architect_duth

Α... και κάν' τα φωτοτυπίες εννοείται. Τους κάνουν οι απλές, όχι επικυρωμένες!

Κάτσε, γιατί όπως το κόβω, θα έχουμε "ενστάσεις" και από τους πελάτες μας. -"Γιατί με έβαλες στον νόμο αφού ήξερες ότι θα μειωθούν"? -"Δεν το ήξερες? Δουλειά σου είναι!" κτλ κτλ κτλ Ε, και κάπου εκεί λες: -Παρακαλώ περάστε έξω και πάτε παρακάτω.

Ούτε εγώ συμφωνώ! Απλά κάποιες φορές είναι ίσως το ΜΟΝΑΔΙΚΟ που μπορείς να έχεις ... εάν τελικά δεν δεχτούν την ΥΔ ιδιοκτήτη, που θα είναι ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ κατ' εμέ. Δημήτρη, ο έλεγχος που πρόκειται να γίνει, αν γίνει, θα σταματήσει στο εάν φαίνεται στο Ε9 και δεν θα προχωρήσει σε βάθος, του πότε δηλώθηκε, του τι δηλωνόταν μέχρι σήμερα κτλ. Εγώ δεν θα κλιθώ να επιβεβαιώσω τίποτα! Ο ιδιοκτήτης μου έχει φέρει ένα Ε9 του 2010 πχ που φαίνεται κτήριο 80τμ. Τέλος! Προσοχή γενικά!!! Και επαναλαμβάνω, ΔΕΝ συμφωνώ, αλλά πίστεψέ με, κάποιες φορές είναι ίσως το μοναδικό που θα μπορέσουμε να κάνουμε.

[OFFTOPIC σχόλιο] Όταν μπει στη νοοτροπία του αγοραστή, ότι για το δικό του το καλό, πρέπει ένας δικός του μηχανικός να ελέγξει γενικώς το ακίνητο, τότε θα πάψουν πολλές κουτοπονηριές των πωλητών!!!

Να πω ένα σκεπτικό πάνω στο Ε9 και την πολυπόθητη παλαιότητα... Εφόσον οι δηλώσεις για το Ε9 είναι ακόμη ανοιχτές από το σύστημα του υπ.οικ. ή και να έχουν κλείσει, μπορείς να κάνεις τροποποιητική δήλωση με 50€ πρόστιμο, δεν μπορεί κάποιος να δηλώσει το αυθαίρετό του όποτε θέλει και να δείξουμε εμείς ως αποδεικτικό παλαιότητας το δημόσιο έγγραφο (χαχαχα) Ε9 ? Αφού κάνουν το λάθος να το θεωρούν "δημόσιο έγγραφο", γιατί να μην γίνεται το παραπάνω??? Τροφή για σκέψη και απόψεις...

Προσπαθούμε να καταλάβουμε τα παραδείγματα του ΤΕΕ, τα οποία όταν πρωτοβγήκανε είχαν λάθος υπολογισμό προστίμου για την εφάπαξ καταβολή? Ούτε αυτό, τα απλά μαθηματικά, δεν ήταν ικανοί να τσεκάρουν. Τόσο πρόχειρα έχουν γραφτεί όλα! Πάντως, προσωπικά, για το αν είναι κάτι υπέρβαση ή όχι, το συγκρίνω με την ο.α. και ας είμαι κάτω του ορίου της περιοχής. ΑΔΙΚΟ, ΗΛΙΘΙΟ, αλλά έτσι το ερμηνεύω.

terry ναι, όντως τη ζητάνε. Υπόψη ότι στο ΙΚΑ μου ζήτησαν το χαρτί της έναρξης!

Ακούνε το κύμα....

Η βεβαίωση του 4014 χρειάζεται μόνο όταν υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα. Η ενοικίαση δεν αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα, συνεπώς χρειάζεσαι μόνο το ΠΕΑ.

Το ότι η εφαρμογή των νόμων (???) έγινε μετά από κοντά 1 χρόνο από την εφαρμογή του 4014 είναι τραγικό λάθος. Ωστόσο όμως, το να υπογράφει όποιος θέλει, ότι θέλει χωρίς να ψάξει - ρωτήσει - πάρει ΕΠΙΣΗΜΗ απάντηση (έστω από το ΤΕΕ) για το τι μπορεί να υπογράψει, το θεωρώ επίσης τραγικό λάθος και πρέπει πλέον ο καθένας να αναλάβει (πληρώσει) τις ευθύνες του! Δηλαδή, προσωπικά, που ως αρχιτέκτονας ξεκαθάρισα από την αρχή ότι τοπογραφικό ΔΕΝ μπορώ να υπογράψω και δεν υπογράφω και έχανα πελάτες γιατί άλλοι συνάδερφοι έλεγαν "όλα μέσα", ήμουν βλάκας? ...Μπορεί να είμαι νέος μηχανικός, αλλά πιστεύω ότι έπραξα ορθά και γι' αυτό τώρα δεν έχω καμία ανησυχία. ΥΓ: Αυτό με την συνυπογραφή στο ΔΔΤ το άκουσα πολλές φορές. Είναι πλέον δεδομένο! Θα θέλει έναν μηχανικό και έναν οφθαλμίατρο να βεβαιώσει την όραση του μηχανικού για τον ΤΟΕ. Προσωπικά κι αυτό το βρίσκω λάθος!!! (Όπως και η υπογραφή οτιδήποτε άλλου εκτός των αρχιτεκτονικών από εμάς) Άντε να δούμε πότε ο καθένας θα έχει ως Ε.Δ. το ΚΥΡΙΟ περιεχόμενο των σπουδών του... αυτό που έχει διδαχθεί πλήρως!

Ε, εντάξει, αυτό τους το λέμε κι εμείς! ...άλλο εάν λένε απλά: "ναι ναι"...

Το είχαμε αναφέρει και παλαιότερα... Συμφωνώ απόλυτα με τις παραπάνω απόψεις, καθώς εφόσον ΜΠΟΡΕΙ να δοθεί η βεβαίωση από εμένα, τότε ΜΠΟΡΕΙ να γίνει και πράξη εμπράγματου δικαιώματος. Τώρα, το ποιός θα είναι ο αγοραστής, ο πωλητής και τι θα νομίζει ο καθένας ότι πουλάει και αγοράζει, ΔΕΝ είναι αντικείμενό μου! * * "Εκεί" μπαίνεις εσύ φίλε Δημήτρη, να εξηγήσεις στον μέλλοντα αγοραστεί τι ακριβώς αγοράζει!!!

Η νόμιμη τηρήθηκε ΑΠΟΛΥΤΑ !!! .... για τις κρατήσεις που πληρώσαμε!

Πέρυσι που πήγα για γυαλιά, πήγα σε συμβεβλημένο οφθαλμίατρο, μου έκοψε απόδειξη για τα 40€ (νομίζω) που πήρε, μου έδωσε γνωμάτευση σε δικό του χαρτί και μου έδωσε συνταγή για γυαλιά και για φακούς επαφής. Στο βιβλιάριο (το παλιό) δεν έγραψε τίποτα. Μετά πήγα πήρα τα γυαλιά 120€ και πήρα κανονικά απόδειξη. Μετά με την απόδειξη των γυαλιών, την απόδειξη του γιατρού και τη γνωμάτευση του γιατρού πήγα στο ΤΣΜΕΔΕ, όπου μου δικαιολόγησαν 100€ από τα 120€ των γυαλιών και 30€ από τα 40€ του γιατρού (ή 40€ από 50€ του γιατρού, δεν θυμάμαι). Οπότε, πιστεύω, ότι η διαδικασία παραμένει η ίδια, αρκεί να πας σε συμβεβλημένο. Πριν πας βέβαια, ρώτα για τη διαδικασία και στον ίδιο τον γιατρό να σου πει. Θα πρέπει να ξέρει!!!

Τι εννοείς αποθηκευτικό χώρο σε όροφο? Δηλαδή εάν έχω αποθήκη στο δώμα, θα την βάλω ΚΧ ? Προσωπικά... αποθήκη = ΒΧ.

Μια-δυο ερωτησούλες για να καταλάβω... α) Αφού στην α. περίπτωση εντάσσεται στον 4014, τα τμήματα που θα κατεδαφιστούν, γιατί να πάνε με 30%+5% και να μην γίνει η περαίωση του Α.24 του 4014 (πρόστιμο) για τα τμήματα αυτά? β) Υπαγωγή στον 4014 πόσων τμ ? Αφού θα έχει γίνει ήδη η κατεδάφιση! Και εάν έχει γίνει ήδη η κατεδάφιση, γιατί να μπει στον 4014? Όσο για τον νομοθέτη, θα μπορούσε αρχικά να κάνει έναν σωστό νόμο και ας ήταν και εισπρακτικός. Όσο για την "πράσινη ανάπτυξη" του 4014, μάλλον "πράσιν' άλογα" είναι και κυριολεκτικά (πράττει άλογα).

Ιάσονα, εάν το ΤΕΕ - ΥΠΕΚΑ δεχτούν την Ε/Α και επιστρέψουν χρήματα, τότε δεν θα πρέπει να απαιτήσουν από εμάς να δηλώσουμε ΞΑΝΑ τις λοιπές παραβάσεις που παραβιάζουν Δ, αποστάσεις κτλ? Δεν βλέπω "φως" στη διαδικασία που περιγράφεις. Απλά η Ε/Α είναι άλλη μία αβάσιμη Ε/Α που πήγε άπατη!!!

Αυτό σκεφτόμουν κι εγώ τώρα... Εάν είναι κλειστή η μία πλευρά, τότε μιλάμε για δημιουργία η/χ, συνεπώς εάν υπάρχει ο.α. στο ακίνητο, τότε είναι ΒΧ και ελέγχεται το ποσοστό των η/χ για ΥΔΒΧ.

+1 για την λεπτομέρεια!!! Έχεις απόλυτο δίκαιο, αν και πάλι μπορείς να πεις ότι τα έβαλα από την τσέπη μου για την ψυχή της μάνας μου!!!

Παλαιότερα είχε ειπωθεί (νομίζω το άκουσα από τον πρόεδρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ σε ένα σεμινάριο) ότι "αφού υπάρχει διαδικασία απαλλαγής, να την τηρούμε". Βέβαια, μερικά παραρτήματα του ΤΕΕ (ΤΚΜ, Λάρισας) μας λένε να πληρώνουμε κρατήσεις και για τις βεβαιώσεις.... Προσωπικά, θα επέλεγα να κάνω τη ζωή μου εύκολη και προς πάταξη της γραφειοκρατίας θα έκοβα απόδειξη 50 € και "γειά σας" !!!

Πλέον, η αμοιβή για οποιαδήποτε εργασία (4014, μελέτη) είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης και συνεννόησης μεταξύ μηχανικού και πελάτη. Το ποσό που τελικά θα κόψεις στην ΑΠΥ σου, μπορεί να είναι το οποιοδήποτε, αρκεί βέβαια να μπορεί να δικαιολογηθεί στην εφορία. Συνεπώς, για τη μητέρα σου, μπορείς να βάλεις για παράδειγμα 50 € ΑΠΥ + ΦΠΑ. Το ΦΕΜ ΠΑΝΤΑ πληρώνεται επί του ποσού που γράφεις στην ΑΠΥ (επί των 50€ εν προκειμένου), αλλά οι κρατήσεις σου θα είναι επί της νόμιμης που θα προκύψει (διαδικασία 4014 + αποτύπωση).

Αυτά που ρωτάς έχουν απαντηθεί με την κλασική απάντηση: Περιμένουμε οδηγίες!!! (Ε, να κλείσει 1 χρόνο ο νόμος και μετά βλέπουμε μωρέ τι θα ζητήσουμε τελικά! .... Ελλαδιστάν ρεεε!!!!) Την νόμιμη όμως ήξεραν να τη θεσπίσουν από τις πρώτες μέρες!!!

HAPKI έχω εδώ και καιρό το ίδιο θέμα, μόνο που ο δικός μου θέλει να το ρίξει όλο. Τελικά αποφάσισα να πάω πρώτα από πολεοδομία (εεε, ΥΔΟΜ ήθελα να πω) και μετά να κάνω το οτιδήποτε!!! Σου προτείνω το ίδιο.

Ωραίος!!! Όντως μπορείς να το χρησιμοποιήσεις παντού και στις τελίτσες να βάλεις ότι θέλεις!!!

+1 και λίγο είναι!