architect_duth

Αυτό το 21665€ θα είχε μεγάλο ενδιαφέρον εάν μας λέγαν και το μέσο όρο ηλικίας που το δηλώνει.

Δηλαδή εάν βγάλεις τους νέους που με το ζόρι τα καταφέρνουνε με μαλακίες αλά 4014 και δεν έχουνε το πελατολόγιο των μεγαλύτερων και πιο έμπειρων, τότε το νούμερο θα ανέβει στις 30000€+++ ???

Δεν ξέρω εάν τα δύο κριτήρια θα πρέπει να πληρούνται ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ!

Συμφωνώ ότι (σχεδόν) κανένας δεν μπαίνει από χόμπι στη "μαύρη λίστα" ως οφειλέτης, αλλά "δεν μπορούν να κλαίνε οι χήρες, να κλαίνε και οι παντρεμένες, όσο άσχημος και αν είναι ο γάμος τους"!

Βέβαια, εδώ μέσα το 99% είμαστε οι χήρες, γιατί δεν πιστεύω κάποιος "φτιαγμένος" να μπαίνει εδώ μέσα.

Και τώρα στέλνει και ραβασάκια, εντάξου στο νόμο αλλιώς θα σου κόψω το ρεύμα και το νερό.

Αυτό ισχύει τελικά?

Το ότι έρχεται λοιπόν κάποιος και τακτοποιεί με ότι τιμή ζώνης του κατέβει είναι θέμα που περιορίζεται ΑΝΕΤΑ.

Πρώτον, αφού κάνεις γεωγραφικό προσδιορισμό μπορεί το σύστημα άνετα να δέχεται τιμές ίση ή πάνω από την ελάχιστη της Π.Ε. ή ακόμα καλύτερα να δέχεται ως τιμή τις 20-30 τιμές που υπάρχουν στην Π.Ε.

Δεύτερον, να βάλεις τον μηχανικό να ανεβάσει στο σύστημα μία ΥΔ για το πως βρήκε, υπολόγισε κτλ κτλ την τιμή ζώνης. Εκεί να δούμε πόσο μάγκας είναι ο ταλιμπάν.

Το έχουμε συζητήσει πολλές φορές αυτό με την ΤΖ.

Το σύστημα θα μπορούσε με το που κάνεις γεωγραφικό προσδιορισμό να βάζει ΑΥΤΟΜΑΤΑ την ΤΖ και εσύ να ΜΗΝ ΜΠΟΡΕΙΣ να την πειράξεις!

ΑΛΛΑ...

Τι θα κάνανε τότε οι εταιρίες δορυφόροι που πουλάνε συνδρομές για τις ΤΖ ?

Τι λέει άραγε το ΤΕΕ επ' αυτού? Γιατί δεν το έκανε? Τόσο δύσκολο ήταν?

Ναι, επειδή είχα λίγο "λίπος" για κάψιμο και είμαι ακόμη νέος (=μικρότερες εισφορές). Το θέμα είναι ΠΟΥ ΠΑΜΕ ???

Για "δουλειά 300€" ??? ...Δουλειά για τακτοποίηση αυθαιρέτου δηλαδή!

Όχι βρε συ!!! Τα όρια είναι αυτά που γράφει η Βεβαίωση νομιμότητας.

1) Μέχρι ποσοστό 2% με μέγιστο τα 20 εκ. των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου

2) Μέχρι ποσοστό 2% της μικτής επιφάνειας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου με μέγιστο τα 8 τ.μ.

Τώρα εάν ισχύει και κάτι άλλο...

Όπως επίσης να συμπληρώσω, οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και ΤΕΕ μπαίνουν στα έξοδα κανονικά. Σωστά?

Προτείνω τις εκτυπωτικές εταιρίες που βγάζουν τα μπλοκάκια, να βάψουν όλα τα εξώφυλλα μαύρα

Δεν ξέρω τι παίζει με το ύψος των προστίμων, αλλά γιατί για τον ίδιο λόγο (κυριότητα) ο ένας πληρώνει 1200€ και ο άλλος 500€ ?

Επίσης, η 2η περίπτωση της διαύγειας, όπου έχουν παράβαση κυριότητας και "αναγραφή και υποβολή ανακριβών ενεργειακών στοιχείων επί του ΠΕΑ με αριθμό 66801/2011...." έχουμε πρόστιμο και στέρηση δικαιώματος έκδοσης ΠΕΑ για 1 χρόνο!!!

Δηλαδή τώρα με τον 1 χρόνο τον τιμωρήσατε???

Αφαίρεση άδειας ενεργειακού επιθεωρητή κύριοι!!! ...και μάλιστα ΧΩΡΙΣ δικαίωμα να ξαναγίνει ενεργειακός, ούτε με εξετάσεις!!!

Δλδ όσοι γράφουν τα πραγματικά στοιχεία και τα κτήρια βγαίνουν ζ-η-θ-ω κατηγορία είναι μαλάκες? ... ΜΑΛΛΟΝ !

ΥΓ: Δεν ξέρω τι εννοεί λέγοντας "ανακριβή ενεργειακά στοιχεία", αλλά εάν κάτι έγινε με ΔΟΛΟ, τότε επιμένω σε αυτό που γράφω!

Πάντα το πλήρωνα επι τόπου... τώρα τελευταία στιγμή... και με πολύ σκέψη...

Πάντα, όλα, τα πλήρωνα μέσω e-banking με κατάθεση την ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ μέρα, όπως και το ΤΣΜΕΔΕ.

Δεν χρωστάω πουθενά. Τι διαφορά έχω με κάποιον που χρωστάει? Τι έχω καταφέρει? Να κοιμάμαι ήσυχος? Προς το παρόν ίσως... αργότερα?

Μου έχει έρθει το ραβασάκι, εδώ και καιρό, για το β' εξάμηνο, περίπου 975€.

Η διορία πληρωμής είναι αρχές Οκτωβρίου νομίζω. Προς το παρόν έχω να το πληρώσω, λόγο της επιδότησης του ΟΑΕΔ. Το θέμα είναι "το πληρώνεις ή όχι"?, ως μία πρώτη αντίδραση???

Είναι διώροφο? Εφόσον έχεις σύσταση, γιατί να έχεις επέκταση σε κοινόχρηστο?

Καλά να πάθει (ο ιδιοκτήτης) !

Και σε εμάς (τους μηχανικούς) ισχύει το "ότι δώσεις, θα πάρεις".

Μπορεί να φαίνεται έτσι, αλλά δεν πρωτοκολλούμε απλά αιτήσεις στο σύστημα.

Μόνος μπορείς σίγουρα. Για όλες... χρίζει διευκρίνισης λέω μάλλον ναι με μια ξεχωριστή.

Ναι, για μόνος είμαστε ΟΚ. Το "για όλες με μία αίτηση" που θέλει διευκρίνιση... από πού στο διάολο θα την πάρουμε?

Δεν κάνεις λάθος!

Αυτο ειναι το προβλημα μας και γι'αυτο συνεχιζω το οφφ τοπικ:

κολλαμε σε οτι μας συμφέρει.

Οπως στην περιπτωση των υποστεγων κραταμε την Ε/Α και δεν ασχολουμαστε με τον 4030, έτσι και με τα εξ αδιαιρετου κραταμε αυτο που μας βολευει και ξεχναμε νόμους που ισχυουν εδω και δεκαετίες (συνυπογραφες κτλ).

Και ελατε να μιλησουμε για "σκοτωμενες αμοιβες" και "το τελμα του επαγγελματος", οταν εμεις οι ιδιοι γραφουμε τον Νομο και κανουμε χατηρια του πελατη.

 

Τα παραπανω δεν ειναι καρφια για εσενα φιλε duth.

Ειναι το πως φτασαμε στο "αλλα... δεν γινεται αλλιως".

Σε νοιωθω, αλλα αντιστεκομαι και οποιος θελει!!!

Εάν μπορείς και αντιστέκεσαι ακόμη, ΜΠΡΑΒΟ ΣΟΥ! Δυστυχώς, δεν άντεξα άλλο. Όπως προείπα... "δεν γίνεται αλλιώς". Κάλυψα όσο μπόρεσα τον πισινό μου, έβγαλα "σωστό" πρόστιμο για τα συγκεκριμένα αυθαίρετα, βεβαίωση δεν πρόκειται να δουν ποτέ (!?!?), κτλ.

Ίσως το μετανιώσω αργότερα, εάν μας τρέχουν στα δικαστήρια για τις συνυπογραφές, αλλά δεν μπορούσα άλλο να κάθομαι και η μόνη μου δουλειά να είναι να διαβάζω τους νόμους και τα λοιπά κωλόχαρτα.

Δεν αναφέρομαι σε κανέναν από τους in topic συναδέλφους αλλά νομίζω πως οι Ε/Α βοήθησαν κυρίως αυτούς που δεν έχουν διαβάσει καθόλου το νόμο.

Την προηγούμενη εβδομάδα έπεσε στην αντίληψη μου δήλωση με Τ.Ζ. 200 €, πόσες Ε/Α διάβασε;

Θα διαφωνήσω μαζί σου για τις Ε/Α.

Όπως είπε και ο Σταύρος, οι Ε/Α βγήκαν υποτίθεται για διευκρινίσεις. Τώρα τι αποτέλεσμα είχαν... το κρίνουμε καθημερινά με τις μλκ που συναντάμε!!!

Κάτι που από την αρχή ήταν του κώλου (Ν.4014), περιμέναμε να διορθωθεί στην πορεία?

Η ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΛΥΣΗ είναι ΝΕΟΣ νόμος.

Ζ7 Ε/Α : Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών.

Σ' ευχαριστώ!

Άρα, συμπεραίνω ότι δεν γίνεται ΜΙΑ αίτηση, διότι ΔΕΝ είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά πολλές "λειτουργικά αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με τα παρακολουθήματά τους".

ΑΡΑ το κράτος τα παίρνει 500€ * όσες αποθήκες υπάρχουν !!!!!!! (διότι πρέπει να κάνει ο καθένας δική του αίτηση)

Πρότεινα στον duth την κοινή δήλωση γιατί το πρόστιμο είτε για μία, είτε για όλες, δεν αλλάζει.

Σύμφωνα με τα παραπάνω υπάρχει "θέμα προς διευκρίνιση - συζήτηση"!

Οι Ε/Α είναι delica.

Και γιατι στεκεσαι σε αυτες και δεν σχολιαζεις το αρ του 4030 που παρεθεσα;

Φίλε μου ειλικρινά είμαι μαζί στο ότι έτσι πρέπει να είναι και ότι οι Ε/Α είναι κωλόχαρτα, ΑΛΛΑ... δυστυχώς δεν γίνεται αλλιώς.

Ελπίζω να κατανοείς τι εννοώ με αυτό!

Μακάρι να μην υπήρχε τίποτα από Ε/Α και όλα να ήταν μέλι-γάλα...

sagiasd

Συμφωνώ απόλυτα με το ότι δεν δίνουμε βεβαίωση, γι' αυτό και δεν έδωσα και το ψάχνω τόσο!

Η διαμερισμάτωση θα πρέπει, λογικά, να δηλωθεί ΜΙΑ φορά και όχι ΕΞΙ, όσες δλδ είναι και οι αποθήκες (και οι ιδιοκτησίες).

Ωστόσο, γίνεται σε ΜΙΑ δήλωση να μπουν ΠΟΛΛΟΙ ιδιοκτήτες - ιδιοκτησίες, αφού δεν είναι κοινόχρηστος ο χώρος?

Φευγουμε offtopic, αλλά όταν μας λένε (έστω οι Ε/Α) ότι όταν δεν υπάρχει ο.α., οι η/χ και τα στέγαστρα πηγαίνουν με αναλυτικό, εμείς τι να κάνουμε?

Προσωπικά τι κάνω - τι θα κάνω: Τα πηγαίνω με αναλυτικό και όσα θα χρειαστούν ΔΚ, εάν υπολογίσω στο πινακάκι τα στέγαστρα και τους η/χ, θα γράψω ότι σύμφωνα με την Ε/Α τάδε, ο υπολογισμός για το πρόστιμο έγινε βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού.

Ποια είναι η αυθαιρεσία; Υπέρβαση δόμησης, κάλυψης; Αλλαγή χρήσης; Ύψος σε σχέση με την Ο.Α.;

Το ακίνητο είναι μεταβιβαζόμενο και η βεβαίωση νομιμότατη, είναι διαφορετική διαρρύθμιση κοινόκτητου χώρου, τώρα αν θέλει κανείς (όπως λέγαμε και σε άλλο topic) μπορεί να υποβάλει δήλωση.

Αν και δεν είναι 100% σωστό, θα έλεγα ότι έχεις ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΟΑ, διαφορά σε ΔΟΜΗΣΗ. Κάλυψη, ύψος και χρήση είναι τα ίδια. Αλλά στην ΟΑ η αποθήκη είναι ΜΙΑ και 100 τ.μ., ενώ τώρα μεταβιβάζεται ως παρακολούθημα μία από τις ΕΞΙ αποθήκες και είναι 5 τ.μ.

Αυτό δεν αποτελεί διαφορά από την ΟΑ, άρα και αυθαιρεσία?

Κι εγώ, γι' αυτό και ρώτησα...

Και ποια είναι η παράβαση που είδες; Θυμίζω πως το ιδιοκτησιακό καθεστώς του παρακολουθήματος είναι δουλεία μεταξύ των συνιδιοκτητών και όχι κυριότητα.

Όπως το περιέγραψα... Στην ο.α. είναι μία αποθήκη όλο το υπόγειο, ενώ στην πραγματικότητα είναι πολλές αποθήκες.

Επίσης, στο συμβόλαιο γράφει για παρακολούθημα αποθήκη στο υπόγειο 5 τ.μ. 3η από αριστερά μετά το λεβητοστάσιο, ενώ στα σχέδια της ο.α..... είναι 1 ενιαία αποθήκη όλο το υπόγειο!

Εγώ με τι σχέδια θα δω ότι αυτό που γράφει το συμβόλαιο είναι νόμιμα και όχι αυθαίρετα?

Κατά τη γνώμη μου δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα καθότι το ακίνητο (οριζόντια ιδιοκτησία) είναι μεταβιβαζόμενο.

Είναι εσωτερική διαρρύθμιση και έχει συμφωνηθεί εκ της συστατικής πράξης.

Η οριζόντια ιδιοκτησία (το διαμέρισμα) είναι σύμφωνη με τα σχέδια της ο.α., εκτός κάποιας εσωτερικής διαρρύθμισης. Ωστόσο, η αποθήκη στο υπόγειο, όπως περιέγραψα, δεν είναι σύμφωνη με την ο.α. και στο συμβόλαιο αναφέρεται ως παρακολούθημα.

Τι εννοείς ότι "είναι εσωτερική διαρρύθμιση και έχει συμφωνηθεί εκ της συστατικής πράξης"?

Εγώ πάντως άλλη κάτοψη εκτός της ο.α., δεν είδα!

duth

Με την ίδια διαμερισμάτωση (και το ίδιο 500ρικο) μπορούν να τακτοποιηθούν τα όρια όλων των ιδιοκτησιών - αποθηκών, όλων των ενοίκων.

Δεν ψήνεις τον δικό σου να ψήσει και τους υπόλοιπους για μία κοινή δήλωση. Όλοι το ίδιο πρόβλημα θα χουν. Πόσα λεφτά θα βγει στον καθένα, τίποτα.

Βέβαια τώρα που θα κάνεις μεγαλύτερη αποτύπωση θα μεγαλώσει και η αμοιβή σου, αλλά τι να κάνουμε...

Μεγαλύτερη αποτύπωση? Όντως... Δεν θα είναι μόνο 5 τ.μ., αλλά όλο το υπόγειο. ...πού να μπλέκεις τώρα?

Λεφτά υπάρχουν!!!

Βρε εγώ το σκέφτηκα, αλλά εφόσον ΔΕΝ είναι κοινόχρηστος χώρος, αλλά χώρος με αποκλειστικές χρήσεις, γίνεται με αίτηση???

Διότι πρόκειται για διαφορετικές ιδιοκτησίες τελικά.

(Το αντίστοιχο θα απασχολεί και κατά τη διαμερισματωση σε όροφο οικοδομής με 2 διαμερίσματα διαφορετικών ιδιοκτητών. Γίνεται 1αίτηση?)

Help!