architect_duth

To E9 είναι μία λύση. Εάν δηλώνεται ο χώρος σαν κατοικία από πριν το 1983.

Να πω ένα σκεπτικό πάνω στο Ε9 και την πολυπόθητη παλαιότητα...

Εφόσον οι δηλώσεις για το Ε9 είναι ακόμη ανοιχτές από το σύστημα του υπ.οικ. ή και να έχουν κλείσει, μπορείς να κάνεις τροποποιητική δήλωση με 50€ πρόστιμο, δεν μπορεί κάποιος να δηλώσει το αυθαίρετό του όποτε θέλει και να δείξουμε εμείς ως αποδεικτικό παλαιότητας το δημόσιο έγγραφο (χαχαχα) Ε9 ?

Αφού κάνουν το λάθος να το θεωρούν "δημόσιο έγγραφο", γιατί να μην γίνεται το παραπάνω???

Τροφή για σκέψη και απόψεις...

Προσπαθούμε να καταλάβουμε τα παραδείγματα του ΤΕΕ, τα οποία όταν πρωτοβγήκανε είχαν λάθος υπολογισμό προστίμου για την εφάπαξ καταβολή? Ούτε αυτό, τα απλά μαθηματικά, δεν ήταν ικανοί να τσεκάρουν. Τόσο πρόχειρα έχουν γραφτεί όλα!

Πάντως, προσωπικά, για το αν είναι κάτι υπέρβαση ή όχι, το συγκρίνω με την ο.α. και ας είμαι κάτω του ορίου της περιοχής.

ΑΔΙΚΟ, ΗΛΙΘΙΟ, αλλά έτσι το ερμηνεύω.

terry ναι, όντως τη ζητάνε. Υπόψη ότι στο ΙΚΑ μου ζήτησαν το χαρτί της έναρξης!

Ακούνε το κύμα....

Η βεβαίωση του 4014 χρειάζεται μόνο όταν υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα. Η ενοικίαση δεν αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα, συνεπώς χρειάζεσαι μόνο το ΠΕΑ.

Ναι να εφαρμοστούν, αν και διαφωνώ, αλλά όχι στο τέλος της α΄ φάσης του 4014, όταν δομικοί τε και αρχιτέκτονες έχουν συντάξει 30 τοπογραφικά. Αυτό φωνάζω!

Το ότι η εφαρμογή των νόμων (???) έγινε μετά από κοντά 1 χρόνο από την εφαρμογή του 4014 είναι τραγικό λάθος.

Ωστόσο όμως, το να υπογράφει όποιος θέλει, ότι θέλει χωρίς να ψάξει - ρωτήσει - πάρει ΕΠΙΣΗΜΗ απάντηση (έστω από το ΤΕΕ) για το τι μπορεί να υπογράψει, το θεωρώ επίσης τραγικό λάθος και πρέπει πλέον ο καθένας να αναλάβει (πληρώσει) τις ευθύνες του!

Δηλαδή, προσωπικά, που ως αρχιτέκτονας ξεκαθάρισα από την αρχή ότι τοπογραφικό ΔΕΝ μπορώ να υπογράψω και δεν υπογράφω και έχανα πελάτες γιατί άλλοι συνάδερφοι έλεγαν "όλα μέσα", ήμουν βλάκας?

...Μπορεί να είμαι νέος μηχανικός, αλλά πιστεύω ότι έπραξα ορθά και γι' αυτό τώρα δεν έχω καμία ανησυχία.

ΥΓ: Αυτό με την συνυπογραφή στο ΔΔΤ το άκουσα πολλές φορές. Είναι πλέον δεδομένο! Θα θέλει έναν μηχανικό και έναν οφθαλμίατρο να βεβαιώσει την όραση του μηχανικού για τον ΤΟΕ.

Kαι οι Πολιτικοί Μηχανικοί συντάσσουν τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ'87....

Προσωπικά κι αυτό το βρίσκω λάθος!!!

(Όπως και η υπογραφή οτιδήποτε άλλου εκτός των αρχιτεκτονικών από εμάς)

Άντε να δούμε πότε ο καθένας θα έχει ως Ε.Δ. το ΚΥΡΙΟ περιεχόμενο των σπουδών του... αυτό που έχει διδαχθεί πλήρως!

Ε, εντάξει, αυτό τους το λέμε κι εμείς!

...άλλο εάν λένε απλά: "ναι ναι"...

Καλημέρα και καλή εβδομάδα.

Θεωρώ πως από την στιγμή που βρεθεί αγοραστής να αγοράσει εξ αδιαιρέτου, ξέροντας ή μη τι αγοράζει, μπορεί να δωθεί βεβαίωση εφόσον είναι όλα τακτοποιημένα στο ακίνητο...

 

υ.γ. Συγνώμη για την καθυστέρηση αλλά από την Παρασκευή μπήκα χτες βράδυ αλλά ήμουν κομμάτια....

Μπορεί να δοθεί βεβαίωση εφόσον είναι όλα τακτοποιημένα. Από πλευράς μηχανικού δηλαδή δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Το θέμα ειναι τι είδους συμβόλαιο θα γίνει , ουσιαστικά μόνο μεταβίβαση ποσοστού εξ αδιαιρέτου μπορεί να γίνει , ούτε σπίτι να μεταβιβάσεις ούτε συγκεκριμένο τμήμα του αγρού. Προφανώς και είναι θεμιτό και λογικό να εξηγήσει ο μηχανικός στον πελάτη το πρόβλημα , αλλα το θέμα είναι καθαρά νομικό .

Το είχαμε αναφέρει και παλαιότερα...

Συμφωνώ απόλυτα με τις παραπάνω απόψεις, καθώς εφόσον ΜΠΟΡΕΙ να δοθεί η βεβαίωση από εμένα, τότε ΜΠΟΡΕΙ να γίνει και πράξη εμπράγματου δικαιώματος.

Τώρα, το ποιός θα είναι ο αγοραστής, ο πωλητής και τι θα νομίζει ο καθένας ότι πουλάει και αγοράζει, ΔΕΝ είναι αντικείμενό μου! *

* "Εκεί" μπαίνεις εσύ φίλε Δημήτρη, να εξηγήσεις στον μέλλοντα αγοραστεί τι ακριβώς αγοράζει!!!

Η νόμιμη τηρήθηκε ΑΠΟΛΥΤΑ !!! .... για τις κρατήσεις που πληρώσαμε!

Πέρυσι που πήγα για γυαλιά, πήγα σε συμβεβλημένο οφθαλμίατρο, μου έκοψε απόδειξη για τα 40€ (νομίζω) που πήρε, μου έδωσε γνωμάτευση σε δικό του χαρτί και μου έδωσε συνταγή για γυαλιά και για φακούς επαφής. Στο βιβλιάριο (το παλιό) δεν έγραψε τίποτα.

Μετά πήγα πήρα τα γυαλιά 120€ και πήρα κανονικά απόδειξη.

Μετά με την απόδειξη των γυαλιών, την απόδειξη του γιατρού και τη γνωμάτευση του γιατρού πήγα στο ΤΣΜΕΔΕ, όπου μου δικαιολόγησαν 100€ από τα 120€ των γυαλιών και 30€ από τα 40€ του γιατρού (ή 40€ από 50€ του γιατρού, δεν θυμάμαι).

Οπότε, πιστεύω, ότι η διαδικασία παραμένει η ίδια, αρκεί να πας σε συμβεβλημένο. Πριν πας βέβαια, ρώτα για τη διαδικασία και στον ίδιο τον γιατρό να σου πει. Θα πρέπει να ξέρει!!!

Τι εννοείς αποθηκευτικό χώρο σε όροφο? Δηλαδή εάν έχω αποθήκη στο δώμα, θα την βάλω ΚΧ ?

Προσωπικά... αποθήκη = ΒΧ.

α) Υπαγωγή ολόκληρου του κτιρίου στον Ν.4014/11 με ξεχωριστά τα τμήματα που θα παραμείνουν και που θα κατεδαφιστούν, με αντίστοιχες κατευθύνσεις (τακτοποίηση και προς οικοδομική άδεια). Στην συνέχεια έκδοση άδειας κατεδάφισης στο αντίστοιχο τμήμα, με υπολογισμό των προστίμων βάσει του Ν.4014 (30% ανέγερση και 5% διατήρηση/έτος)

 

β) Κατεδάφιση χωρίς οικοδομική άδεια και στην συνέχεια υπαγωγή στον Ν.4014/11......................!!!

 

Κλείνοντας θα ήθελα να κάνω ένα προσωπικό σχόλιο. Θα μπορούσε ο νομοθέτης να μεριμνήσει και για τους ιδιοκτήτηες εκείνους που για διαφόρους λόγους προτιμούν την περίοδο αυτή "χάριτος" για τις διάφορες αυθαιρεσίες, αντί να τις τακτοποιήσουν να τις κατεδαφίσουν ώστε να επανέλθουν στην νομιμότητα. Θα ήταν τότε ένας νόμος λιγότερο εισπρακτικός και περισσότερο προσανατολισμένος στην "πράσινη ανάπτυξη"......

Μια-δυο ερωτησούλες για να καταλάβω...

α) Αφού στην α. περίπτωση εντάσσεται στον 4014, τα τμήματα που θα κατεδαφιστούν, γιατί να πάνε με 30%+5% και να μην γίνει η περαίωση του Α.24 του 4014 (πρόστιμο) για τα τμήματα αυτά?

β) Υπαγωγή στον 4014 πόσων τμ ? Αφού θα έχει γίνει ήδη η κατεδάφιση! Και εάν έχει γίνει ήδη η κατεδάφιση, γιατί να μπει στον 4014?

Όσο για τον νομοθέτη, θα μπορούσε αρχικά να κάνει έναν σωστό νόμο και ας ήταν και εισπρακτικός. Όσο για την "πράσινη ανάπτυξη" του 4014, μάλλον "πράσιν' άλογα" είναι και κυριολεκτικά (πράττει άλογα).

Ιάσονα, εάν το ΤΕΕ - ΥΠΕΚΑ δεχτούν την Ε/Α και επιστρέψουν χρήματα, τότε δεν θα πρέπει να απαιτήσουν από εμάς να δηλώσουμε ΞΑΝΑ τις λοιπές παραβάσεις που παραβιάζουν Δ, αποστάσεις κτλ?

Δεν βλέπω "φως" στη διαδικασία που περιγράφεις. Απλά η Ε/Α είναι άλλη μία αβάσιμη Ε/Α που πήγε άπατη!!!

Αυτό σκεφτόμουν κι εγώ τώρα... Εάν είναι κλειστή η μία πλευρά, τότε μιλάμε για δημιουργία η/χ, συνεπώς εάν υπάρχει ο.α. στο ακίνητο, τότε είναι ΒΧ και ελέγχεται το ποσοστό των η/χ για ΥΔΒΧ.

+1 για την λεπτομέρεια!!!

Έχεις απόλυτο δίκαιο, αν και πάλι μπορείς να πεις ότι τα έβαλα από την τσέπη μου για την ψυχή της μάνας μου!!!

Παλαιότερα είχε ειπωθεί (νομίζω το άκουσα από τον πρόεδρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ σε ένα σεμινάριο) ότι "αφού υπάρχει διαδικασία απαλλαγής, να την τηρούμε".

Βέβαια, μερικά παραρτήματα του ΤΕΕ (ΤΚΜ, Λάρισας) μας λένε να πληρώνουμε κρατήσεις και για τις βεβαιώσεις....

Προσωπικά, θα επέλεγα να κάνω τη ζωή μου εύκολη και προς πάταξη της γραφειοκρατίας θα έκοβα απόδειξη 50 € και "γειά σας" !!!

Πλέον, η αμοιβή για οποιαδήποτε εργασία (4014, μελέτη) είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης και συνεννόησης μεταξύ μηχανικού και πελάτη. Το ποσό που τελικά θα κόψεις στην ΑΠΥ σου, μπορεί να είναι το οποιοδήποτε, αρκεί βέβαια να μπορεί να δικαιολογηθεί στην εφορία. Συνεπώς, για τη μητέρα σου, μπορείς να βάλεις για παράδειγμα 50 € ΑΠΥ + ΦΠΑ.

Το ΦΕΜ ΠΑΝΤΑ πληρώνεται επί του ποσού που γράφεις στην ΑΠΥ (επί των 50€ εν προκειμένου), αλλά οι κρατήσεις σου θα είναι επί της νόμιμης που θα προκύψει (διαδικασία 4014 + αποτύπωση).

Αυτά που ρωτάς έχουν απαντηθεί με την κλασική απάντηση: Περιμένουμε οδηγίες!!!

(Ε, να κλείσει 1 χρόνο ο νόμος και μετά βλέπουμε μωρέ τι θα ζητήσουμε τελικά! .... Ελλαδιστάν ρεεε!!!!)

Την νόμιμη όμως ήξεραν να τη θεσπίσουν από τις πρώτες μέρες!!!

HAPKI έχω εδώ και καιρό το ίδιο θέμα, μόνο που ο δικός μου θέλει να το ρίξει όλο. Τελικά αποφάσισα να πάω πρώτα από πολεοδομία (εεε, ΥΔΟΜ ήθελα να πω) και μετά να κάνω το οτιδήποτε!!! Σου προτείνω το ίδιο.

Ωραίος!!! Όντως μπορείς να το χρησιμοποιήσεις παντού και στις τελίτσες να βάλεις ότι θέλεις!!!

Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Το ότι υπάρχουν παραπάνω από μια απόψεις για την αντιμετώπιση του ίδιου θέματος σημαίνει ότι δεν νομοθετούν αυτοί σωστά.

+1 και λίγο είναι!

Χτες πήγα στο ΤΕΕ Θεσσαλονίκης και μου είπαν τα εξής:

Για να δώσουμε βεβαίωση πλέον πρέπει να περάσουμε από το σύστημα αμοιβών,δεν βάζουμε εργασίες 4014 αλλά 'παίζουμε' με τις εργατοώρες για να βγάλουμε το ποσό που έχουμε συμφωνήσει με τον πελάτη και πληρώνουμε κανονικά τις εισφορές.Για βεβαιώσεις που έχουν δοθεί παλιότερα δεν χρειάζεται να κάνουμε τίποτα.

Επειδή είμαι κι εγώ από Θεσσαλονίκη, να σας πω ότι: Επίσης, μου ζήτησαν να κάνω κατάθεση των κρατήσεων στο ταμείο τους και να τους πηγαίνω και ένα φραπεδάκι και ένα κουλούρι... Ξέρετε, το γνωστό "Θεσσαλονίκης" !!!

ΡΕΕΕΕΕΕΕΕ .......... Μας δουλεύουν???

Θα παρακαλούσα ΘΕΡΜΑ τους συνάδερφους, ΜΗΝ ρωτάτε τέτοια πράγματα σε παραρτήματα του ΤΕΕ, αλλά μόνο στο κεντρικό και πάλι υπό προϋποθέσεις!!! Και όταν σας λένε κάτι που το ακούτε για 1η φορά και μάλιστα ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟ, ζητάτε ΕΠΙΤΟΠΟΥ το ΦΕΚ ή την απόφαση του ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΕΕ.

ΦΤΑΝΕΙ ΠΙΑ Η ΑΝΟΡΓΑΝΩΣΙΑ ΚΑΙ Η ΑΠΑΛΕΨΙΑ ΤΟΥ ΚΑΘΕΝΟΣ !!!!!

Κάθε υποκατάστημα ζητάει τα δικά του. Μία η Λάρισα, μία η Θεσσαλονίκη... Επόμενη στάση?

ΥΓ: Συναδέρφισσα efoula δεν τα "βάζω" μαζί σου, ούτε η επίθεσή μου είναι προς εσένα. Προς αυτούς είναι!!! Απλά, μου έδωσες "πάτημα" να εκτονωθώ βραδιάτικα, που πήγα σήμερα στην τράπεζα για να πληρώσω τα 80 άρια για κάθε αυθαίρετό μου... Ντ@β@τζίδες , έ ντ@β@τζίδες !!!!

Και τα δύο... Μπορείς να ανεβάσεις όσα αρχεία θες, αλλά καλό θα ήταν να υπάρχει ένα pdf ενιαίο.

Δεν ξέρω να σου απαντήσω, αλλά να σε ρωτήσω... Γιατί αναφέρεις το ότι δεν συνδέεται με τον 4014? Αλλάζει κάτι εάν είναι 4014 ή για άλλη δουλειά? ...ενημερωτικά!

Το να μην θέλουν κατόψεις και τομές το θεωρώ αστείο! Όπως επίσης αστείο είναι ότι μου ζητάει ΔΚ, ενώ το ακίνητο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Προσωπικά σταμάτησα να κοιτάω τα λάθη του συστήματος... τα βαρέθηκα! Ανεβάζω μόνο συγκεκριμένα έγγραφα (ΥΔ, εισφορές κτλ) και όλα τα όλα όταν σταθεροποιηθεί!!!