μας ενδιέφεραν οι τακτοποιημένοι χώροι, έτσι? Δηλαδή η σύσταση κάνει ΤΗ διαφορά???

Σε εξ΄αδιαιρέτου οικόπεδο 50%-50% που χτίζει 120 τμ σύνολο, υπάρχει κτίσμα του ενός δικαιούχου, κανονικά με ο.α. 60 τμ. Ωστόσο, έχει κλείσει κάποιους η/χ και τους έχει τακτοποιήσει με τον 3843/10. Έστω ότι είναι 10 τμ αυτοί.

ΤΩΡΑ, ο συνιδιοκτήτης θέλει να βγάλει ο.α. για τα υπόλοιπα 60 τμ που "δικαιούται".

Σύσταση ΔΕΝ υπάρχει. Η ο.α. του 1ου βγήκε κανονικά με υπογραφές και των 2 συνιδιοκτητών.

ΤΩΡΑ ΛΟΙΠΟΝ, κατά την έκδοση της ο.α. του συνιδιοκτήτη, θα μετρήσουν στο σ.δ. τα 10 τμ ?

Δηλαδή αντί για 60 τμ που "δικαιούνταν", πλέον μπορεί να βγάλει άδεια για 50 τμ?

Επίσης... Αφού η τακτοποίηση είναι για 40 χρόνια και όχι για πάντα, δεν είναι ΝΟΜΙΜΟ δηλαδή, αλλά ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ, γιατί να μετράνε στον σ.δ. ???

Δηλαδή μετά από 30-40 χρόνια θα μπορεί να χτίσει τα 10τμ ???

«Δεν θα αδικηθεί κανείς. Δεν πρόκειται για μέτρα που θα δώσουν την εικόνα της άνισης μεταχείρισης», τόνισε την Πέμπτη σε άτυπη συνάντηση που είχε με δημοσιογράφους. Το σχέδιο, όπως ανέφερε ο κ. Καλαφάτης, θα έχει ολοκληρωθεί έως τις 31 Ιανουαρίου 2013.

Μα κανείς όμως!!!

Τώρα θες απάντηση???

Άραγε μέσα στο ΤΣΜΕΔΕ, τις αποφάσεις αυτές, τι ηλικίες τις παίρνουν?

Κάτι άλλο λίγο άσχετο με αυτό το θέμα αλλά βαριέμαι να ψάχνω το σχετικό θέμα. Τράβηξα μια "φλασιά" το πρωί. Έστω κάνουμε μια δουλειά για 1000€ η οποία έχει κρατήσεις 200€ και "συμφωνήσαμε" (στο συμφωνητικό και μόνο, παρανόμως δηλαδή) με τον πελάτη 100€. Η απόδειξη κόβεται στα 100€ δηλαδή. Εύκολα μπορούν να μας "δέσουν", εφόσον η "εικονική" αμοιβή είναι χαμηλότερη και των κρατήσεων ακόμα, οι οποίες είναι δική μας υποχρέωση...

Γι' αυτό υπολογίζεις πρώτα τις κρατήσεις και γράφεις "αναλόγως" το ποσό στο συμφωνητικό

Έως 30/06/13 θα "πρέπει" να τα έχουμε ανεβάσει.

Για εφάπαξ υπάρχει από την αρχή το -20%. Το -10% θα γίνει σε λίγο (???).

Ρωτάς ποιος μας υποχρεώνει ή γιατί μας υποχρεώνει;

Όχι το ποιος (ο Ν 3842/10 που είπε και ο Σωτήρης), αλλά το "γιατί". Τι θα βγει από αυτό? Αφού κόβουμε κανονικά την ΑΠΥ, τι το "παραπάνω" θα βγει από αυτό?

Να ρωτήσω κάτι που δεν καταλαβαίνω. Για ποιό λόγο να στείλουμε, όοοοοταν στείλουμε, πίνακα με τα συμφωνητικά που έχουμε κάνει?

α) ΝΑΙ. Αφού έχει ψευδή άδεια, πας ΜΕ άδεια, αλλά max συντελεστές.

β) ΝΑΙ.

γ) Μάλλον ΝΑΙ, ΜΕ άδεια.

Τσέκαρε και τα ύψη.

Να υπογράψεις ή να κάνεις αποτύπωση?

Πλέον έχω σταματήσει να βλέπω τις τραγικά λανθασμένες ημερομηνίες τους!!!

Πιστεύω ότι μάλλον θα ελεγχθούν μόνο κατά τη μεταβίβαση που ο προηγούμενος μηχανικός θα έχει κάνει καμία πατάτα!

Δες μήπως έκανες κάποιο "λάθος" στα τ.μ. και τελικά βγεις πάνω από τα 900€ !!!

Ή κάτι δεν καταλαβαίνω εγώ ή κάποιο λάθος έκανες εσύ στο πρόστιμο...

Το 500άρικο πού το βρήκες???

Το πρόστιμο για παράδειγμα θα είναι:

ΤΖ * 0.15 * 1.00(ναι στην ο.α.) * 1.00(εντός σχεδίου) * 0.6(υπηρεσίες) * 1.4(αλλαγή χρήσης) * ΤΜ

΄Άρα, όπως είναι λογικό, το πρόστιμο θα εξαρτηθεί από τα τ.μ.

Κάνω κάτι λάθος????

Παγίδα ερώτηση?

Δεν βρίσκω λόγο να ΜΗΝ είναι το ίδιο.

Είτε έχεις 10 τμ, είτε έχεις 500 τμ, η αλλαγή χρήσης... είναι αλλαγή χρήσης!

Λογικά, εφόσον τα τμ έχουν μετρήσει στον ΣΔ και δεν έχεις πουθενά ΥΔ, θα βάλεις "αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ" και αν θες ΔΕΝ περιλαμβάνεις τους τοίχους.

Επίσης, θα μπορούσε να γίνει κάτι "ταυτόχρονα". Δηλαδή, θα μπορούσαν να ρίξουν τις τιμές του προστίμου και ταυτόχρονα να ξεκινήσουν έλεγχοι, όπου όταν "πιάνεται" μη δηλωμένο αυθαίρετο, να αυξάνεται το πρόστιμο.

Η αλλαγη χρησης ειναι ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ απο τα τετραγωνικα μιας ιδιοκτησιας?

Τα Επαγγελματικα εργαστηρια (3 ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες) εχουν γινει γραφεια.

Ετοιμαζω 3 διαφορετικους φακελους με ΜΟΝΟ αλλαγη χρησης + Μ.Σ.Επαρκειας κλπ.?

Τι εννοείς με τα bold, δεν καταλαβαίνω.

Πάντως, αφού έχεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, πας με 3 φακέλους, εκτός και αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη, οπότε και μπορείς να κάνεις 1 φάκελο.

Οπως και να το κάνουμε το να πληρώνει κάποιος τις εισφορές είναι καλό γι'αυτόν. Δεν σημαίνει οτί τα έχει, αλλά αν μπορεί καλώς το κάνει....Το να μπεις στην black list, μόνο πρόβληματα μπορεί να σου δημιουργήσει, εκτός και αν κάποιος την κάνει σιγά σιγά από το επάγγελμα και ψάχνεται αλλιώς. Και εγώ αν είχα θα πλήρωνα, τι να έκανα δηλαδή να σήκωνα μπαιράκι, σιγά μην τους τα δώσω κτλ? Αφού μαζεύονται και όπως είπα μετά χάνεται η μπάλλα.....

Τωρα αγαπητοι μου φιλοι παμε στο ζουμι της υποθεσης...

Μαζι με ολους αυτους που πραγματικα αδυνατουν να πληρωσουν τις υποχρεωσεις τους προς το κρατος, υπαρχουν και παρα παρα πολλοι αλλοι, οι οποιοι δραττονται της ευκαιρειας και δεν πληρωνουν και αυτοι. Μιλαμε για τους λεγομενους "μπαταχτσηδες", μια κατηγορια συμπολιτων μας που ενω παντου στον πολιτισμενο κοσμο αντιμετωπιζονται ως παραδειγμα προς αποφυγην, στην Ελλαδα εχουν μια εξαιρετικα επιεική αντιμετωπιση, θα ελεγα μαλλον πως πολλοι τους θεωρουν και "μαγκες".

Εκτος αν πολλοι απο εσας πιστευουν πως π.χ τα 32 δις € που χρωστανε φυσικα προσωπα στην Εφορια ειναι αποκλειστικα και μονον μπατιρηδες και πως δεν υπαρχουν πολλοι που διαγουν πολυτελη βιο και πολυ απλα ...δεν πληρωνουν!

Αυτος ειναι και ο λογος που φωναζω εδω και καιρο να αποφευχθουν ακραιες μονομερεις ενεργειες του τυπου : "Μην Πληρωνετε!".

Γιατι η παραπανω λογικη ειναι ενας δρομος που οδηγει στο χαος. Ενας δρομος που δεν εχει επιστροφη.

Από την άλλη όμως, πιστεύω ότι υπάρχει και μία ακόμη κατηγορία, συνήθως νέων μηχανικών που λένε το εξής:

"Ωραία, τώρα έχω να πληρώσω και πληρώνω για τα πρώτα 5,6,7,8 χρόνια. Μετά τι γίνεται? Μετά εάν διαγραφώ λόγω χρεών ή αδυναμίας από το ΤΣΜΕΔΕ και χάσω την ιδιότητα του μηχανικού (ΕΛΕΟΣ ΡΕ ΠΟΥΣΤΗ ΜΟΥ!!!!!!) , μήπως χάσω και ότι πλήρωσα αυτά τα χρόνια???"

Άραγε θα γίνει ποτέ κάτι ΔΙΚΑΙΟ σε αυτήν την χώρα?

Φορολογικό?

Ασφαλιστικό?

Βρε άμα τελειώσει μετά τι θα συζητάμε? Α, ξέχασα... τα Ε.Δ. !!! Στάνταρ θεματάκι!!!

Σωστό μου φαίνεται...

Η συμβολαιογράφος στο ΝΕΟ συμβόλαιο θα βάλει αυτά που θα της δώσεις ΕΣΥ, δηλαδή την ΤΩΡΙΝΗ κατάσταση.

Μπορεί και ας έχεις 0,00 τ.μ. κύριων χώρων!